Kort og godt om ombygningsreglerne i BR2010 - Isover

Her gælder ombygningskravene
Bestemmelserne omfatter ikke
−−Ombygning−kombineret−med− ændret−anvendelse.−Sagen−hører−
til−under−tilbygningsreglerne.
−−Udvidelse−af−arealet,−herunder− udnyttelse−af−loftrum−og−kælderrum.−Sagen−hører−under−
tilbygnings−reglerne.
Bestemmelserne omfatter
Omfatter ombygning og andre
forandringer i bygningen og
ud skiftning af kedler, ventilationsanlæg
m.v.
Undtagelser
Kirker. Fredede bygninger.
Byg ninger, der er en del af et
fredet fortidsminde. Bygninger i
om råder med bevarende byplansvedtægt
eller bevarende lokal plan.
Bygninger hvor der er tinglyst
bevaringsdeklaration.
Bygninger som er udpeget som
bevaringsværdige i kommuneplanen.
Derudover−kan−kommunal−be−styr−elsen−give−dispensation,−hvis−
arkitektoniske−og−tekniske−hen−­−
syn−kan−begrunde−det.−Med−
hjemmel−i−Byggeloven−§−22−
(Byggeloven−§−22:−Der−kan−meddeles−dispensation−fra−bestemmelser−i−loven−og−de−i−
medfør−af−loven−fastsatte−bestemmelser,−når−det−skønnes−foreneligt−med−de−hensyn,−
som−ligger−til−grund−for−de−pågældende−bestemmelser)
Kort og godt om
ombygningsreglerne i BR2010
Det er lettere at isolere med ISOVER

Hovedregel
Komponentkrav til konstruktioner og vinduer skal være overholdt. Ved udskiftning / om bygning
skal hver enkelt berørt komponent leve op til kravene i 7.4.2 stk. 1­7 + kap 8 hvis…..
• det er rentabelt efter formlen vist herunder
og
• der ikke er bygningsfysiske indvendinger (fugttekniske, brand, statik osv.)
Hvis det enten ikke er rentabelt eller ikke er bygningsfysisk forsvarligt, skal man finde den
bedste (mest energibesparende) løsning, der er rentabel og forsvarlig.
Foranstaltningen anses for rentabel hvis:
Vedligehold
Rentabel varmeisolering skal foretages i
forbindelse med vedligeholdelse af
bygningsdele:
• Ny tagpapdækning i form af ny tag dug eller
overpap på eksisterende tag
• Nyt tegltag
• Nyt stålpladetag ovenpå gammelt tag af
tagpap eller fibercementplader
(Vejledning 7.4.2 stk. 2­7)
Linietab
Linietab skal ikke forbedres ved
vinduesudskiftning medmindre man ændrer i
væggen også.
Linietab ved fundament kun hvis både væg og
gulv forbedres. (vejledning 7.4.2 stk. 2­7)
Årlig besparelse x levetid
Investering > 1,33
Her skal komponentkrav opfyldes, når det er rentabelt
(kap. 7.4.2)
Udskiftning af beklædning
Rentabel loft­ eller tagisolering skal fortages
ved udskiftning af tag dækning
(tagpap,tagdug, tagplader, tagsten)
Udskiftning af indvendig beklædning udløser
ikke krav om rentabel varme isolering. (bilag 6,
tabel 1)
Rentabel efterisolering af let ydervæg skal
foretages ved udskiftning af be klæd ning. Både
udvendig og indvendig be klæd ning udløser
kravet. (bilag 6, tabel 1).
Rentabel efterisolering af mur skal fore tages
ved efterisolering af muren, og i tilfælde af at
enten formur eller bagmur udskiftes.
Indblæsning i hulmuren ud løser IKKE krav om
yderligere rentabel isolering. (bilag 6, tabel 1
og vejledning 7.4.2 stk. 2­7)
Rentabel efterisolering af strøgulv skal
foretages ved udskiftning af gulv belæg ning.
(bilag 6, tabel 1).

