Analyse – marts 2011 - Haveboligforeningen Grøndalsvænge
Analyse – marts 2011 - Haveboligforeningen Grøndalsvænge
Analyse – marts 2011 - Haveboligforeningen Grøndalsvænge
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Analyse</strong> af konsekvenserne ved eventuel omdannelse af<br />
<strong>Haveboligforeningen</strong> <strong>Grøndalsvænge</strong> til ejerboliger<br />
Der henvises til svar på spørgsmål nr. 22.<br />
Side 27<br />
51. Kan man forestille sig andre eksproprieringslignende foranstaltninger<br />
overfor sådant mindretal?<br />
Alle beslutninger skal træffes i henhold til andelsboligforeningens regler<br />
<br />
s-<br />
<br />
er sikret i henhold til lejelovgivningsregler.<br />
52. Hvordan vil et sådant mindretals økonomiske stilling blive påvirket<br />
af stigende priser på ejergrundene?<br />
Jeg tager her udgangspunkt i at man har valgt ikke at erhverve sin ejerbolig,<br />
men blive boende som lejer. Her har prisudviklingen ikke betydning for<br />
lejefastsættelsen. Lejefastsættelse sker på baggrund af lejelovgivningens<br />
regler og praksis som følge heraf.<br />
Hvis man har valg at købe sin bolig som ejerbolig, så vil stigende priser<br />
have den betydning at ens formue vil stige. Der er dog kun tale om en<br />
teknisk formue, da værdien heraf først opstår ved belåning eller salg.<br />
53. Kan foreningen status <br />
lokalplan bevares? Vil fremtidige ejere kunne kræve erstatning af<br />
foreningen eller offentlige kasser for indskrænkninger i ejendomsretten<br />
ved en bevaring af den beskyttende status?<br />
<br />
rne<br />
overgår til ejerboliger.<br />
Fremtidige ejere kan ikke rette krav overfor foreningen eller offentlige<br />
myndigheder, fordi ejendommen er registreret som bevaringsværdig.<br />
Det skal fremhæves s- <br />
værdighed.<br />
54. Er der grund til at antage, at foreningens arkitektoniske særpræg<br />
og ensartethed vil kunne bevares i en status som ejerforening?<br />
Ejendommene vil fortsat være omfattet af gældende regler og begrænsninger<br />
fastsat i de kommunale regulativer, herunder regler om bevaringsværdighed.<br />
Lokalplan nr. 297 fastsætter i dag regler for de enkelte bygninger, og denne<br />
lokalplan vil også være gældende fremover. De bevaringsværdifastsættelser<br />
der gælder i dag vil også gælde efter en eventuel omdannelse til<br />
ejerboliger.<br />
Forskellen vil være at man ikke skal spørge andelsboligforeningen i fremtiden,<br />
idet det alene vil være et anliggende mellem den enkelte ejer og Københavns<br />
kommune, dog således at der ofte skal ske nabohøring inden<br />
Kommunen træffer beslutning om et ansøgt andragende.