Analyse – marts 2011 - Haveboligforeningen Grøndalsvænge
Analyse – marts 2011 - Haveboligforeningen Grøndalsvænge
Analyse – marts 2011 - Haveboligforeningen Grøndalsvænge
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Analyse</strong> af konsekvenserne ved eventuel omdannelse af<br />
<strong>Haveboligforeningen</strong> <strong>Grøndalsvænge</strong> til ejerboliger<br />
Side 17<br />
8. Hvad vil ejendomsværdiskatten være for hhv. erhvervsaktiv, der<br />
har erhvervet huset før 01.07 1998, erhvervsaktiv der har erhvervet<br />
huset efter denne dato, fx 2004?<br />
Ejendomsværdiskatten vil udgøre 1% af den laveste af følgende værdier:<br />
Ejendomsværdi 2001 med tillæg af 5%<br />
Ejendomsværdi 2002<br />
Aktuel ejendomsværdi<br />
Uanset om man har været andelshaver før eller efter 1/7-1998, så vil<br />
ejendomsværdiskatten udgøre 1%. Reduktion for ejere der har ejet ejendommen<br />
før 1/7-1998 gælder ikke i dette tilfælde, da der første er erhvervet<br />
adkomst til ejendommen efter 1998.<br />
Der vil blive fremsendt begæring om bindende svar til SKAT herom, men<br />
udgangspunktet er at man ikke kan få reduktion, selvom man har været<br />
andelshaver før 1/7-1998.<br />
9. Hvad vil ejendomsværdiskatten være for pensionist, der har erhvervet<br />
huset før 01.07.1998 hhv. efter denne dato, fx 2004?<br />
For pensionister vil ejendomsværdiskatten være den samme. Der er dog<br />
mulighed for at pensionister kan få et nedslag på 0,4% af beregningsgrundlaget,<br />
dog maksimalt kr. 6.000,00. Dette forudsætter en maksimalt<br />
indkomstgrundlag for enlige på kr. 174.600 (for 2010) for enlige og kr.<br />
268.600 (for 2010) for ægtepar.<br />
Dette er beskrevet nærmere i analysen.<br />
10. For ejendomme erhvervet senest 01.07.1998 er der nedslag på 2<br />
promille af beregningsgrundlaget. Medregnes tiden som andelsha-<br />
<br />
nhæng?<br />
m <br />
menhæng.<br />
Se svar på spørgsmål 8.<br />
11. Hvad vil beregningsgrundlaget være ved evt. nedlæggelse af <strong>Haveboligforeningen</strong><br />
<strong>Grøndalsvænge</strong>?<br />
Beregningsgrundlaget for den enkelte ejendom vil udgøre 1% af den laveste<br />
af følgende værdier, der vil blive fastsat ved førstkommende vurdering<br />
efter udstykningens gennemførelse:<br />
Ejendomsværdi 2001 med tillæg af 5%<br />
Ejendomsværdi 2002<br />
Aktuel ejendomsværdi<br />
Sammenlignelige ejendomme i nærheden:<br />
Enebærvej 11, grundareal 383 m², boligareal 98 m² og 29 m² kælder: kr.<br />
1.417.500.<br />
Enebærvej 12, grundareal 383 m², boligareal 143 m² og 68 m² kælder:<br />
kr. 1.785.000.
Change language