Her skal komponentkrav opfyldes uanset rentabilitet
(kap. 7.4.2)
• Udskiftning af gulv
• Udskiftning af ydervæg
• Udskiftning af døre/vinduer og porte
• Udskiftning af tagkonstruktion
(vejledning 7.4.2 stk. 2­7)
Omfatter
• Byggearbejder i bygninger, der ikke er
småhuse, og som vedrører mere end 25 % af
klimaskærmen
• Eller Byggearbejder i bygninger, der ikke er
småhuse, og hvor prisen på arbejdet udgør
mere end 25 % af den seneste offentlige
vurdering af ejendomsværdien.
(ved−småhuse−forstås−her−fritliggende−
enfamiliehuse,−dobbelthuse,−rækkehuse,−
kædehuse,−gruppehuse−og−lignende.)
Hvis det ikke kan lade sig gøre af byggetekniske
årsager skal man:
• Udføre mindre omfattende energibesparende
foranstaltning som er teknisk forsvarlig
• Den manglende energimæssige ydeevne skal
så erstattes af andre energimæssige
løsninger, der kompenserer herfor. (eks.
merisolering, solvarme, varmepumpe,
solceller
(vejledning 7.3.2 stk. 1)
Ved større ombygninger og andre energimæssige forandringer.
Her skal krav til alle bygningsdele og installationsdele opfyldes
(kap. 7.4.3)
Undtagelser
Nedenstående ting udløser ikke krav om at
øvrige rentable arbejder skal udføres:
• Malerarbejde.
• Pudsning af facader.
• Hulmursisolering.
• Opsætning af lette skillevægge i
kontorbygninger.
Ved modernisering af køkken og bad indgår
kun udgifter til installation og bygningsdele
(altså ikke væg og gulvbeklædning samt
inventar og hvidevarer) i prisen på
byggearbejdet.
Krav
Her skal alle bygningsdele og installationsdele bringes i overensstemmelse med kravene i
7.4.2 1­8 og kap. 8
Hvert enkelt tiltag dog kun, hvis det er rentabelt og byggeteknisk forsvarligt.
OBS! Uanset rentabilitet skal mindstekravene til varmeisolering altid opfyldes. Eneste
undtagelse er, hvis det er teknisk uforsvarligt.

Eksempler – Isover’s tolkning
Sager, der ikke hører under kap. 7.4.3. (større ombygninger)
Eksisterende utæt built up tag. Der skal et nyt
lag overpap på.
Konsekvens: Taget skal isoleres til U­værdi 0,15
eller til nærmest rentable og teknisk forsvarlige
niveau. Hvis ovenlyskupler skiftes ved samme
lejlighed, skal de have en U­værdi på max 1,65.
og et linjetab på max 0,10.
Eksisterende 45° saddeltag med udnyttet
tagetage. Tagdækning bølge­eternit.
Eternitpladerne skal afrenses og males.
Konsekvens: ingen krav om isolering.
Eksisterende 45° saddeltag med udnyttet
tagetage. Tagdækning bølge­eternit. Overetagen
renoveres, gamle skillevægge, skunkvægge,
skråvægge og hanebåndsloft med
brændbar beklædning fjernes og nye med
stålskelet og gipsplader etableres.
Konsekvens: ingen krav om isolering
Eksisterende 45° saddeltag med udnyttet
tagetage. Tagdækning bølge­eternit.
Eternitpladerne udskiftes.
Konsekvens: Taget skal isoleres til U­værdi 0,15
eller til nærmest rentable og teknisk forsvarlige
niveau.
Eksisterende 45° saddeltag med udnyttet
tagetage. Tagdækning bølge­eternit.
Eternitpladerne fjernes, der lægtes om og
monteres ny tagbeklædning, f.eks. tegl eller
krydsfiner med tagpap.
Konsekvens: Taget skal isoleres til U­værdi 0,15
eller til nærmest rentable og teknisk forsvarlige
niveau.
Eksisterende 45° saddeltag med udnyttet
tagetage. Tagdækning bølge­eternit. Der
sættes nye spær op, lægtes og monteres ny
tagbelægning.
Konsekvens: Taget skal isoleres til U­værdi 0,15
uanset rentabilitet.
Eksisterende 45° saddeltag med udnyttet
tagetage. Tagdækning bølge­eternit. Der
sættes nye spær op, og der etableres kviste på
taget.
