DE KuRSER 2011 - Dansk Ejendomsmæglerforening

EJENDOMSMÆGLEREN 

REPRÆSENTANTSKABSmØdE 

FOKUS PÅ FREMTIDENS 

VIGTIGE 

SPØRGSMÅL 

IntervIew 

med 

BrIAn 

mIKKeLSen 

Ny dom om 

EJENDOMSMÆGLERS 

RET TIL SALÆR 

nr. 04 / 78. ÅRGaNG / 2011 / MaGaSiNET fRa DaNSk EJENDOMSMÆGLERfORENiNG 

EJENDOMSMÆGLEREN / 1 

DaNSk EJENDOMSMÆGLERfORENiNG 

juni

Boligsystemet der giver dig 

tid til at lege lidt mere 

Hente og bringe to forskellige steder, ni ulæste mails, tre 

møder, otte kopper kaffe, en afbrændt aftale med fitnesscentret 

og tre boligsager, som du er bag ud med. Du kender 

det sikkert godt. Listen er for lang, og dagen er for kort. 

Domidont kan ikke hente og bringe for dig, men de tre 

boligsager du er bag ud med, kan du til gengæld godt fjerne 

fra listen. Domidont er nemlig et effektivt system, som indeholder 

alle de værktøjer en moderne ejendomsmægler 

har brug for. Det giver dig ekstra tid. 

Men det bedste er, at Domidont er så legende let at bruge, at 

du får tid til både de store sager og de små hjemme i baghaven. 

Vi ønsker alle vores kunder en dejlig sommer med tid til at lege 

lidt mere. 

domidont kr. 622* 

Fuldt boligsystem med ubegrænset antal sager 

og med bl.a. BBR-modul, e-nettet, 

Landbrug og Andelsbolig. 

internet kr. 369 

Pr. butik/måned. Inkl. upload til 

Husavisen m.m. uanset antal sager. 

domidont via internettet 

Lad professionelle hoste din Domidont, og undgå 

investering i server, backup mv. En hostet Domidont 

er både en mobil, sikker og økonomisk løsning. 

* priser er pr. bruger/måned. Alle priser er oplyst excl. moms. 

kontakt os for yderligere oplysninger om domidont 

på salg@plass.dk eller 59 45 50 00 

Plass Data har siden 1978 udviklet professionel branchesoftware til bl.a. ejendomsmæglere, boligadvokater og pengeinstitutter. Firmaet er kendt for at levere 

fleksible og driftsikre løsninger samt at have en høj troværdighed og service. Plass Data er både Microsoft Certified Partner og IBM Business Partner.

18 

6 

11 

22 

21 

indhold / juni 

5 

6 

6 

10 

12 

14 

18 

21 

22 

26 

30 

32 

34 

35 

37 

38 

Formandens to minutter 

Røde, gule og grønne kort! 

REPRæSENTANTSKABSMØDE 

04 

Grønt kort til købermæglere og mere kvalitetskontrol 

formanden satte fokus på fremtidens vigtige spørgsmål 

Det første repræsentantskabsmøde 

Et effektivt møde præget af god stemning 

Bestyrelsen fortsætter 

Steen Winther-Petersen blev genvalgt som formand 

Når gode råd ikke er dyre 

fire nye råd er klar til at styrke samarbejdet i DE 

Frihed under opsyn 

interview med økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen 

Oline opruster 

Højere kontingenter skal give styrke i skærpet konkurrence 

En dom om ejendomsmæglers ret til salær 

Mæglerens arbejde hverken kan eller skal misbruges 

Ny praksis for optagelse i ejendomsmæglerregisteret 

Ændrede krav til den praktiske erfaring 

Nyt fra foreningen 

DE Statistik og analyse 

DE jobmarked 

Uddannelse og kurser 2010 

Personalia 

Styrelse og kredsformænd 

Udgivet af: Dansk Ejendomsmæglerforening Islands Brygge 43, 2300 København S, Tlf. 7025 0999, Fax 3264 4599 Hot-line til 

mæglerfaglig afdeling 7025 3999 Redaktion: Steen Winther-Petersen, Dansk Ejendoms mæg ler forening, ansvh. Lise West phal, redaktør. 

Annonceekspedition: Salgsbureauet ApS, Kontaktperson: Michael Larsen, Klingenberg 16, 1. sal, 5000 Odense C, Tlf. 8853 9900, Mail: 

info@salgsbureauet.dk Abonnement: 8 numre årligt 900,00 kr. plus moms. Layout, produktion og tryk: Grafisk design: Woer+Gregorius ApS. 

Tryksagen er svanemærket og kan genbruges. Trykt med planteolie-farver på miljøgodkendt papir. ISO 14001 miljøcertificeret. Udkommer 8 gange 

årligt i 5.300 eksemplarer. Redaktionen forbeholder sig ret til at forkorte indsendte indlæg og til at afvise indlæg, som tilsendes uopfordret. 

Artikler og indlæg i bladet udtrykker ikke nødvendigvis Dansk Ejendoms mægler forenings holdning. Det er tilladt at citere fra bladet med tydelig 

kildeangivelse. Næste nummer: Udkommer 17. august 2011. Indlæg til bladet (gerne via e-mail til bladet@de.dk) skal være redaktionen i 

hænde senest 7. juli. Annoncer skal bestilles senest 7. juli. Forside: Bente Jæger. 

22 


EjENDOMSMæGLEREN

Mæglerevolution! 

gazelle 2010 

Digital ejendomshandel i dag! 

I dag tilbyder vi alle branchens systemværtøjer samlet. Et centralt 

afviklet C&B EjendomsSystem med CRM, EDH og Processtyring. 

Alle opgaver løses digitalt fra én og samme brugergrænseflade! 

Ny App til iPhone og iPad. De første løsninger er allerede 

lanceret. Ring og hør nærmere på 4332 3300 lokal 2. 

Testet og certificeret af Microsoft. gazellevirksoMhed 2010 

d E n f o R R E S T E u d v i k l i n g B A g d i g 

C&B SYSTEMER A|S helgeshøj allé 18 | 2630 taastrup | tlf. 43 32 33 00 | fax 43 32 33 01 | cb@cb.dk | www.cb.dk

Røde, gule 

og grønne kort! 

Vores grundlovgivende forsamling var i år noget særligt. Året før 100 års jubilæet 

– for at være klar til et nyt århundrede – ændrede vi den traditionelle delegeretforsamling 

(ordet smager jo af ”sendebud” fra fjerne egne) til en moderne 

mindre forsamling i form af et repræsentantskab med 48 medlemmer, valgt i 

kredsregi efter antallet af kontingentkroner. Alt i alt en moderne konstruktion, 

hvor indflydelsen følger betalingerne. At DE’s politiske ledelse, dvs. bestyrelsen, 

ikke har egne stemmer, er jo også en konsekvens af ændringen. Det gi’r i alt 

fald ikke mindre magt til repræsentantskabet. 

En anden nyskabelse var et ønske om, at formandens beretning ikke alene var 

tilbageskuende, men også fremadskuende. Set i min egen optik kan jeg kun 

byde denne ændring velkommen. Jeg har altid undret mig lidt over, hvorfor man 

skal høre om den fortid, som man selv kender så udmærket, undertiden bedre 

end taleren. 

Jeg valgte derfor at tale om de initiativer, bestyrelsen kunne se som mulige 

arbejdsområder i den kommende tid – udover de projekter, der allerede ligger i 

forvejen. Her er Den Digitale Bolighandel og Visionsprojektet de største, da de 

begge peger fremad og fortsat søger at placere mægleren i midten af riget – for 

nu at referere til det Kina, der i alle sammenhænge kommer til at bestemme 

udviklingen, også den økonomiske og dermed også rentestrukturer og dermed 

også vores marked. Længere væk er Kina altså ikke! 

Bestyrelsen havde besluttet at lade repræsentantskabet give markeringer med 

røde, gule og grønne kort i forbindelse med en række mulige arbejdsområder. 

Altså ingen formelle afstemninger efter nøje debatter og konklusioner, men 

derimod folkestemninger udtrykt ved en farve. Systemet virkede derhen, at 

bestyrelsen oplevede, at der var ganske store forskelle ved de enkelte tilkendegivelser; 

med andre ord blev kortene blandet af den enkelte fra emne til emne. 

Alt i alt en tilfredsstillende markering af repræsentantskabets umiddelbare synspunkter. 

Nu følger en bearbejdning af de områder, der var interesse for. Resultatet 

kan forelægges senest ved det næste repræsentantskabsmøde i 2012, og så 

kan det godt være, at det gennemarbejdede forslag falder. Det er demokratiets 

styrke og samtidige svaghed, men et bedre alternativ eksisterer ikke for os. 

Med ønsket om en god, indtægtsgivende sommer. Det trænger vi vist alle til! 

Steen Winther-Petersen 

Formand 

At DE’s politiske ledelse, dvs. bestyrelsen, ikke har egne 

stemmer, er jo også en konsekvens af ændringen. Det 

gi’r i alt fald ikke mindre magt til repræsentantskabet. 


FORMANDEN

REPRæSENTANTSKABET grønt 

DE’s formand Steen Winther-Petersen benyttede sin formandsberetning 

på repræsentantskabsmødet til at kigge lidt ind i fremtiden og fremdrage 

nogle af de spørgsmål, der trænger sig på – og som foreningen 

er nødt til at forholde sig til. Repræsentanterne gav deres mening til 

kende med røde, gule og grønne kort. 

kort 

til købermæglere og 

mere kvalitetskontrol 

Tekst: Lise Westphal / Foto: Bente Jæger 

V 

”Vi skal acceptere, at en kollega også kan være på 

den anden side af hegnet, uden at vi dermed bliver 

meget fornærmede.” 

Det fastslog DE’s formand, Steen Winther-Petersen, 

fra talerstolen på Comwell Hotel i Holte. Markedsføring 

af købermægleren var blot et af flere emner, som Steen 

Winther-Petersen satte fokus på i sin formandsberetning på 

repræsentantskabsmødet den 27. maj, og som han bad forsamlingen 

om at tage stilling til. forsynet med røde, gule og 

grønne kort gav repræsentanterne bestyrelsen en indikation 

af, hvad de mente om dette og andre vigtige spørgsmål, som 

trænger sig på i den nærmeste fremtid. 

Og til spørgsmålet om, hvorvidt man ønsker, at systemet 

med to ejendomsmæglere – en sælger- og en købermægler – 

skal udbredes mest muligt, blev formanden mødt af et hav af 

grønne kort fra DE’s repræsentanter. 

”Vi i bestyrelsen har et ønske om at styrke dette forretningsområde 

– men vi må vide, hvilket grundlag vil skal gå ud 

med i forhold til den interne markedsføring. Vi fornemmer, 

at den modstand, der i nogle sammenhænge finder sted 

over for advokaters repræsentation, automatisk overføres til 

købermægler. Vi skal have medlemmernes accept af, at det 

er bedre, at en ejendomsmægler repræsenterer køber, end at 

6 / EJENDOMSMÆGLEREN 

en advokat gør det,” sagde Steen Winther-Petersen. 

Han understregede, at sælgermægler samtidig skal arbejde 

på at cementere sin position som berigtiger af handlen, netop 

fordi der er tale om teknik og ikke rådgivning. 

Kvalitetskontrol i egne rækker 

forbedringer af ejendomsmæglernes faglige standard er 

– understregede formanden – et emne, som til stadighed 

optager DE. foreningen har i det forløbne år haft fokus på 

bl.a. kvaliteten i salgsopstillinger og konstateret, at der stadig 

bliver lavet for mange fejl. 

”Så hvad gør vi ved det?” spurgte Steen Winther-Petersen 

repræsentanterne og fortsatte: 

”Skeler vi lidt til sammenlignelige foreninger herhjemme, 

f.eks. revisorerne, og lignende foreninger i udlandet, ser vi 

to forskellige retninger, DE kunne vælge. Den ene er at gøre 

medlemskabet afhængigt af en fornyet prøve eksempelvis 

hvert femte år. Den anden er en form for stikprøvekontrol, 

hvor et hold kontrollanter aflægger besøg hos udvalgte 

ejendomsmæglere, således at alle virksomheder vil få besøg 

inden for en periode.” 

formanden nævnte også en tredje mulighed – nemlig den 

form for kontrol, man inspireret af udlandet kalder for ”mystery

shopping”, hvor kontrollanterne anonymt aflægger besøg i butikker, 

indhenter salgsmateriale, møder op til fremvisninger etc. 

