Klik her - Rødovre Kommune
Klik her - Rødovre Kommune Klik her - Rødovre Kommune
256 Forlystelser Det er ikke tilladt at opføre eller indrette bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, casino eller lignende, bortset fra i rammeområde 5E01 Damhus Tivoli. I tilknytning til en restaurant med alkoholbevilling kan der opstilles op til tre gevinstgivende spilleautomater. Desuden kan der i forbindelse med anden aktivitet, som for eksempel en kiosk, forhandles tips, lotto og lignende. Fredet og bevaringsværdig bebyggelse og beplantning Fredet og bevaringsværdig bebyggelse fremgår af oversigtskortene under hvert lokalområde. Bygninger, beplantning og træer, der er udpeget som bevaringsværdige i kommuneplanen eller i en lokalplan, må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. Gennem lokalplanlægningen skal det sikres, at: • der tages stilling til bevaring af eksisterende bebyggelse ud fra arkitektoniske og kulturhistoriske motiver. • bygningerne sikres mod udvendige bygningsændringer, der ødelægger bygningernes bevarende karakter. • der tages stilling til bevarelse af eksisterende beplantning, idet udgangspunktet er, at væsentlig beplantning bevares. Friareal i forhold til etageareal • Min. 10 % Grundvandsbeskyttelse og vand Se retningslinjerne for grundvandsbeskyttelse i Regionplan 2005 side 200 og Erhvervsområder retningslinjer for spildevand i Regionplan 2005 side 202. Disse retningslinjer vil blive afl øst af en vandplan. Materialer og udformning af bebyggelse Når der vælges materialer til ny- og ombygning, skal der så vidt muligt tænkes i bæredygtige løsninger. Ingen overfl ader må fremstå refl ekterende. Glaspartier skal udføres i planglas og må ikke være spejlende udover den spejlvirkning, der kendes fra almindeligt vinduesglas. Opsætning af solfangeranlæg skal, trods mindre refl eksioner, kunne godkendes af Rødovre Kommune. Miljøforhold, herunder støj Det skal sikres, at bebyggelse og primære opholdarealer placeres, udføres og indrettes, så beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra trafi kanlæg og omkringliggende virksomheder. Se Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser i skemaet under boligområder side 249. Se yderligere information under retningslinjer for støj side 194. Parkering Natparkering (i tidsrummet kl. 19.00 – 07.00) af køretøjer med en totalvægt over 3500 kg eller en højde på mere end 2,20 m må ikke fi nde sted. Parkeringsbehovet kan opfyldes ved etablering af fælles parkering efter en samlet plan. Kravet til udlæg og anlæg af p-pladser vil blive skønnet i hvert tilfælde.
• 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal. • Cykelparkering 1½ stk. pr. 100 m2 etageareal. I rammeområde 1E04 for pladskrævende varer: • 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal • Cykelparkering 2 stk. pr. 100 m2 etageareal. Skilte og reklamer Skiltning og reklamering skal tilpasses den enkelte bygning, dens facadeudtryk og den bymæssige sammenhæng samt det budskab, skiltet skal formidle. Skilte og reklamer skal begrænses og må ikke virke generende på omgivelserne. Der må kun skiltes og reklameres med aktiviteter og produkter på den ejendom, der udøver erhvervet eller sælger produktet. Undtaget er midlertidig reklamering (maks. 2 uger) ved særlige fælles aktiviteter, såsom torvedage eller lignende. Fælles oversigts- og henvisningsskilte skal koordineres med den øvrige skiltning, så der opnås en overskuelig helhedsvirkning. Belysning af skiltningen må ikke blænde trafi kanter og personer på naboejendommene. Der må ikke skiltes eller reklameres på offentlige vejarealer, medmindre kommunen har givet tilladelse hertil. Terrænregulering • Tilladt +/- 0,5 m med ren jord. • Større reguleringer skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. • Udlægning af lettere forurenet jord, som ikke medfører forurening af grundvan- det, skal godkendes af kommunen. Udendørs oplag Der må ikke være udendørs oplag af kølbåde, campingvogne, pølsevogne, større anhængere, biler med salg for øje eller udlejning, affald, permanent oplag af byggematerialer og lignende, med mindre dette er direkte relateret til virksomhedens funktion. Udstykning Ingen ejendomme må udstykkes til en størrelse på under 1200 m 2 . Varmeforsyning Mulighed for kollektiv varmeforsyning for et område eller en bebyggelse fastlægges i overensstemmelse med kommunens gældende varmeplan, se side 206. For ændring af eksisterende områdeafgrænsning i varmeplanen skal der udarbejdes et projektforslag. Kommunalbestyrelsen skal ud fra en konkret vurdering godkende den forsyningsform med den bedste samfundsøkonomi. Blokvarmecentraler med en kapacitet over 250 kW har tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning, hvis de leverer varme til bygningers opvarmning og til varmt brugsvand. Ombygning af blokvarmecentraler, herunder etablering af alternativ opvarmning, som for eksempel solvarme, må ikke udføres uden et af Kommunalbestyrelsen godkendt projektforslag. Småforbrugere har som udgangspunkt ikke tilslutningspligt. Kommunalbestyrelsen kan dog ved godkendelse af et ”Tilslutningsprojekt” pålægge både eksisterende og ny bebyggelse tilslutningspligt. KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 257