Konsekvens: Etagearealet er udvidet. Tilbygnings
reglerne gælder. U­værdi tag konstruktion:
0,10, vinduer: 1,40, eller varmetabsramme,
eller andre kompenserende energibesparelser.
Eksisterende muret facade med tom hulmur.
Ejeren planlægger at få blæst granulat i
hulmuren.
Konsekvens: Ingen krav om yderligere
isolering.
Eksisterende muret facade med tom hulmur.
Ejeren planlægger at udskifte vinduerne.
Konsekvens: Vinduerne skal uanset rentabilitet
leve op til kravet om energitilskud på min. ­33
kWh/m2 år. Ingen krav til linjetab.
Eksisterende muret facade med tom hulmur.
Ejeren planlægger at sætte 95 mm indvendig
forsatsvæg op.
Konsekvens: Muren skal isoleres til U­værdi
0,20 eller til nærmest rentable og teknisk
forsvarlige niveau. Hvis vinduerne udskiftes
ved samme lejlighed, skal de, uanset ren tabilitet,
leve op til kravet om energi tilskud på
min. ­33 kWh/m2 år. Linjetabet må være max
0,03 kWh/m K.
Eksisterende muret facade med tom hulmur.
Ejeren planlægger at sætte 40 mm udvendigt
facadekoncept op.
Konsekvens: Muren skal isoleres til U­værdi
0,20 eller til nærmest rentable og teknisk
forsvarlige niveau. Hvis vinduerne udskiftes
ved samme lejlighed, skal de, uanset rentabilitet,
leve op til kravet om energitilskud på
min. ­33 kWh/m2 år. Linjetabet må være max
0,03 kWh/m K.

Eksisterende muret facade med tom hulmur.
Nordvendt gavlmur er beskadiget. Ejeren
beslutter at vælte muren og bygge den op igen
inklusive et nyt stort vinduesparti.
Konsekvens: Den nye mur skal, uanset rentabilitet,
isoleres til U­værdi 0,20. Ingen krav til
linjetab ved fundament. Det nye vindue skal,
uanset rentabilitet, leve op til kravet om
energitilskud på min. ­33 kWh/m 2 år. Linjetabet
må være max 0,03 kWh/m K.
Eksisterende muret facade med tom hulmur.
Nordvendt gavlmur er beskadiget. Ejeren
beslutter at vælte muren og bygge den op igen
inklusive en ny glaskarnap
Konsekvens: Etagearealet er udvidet.
Til bygnings reglerne gælder. U­værdi vægkonstruktion:
0,15. Vinduer i karnappen:
U­værdi 1,40, linjetab max 0,03 W/mK,
energibesparelser. Hvis kravet til ydervægskonstruktionen
medfører ændringer i fundamentet,
må fundamentets linjetab herefter
max være 0,12 W/mK. Alternativt skal
man ved ændringerne overholde krav om
varme tabs ramme, eller andre kompenserende
tiltag.
Eksisterende gulv er gulvbrædder på opklodset
bjælkelag. Ejeren planlægger, at lægge nyt
parketgulv oven på det eksisterende
bræddegulv
Konsekvens: ingen krav om isolering
Eksisterende gulv er gulvbrædder på opklodset
bjælkelag. Ejeren planlægger at brække
gulvet op og udskifte det med nye
gulvbrædder eller gulvspån med parket, vinyl
eller lineoleum
Konsekvens: gulvet skal isoleres til U­værdi
0,12 uanset rentabilitet, eller til nærmeste
teknisk forsvarlige niveau. Derudover skal
udføres energibesparende foranstaltninger
som kompensation.
Eksisterende terrændæk med parketgulv.
Ejeren planlægger at fjerne parketgulvet og
etablere strøgulv.
Konsekvens: gulvet skal isoleres til U­værdi
0,12 eller til nærmest rentable og teknisk
forsvarlige niveau.
Eksisterende gulv er gulvbrædder på opklodset
bjælkelag. Ejeren planlægger at
brække gulvet op, fjerne bjælkelaget og støbe
nyt terrændæk.