På spørgsmålet om, hvorvidt man overhovedet ønsker en 

løbende kvalitetskontrol af ejendomsmæglernes arbejde, 

konstaterede dirigenten, at der var mange grønne kort i salen 

og kun nogle få gule. DE’s repræsentanter ser altså gerne, 

at foreningen indfører en form for kontrol af den faglige 

standard i branchen. Til gengæld var der større uenighed at 

spore blandt repræsentanterne i forhold til, hvordan denne 

kvalitetskontrol i så fald skal gennemføres. 

Offentliggørelse af glade og sure smileys 

formanden tog derefter skridtet videre: 

”Hvis vi vælger at indføre kontrol af vores arbejde, signalerer vi også til offentligheden, at vi 

tager et ansvar for vores handlinger og er parate til at rette op på vores fejl,” 

sagde Steen Winther-Petersen i sin beretning. 

”Hvis vi vælger at indføre kontrol af vores arbejde, signalerer 

vi også til offentligheden, at vi tager et ansvar for 

vores handlinger og er parate til at rette op på vores fejl. 

En mæglerguide eller form for smiley-ordning er utvivlsomt 

på vej – alle andre end os selv er begyndt at lave dem. Så 

spørgsmålet er, om vi ikke skulle lave en selv, så længe vi er 

i stand til at præge indholdet, i stedet for at lade de andre 

diktere, hvad der skal stå.” 

Steen Winther-Petersen mener dog, at en eventuel smileyordning 

skal kombineres med den pågældende mæglers styksalg, 

således at det fremgår, hvad den procentuelle fejlmargin 

er i forhold til firmaets størrelse. 

”Jeg plejer altid over for journalister at spørge, hvad de 

finder værst: at et stort københavnsk firma i de glade dage 

omsatte mere end 3.000 enheder og fik 17 negative afgørelser 

i klagenævnet, hvilket fik et formiddagsblad til at udråbe 

mægleren til at være ’Danmarks værste’. Eller det lille lokale 

firma, der omsatte 30 enheder og havde 15 klagesager. Det 

plejer at bringe samtalen ned på et fornuftigt niveau,” sagde 

han. 

Repræsentanterne signalerede med mange gule kort, at de 

var skeptiske – men dermed altså heller ikke helt afvisende 

– over for en eventuel offentliggørelse på en hjemmeside af 


r

REPRæSENTANTSKABET 

r 

resultaterne af kontrolbesøg og dermed en form for smileyordning 

for ejendomsmæglerbranchen. 

Støtte til hospice og veteranhjem? 

Med hensyn til målet om generelt at forbedre ejendomsmæglernes 

omdømme ledte formanden også tankerne hen 

på en målrettet CSR-strategi og muligheden for, at branchen 

tager samfundsansvar i forskellige sammenhænge for derigennem 

at skabe goodwill hos omverdenen. 

”Jeg er af den opfattelse, at danske ejendomsmæglere 

godt kunne tage samfundsansvar – og gerne i kreds-regi. 

Eksempler kunne være støtte til et lokalt hospice. En anden 

og mere livsbekræftende mulighed kunne være støtte til de 

såkaldte veteranhjem – altså huse til soldater, der på den ene 

eller anden måde har fået ar af krigen. Nogle vil mene, at det 

ville være at slå plat på noget meget alvorligt. Det mener jeg 

ikke, da netop husly er vores speciale,” sagde Steen Winther- 

Petersen og fortsatte: 

”i USa, hvor samfundet ganske vist i langt højere grad 

bygger på private godgørende initiativer, er det interessant at 

se, hvordan amerikanske mæglere bruger deres faglige viden i 

sådanne sammenhænge og dermed skaber respekt om deres 

branche og deres arbejde. Som et eksempel kan nævnes, at 

NaR har været meget aktiv i forbindelse med naturkatastroferne 

og bidraget med både penge, indsamlinger og fysisk støtte.” 

Spørgsmålet om, hvorvidt DE og/eller kredsene skal tage 

samfundsansvar i form af store eller små aktiviteter, fik nok 

dagens mest blandede modtagelse. Dirigenten kunne således 

ikke afgøre, om der var flest røde, gule eller grønne kort. 

Kasteløse erhvervsmæglere 

Steen Winther-Petersen fremhævede også et andet vigtigt 

emne, som foreningen er nødt til at tage stilling til, forårsaget 

af den nye DiplomValuar-uddannelse – nemlig overvejelser 

om nye medlemskaber i DE. 

”Det er kun ganske få år siden, at Delegeretforsamlingen 

afviste optagelse af advokater med ejendomsformidling som 

arbejdsområde. Nu har vi imidlertid en ny udfordring: Skal vi 

kunne optage DiplomValuarer, der ikke er ejendomsmæglermedlemmer 

i DE? for taler, at vi ikke ønsker dem i en nyoprettet 

selvstændig forening. imod taler, at vi derved udvander 

vores brancheprofil – nemlig den statsaut. ejendomsmægler 

som eneste medlemstype.” 

En anden udfordring er forholdene for erhvervsejendomsmæglerne, 

som formanden kaldte for ”en ny kommende 

kasteløs gruppe”: 

”DiplomValuar-uddannelsen skal jo danne basis for en 

karriere som erhvervsmægler. DE har været initiativtager til 

uddannelsen – men erhvervsmæglere vil ikke fremover kunne 

optages i DE, da de nok vil kunne gennemføre uddannelsen, 

men ikke efterfølgende kan blive registreret i ejendomsmæglerregisteret,” 

sagde Steen Winther-Petersen og henviste til, 


at Erhvervs- og Byggestyrelsen for nylig har skærpet praksis, 

således at kun en praktikperiode på to år hos en boligmægler 

kan godkendes. 

”Med andre ord dør DE-erhvervsmæglere ud som race i 

løbet af en årrække, med mindre vi i denne forening finder en 

intern løsning,” fastslog han. 

Bestyrelsen kan se en mulighed i at etablere sektioner 

for dels DiplomValuarer og dels formidlere af erhvervsejendomme. 

Men det er – understregede formanden – ikke nemt, 

fordi det kræver et meget stort arbejde i form af nye vedtægter, 

opsplitning i administrationen osv. 

Som en indikation af repræsentanternes holdning til 

spørgsmålet om at lade DiplomValuarer og nye erhvervsformidlere 

indgå i nyoprettede sektioner, tilknyttet DE, var salen 

helt grøn. På spørgsmålet om, hvorvidt advokater i givet fald 

også skulle kunne optages, var stemningen derimod noget 

blandet med en overvægt af gule kort. 

DE bliver 100 år 

Der var grønne kort over hele linjen, da formanden bad repræsentanterne 

om en indikation af, hvorvidt de ønsker en større udbredelse af 

købermægler-systemet.

Til sidst kvitterede Steen Winther-Petersen for, at bestyrelsen 

nu har fået nogle pejlemærker at arbejde videre ud fra, 

lige som han takkede repræsentanterne for deres interesse i 

at deltage i det kommende politiske arbejde i DE. 

Endelig opfordrede formanden alle til at reservere den 11. maj 

2012, hvor foreningen kan fejre sit 100 års jubilæum: 

”forberedelserne er i gang – og vi kan oplyse, at dagen 

både får et officielt og et festligt indhold. Vi glæder os til at 

se jer og håber, at i vil opfordre kredsenes medlemmer til 

at deltage. Vi gør det så billigt som muligt at deltage og er 

sikre på, at i hver især i kredsene finder pengekassen frem og 

hjælper jeres medlemmer til at få en stor aften. Der er som 

bekendt 100 år til næste gang!” 

Repræsentanterne signalerede med mange gule kort, at de var 

skeptiske – men dermed altså heller ikke helt afvisende – over for 

en form for smiley-ordning for ejendomsmæglerbranchen. 

BoligOne 

- hjem til dig 

Scan koden og 

læs mere 

Hul igennem ? 

Få egen mæglervirksomhed - online 

Som ejendomsmægler i BoligOne kommer du med garanti godt og 

billigt fra start. BoligOnemæglere arbejder hjemmefra via nettet og 

sparer dyre udgifter til forretningslokaler. Samtidig har de stor 

indflydelse på egen arbejdsdag og indtjeningsmuligheder. 

BoligOne er en landsdækkende online ejendomsmæglerkæde 

baseret på enkeltmandsforretninger, der tilbyder kunderne kendt 

fast salær. Til gengæld står sælgerne selv for fremvisningen af deres 

bolig og kan følge salget fra nærmeste hold. 

Kæden leverer en attraktiv introduktions- og opstartspakke. 

Daglig support fra sekretariat og kolleger giver nem opstart og 

tryghed i hverdagen. 

Ring til Direktør Niels Brandt på tlf. 36 49 31 22 for en uforpligtende 

snak, hvis DU drømmer om at blive selvstændig mægler.


Det første repræsentantskabsmøDe 

foreningens første ordinære repræsentantskabsmøde var både 

effektivt og præget af god stemning og en høj grad af enighed 

blandt de 48 medlemmer, der er demokratisk valgt af kredsene. 

48 repræsentanter fra hele landet var mødt op på Comwell Hotel i Holte den 27. maj. 

DE’s direktør Henrik Dahl Sørensen 

fremlagde regnskab og budget for 

det kommende år. 


Formanden for 7. kreds, Jan Larsen. Bagved skimtes Stig Aaes Jensen, der 

er formand i 8. kreds. 

3. kreds stemte som den eneste 

imod en stigning af DE’s kontingent 

– kredsformand Helle Lynge indtog 

flere gange talerstolen.

DE’s tidligere direktør, Palle Ulstrup, agerede igen i år dirigent. 

Repræsentanter fra 1. kreds. Kaffepause: 

Kim Holm, formand i 1. kreds, i 

Steen Winther-Petersen og Leif 

Olsen fra 1. kreds. 

samtale med Poul Erik Bech.


Tekst: Lise Westphal / Foto: Bente Jæger 

BEstyrElsEn fortsættEr 

Steen Winther-Petersen blev genvalgt som formand på repræsentantskabsmødet 

og fortsætter dermed yderligere to år på posten som politisk leder for 

DE. To andre bestyrelsesmedlemmer blev genvalgt. 

sSteen Winther-Petersen blev første gang valgt som 

formand for DE i 2003 og har altså indtil videre siddet 

otte år på posten. På repræsentantskabsmødet fik han 

opbakning til at fortsætte den politiske linje. 

DE’s BEstyRELsE 

• Steen Winther-Petersen, formand – 

københavn 

• Arne Madsen – København 

• Lone Bøegh Henriksen – Birkerød 

• Flemming Bentzon – Vordingborg 

• Torben Strøm – Haderslev 

• Alex Mandrup Paulsen - Horsens 


de’s bestyrelse: Fra venstre Steen winther-Petersen, Arne madsen, Alex mandrup 

Paulsen, Flemming Bentzon, Lone Bøegh Henriksen og torben Strøm. 

To andre medlemmer af DE’s bestyrelse var på valg – nemlig 

flemming Bentzon og Torben Strøm. Begge blev genvalgt. 

Suppleanter 

• Christian Høgh – Grenå 

• Helle Pedersen - Struer 

ØVRIGE VALG 

interne revisorer 

Helle Lynge 

Leif Olsen 

Suppleanter til Klagenævnet 

Carsten B. Sandgrav 

Jesper andersen 

Etisk Råd 

Jesper andersen 

Jens Peter Sørensen

KÆDEKONCEPTET 

DER ER GULD VÆRD 

På www.estate-brand-concept.dk kan du klikke dig til en attraktiv fremtid som 

Estate mægler. På sitet får du en grundig introduktion til Estate mæglernes unikke koncept, 

stærke markedsføring, effektive organisation samt store indtjeningspotentiale i samarbejd et 

med Nykredit og Totalkredit relaterede pengeinstitutter. 

Men endnu bedre er et møde med Estate, hvor vi drøfter de gensidige muligheder i et 

kommende samarbejde. På landsplan kan det etableres som en partneraftale, og i byerne 

Ålborg, Århus, Odense eller HT-området som en franchiseaftale. 