- Page 1 and 2: 4. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN
- Page 3 and 4: de bestemmelser, der står i kommun
- Page 5 and 6: Detailhandel Lokalcentre er integre
- Page 7 and 8: Ekstern støj områdetype (faktisk
- Page 9 and 10: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 11 and 12: Ingen overfl ader må fremstå refl
- Page 13: Erhvervsområder Generelt I enkelto
- Page 17 and 18: Centerområder Generelt Der kan eta
- Page 19 and 20: • 1 p-plads pr. 100 m2 bruttoetag
- Page 21 and 22: Offentlige områder Generelt Der ka
- Page 23 and 24: Undervisning • 1 p-plads pr. 100
- Page 25 and 26: Rekreative områder Generelt Grønn
- Page 27 and 28: der opnås en overskuelig helhedsvi
- Page 29 and 30: ning, der kendes fra almindeligt vi
- Page 31 and 32: Detaljerede rammebestemmelser De de
- Page 33 and 34: Glostrup Herlev 0 500 m Lokalområd
- Page 35 and 36: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 37 and 38: Erhvervsområder Rammeområde Fremt
- Page 39 and 40: Rekreative områder Rammeområde Fr
- Page 41 and 42: Husum st. København Lokalområde 2
- Page 43 and 44: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 45 and 46: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 47 and 48: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 289
- Page 49 and 50: Glostrup Brøndby København 0 1000
- Page 51 and 52: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 293
- Page 53 and 54: Glostrup Brøndby 0 500 m Lokalomr
- Page 55 and 56: Boligområder Rammeområde Fremtidi
- Page 57 and 58: Blandede bolig- og erhvervsområder
- Page 59 and 60: KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER 301
- Page 61 and 62: Jyllingevej st. København 0 500 m
- Page 63 and 64: Boligområder Rammeområde Fremtidi
• 1 p-plads pr. 100 m2 etageareal.<br />
• Cykelparkering 1½ stk. pr. 100 m2 etageareal.<br />
I rammeområde 1E04 for pladskrævende<br />
varer:<br />
• 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal<br />
• Cykelparkering 2 stk. pr. 100 m2 etageareal.<br />
Skilte og reklamer<br />
Skiltning og reklamering skal tilpasses den<br />
enkelte bygning, dens facadeudtryk og den<br />
bymæssige sammenhæng samt det budskab,<br />
skiltet skal formidle.<br />
Skilte og reklamer skal begrænses og må<br />
ikke virke generende på omgivelserne.<br />
Der må kun skiltes og reklameres med aktiviteter<br />
og produkter på den ejendom, der<br />
udøver erhvervet eller sælger produktet.<br />
Undtaget er midlertidig reklamering<br />
(maks. 2 uger) ved særlige fælles aktiviteter,<br />
såsom torvedage eller lignende.<br />
Fælles oversigts- og henvisningsskilte skal<br />
koordineres med den øvrige skiltning, så<br />
der opnås en overskuelig helhedsvirkning.<br />
Belysning af skiltningen må ikke blænde<br />
trafi kanter og personer på naboejendommene.<br />
Der må ikke skiltes eller reklameres på offentlige<br />
vejarealer, medmindre kommunen<br />
har givet tilladelse <strong>her</strong>til.<br />
Terrænregulering<br />
• Tilladt +/- 0,5 m med ren jord.<br />
• Større reguleringer skal godkendes af<br />
Kommunalbestyrelsen.<br />
• Udlægning af lettere forurenet jord, som<br />
ikke medfører forurening af grundvan-<br />
det, skal godkendes af kommunen.<br />
Udendørs oplag<br />
Der må ikke være udendørs oplag af kølbåde,<br />
campingvogne, pølsevogne, større<br />
anhængere, biler med salg for øje eller udlejning,<br />
affald, permanent oplag af byggematerialer<br />
og lignende, med mindre dette<br />
er direkte relateret til virksomhedens funktion.<br />
Udstykning<br />
Ingen ejendomme må udstykkes til en størrelse<br />
på under 1200 m 2 .<br />
Varmeforsyning<br />
Mulighed for kollektiv varmeforsyning for<br />
et område eller en bebyggelse fastlægges<br />
i overensstemmelse med kommunens gældende<br />
varmeplan, se side 206.<br />
For ændring af eksisterende områdeafgrænsning<br />
i varmeplanen skal der udarbejdes<br />
et projektforslag. Kommunalbestyrelsen<br />
skal ud fra en konkret vurdering<br />
godkende den forsyningsform med den<br />
bedste samfundsøkonomi.<br />
Blokvarmecentraler med en kapacitet over<br />
250 kW har tilslutningspligt til kollektiv<br />
varmeforsyning, hvis de leverer varme til<br />
bygningers opvarmning og til varmt brugsvand.<br />
Ombygning af blokvarmecentraler, <strong>her</strong>under<br />
etablering af alternativ opvarmning,<br />
som for eksempel solvarme, må ikke udføres<br />
uden et af Kommunalbestyrelsen godkendt<br />
projektforslag.<br />
Småforbrugere har som udgangspunkt<br />
ikke tilslutningspligt. Kommunalbestyrelsen<br />
kan dog ved godkendelse af et ”Tilslutningsprojekt”<br />
pålægge både eksisterende<br />
og ny bebyggelse tilslutningspligt.<br />
KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER<br />
257
Change language