Konsekvens: Det nye gulv isoleres til
U­værdi 0,12 uanset rentabilitet. Det vil normalt
være teknisk forsvarligt; men hvis det
ikke er, skal der isoleres til nærmeste teknisk
forsvarlige niveau. Derudover skal udføres
energi besparende foranstaltninger som
kompensation.
En husejer udskifter et eller flere vinduer, et
eller flere ovenlys eller en eller flere yderdøre,
Konsekvens: komponenterne skal opfylde
kravet, uanset rentabilitet.

Ansvarsforhold – overholdelse af reglerne
Dansk−Byggeri−udgav−i−2006−et−skrift−med−nedenstående−tekst.−Dette−er−stadigt−Dansk−Byggeris−
tolkning,−efter−BR2010−er−udkommet.−Dansk−Byggeri−har−ikke−kendskab−til,−at−der−har−været−
voldgiftssager−eller−andre−retslige−afgørelser,−der−kunne−hjælpe−med−at−klarlægge−forholdene.
Ansvar for overholdelse af BR
Udgangspunktet i bygningsreglementet er, at
alle byggeopgaver – nybyggeri såvel som
om bygninger, tilbygninger og renoveringer –
skal udføres i overensstemmelse med kravene i
bygningsreglementet.
Om byggevirksomheden kan gøres ansvarlig
for, at energikravene opfyldes, afhænger af,
om arbejdet udføres efter bygherrens projekt
eller om byggevirksomheden står for projektet
og den tilhørende rådgivning.
Når byggearbejdet skal udføres på grundlag af
et ingeniør­ eller arkitektprojekt modtaget fra
bygherren, er udgangspunktet, at byggevirksomheden
kan gå ud fra, at projektet er
udarbejdet i overensstemmelse med de nye
energikrav.
Når byggearbejdet skal udføres, uden at der
foreligger et bygherreprojekt, er det bygge ­
virksomhedens ansvar, at arbejdet overholder
de nye energikrav (idet det forudsættes, at
vurderingen kan ske ud fra egne arbejder – og
altså ikke kræver indblik i eventuelle andre
byggearbejder, som bygherren får udført på
ejendommen).
Byggevirksomheden må derfor sikre sig, at
energikravene overholdes enten ved selv at
foretage den nødvendige beregning/vurdering
eller ved at få en rådgivende ingeniør til at gøre
det.
Er det ikke nødvendigt at udføre eventuelle
energibesparende foranstaltninger som et led i
arbejdet ­ fordi disse lige så godt efter følgende
kan udføres af andre ­ er det til strækkeligt at
oplyse bygherren om muligt krav herom.
Det er bygherrens eget ansvar, at faktiske
oplysninger om ejendomsværdien, grundværdien
og energiprisen ved opvarmning pr.
kWh/m2 er korrekte.Hvis en bygherren ønsker
et arbejde udført, selvom han godt ved, at det
strider mod energikravene, kan byggevirksomheden
alligevel risikere at blive gjort ansvarlig.
Erstatningsansvar
Selvom der er indgået en aftale mellem bygherren
og byggevirksomheden om, at bygherren
påtager sig ansvaret ved, at de udførte
arbejder er i strid med energikravene, kan man
ikke gå ud fra, at en sådan aftale holder, da den
strider mod lovgivningen.
En senere køber af ejendommen, der ikke ved
købet er gjort bekendt med det ulovlige arbejde,
kan rejse krav om erstatning direkte
mod håndværkeren, også selvom der er
indgået en aftale mellem bygherren og
håndværkeren om, at bygherren påtog sig
ansvaret ved, at arbejdet ikke overholdt
energikravene.
Straffeansvar og krav om lovlig gørelse
En eventuel aftale mellem en bygherre og en
byggevirksomhed, om at bygherren påtager sig
ansvaret for at energikrav ikke overholdes, er
ikke bindende for byggemyndigheden.
Derfor vil byggevirksomheden kunne straffes
efter byggelovens bestemmelser, der rummer
mulighed for at straffe den, der har rådgivet
bygherren, eller den der har udført arbejdet,
hvis bygherren ikke er blevet rådgivet og i
særlige tilfælde bygherren.
Efter byggeloven kan der gives pålæg til den til
enhver tid værende ejer om at lovliggøre et
arbejde, der er udført i strid med energikravene.