Kontakt Estate direktør Bertel Bang direkte på telefon 44 55 63 82, mobil 40 19 72 93 

eller e-mail bba@nykredit.dk 

Nykredit Mægler A/S 

Estate Åhave Parkvej 29, 8260 Viby J. 

www.estate.dk

DE’S NyE RÅD 

NÅR GODE RÅD IKKE ER DyRE 

Sidste år blev det vedtaget at erstatte det gamle Styrelsesråd med en 

”ministeriemodel”. Den har siden ændret navn til ”rådsmodellen”, men 

indhold og formål er det samme – nemlig at udvide og styrke samarbejdet 

mellem DE’s bestyrelse og kredsbestyrelserne og dermed bringe 

beslutningerne tættere på medlemmerne. 

Modellen er inspireret af det politiske liv, hvor 

ansvars- og fagområder er samlet i logiske 

enheder, men uden en tung struktur. formålet 

er at give kredsbestyrelserne mere indflydelse 

i forhold til tidligere, hvor alene kredsformændene 

mødtes med DE’s ledelse fire gange årligt. 

De første møder er allerede blevet afholdt, 

og mange forhold er blevet drøftet. 

Her får du en præsentation af de fire råd: 

formandsrådet, Økonomirådet, Uddannelsesrådet 

og Medlemsrådet. 

forMAnDsrÅDEt 


Arbejdsområder 

Udarbejdelse af politisk program 

Ekstern kommunikation 

Vision og strategi 

internationalt samarbejde 

Mødefrekvens 

4 faste møder om året 

kontakt til DE’s sekretariat: 

Henrik Dahl Sørensen, hs@de.dk 

Deltagere 

Steen Winther-Petersen, formand for DE 

arne Madsen, bestyrelsesmedlem 

kim Holm, 1. kreds 

ina Berland, 2. kreds 

Helle Lynge, 3. kreds 

Jan Mortensen, 4. kreds 

Hans Skovgaard, 5. kreds 

Jesper andersen, 6. kreds 

Jan Larsen, 7. kreds 

Stig aaes Jensen, 8. kreds


Drøftelse af DE’s regnskaber og budgetter 

forventning til medlemsudvikling 

Mødefrekvens 

2 faste møder om året 


Henrik Dahl Sørensen, hs@de.dk 


kompetenceudvikling af ejendomsmæglerbranchen 

DE’s kurser og kredsarrangementer 

De offentlige mægleruddannelser 

Mødefrekvens 

2-3 faste møder om året 


Gitte Lauersen, gl@de.dk 

Deltagere 

flemming Bentzon, bestyrelsesmedlem 

Mikael Hartmann, 1. kreds 

Mathias Bleibach, 2. kreds 

finn Nør-Pedersen, 3. kreds 

Marianne Risum, 4 kreds 

Bjarne Hansen, 5. kreds 

H. P. Mikkelsen, 6. kreds 

Christian Høgh, 7. kreds 

Per fæster, 8. kreds 

Deltagere 

Alex Mandrup Paulsen, 

bestyrelsesmedlem 

arne Madsen, bestyrelsesmedlem 

Charlotte Normann, 1. kreds 

flemming Elsborg, 2. kreds. 

karsten Nør-Pedersen, 3. kreds 

Vinnie kyrstein, 4. kreds 

Claus Pedersen, 5. kreds 

Lars kvist, 6. kreds 

kurt Svit, 7. kreds 

Susanne Linnet, 8. kreds 

ØKonoMIrÅDEt UDDAnnElsEsrÅDEt 

EJENDOMSMÆGLEREN / 15

DE’S NyE RÅD 

NÅR GODE RÅD ikkE ER DyRE FORTSAT 

MEDlEMsrÅDEt 

BLIV kLoGERE på DE nyE RåD 

Ud af de 38 medlemmer af DE’s nye råd er: 

• 10 kvinder med en gennemsnitsalder på 48 år 

• 28 mænd med en gennemsnitsalder på 52 år 

• 6 fra 1. kreds 








Udvidede servicetilbud 

DE tættere på medlemmerne 

Medlemskommunikation 

interne procedurer mv. 

Mødefrekvens 

2-3 faste møder om året 


Michael andersen, ma@de.dk 

Deltagere 

Lone Bøegh Henriksen, 

bestyrelsesmedlem 

Torben Strøm, bestyrelsesmedlem 

Mariann Trolledahl, 1. kreds 

Lene Pedersen, 2. kreds 

Henrik kjeldsen, 3. kreds 

kim Toftdal, 4. kreds 

Ove andersen, 5. kreds 

Helle Pedersen, 6. kreds 

Peder Riishøj, 7. kreds 

Egan Olesen, 8. kreds 



• 3 er ansatte medarbejdere 

• 35 er forretningsindehavere 

Medlemmerne er fordelt på: 

• 2 fra home 

• 8 fra Nybolig 

• 5 fra DanBolig 

• 10 fra EDC Mæglerne 

• 3 fra Estate mæglerne 

• 2 fra DSE mæglere 

• 8 har andre eller ingen 

tilhørsforhold

Branchens 

stærkeste brand …. 

…. søger kompetente franchisetagere med værdierne på rette sted og fokus på kunderne 

Ifølge Gallup foretrækker danskerne home og home.dk – det gør du måske også? 

Vil du være med i en succes? 

I home skruer vi op for blusset i 2011, og har du ambitioner om at blive franchisetager, eller er 

du allerede franchisetager i dag, så har du nu muligheden for at blive en del af homekædens 

fremtidige succes. 

Hvis du vil være med på holdet 

Giv lyd, hvis du ser muligheder i en by eller et område, hvor home ikke er repræsenteret i dag. 

Hold dig heller ikke tilbage, selv om du har ambitioner i en by eller et område, hvor home allerede 

har til huse. Måske kan du alligevel blive vores foretrukne ejendomsmægler. 

Vi forventer 

Du er ambitiøs, målrettet og har en udtalt forståelse for, hvor vigtigt det er at have fokus på salg 

og på kunderne. 

I home får du 

Som samarbejdspartner et kædekontor med kompetente medspillere i ryggen, stærk markeds 

føring og cirka 870 holdkammerater i 170 forretninger, der samarbejder på tværs af landet. 

På den finansielle side får du også landets stærkeste opstilling i form af Danske Bank, Realkredit 

Danmark og Topdanmark. 

Vil du vide mere? 

Vil du vide mere, er du velkommen til at kontakte kontraktchef Stig Bjerg Jensen på 44 73 45 39 

eller bjerg@home.dk. Din henvendelse behandler vi naturligvis fortroligt. På home.dk kan du læse 

mere om homekæden. Vi glæder os til at høre fra dig! 

home er Danmarks mest kendte ejendomsmæglerkæde med 170 forretninger og ca. 870 medarbejdere. 

I home sætter vi fokus på positive oplevelser i attraktive og aktive forretninger. 

Vores værdier er kompetence, værdiskabende, ordentlig, tilgængelighed og engagement, og vores 

ambition er at være danskernes foretrukne ejendomsmæglerkæde. Vi er i øjenhøjde med vores kunder 

og respekterer deres forskellige behov. Hos home anviser vi løsninger, vores kunder har behov for og 

kan forholde sig til. Vi har én af branchens mest besøgte hjemmesider home.dk hvor op til 300.000 

besøgende hver uge søger efter boliger. home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen.

BRANchENS MINISTER 

Danskerne skal fortsat 

have mulighed 

for at vælge rentetilpasningslån 

og 

afdragsfrihed – hvis 

deres økonomi kan 

bære det. Og ejendomsmæglerne 

skal 

være med til at gøre 

bolighandlen endnu 

mere digital, enkel 

og overskuelig. Det 

siger økonomi- og 

erhvervsminister 

Brian Mikkelsen i et 

interview om sit aktuelle 

syn på boligmarkedet 

og dets 

aktører. 


frIhED 

UnDEr 

opsyn 

Tekst: Sandy Thornland / Fotos: Helle Moos 

h 

Hvis man ser bort fra de helt unge førstegangskøbere, har danske boligejere 

generelt en sund økonomi – og derfor kan langt hovedparten også 

modstå rentestigninger. Det vurderer økonomi- og erhvervsminister Brian 

Mikkelsen. 

i dag er mere end 50 pct. af boliglånene rentetilpasningslån, og en stor del af 

dem er afdragsfri. 

”Det betyder, at dansk økonomi er blevet lidt mere rentefølsom. På det område 

ligner vi nu andre lande – f.eks. Sverige, Norge, Storbritannien og Spanien, hvor 

variabelt forrentede lån udgør en lige så stor andel af boliglånene,” siger han. 

Brian Mikkelsen er fortaler for, at den enkelte låntager har forskellige valgmuligheder 

med hensyn til finansiering af fast ejendom: 

”Det gælder også muligheden for rentetilpasningslån og lån med afdragsfrihed, 

når det sker på et fornuftigt og forsvarligt økonomisk grundlag. Låntagerne skal 

også fremover kunne vælge lige præcis det låneprodukt, som passer bedst til den 

enkeltes økonomi og livssituation. Men sektoren har et stort ansvar i forbindelse 

med rådgivning om lån. ikke mindst i forhold til førstegangskøberne.” 

Overordnet ser ministeren tre vigtige indsatsområder, der kan bidrage til stabiliteten 

på boligmarkedet: 

”for det første skal vi sikre, at branchens kunderådgivning er i orden. Långivning 

skal altid baseres på, at låntager har plads i økonomien til et almindeligt fastforrentet 

obligationslån med afdrag. for det andet skal vi have refinansieringsauktionerne 

af obligationslån spredt mere jævnt ud over året, så der bliver tale om 

mindre udbudsrisiko. Og for det tredje skal vi se på effekterne af den supplerende 

sikkerhed, som realkreditinstitutterne skal stille med, hvis boligpriserne falder.” 

Dataindsigt i den finansielle sektor 

Brian Mikkelsen henviser til en undersøgelse af rådgivningen i forbindelse med lån 

med sikkerhed i fast ejendom, som finanstilsynet har offentliggjort i år. Den viste, 

at alle pengeinstitutter på undersøgelsestidspunktet stillede krav om, at kunden 

har råd til at afholde udgifterne ved et fastforrentet obligationslån med afdrag. 

”Det er vigtigt at sikre, at branchens kunderådgivning er i orden. i samarbejde 

med sektoren vil der blive set på, hvem det er, der har rentetilpasningslån og 

afdragsfrie lån, herunder hvordan deres økonomi ser ud. Økonomi- og Erhvervsministeriet 

vil derfor henvende sig til sektoren med henblik på at få adgang til de 

fornødne data,” oplyser han. 

Men viden om lånetyper står selvfølgelig ikke alene, fastslår ministeren:

”Derfor har jeg nedsat en arbejdsgruppe, der skal se på 

effekterne af supplerende sikkerhedsstillelse, som realkreditinstitutterne 

skal stille med, hvis boligpriserne falder. 

arbejdsgruppen vil herunder også kigge på f.eks. betydningen 

af lånegrænserne.” 

Brian Mikkelsen runder emnet af med at fremhæve vigtigheden 

af, at realkreditinstitutterne får spredt refinansieringstidspunkterne 

ud over hele året: 

”Sektoren er langt fra i mål med omstillingen. Under krisen 

har vi set, at markeder kan fryse til. Med det store omfang, 

som rentetilpasningslån og lån med afdragsfrihed har fået, 

er det vigtigt, at branchen nedbringer de risici, det fører med. 

Derfor vil ministeriet sammen med sektoren søge at få klarhed 

over, hvorfor de årlige rentetilpasningsauktioner endnu 

ikke er spredt ud over året.” 

Vi har fået bedre og billigere bolighandel 

i 2005 lancerede regeringen publikationen ”Bedre og billigere 

bolighandel” med den målsætning at skabe øget konkurrence 

og mere gennemsigtighed på bolighandelsområdet 

for dermed at gøre bolighandel til en overskuelig proces for 

forbrugerne. Og Brian Mikkelsen er godt tilfreds med virkningerne 

af initiativet: 

”Jeg mener, at vi med initiativerne i ’Bedre og billigere 

bolighandel’ har forbedret konkurrencen for ejendomsformidling 

betydeligt, og at vi derved har skabt bedre vilkår for de 

forbrugere, der handler bolig,” siger han. 

Det – påpeger ministeren – bekræftes bl.a. af en undersøgelse 

foretaget af konkurrence- og forbrugerstyrelsen og 

Erhvervs- og Byggestyrelsen fra 2009 ”Bolighandel – ydelser 

fra ejendomsmæglere og advokater”. 

”Den viste, at konkurrencen for ejendomsformidling i perioden 

2002 til 2009 er blevet forbedret på en række centrale 

Økonomi- og erhvervsminister Brian mikkelsen har 

taget initiativ til en arbejdsgruppe, der skal se på 

effekterne af supplerende sikkerhedsstillelse fra realkreditinstitutternes 

side, hvis boligpriserne falder. 

områder. f.eks. er stigningen i ejendomsmæglersalæret 

stoppet, og flere ejendomsmæglere har nu faste salærer i 

stedet for salærer beregnet som en procent af ejerboligens 

salgspris. De faste salærer er i gennemsnit lavere end de traditionelle 

procentsalærer, så det er en positiv udvikling. Desuden 

gives der hos visse ejendomsmæglere mulighed for, at 

forbrugeren kan fravælge typiske ejendomsmæglerydelser i 

formidlingsaftalen. f.eks. kan kunden spare penge ved selv at 

fremvise boligen.” Brian Mikkelsen henviser også til konkurrence- 

og forbrugerstyrelsens årlige forbrugerforholdsindeks 

(ffi), der måler udviklingen i en række forbrugerforhold, og 

som konkluderer, at gennemsigtigheden og forbrugernes tillid 

til markedet for ejendomsmægling er steget med henholdsvis 

13 og 17 pct. fra 2005 til 2009. 

”Det er positivt, at både forbrugertilliden og gennemsigtigheden 

på boligmarkedet er steget, og jeg mener at det er et 

tegn på, at initiativerne i ’Bedre og billigere bolighandel’ har 

haft den ønskede effekt.” 

Ejendomsmæglerne står dog stadig foran en udfordring, 

understreger Brian Mikkelsen: 

”Sammenligner man ejendomsmæglerbranchen med andre 

brancher, så er forbrugernes vurdering af ejendomsmæglerne 

fortsat lav. Ejendomsmæglerne er i de seneste år placeret i 

den laveste del af ffi, og blev i 2010 nr. 44 ud af 50. Det er 

ikke godt nok. Det er derfor min forventning, at ejendomsmæglerbranchen 

fortsat har fokus på at skabe gennemsigtighed 

og høj kvalitet i ejendomsmæglernes ydelser, så 

forbrugeren får et mere positivt indtryk af branchen.” 

Mere kvalitet og gennemsigtighed 

Om sine forventninger til ejendomsmæglerbranchen i øvrigt 

siger ministeren: 

”at handle bolig er en af de største økonomiske beslutnin- 


r

BRANchENS MINISTER 

r 

ger for private husholdninger, og derfor er det 

selvfølgelig afgørende, at vi har et velfungerende 

og effektivt boligmarked, og herunder 

også en velfungerende ejendomsmæglerbranche. 

Men som nævnt er der fortsat et stykke 

vej for branchen. 

Mine forventninger til ejendomsmæglerbranchen 

er derfor, at branchen tager dens 

udfordring alvorligt og fokuserer på at forbedre 

kvaliteten af sine ydelser, samtidig med at der 

skabes gennemsigtighed og god service for 

forbrugerne. Et område kunne være de digitale 

løsninger. Bolighandelsområdet udvikler sig 

løbende, og der kommer flere og flere digitale 

løsninger. Jeg forventer at branchen vil tilpasse 

sig disse ændringer, men også selv vil udvikle 

digitale redskaber, der i sidste ende kan gøre 

bolighandlen endnu mere enkel og overskuelig.” 

Hvordan ser ministeren samarbejdet mellem 

ministeriet og ejendomsmæglerbranchen? 

”Det er min opfattelse, at dialogen og samarbejdet 

mellem Økonomi- og Erhvervsministeriet 

og ejendomsmæglerbranchen fungerer 

tilfredsstillende. Samarbejdet er selvfølgelig 

vigtigt, så vi sammen med branchen kan finde 

frem til de løsninger, der fungerer bedst for 

forbrugerne og erhvervet,” pointerer Brian Mikkelsen. 

DiADEM projektet 

Vi har i tidligere numre af ”Ejendomsmægleren” 

fortalt om det store digitaliseringsprojekt 

DiaDEM (Digital adgang til oplysninger i 

forbindelse med ejendomshandel), der skal 

gøre det nemmere og billigere for bl.a. ejendomsmæglerne 

at trække alle de offentlige 

oplysninger, der skal anvendes i forbindelse 

med ejendomshandler. 

Om sine forventninger til DiaDEM siger 

Brian Mikkelsen: 

”DiaDEM projektet vil give digital adgang til 

en række offentlige oplysninger, der er nødvendige 

i forbindelse med bolighandel. Det sker 

ved at samle en lang række ejendomsdata i én 

rapport, som først skal hentes frem fra sagsarkiverne 

og gøres digitalt tilgængelige. Når den 

digitale løsning er klar til brug i løbet af et års 

tid, er det min forventning at det bliver meget 

lettere og billigere for ejendomsmæglere og 

borgerne selv at indhente de ejendomsoplysninger, 

som de skal bruge i forbindelse med 

bolighandel. 

Jeg ved, at der på baggrund af den konstruktive 

dialog med bl.a. ejendomsmæglerne 

arbejdes på at gøre det muligt for professio- 


nelle brugere at hente de digitale ejendomsoplysninger direkte ind i egne 

forretningssystemer, samt at gøre det let at dele og videregive oplysninger 

hinanden imellem. Dette vil øge brugsværdien, og jeg forventer, at det vil 

blive muligt at høste betydelige rationaliseringsgevinster hos ejendomsmæglerne, 

andre professionelle aktører og kommunerne, der vil kunne 

reducere deres administrationsomkostninger.” 

Det er min forventning, at 

ejendomsmæglerbranchen 

fortsat har fokus på 

at skabe gennemsigtighed 

og høj kvalitet i ejendomsmæglernes 

ydelser, så forbrugeren 

får et mere positivt 

indtryk af branchen. 

”Sammenligner man ejendomsmæglerbranchen med andre brancher, 

så er forbrugernes vurdering af ejendomsmæglerne fortsat lav. Det er 

ikke godt nok,” formaner ministeren.

Tekst: jesper Storm hansen, direktør for Oline 

Den. 1. juli stiger prisen for at være medlem af 

Oline. De øgede indtægter skal bruges på at 

opruste Oline i den skærpede konkurrence på 

markedet for erhvervsejendomsportaler. 

OLINE OPRUSTER 

DDen 13. april 2011 stemte en 

enig generalforsamling for at 

øge Olines budget. Samtidigt 

besluttede generalforsamlingen at 

hæve det løbende kontingent for et 

medlemsskab af Oline. Baggrunden 

er, at Oline har igangsat en række 

udviklingsprojekter for at cementere 

positionen som den førende portal for 

erhvervsejendomme i Danmark og 

ansat en direktør. 

Brugernes krav til portaler er øget, 

og nye konkurrenter er dukket op. i 

Oline ønsker man at imødegå dette 

ved at sætte turbo på udviklingen. Der 

er etableret link til medlemmernes 

præsentation af emnerne og deres 

egne hjemmesider. Oline er blevet optimeret 

til søgemaskiner, det er muligt 

at søge på alle emner uanset kategori 

i et bestemt geografisk område, og 

brugervejledningen er blevet forbedret. 

En søgeagent, ny markedsstatistik og 

et forbedret design er under udvikling. 

nyt kontingent 

Olines medlemmer er tidligere blevet 

opkrævet et fast kontingent, hvor 

alle forretningerne blev opkrævet det 

samme beløb på 2.100 kr. hvert kvartal. 

fremover kommer der til at være to 

kontingenttyper: Et for medlemmer, 

som opretter få emner om året, og et 

for medlemmer, der opretter mange 

emner om året. 

De mindre medlemmer, som opretter 

færre end 40 emner om året på Oline, 

bliver fremover opkrævet 4.000 kr. pr. 

kvartal. Større medlemmer, der opretter 

40 eller flere emner pr. år, bliver 

fremover opkrævet 8.000 kr. pr. kvartal. 

Der er ikke yderligere omkostninger 

ved at oprette emner på Oline. antallet 

af oprettede emner opgøres i starten 

af hvert nyt kalenderår og beregnes på 

baggrund af oprettelserne året før. flere 

emner på samme adresse tæller kun 

for ét emne. 

Medlemskab af Oline 

Hvis man ønsker at blive optaget i 

Oline, er det et rigtigt godt tidspunkt 

lige nu, da optagelsesgebyret fra 1. juli 

2011 er sænket fra 25.000 kr. til 15.000 

kr. Nye medlemmer betaler automatisk 

det lave kontingent på 4.000 kr. pr. 

kvartal, indtil medlemmet har oprettet 

40 eller flere emner i et kalenderår. 

Alle nævnte priser i artiklen er ekskl. 

moms. 


ERhVERV

MæGLERFAGLIGT 

En ny dom fra Vestre Landsret 

erindrer om, at ejendomsmæglerens 

arbejde 

hverken skal eller kan misbruges 

af en sælger som en 

gratis løftestang til indgåelse 

af en handel. Har en mægler 

således loyalt for en sælger 

udført mæglerarbejde, der 

udmøntes i en indgået købsaftale 

mellem en sælger og 

en køber, må udgangspunktet 

være, at der skal betales 

vederlag herfor. 


EN DOM OM 

EJENDOMS- 

MÆGLERS 

RET TiL 

SaLÆR 

Tekst: Advokat (h) Rasmus Mehl, Partner, Klar Advokater / 

illustration: Stephan Nielsen 

Køber og sælger kan ikke afvente kommissionsaftalens ophør og dele mæglersalæret i 

porten, hvis mægler kan påvise, at handlen er kommet i stand ved hans salgsindsats.

ii mæglerkredse har rækkevidden af retten til salær, hvor 

der indgås købsaftale mellem sælger og et af mægler 

serviceret køberemne, efter formidlingsaftalens ophør, 

været diskuteret – navnlig som følge af, at der kun har været 

en sparsom praksis om emnet, og så vidt ses ingen (trykte) 

afgørelser fra hverken landsretterne eller Højesteret. 

for nyligt har Vestre Landsret afsagt dom i en sag, der 

drejede sig om netop ejendomsmæglers ret til salær efter 

formidlingsaftalens ophør i medfør af lov om omsætning af 

fast ejendom (LOfE) § 11, stk. 1, nr. 2. 

Den i sagen omtvistede bestemmelse har følgende ordlyd: 

”Ved formidlingsaftaler, hvor det er fastsat, at vederlagets erlæggelse 

er afhængig af, om der bliver indgået en købsaftale 

(resultatafhængigt vederlag), kan formidleren alene betinge 

sig vederlag, hvis 

… 

2) der efter formidlingsaftalens ophør indgås en købsaftale på 

grundlag af formidlerens indsats og uden en anden formidlers 

medvirken, hvis det må antages, at indgåelsen af købsaftalen 

er blevet udskudt for at holde formidleren ude.” 

Fakta om sagen 

De faktiske omstændigheder i sagen var følgende: 

Omkring årsskiftet 2006/2007 indgik ejendomsmægleren 

(E) en formidlingsaftale med sælgerne (S) om formidling 

af en S tilhørende villa. Det var anført i formidlingsaftalen, 

at villaen af ejendomsmægleren blev vurderet til 1.495.000 

kr. kontant. På sælgers anmodning blev ejendommen dog 

udbudt til kontant 1.545.000 kr. 

Der var aftalt resultatafhængigt vederlag med den 

sædvanlige klausul, for så vidt angår salg efter formidlingsaftalens 

ophør – det vil sige en nogenlunde gengivelse af 

ordlyden i LOfE § 11, stk. 1, nr. 2. Desuden var det – ved en 

håndskrevet tilføjelse i formidlingsaftalen – aftalt: ”Kontrakten 

genforhandles den 1. april 2007”. 

Efter formidlingsaftalens underskrivelse udfoldede E de 

sædvanlige formidlingsbestræbelser – dvs. udarbejdelse 

af salgsopstilling samt markedsføring af ejendommen i de 

lokale medier og på internettet. Desuden blev der udsendt et 

antal salgsopstillinger, herunder blev der den 24. januar 2007 

af E udsendt en salgsopstilling til den køber (k), der senere 

købte ejendommen. 

Der var i alt ti fremvisninger af ejendommen i perioden 

fra den 10. januar 2007 til den 25. marts 2007. konkret fik k 

forevist ejendommen den 18. og 25. marts 2007. 