Byggevirksomheden kan altså risikere,
at den til hver tid værende ejer af ejendommen
som modtager pålæg om lovliggørelse, rejser
krav om erstatning.

Ansvarsforhold – overholdelse af reglerne.
- den korte version
Overordnet gælder at alle regler i BR2010 og anden relevant lovgivning skal overholdes
Når det foreligger et bygherreprojekt
Entreprenøren kan gå ud fra, at der er
projekteret i overensstemmelse med reglerne.
Når der ikke er et bygherreprojekt
Entreprenøren har rollen som rådgiver og
dermed ansvaret for, at reglerne overholdes.
Entreprenøren skal derfor:
• sørge for at udføre arbejdet i overensstemmelse
med komponentkravene.
• eller sørge for, at der udføres en vurdering/
beregning af rentabelt niveau og evt.
nødvendige kompenserende tiltag.
• udføre de nødvendige kompenserende tiltag,
hvis de er en del af den aktuelle entreprise
• sikre sig skriftlig dokumentation for at bygherren
er informeret om de nødvendige
kompenserende tiltag, der ikke er en del af
den aktuelle entreprise.
• undlade at udføre opgaver i uoverensstemmelse
med reglerne – også selvom
bygherren skriftligt påtager sig ansvaret.
Ved tilbudsgivning
Hvor der ikke er tid/råd til en vurdering/
beregning af, hvorvidt energikravene er
overholdt bør entreprenøren for sin egen
skyld:
• præcisere, at der ikke er foretaget en
beregning af, om energikravene er overholdt.
• præcisere, at omkostninger til en beregning/
vurdering, samt ekstra omkostninger til
eventuelle nødvendige energibesparende
tiltag ikke er med i tilbudssummen.

Levetider, ved beregning af rentabiliteten
Energibesparende tiltag År
Efterisolering af bygningsdele 40
Vinduer samt forsatsrammer og koblede rammer 30
Varmeanlæg, radiatorer og gulvvarme amt ventilationskanaler og armaturer inklusive
isolering
Varmeproducerende anlæg mv. f.eks. kedler, varmepumper, solvarmeanlæg og
ventilationsaggregater
Belysningsarmaturer 15
Automatik til varme­ og klimaanlæg 15
fugetætningsarbejder 10
Komponentkrav ved ombygninger og mindste varmeisolering
Krav til isolering af klimaskærm og linietab Ombyg.
Se mere på www.isover.dk
Saint­Gobain Isover a/s • Østermarksvej 4 • 6580 Vamdrup • 72 17 17 17 • isover@isover.dk
30
20
Mindste
varme isolering
U­værdier W/m 2 K W/m 2 K
Ydervægge og vægge mod jord 0,20 0,30
Bygningsdele mod kolde rum (temperatur differrence >5C) 0,40
Bygningsdele mod kolde rum (temperatur difference >8C) 0,40
Terrændæk, kældergulv, krybekælderdæk, dæk over det fri 0,12 0,20
Loft og tagkonstruktioner (også skunk, skråvæg ) 0,15 0,20
Yderdøre, porte, lemme, forsatsvinduer, ovenlyskupler 1,65
Yderdøre, porte lemme og ovenlyskupler 1,80
Glasvæg og vinduer mod kolde rum (temperatur difference >5C) 1,80
Linietab W/mK W/mK
Fundamenter 0,12 0,40
Fundamenter omkring gulve med gulvvarme 0,12 0,20
Omkring vinduer/yderdøre (porte og lemme) 0,03 0,06
Omkring ovenlysvinduer og kupler 0,10 0,20
Vinduer skal give et energitilskud i opvarmningssæsonen
på mindst ­33 kWh/m 2 år.
Det svarer for et­fags gående vinduer ca. til U­værdi
1,4. For dannebrogsvinduer ca. til U­værdi 1,1.
Indvendig overflade på vinduesrammer må ikke
kommer under 9,3 C.
Ovenlys skal give et energitilskud i opvarmningssæsonen
på mindst ­10 kWh/m 2 år.
Installationsdele skal leve op til kravene i BR2010
kap.8. Isolering af installationsdele skal udføres iht.
DS452.
isover­inhouse 17.02.11