Ved en opsigelse dateret den 1. april 2007 opsagde S 

formidlingsaftalen skriftligt med mægleren med henvisning 

til genforhandlingsklausulen. Modtagelsen af denne opsigelse 

blev skriftligt bekræftet af E den 10. april 2007. Det var 

i sagen uklart, hvornår opsigelsen præcist var kommet frem 

til E, jf. det manglende sammenfald mellem dateringen af 

opsigelsen og dateringen af bekræftelsen af modtagelsen af 

denne. 

S og k forklarede i retten, at S – efter opsigelsen af formidlingsaftalen 

– selv havde fremvist ejendommen to gange for 

k, idet k angiveligt var utilfreds med E’s indsats i forbindelse 

med fremvisningerne. 

Den 14. april 2007 indgik k og S en betinget købsaftale. 

aftalen var betinget af købesummens betaling og en tilfredsstillende 

tankattest. Endelig købsaftale og skøde blev underskrevet 

den 28. april 2007. 

i henhold til købsaftalen og skødet blev ejendommen 

handlet til 1.475.000 kr. S havde under sagen forklaret, at 

købesummen var beregnet som gennemsnittet af en anden 

ejendomsmæglers vurdering – 1.425.000 kr. og E’s vurdering 

– 1.495.000 kr. (i.e. 1.460.000 kr.!). Dette blev dog af S 

i landsretten korrigeret til, at købesummen var fastsat efter 

forhandling. En anden måde at beregne købesummen på 

kunne være den af S ønskede udbudspris med fradrag af E’s 

salær (i.e. 1.485.000 kr.), der i al væsentlighed svarede til 

købesummen. Dette forklarede S og k dog samstemmende 

ikke var tilfældet. 

Nogle måneder efter gennemførelsen af salget erfarede E, 

at handelen var gennemført som beskrevet og fremsendte 

en faktura i henhold til formidlingsaftalen med henvisning til 

LOfE § 11, stk. 1, nr. 2. 

S bestred at være pligtige til at betale mæglersalær. 

Byrettens fortolkning af LOFE 

af forarbejderne til lov om omsætning af fast ejendom fremgår 

følgende: 

”Formidleren kan som anført ovenfor have optjent sit vederlag 

ved købsaftalens indgåelse. Hvis formidlerens vederlagskrav 

begrænses til de tilfælde, hvor en handel kommer i stand i 

opdragstiden, ville en sælger og en køber kunne udnytte formidlerens 

salgsindsats, hvis de blev enige om at vente med 

at indgå købsaftalen, til formidlingsaftalen var ophørt. Det 

er derfor nødvendigt med en bestemmelse, som også sikrer 

formidleren vederlag, når en handel gennemføres efter dette 

tidspunkt på grundlag af formidlerens indsats”. 

Disse forarbejder og ordlyden af LOfE § 11, stk. 1, nr. 2 – som 

citeret ovenfor – blev af Retten i aalborg i relation til det 

ovenfor beskrevne faktum fortolket som følger: 

”..Efter [K’s] forklaring lægges til grund, at han, på baggrund 

af en af mæglerens salgsannoncer, henvendte sig til mægleren 

for at få en fremvisning af ejendommen. Det lægges 

endvidere til grund, at mægleren fremsendte salgsopstilling 

og tilstandsrapport fra ejendommen til [K]. Det lægges endvidere 

til grund, at mægleren fremviste ejendommen for [K] 

to gange, henholdsvis den 18. og den 25. marts 2007. Retten 

finder ikke, at disse omstændigheder alene er tilstrækkelige 

til at anse købsaftalen for indgået på grundlag af ejendomsmæglerens 

indsats, jf. lov om omsætning af fast ejendom, 

§ 11, stk. 1., nr. 2, idet det bemærkes, at det er ubestridt, at 

[K] ikke forud for formidlingsaftalens opsigelse havde afgivet 

nogen form for købstilbud overfor mægleren, ligesom det 

ikke er godtgjort, at der mellem [K] og mægleren har været 

drøftelser om ejendommens pris eller handelsvilkår i øvrigt. r 



r 

Efter bevisførelsen finder retten det endvidere ikke sandsynliggjort, 

at indgåelsen af købsaftalen er blevet udskudt for at 

holde mægleren ude, jf. lov om omsætning af fast ejendom, 

§ 11, stk. 1., nr. 2, idet det bemærkes, at det ikke er sandsynliggjort, 

at der havde været nogen form for kontakt mellem 

[S] og [K] forud for opsigelsen af formidlingsaftalen. Den omstændighed, 

at den konkrete handelspris afviger væsentligt 

fra den udbudte kontantpris, kan ikke alene føre til et andet 

resultat i sagen. 

På denne baggrund tager retten [S’] påstand om frifindelse til 

følge”. 

Byretten vurderer altså således, at der i relation til spørgsmålet 

om, hvorvidt købsaftalen er indgået ”..på grundlag af 

formidlerens indsats..” er et krav om, at den pågældende 

køber skal have fremsat et købstilbud, eller at der skal have 

været ført drøftelser mellem mægleren og den pågældende 

køber om ejendommens pris eller handelsvilkår som en 

forudsætning for, at det kan lægges til grund, at købsaftalen 

er indgået ”..på grundlag af formidlerens indsats..”. Det skal 

understreges, at sådanne forudsætninger ikke kan læses af 

ordlyden af § 11, stk. 1, nr. 2, lige så lidt som det fremgår af 

de ovenfor citerede forarbejder. Ved en gennemgang af den 

juridiske litteratur 1) kan det således også konstateres, at der 

heller ikke her ses grundlag for at opstille betingelser af den 

type, der fremgår af byrettens dom. 

for så vidt angår den anden betingelse indeholdt i § 11, stk. 

1, nr. 2 – spørgsmålet om, hvorvidt indgåelsen af købsaftalen 

er blevet udskudt for at holde mægleren ude – har byretten, 

som det fremgår af præmisserne, fortolket dette som et krav 

om, at der skulle have været kontakt mellem S og k forud for 

opsigelsen af formidlingsaftalen. Heller ikke denne betingelse 

ses at kunne læses ud af ordlyden af § 11, stk. 1, nr. 2, lige 

så lidt som denne betingelse har nogen støtte i den juridiske 

teori. Derimod lægger retten ikke vægt på den omstændighed, 

at den konkrete handelspris afviger væsentligt fra den 

udbudte kontantpris, selvom dette indicerede, at der var 

handlet på ejendomsmæglerens salær (60.500 kr.), selvom 

det kunne konstateres, at købesummen fra ejendommen lå 

ca. 70.000 kr. under den oprindelige udbudspris på 1.545.000 

kr. Der var således altså en klar indikation på, at der var 

handlet på ejendomsmæglerens salær. at der skal være 

handlet på ejendomsmæglerens salær, kan heller ikke læses 

ud af ordlyden af § 11, stk. 1 nr. 2, men dette synspunkt har – i 

hvert fald som et indicium – støtte i den juridiske teori som 

refereret til ovenfor. 

Byrettens dom blev anket til Vestre Landsret. 

Landsrettens dom 

Vestre Landsret afsagde dom i sagen den 28. marts 2011. af 

præmisserne fremgår følgende: 

”..Efter bevisførelsen lægges det til grund, at [E] i den 

periode, hvor han havde ejendommen til salg, havde udført 


sædvanlige salgsbestræbelser i form af udarbejdelse af 

salgsopstilling og annoncering m.v. Det lægges endvidere til 

grund, at der havde været flere fremvisninger for potentielle 

købere, herunder for [K], der senere købte ejendommen, den 

18. og 25. marts 2007. [K] havde forinden ved brev af 24. 

januar 2007 af [E] fået tilsendt en salgsopstilling vedrørende 

ejendommen. 

[S] opsagde formidlingsaftalen ved et brev dateret den 1. april 

2007. En medarbejder ved [E] har kvitteret for modtagelsen 

den 10. april 2007, og det kan efter bevisførelsen for landsretten 

ikke lægges til grund, at opsigelsen er afleveret på noget 

tidspunkt forud herfor. 

Efter at have opsagt formidlingsaftalen med [E], solgte [S] 

ejendommen til [K] ved købsaftale af 14. april 2007. Forud 

for underskrivelsen af købsaftalen havde [S] ifølge deres 

forklaringer fremvist ejendommen for [K] 2 gange, ud over de 

2 fremvisninger, som [E] havde foretaget, ligesom de efter 

[K]’s ønske havde fremskaffet en såkaldt tankattest vedrørende 

ejendommens oliebeholder. Det er uklart, hvornår de 2 

fremvisninger fandt sted, men det er oplyst, at det var på 2 

forskellige dage forud for underskrivelsen af købsaftalen den 

14. april 2007. 

Ejendommen var af [E] i formidlingsaftalen blevet værdiansat 

til 1.495.000,00 kr., men var efter [S]’ ønske blevet udbudt til 

salg for 1.545.000,00. 

Ejendommen blev solgt til [K] for 1.475.000,00 kr. Nedslaget 

i forhold til udbudsprisen svarede i det væsentligste til det 

salær, som [E] ifølge formidlingsaftalen var berettiget til. 

På den anførte baggrund er det godtgjort, at købsaftalen blev 

indgået på grundlag af [E]’s indsats, ligesom det er tilstrækkeligt 

sandsynliggjort, at indgåelsen af købsaftalen blev 

udskudt for at holde [E] ude, jf. herved lov om omsætning af 

fast ejendom § 11, stk. 1, nr. 2. 

[E] er dermed berettiget til at få salær, om hvis størrelse og 

forrentning, der er enighed, og landsretten tager derfor [E]’s 

påstand til følge.” [Mine indsætninger] 

Som det fremgår af Vestre Landsrets præmisser, er disse i 

tråd med lovens ordlyd og forarbejder. afgørelsen er i øvrigt 

på linje med de ovenfor refererede juridiske forfatteres opfattelse 

af bestemmelsen. 

På baggrund af præmisserne er det relevant at notere sig 

følgende salærudløsende elementer i vurderingen efter § 11, 

stk. 1, nr. 2 behandlet i landsrettens dom: 

1. Det udførte mæglerarbejde – salgsopstilling, annoncering 

og fremvisning samt konkret fremvisning for den pågældende 

køber. 

2. Den tidsmæssige nærhed mellem ophøret af formidlingsaftalen 

og indgåelse af (betinget) købsaftale.

3. Om S og k har handlet på mæglerens salær – helt eller 

delvist. Det afgørende er således, om S har givet k en rabat 

af den salærbesparelse, som S har opnået, således at det 

af parterne – formodede – bortfald af mæglerens salær har 

faciliteret handlen. 

Det er en forudsætning, at ejendomsmægleren har udført et 

formidlingsarbejde, som har dannet grundlag for modningen 

af en købsbeslutning hos køberen. Er der således fremsat et 

købstilbud eller har der været egentlige forhandlinger herom, 

jf. byrettens dom, vil denne betingelse normalt være opfyldt. 

Men også mindre kan gøre det. i sagen var der således tale 

om en generel annoncering, udsendelse af en salgsopstilling 

til køberen og to fremvisninger for samme, hvilket 

ifølge landsrettens præmisser var tilstrækkeligt. Det er dog 

ikke givet, at dette herefter er minimumskravet. Der kan 

givetvis også laves variationer over faktummet i landsretssagen 

– f.eks. udsendelse af salgsopstilling og en fremvisning 

eller måske blot udsendelse af en salgsopstilling, uden at 

ejendommen har været fremvist – uden at dette vil medføre 

ændringer i konklusionen. Hverken af ordlyden af LOfE § 

11, stk. 1, nr. 2 eller forarbejderne kan der således udledes et 

specifikt krav om udarbejdelse af bestemte dokumenter eller 

(et bestemt antal) fremvisninger for den sags skyld. 

Selve tidsrummet er ikke afgørende 

Den tidsmæssige nærhed mellem formidlingsaftalens ophør 

og indgåelsen af købsaftalen er som anført et element, dog 

uden at der på baggrund af landsrettens præmisser kan 

siges noget konkret om, hvor lang tid der må/kan hengå, 

uden at retten til salær fortabes. Dette er med andre ord en 

vurdering, der må tage sit udgangspunkt i den konkrete sags 

omstændigheder. 

Det skal i den forbindelse påpeges, at der i landsretssagen 

var usikkerhed om, hvornår opsigelsen konkret var kommet 

frem til ejendomsmæglerens kontor. Efter obligationsretlige 

regler er en opsigelse at betragte som et påbud, og det er 

den, der afgiver påbuddet, der har bevisbyrden for, hvornår 

et sådant er kommet frem. Den bevisbyrde var ikke løftet af 

S i sagen, og derfor lagde landsretten til grund, at formidlingsaftalen 

var ophørt den 10. april – dvs. fire dage før den 

betingede købsaftale blev indgået. 

Det er min vurdering, at også et (væsentligt) større spænd 

tidsmæssigt mellem ophøret af formidlingsaftalen og indgåelsen 

af købsaftalen vil være uden betydning for pligten 

til at betale salær afhængig af en bedømmelse af de øvrige 

omstændigheder i sagen og navnlig, hvad der er passeret i 

den mellemliggende periode. Omvendt gælder det selvsagt, 

at jo længere tid, der går, jo vanskeligere bliver det for mægler 

at godtgøre, at det er ejendomsmæglerens indsats, der er 

årsagen til indgåelsen af formidlingsaftalen – men dette vil 

afhænge af de øvrige konkrete omstændigheder. 

Pointen er den, at det ikke er selve tidsrummet, der i givet 

fald medfører en fortabelse af salæret – da kunne sælger og 

køber spekulere heri – men snarere, hvad der er passeret i 

tidsrummet. fortsatte forhandlinger om væsentlige ”knaster” 

i en handel (f.eks. prissætningen), clearing af uafklarede forhold, 

der ikke kunne cleares i formidlingsperioden, sælger og/ 

eller køber har ændrede økonomiske forhold, der nu er årsag 

til, at en handel kan gennemføres etc., kan således nævnes 

som eksempler på tilfælde af manglende årsagsforbindelse 

mellem mæglerens indsats og en handels afslutning. Det 

afgørende må være, om der efter rettens skøn over sådanne 

konkrete omstændigheder er tale om, at der reelt ikke kunne 

komme en handel i stand i formidlingsperioden, eller om 

udskydelsen er sket på skrømt. 

Er der handlet på mælgerens salær? 

Landsretten har også i relation til bedømmelsen af, om 

indgåelsen af købsaftalen har været udskudt for at holde 

mægleren ude, tillagt det vægt, at købesummen nogenlunde 

svarede til ejendomsmæglerens vurdering med fradrag af 

sammes salær – altså et indicium for, at der var handlet på 

ejendomsmæglerens salær. i sagen var hele ejendomsmæglerens 

salær – og lidt til – gået til fradrag i den oprindelige 

mæglervurdering af kontantprisen, idet der altså var givet en 

”rabat” på ca. 70.000 kr., mens mæglerens salær udgjorde 

60.500 kr. Det afgørende er således, om der helt eller delvist 

er handlet på mæglerens salær. 

Det er klart, at handel på mæglerens salær kan indikere, 

at der er sket en udskydelse af mægleren med henblik på 

indgåelse af købsaftale med det formål at lade besparelsen 

indgå i forhandlingerne S og k imellem. 

Omvendt kan der ikke herfra sluttes sådan, at der ubetinget 

ikke skal betales salær, hvis det ikke kan konstateres, at 

der er handlet på mæglerens salær. Der er således hverken i 

ordlyd eller forarbejder belæg herfor. 

ikke solgt OG gratis 

Dommen fra Vestre Landsret erindrer om, at ejendomsmæglerens 

arbejde hverken skal eller kan misbruges af en sælger 

som en (gratis) løftestang til indgåelse af en handel. 

Har en mægler således loyalt for en sælger udført mæglerarbejde 

– i form af markedsføring, udsendelse af salgsopstillinger 

og/eller fremvisninger – der udmøntes i en indgået 

købsaftale mellem en sælger og en køber baseret på det 

udførte arbejde, må udgangspunktet være, at der skal betales 

vederlag herfor, således at det sikres, at det velkendte og 

indarbejdede princip om solgt eller gratis ikke udvikler sig til 

et princip om solgt OG gratis. 

1) Hans Henrik Edlund, Omsætning af fast ejendom, Thomson, 2001, 

p. 86 ff. Marianne kjær Stolt, Lov om omsætning af fast ejendom 

med kommentarer, DJØf, 2001, p. 119 ff. og Søren Halling-Overgaard & 

Rasmus Mehl, Ejendomsformidlerens og ejendomsmæglerens erstatningsansvar, 

DJØf, 2005, pp. 57 ff. 



Der er sket en praksisændring for optagelse i ejendomsmæglerregisteret, 

hvad angår den praktiske erfaring, som ligger til grund for vurderingen. 

Erhvervs- og Byggestyrelsen har således opstillet ni punkter med 

skitsering af de arbejdsopgaver, som styrelsen finder helt centrale for at 

kunne varetage ejendomsformidlingsopgaver til eller for forbrugere. 

a 

af LOfE § 25 fremgår det, at Erhvervs- og Byggestyrelsen 

fører et offentligt register over ejendomsmæglere. 

Personer, der er optaget i dette register, 

må benytte betegnelsen ejendomsmægler. ingen andre må 

benytte denne betegnelse eller betegnelser, der kan forveksles 

hermed. 

Ret til at blive optaget i ovennævnte register har enhver 

person, som har bopæl her i landet, i et andet EU-land, i et 

EØS-land eller i Schweiz. Personen skal være myndig og 

må ikke befinde sig under værgemål eller samværgemål. 

Personen må ikke være under rekonstruktionsbehandling eller 

konkurs og må ikke udøve et erhverv eller indtage en stilling, 

som efter regler fastsat af Erhvervs- og Byggestyrelsen er 

uforenelig med virksomhed som ejendomsformidler. Personen 

må ikke have udvist en sådan adfærd, at der er grund til 

at antage, at vedkommende ikke vil udøve virksomhed som 

ejendomsformidler på forsvarlig måde, og personen må ikke 

have forfalden gæld til det offentlige på 50.000 kr. eller derover. 

Desuden skal personen være dækket af en ansvars- og 

garantiforsikring. Endelig skal personen opfylde de nærmere 

krav til teoretisk indsigt vedrørende ejendomsformidling, som 

Erhvervs- og Byggestyrelsen fastsætter, samt opfylde de 

nærmere krav til praktisk kunnen vedrørende ejendomsformidling, 

som styrelsen fastsætter. 

Det er vedrørende sidstnævnte betingelse for optagelse i 

ejendomsmæglerregisteret, at der er sket en praksisændring. 

Kravet om to års praktisk erfaring 

En person, der ansøger om optagelse i ejendomsmæglerregisteret, 

skal dokumentere at have været ansat på heltid 


Tekst: Anders Palmkvist, 

juridisk og mæglerfaglig chef, DE 

ny praksis for optAgElsE I 

i mindst to år i en ejendomsformidlingsvirksomhed med 

arbejdsopgaver, der kan antages at have givet praktisk kendskab 

til ejendomsformidling, eller gennem anden beskæftigelse 

at have opnået en tilsvarende praktisk kunnen. 

Hidtil har også personer, der har arbejdet med køb og 

salg af erhvervsejendomme, advokatsekretærer, ejendomsadministratorer, 

sagsbehandlere hos ejendomsmæglere 

eller i servicecentre samt bank- og realkreditinstitutansatte 

fået godkendt dette arbejde ud fra den betragtning, at den 

praktiske erfaring var opnået gennem ”anden beskæftigelse” 

jf. ovenfor. i de fleste tilfælde vil en praktisk erfaring fra varetagelsen 

af disse jobs ikke fremover kunne kvalificere som 

godkendelse af praktisk erfaring svarende til fulde to år. 

Dette skyldes, at man ved vurderingen primært lægger 

vægt på de arbejdsopgaver, som fremgår af de nedenstående 

ni punkter, som Erhvervs- og Byggestyrelsen finder helt centrale 

for at kunne varetage ejendomsformidlingsopgaver til 

eller for forbrugere. Det tillægges væsentlig betydning, at en 

person, der ansøger, som udgangspunkt har beskæftiget sig 

med samtlige af de ni punkter i en sammenlagt periode på 

mindst to år. Ved vurderingen af de konkrete arbejdsopgaver 

er punkterne dog kun et vejledende udgangspunkt, hvorfor 

andre relevante opgaver også kan komme i betragtning. 

Det bemærkes, at ansøgeren ved udførelsen af de ni 

punkter skal have været i kontakt med forbrugere, således at 

ansøgeren har opnået erfaring i anvendelsen af reglerne i lovbekendtgørelse 

nr. 1073 af 2. november 2006 om omsætning 

af fast ejendom. Erhvervsmæglere vil således som udgangspunkt 

ikke kunne opfylde nedenstående punkter fuldt ud. 

De ni punkter er følgende:

EjEnDoMsMæglErrEgIstErEt 

1. indhentelse og kontrol af relevante oplysninger om 

ejendommen 

2. Værdiansættelse af ejendommen på baggrund af besigtigelse, 

juridiske og tekniske oplysninger 

3. Udarbejdelse af salgsprovenu 

4. Udarbejdelse og indgåelse af formidlingsaftale og 

salgsbudget 

5. Udarbejdelse af salgsopstilling 

6. annoncering, kunderådgivning og fremvisning 

7. forhandling mellem køber og sælger 

8. Udarbejdelse af købsaftaler (slutsedler) 

9. Sagsbehandling efter købsaftalens indgåelse 

På www.ebst.dk kan man finde en yderligere uddybning af de 

ni punkter. 

Praktisk erfaring i udlandet 

Praktisk erfaring fra udlandet kan som udgangspunkt godt 

kvalificere til godkendelse og medtages i de to års erfaring, 

men oftest vil der kun kunne overføres praktisk erfaring sva- 

akaDEMiUDDaNNELSE 

Praktisk erfaring 

for dig, der ønsker at tage uddannelse 

på deltid sideløbende 

med dit arbejde hos en ejendomsmægler 

Varighed: 3 år 

EjENDOMSMæGLER 

Optagelse i ejendomsmæglerregisteret 

3 faG PÅ 

akaDEMiUDDaNNELSE 

Varighed: 1½ år deltid og arbejde i en 

ejendomsmæglervirksomhed 

rende til et halvt års fuldtidsarbejde. Det vil dog stadig være 

en konkret vurdering, baseret på ovenstående ni punkter og 

sammenlagt med ansøgerens øvrige praktiske erfaring. 

Varighed 

Den praktiske uddannelse skal have en varighed svarende til 

mindst to år på fuld tid (37 t/uge). Det betyder, at en arbejdsperiode 

med en ugentlig arbejdstid under 37 timer medregnes 

tilsvarende kortere. f.eks. vil en ugentlig arbejdstid på 18 

timer medregnes som halv tid. Ulønnet praktisk arbejde kan 

efter en konkret vurdering medregnes til den praktiske uddannelse, 

hvis arbejdets omfang og indhold er dokumenteret. 

Endvidere er det en forudsætning for optagelse i registeret, 

at ansøgerens praktiske kendskab har aktualitet. Derfor vil 

Erhvervs- og Byggestyrelsen som udgangspunkt ikke godkende 

praktisk kendskab fra arbejdsopgaver, der er udført mere 

end seks-otte år før ansøgningstidspunktet. Herved sikres, at 

det stadig er en relevant uddannelse og ajourført viden om 

udviklingen på området, der danner baggrund for registrering 

i ejendomsmæglerregisteret. r 

Praktisk erfaring Praktisk erfaring 

fiNaNSØkONOM 

for dig, der ønsker at tage den indledende 

del af uddannelsen på fuld tid 

TiLLÆGSUDDaNNELSE 

fOR akaDEMikERE 

for dig, der har en kandidatuddannelse 

og ønsker at supplere 

med en uddannelse til ejendomsmægler 

Varighed: ½ - 1½ år på deltid. 

afhængig af akademisk uddannelse 



r 

 

 

klassisk 

bevidst 

cool 

enkelt 

design 

Dokumentation for den praktiske uddannelse 

ansøgere, der ønsker at søge optagelse i ejendomsmæglerregisteret, 

skal indsende en erklæring fra en arbejdsgiver, der 

detaljeret beskriver de arbejdsopgaver, som ansøgeren har 

udført i relation til omsætning af fast ejendom. En udførlig og 

uddybende arbejdsgivererklæring er vigtig både i forbindelse 

med ansættelse i en ejendomsmæglervirksomhed og i de 

tilfælde, hvor praktisk erfaring er nået i en anden branche. 

i nogle tilfælde er det ikke muligt for en ansøger at 

fremskaffe en erklæring fra et tidligere ansættelsessted 

f.eks. på grund af sygdom, virksomhedens ophør, uenighed 

mellem ansøger og arbejdsgiver, arbejdsgivers dødsfald eller 

lignende. 

ansøgeren må i disse tilfælde oplyse om: 

1. Årsagen til at en erklæring fra en arbejdsgiver ikke kan 

fremskaffes. 

Der kan eventuelt stilles krav om, at dokumentation 

herfor skal indsendes, hvis muligt. 

2. En detaljeret beskrivelse af hvilke opgaver vedkommende 

beskæftigede sig med under ansættelse. 

3. ansættelse hos arbejdsgiveren må dokumenteres f.eks. 

i form af lønsedler, skatteoplysninger eller ved at andre 

personer bekræfter ansøgerens ansættelse. 

ikrafttræden og overgangsordning 

Praksisændringen træder i kraft den 1. august 2011. 


 

Der vil dog, når praksisændringen træder i kraft, være personer, 

som er i gang med at opnå den praktiske erfaring, og 

som har en forventning om at blive optaget på de nuværende 

vilkår. Der vil derfor være en overgangsordning, som går ud 

på, at såfremt en ansøger på skæringsdatoen den 1. august 

2011 er i gang med sin praktiske erhvervserfaring ved en 

finansiel virksomhed eller lignende og på skæringsdatoen har 

optjent 18 måneders erhvervserfaring eller derover, så vil ansøgeren, 

såfremt han eller hun bliver færdig med at optjene 

to års praktisk erfaring inden den 1. februar 2012, kunne blive 

optaget på de hidtidige vilkår. Der skal dog ved ansøgning 

om optagelse vedlægges dokumentation for, at de to års 

erhvervserfaring er opnået inden den 1. februar 2012. 

Såfremt en ansøger på skæringsdatoen har under 18 

måneders erhvervserfaring, så vil ansøgeren ikke kunne blive 

optaget på de hidtidige vilkår. De måneders erhvervserfaring, 

ansøgeren har opnået, vil dog stadig kunne komme med i 

den konkrete individuelle vurdering. 

Design: : Erik Simonsen + Morten Nikolajsen Acer Design A/S Kontormøbler 

DenconCenter.dk 

Kontormøbler | Nyheder | Webshop

Et det på tide at komme godt videre? 

Er tanken om en hverdag som selvstændig i egen butik eller som partner i en eksisterende 

butik lige dig, skal du kontakte Administrationschef Ole Skou på os@edc.dk 

eller på 33 26 77 08. Alle henvendelser behandles med størst fortrolighed. 

EDC-gruppen a/s, Mynstervej 5, 1827 Frederiskberg C 

Bliv herre 

i eget hus 

Kunne du tænke dig at blive selvstændig ejendomsmægler? 

Som Danmarks største ejendomsmæglerkæde med over 240 butikker er vi 

løbende på udkig efter engagerede ejendomsmæglere med en dedikeret 

ambition om et ejerskab i EDC-kæden. 

Følgende steder er lige nu 

åbne overfor en udvidelse af 

ejerkredsen: 

• Hørsholm 

• Bagsværd 

• Faxe 

• Vordingborg 

• Rødby Havn 

• Præstø 

• Nr. Alslev 

• Ærø 

• Gråsten 

• Bjerringbro 

• Hammel 

Kom godt videre

NyT FRA FORENINGEN 

Finn Pedersen deltog i det 

politiske og faglige arbejde med 

stort engagement og seriøsitet. 

Mindeord for finn Pedersen 


ffinn begyndte sin erhvervskarriere 

i købmandsbranchen 

i det nordjyske i 

1960’erne, men fik senere appetit 

på ejendomsmæglerbranchen. 

Han var gået ud af 7. klasse og 

havde aldrig taget en eksamen, 

så et næringsbrev var vejen ind 

i branchen. Han etablerede sig 

som selvstændig ejendomshandler 

i aalborg i midten af 

1980’erne, og efter nogle år blev 

han home-mægler i 1989. Om 

det var finns købmandsbaggrund, 

hans tillidsskabende væsen 

eller hans store engagement 

i alt, hvad han beskæftigede 

sig med, der gjorde det muligt, 

vides ikke – men han skabte en 

betydelig mæglerforretning og 

blev i løbet af de følgende år 

den største home-mægler i det 

nordjyske. Da han i 2009 udtrådte 

af home, drev han, sammen med 

sine kompagnoner, 14 boligbutikker 

og en erhvervsforretning. 

Selvom finns udtræden af 

home skete i en alder, hvor andre 

ville læne sig tilbage, var det ikke 

finns stil. Han startede endnu en 

gang en ny mæglervirksomhed 

fra bunden, men desværre satte 

hans kræftsygdom og alt for tidlige 

død en stopper for projektet. 

finn var også passioneret foreningsmenneske. 

Han blev valgt 

ind i DE’s bestyrelse i 1996 efter 

Det var en trist dag, da DE’s 

bestyrelse og sekretariat 

modtog meddelelsen om, at 

tidligere næstformand i DE 

finn Pedersen var død, 66 år 

gammel. Desværre var det 

også forventet. Han havde 

kun få måneder inden fået at 

vide, at han havde endnu en 

kræftsvulst i hjernen – 

netop som han havde 

afsluttet behandlingen for 

en anden svulst. 

at have siddet som kredsformand 

i DE’s 5. kreds i en årrække. 

fra første færd engagerede han 

sig også i det faglige arbejde, 

og han blev straks formand for 

flere af DE’s fagudvalg, bl.a. de 

centrale udvalg Boligudvalget og 

andelsboligudvalget. Her havde 

han ansvaret for, at de beslutninger, 

der blev truffet, var brugbare 

i den virkelige verden, og det 

var ikke altid nogen let opgave – 

embedsmændene i Erhvervs- og 

Selskabsstyrelsen havde fået en 

bunden opgave af daværende 

økonomi- og erhvervsminister 

Bendt Bendtsen, og det var meget 

vanskeligt at overbevise dem 

om, at reglerne ikke svarede til 

praktikken i branchen. Navnlig i 

forbindelse med store lovændringer 

holdt udvalgene mange møder, 

og finn tog sin Mercedes og 

kørte fra aalborg til københavn 

flere gange om måneden – da 

arbejdet var på sit højeste, havde 

vi ham på besøg flere gange om 

ugen! imponerende at han kunne 

overkomme både at passe sin 

virksomhed og opgaverne i DE. 

finn deltog i det politiske og 

faglige arbejde med stort engagement 

og seriøsitet, men han 

var også med, når der var tredje 

halvleg efter de årlige Tivoliture 

i Grøften, som traditionelt 

afholdes med fagudvalgene som 

tak for den indsats, de har ydet 

i løbet af året. finn var formentlig 

alderspræsident på Roosie 

McGee og var ikke den, der holdt 

sig tilbage, når der ud på natten 

skulle indtages fadøl. En enkelt 

gang havde dagen dog været lige 

lang nok og finn forlod selskabet 

allerede ved to-tiden og gik hjem 

på sit hotel, efterladende sin 

jakke med pung og bilnøgler over 

stolen. Næste morgen ringede vi 

til ham for at fortælle, at vi havde 

hans jakke. Stor var overraskelsen, 

da en frisk og grinende finn 

meddelte, at vi bare kunne sende 

den med posten til aalborg, da 

han sad i sin bil på vej over fyn. 

Historien melder ikke noget om, 

hvordan man kommer ind i en 

Mercedes og starter den uden 

bilnøgler. 

finn satte sig spor hos os alle 

med sit altid gode humør, sin 

livsappetit og sin imødekommende 

og dejlige person, og gennem 

sine mange år i foreningsregi 

udførte han et kæmpe arbejde til 

gavn for hele mæglerbranchen. 

Han er savnet af alle os, der har 

været så heldige at kende ham, 

men hans død er også et tab for 

branchen, der har mistet en af 

sine allerdygtigste udøvere. 

Michael Andersen, 

vicedirektør i DE

100 års fødselsdag 

Reserver denne dag 

til århundredets 

fest – den kommer 

aldrig igen! 

Nøglen til succes. 

Bliv selvstændig i en stærk kæde af 

ejendomsmæglere med indsigt, vilje 

og lyst til at levere kundeydelser af 

høj kvalitet. 

Bliv RealMægler 

Hvis du tør tænke fremad! 

Ring til direktør Niels Brandt 

tlf. 3649 3122 og få en snak 

om mulighederne. 

* F.eks. kommer RealMæglernes nye app til iPhone 

sikkert til at ændre kundernes måde at tænke på!? 

Vi byder nye tider velkommen* - hva’ med dig? 

RealMæglerne tilbyder: 

• ”Kom godt i gang”- pakke 

• Lavt årligt kontingent 

• Et godt og landskendt brand 

• Løbende produktudvikling 

11. maj 2012 

Og hvad er det så lige, der sker her? 

Svar: Dansk Ejendomsmæglerforenings 

100 års fødselsdag 

Vi fejrer det med alvor og sjov, fest 

og farver, få taler og meget musik 

– af den fede slags… 

På gensyn til et brag af en dag i 

København om et år! 

• Central markedsføring 

• IT og webløsning 

• Rådgivning og sparring 

• Service og support 

• EJENDOMSMÆGLEREN Frihed til at handle / 31

DE STATISTIK OG ANALySE 

olInE-loKAlEBØrs 

stAtIstIKKEn 

OOline-Lokalebørs 

Statistikken beskriver, 

hvor mange 

ledige kvadratmeter erhvervslokaler 

der er udbudt fordelt 

på landsdele og kategorierne 

kontor, detailhandel 

samt lager og produktion. 

Statistikken indeholder også 

ledighedsprocenter fordelt på 

landsdele og de ovenstående 

kategorier. Den bygger på 

data fra internetportalerne 

Oline og Lokalebørs, hvor 

data gennemgår en behandling, 

hvor der renses ud for 

projekter, dubletter mv. 

Statistikken kan ligesom DE’s 

andre statistikker hentes 

gratis på www.de.dk/Statistik, 

hvor den typisk udkommer 

fire uger efter kvartalets 

start. Statistikken kan også 

findes på www.oline.dk. 

Pct. 

Ledighedsprocenter 1988-2011 – Hele Landet 

9 

8 

7 

6 

5 

4 

3 

2 

1 

0 

1988 

1989 

1990 

1991 

1992 

1993 

1994 


1995 

1996 

1997 

Ledige erhvervslokaler i kvm. 

April 2011 

Kontor Detailhandel Lager og produktion I alt 

København by 447.000 35.600 65.100 547.700 

Københavns omegn 305.000 28.500 391.100 724.600 

Nordsjælland 127.200 34.500 164.500 326.200 

Bornholm 100 1.000 0 1.100 

Region Hovedstaden 879.300 99.600 620.700 1.599.600 

Østsjælland 24.500 29.100 168.900 222.500 

Vest- og Sydsjælland 80.700 68.800 343.900 493.400 

Region Sjælland 105.200 98.000 512.800 716.000 

Fyn 119.300 79.600 537.400 736.300 

Sydjylland 172.900 132.600 609.000 914.500 

Region Syddanmark 292.100 212.100 1.146.400 1.650.600 

Østjylland 309.300 119.100 1.054.000 1.482.400 

Vestjylland 71.100 71.500 537.400 680.000 

Region Midtjylland 380.400 190.500 1.591.400 2.162.300 

Nordjylland 100.300 96.600 283.700 480.600 

Region Nordjylland 100.300 96.600 283.700 480.600 

1998 

Hele landet 1.757.300 696.800 4.155.000 6.609.100 

Figuren viser, hvor mange ledige kvadratmeter kontor, detailhandel eller lager og produktion der er 

fordelt på landsdele. 

1999 

2000 

Figuren viser ledigheden for erhvervslokaler siden 1988. Den samlede ledighed for erhvervslokaler er faldet marginalt 

det seneste kvartal. Ledighedsprocenten for kontorer er faldet lidt i de to seneste kvartaler. 

2001 

2002 

2003 

2004 

2005 

2006 

2007 

2008 

2009 

2010 

2011 

Kontor 

I alt

UBL* 

BMW 525D SteptroNiC 

Har masser af originalt udstyr. Alufælge, Steptronic 

automatgear, Sport læderrat, shadowline, sort 

høj glans paneler, el glassoltag, indvendige nedblændelige 

spejle, kopholder, skisæk, sædevarme 

for, PDC, Xenonlygter, klimaautomatik, fartpilot 

med bremsefunktion, BMW Navigation business, 

Bluetooth Handy, advantage pakke. opgivet forbrug 

15,4 km/l. Årgang 2008, KM 53.000. 

pr. MDr. exCl. MoMS: 6.199,- 

1. gANgSyDelSe exCl. MoMS: 45.000,løBetiD: 

36 MÅNeDeR 

KM pr. år: 20.000 KM 

BMW 635D CABriolet SteptroNiC 

FULDT UDSTYR, Alpinhvid III, Læder beige Dakota., 

Aktiv styring, Dynamic drive, kører dynymik pakke, 

sports læder rat, sports gearkasse, komfortadgang, 

chroline exteriør, el-sæder memory, 

sportssæder, sædevarme, PDC, Xenon, adadtiv 

kurvelys, klimaautomatik, lyspakke, fjernlys assistent, 

Aktiv fartpilot (afstandsradar), Navigation 

proffesional, head up display, BMW Night vision, 

HI-FI lydssystem, Inovationspakke. Service overholdt, 

ikke ryger. Fremstår som ny. Årgang 2008, 

KM 32.000. 



36 MÅNeDeR 

KM pr. år: 20.000 KM 

BMW 525D toUriNg SteptroNiC 

Spacegrau metallic, med sorte lædersæder, Automatgear/steptronic, 

Sportslæderrat, tagræling, 

højglans sorte interiør lister, panorama soltag, 

spejle indvendige nedblændelige, kopholder, sædevarme 

for, PDC, Xenonlygter, klima automatik, fartpilot 

med bremsefunktion, USB/Audio, Navigation 

proffesional, Handy bluetooth, advantage pakke. 

Årgang 2007, KM 79.000. 



36 MÅNeDeR 

KM pr. år: 20.000 KM 

BMW 535D SteptroNiC 

silbergraumetallic med sorte læder sæder. automatgear/steptronic, 

el-glas soltag, indvendige og 

udvendige aut. nedblændelige spejle, træindlæg, 

kopholder, elsæder (førersæde med memory), 

skisæk, sportssæder, sædevarme, fjernlys ass., 

pdc, xenon, org bmw motor/kabine varmer, lyspakke, 

navigation proffesional, sprogbetjening, handy 

bluetooth, cd veksler 6 stk, hofi højttaller system, 

sportsundervogn org. bmw-m, m-læderrat, m-aerodynamik 

pakke, højglans shadowline, taghimmel i 

antrazit, lm-fælge, m-sportspakke. fuldaut. klima, 2 

zone klima, fjernb. c.lås, kørecomputer, infocenter, 

armlæn, isofix. Årgang 2007, KM 53.000. 



36 MÅNeDeR 

KM pr. år: 20.000 KM 

USVAN.DK 

Besøg drømmebilerne online 

Hos US Autocenter forener vi den svære 

kunst, at tilbyde luksus til fornuftige priser. 

Her kan du se et udpluk af, hvad vi kan tilbyde 

dig af *Ufattelig Billig Luksus netop nu. 

AUDi A6 tDi AVANt tiptroNiC 

aut.gear, 18” alufælge, 2 zone klima, fjernb. c.lås, 

parkeringssensor, 4x el-ruder, navigation, dellæder 

alcantara, splitbagsæde, læderrat, 6 airbags inkl. 

gardin airbag, abs, esp, servo, indfarvede kofangere. 

Årgang 2007, KM 93.000. 



36 MÅNeDeR 

KM pr. år: 20.000 KM 

AUDi A6 tDi AVANt QUAttro tiptr S-liNe 

Fuldt udstyret Audi S-line, fremstår som ny ! Aut/ 

Tiptronic, Quatrro, Luftundervogn, BOSe sound 

system, el-soltag glas, ekstra tonede ruder bag, elklapbare 

spejle, Sorte lister, matsorte tagrælinger, 

blank S-Line front, 19” Orginale Audi fælge, 

Sportssæder, Sportsrat, Fartpilot, Navigation HIGH 

MMI, sort himmel, Mørke træindlæg, Armlæn, 

Xenon, PDC For og bag. 2 zone klima, fjernb. 

kørecomputer, 4x el-ruder, el-spejle, navigation, 

dellæder, 6 airbags inkl. gardin airbag, abs, esp, 

servo, indfarvede kofangere. Årgang 2008, 

KM 142.000. 



36 MÅNeDeR 

KM pr. år: 20.000 KM 


DE jOBMARKED 

her finder du 

jobbet i den danske 

ejendomsmæglerbranche 

Hold øje med disse sider i ”Ejendomsmægleren”, hvis 

du er på udkig efter nye udfordringer. 

Du kan også gå på nettet og læse mere om den enkelte 

stilling – og klikke dig videre til virksomheden. Det sker 

på www.de.dk/job. 

Ejendomsmæglerforretning i 

Rudersdal sælges 

Mæglervirksomhed med primært markedsområde i 

Rudersdal sælges. 

flot forretning beliggende i Rudersdal i attraktivt 

lejemål. 

forretningen er medlem af den mest ekspanderende 

ejendomsmæglerkæde i Hovedstadsområdet. 

for yderligere information, bedes kontaktinfo sendt 

til cp@lokalbolig.dk 


Nybolig Erhverv nyboligerhverv.dk 

Professionel erhvervsmægler 

søges til Nybolig Erhverv 

Jørgen Klode, Næstved 

Region Sjællands største erhvervsmæglerfi rma 

søger en dynamisk medarbejder, der ser sig selv 

som en professionel holdspiller, og som er klar 

til at træde ind i et team der både tværfagligt og 

regionalt supplerer hinanden for at opnå den optimale 

synergi. 

Dine kvalifi kationer: 

• Du har en bred erfaring fra ejendomsmæglerbranchen, 

som projektudvikler eller en baggrund 

i den finansielle sektor. 

• Du er vant til at arbejde selvstændigt og bevare 

overblikket. 

• Du er struktureret og en god holdspiller. 

• Du kan fastholde og udvikle vores meget 

store kundekreds og skabe rammerne for nye 

kunder. 

• Du ser det som en stor positiv udfordring at 

arbejde i hele Region Sjælland med fokus på 

Sydsjælland og Lolland Falster. 

Vi tilbyder dig: 

• En spændende og afvekslende hverdag med 

mange faglige og personlige udfordringer. 

• En branche der altid er i udvikling. 

• Et team af dygtige og dynamiske kolleger. 

• Konkurrencedygtig løn der matcher 

de stillede krav. 

Kontakt daglig leder Henning Skou på telefon 

59 50 12 12 eller 40 55 18 80, hvis du ønsker 

yderligere information. 

Send din ansøgning til: hgs@nybolig.dk 

Nybolig Erhverv 

Jørgen Klode 

Præstøvej 111 • 4700 Næstved 

Tlf. 59501212 • 4701@nybolig.dk 

..sammen med Nykredit 

Nybolig Erhverv Jørgen Klode med kontorer i hhv. Slagelse, 

Roskilde og Næstved er den markedsledende erhvervsmægler 

i Sjællandsregionen. 

Nybolig Erhverv, der er landsdækkende med 24 forretninger, 

er en del af Nykredit Mægler A/S, som er 100 % ejet af 

Nykredit.

DE KuRSER 2011 

EFtERuDDAnnELSE 

Finansiering 7. september Aalborg 

Andelsboligforeningsregnskab 7. september København 

12. september Skanderborg 

Kvalitetssikring andelsboliger 14. september København 


Salgsopstilling/Købsaftale 27. september Fredericia 

Erhvervsseminar 12. september Middelfart 

Formidlingsaftale/salgsbudget 13. september Roskilde 

15. september Randers 

Forældrekøb 6. september København 


BASiSuDDAnnELSE 

Før salg 30. august København 

25. august Skanderborg 

14. december København 

Efter salg 6. september Skanderborg 

21. september København 

20. december København 

Mæglerfaglig intro 29. september København 

29. november Skanderborg 

Fremvisning Kun e-læring på nettet 

Markedsføring Kun e-læring på nettet 

Købsaftale Kun e-læring på nettet 

EJENDOMSMÆGLER 

SØGES 

Til Danmarks bedste boligområde 

søges fuldblods ejendomsmægler. 

Bliv en del af et team, hvor flid, seriøsitet og 

gode grin er i højsædet. Vi lever af tilfredse kunder 

i en hverdag med fuld fart. Du er i stand til 

at arbejde selvstændigt med salg og vurdering og 

kan dokumentere dette. Ring for yderligere info. 

DanBolig 

Peter Schmidt 

ØverØDvej 11, 2840 HolTe 

HolTe@Danbolig.Dk 

ring: 4541 2041 

EDC 

Torvegade 3 

7160 Tørring 

7580 1600 

716@edc.dk 

Kursusindhold, priser mv. 

kan ses på dE's hjemmeside 

www.de.dk, hvor du ligeledes 

kan tilmelde dig. 

yderligere information 

kan fås ved henvendelse 

til sekretariatet: Betty Post 

tlf. 70 25 09 99 

eller e-mail: bp@de.dk 

EDC EDC SØGER SØGER 

Boligbutiksleder/partner, Give 

Da vores tidligere buitiksleder har søgt nye udfordringer, søger vi med 

snarlig tiltrædelse en dygtig og erfaren boligmægler til vores filial i 

Give med ambitioner om at blive partner. 

Arbejdsområde: 

Dine arbejdsområder vil primært være at sælge og kommissionere 

ejendomme i afdelingens område samt opbygge butikkens 

velrenommerede kundekreds gennem en vedholdende og engageret 

arbejdsindsats. 

Hvem er du? 

Vi ser gerne, at du har erfaring fra mæglerbranchen eller har en solid 

bankuddannelse, er kundeminded og har energi og gå på mod. Uddannelsesmæssigt 

er du statsaut. ejendomsmægler eller godt på vej hertil 

og du ønsker enten nu eller med tiden at indtræde som partner. 

Hvad kan vi tilbyde dig? 

Et job hvor vi foruden en særdeles attraktiv gageringsaftale med garanteret 

årlig minimumsgage kan tilbyde dig de allerbedste udviklingsmuligheder, 

hvor du har enestående mulighed for at præge både 

din hverdag og din indtjening. Der kan laves en attraktiv 

overdragelsesordning. 


DE KURSER 2011 DE JOBMARKED

PERSONaLia 

1. KREDS 

nye medlemmer 

Ansatte 

annika Eklund Johannesen, 

københavn N 

kristian Grønning, Brønshøj 

anders Storm, Rødovre 

Fra aktivt 

til associeret medlem 

Henrik kont, Hellerup 

Ulla Weismann Helweg, 

frederiksberg C 

arne Nørregaard Jensen, 

frederiksberg C 

udmeldt af foreningen 

Jørn Roed 

Fødselsdage 

Jens Olsen, kastrup, fylder 

60 år den 17. august 2011. 

Palle frederiksen, Nuuk, 

fylder 60 år den 30. august 

2011. 

Jette Lundsgaard, 

københavn, fylder 50 år 

den 11. september 2011. 

Peter Ryaa, Virum, fylder 


Kredsen ønsker tillykke. 


2. KREDS 

nye medlemmer 

Ansatte 

Per Lyster kondrup, Hillerød 

Fødselsdage 

Jan klæbel Blomsterberg, 

Helsingør, fylder 50 år den 

27. juli 2011. 


3. KREDS 4. KREDS 

nye medlemmer 

Filialbestyrere 

Uffe Bjerregård, Sorø 

Fra aktivt 


Jeannet Holst Mortensen, 

Munke Bjergby 


Christian Pommer 

Fødselsdage 

Ole Hoffmann, Nykøbing 

f, fylder 50 år den 9. 

september 2011. 


måLrettede kurser 

LejefastsætteLse i boLigLejemåL 

om kategorisering af ejendomme og lejemål samt 

pricipperne for lejefastsættelse og lejeregulering 

Torsdag den 26. maj i København og mandag den 30. 

maj i Århus 

4.750/3.800 for ikke-medlemmer/medlemmer af Dansk 

Ejendomsmæglerforening og Ejendomsforeningen 

Danmark 

boLigLejekontrakten 


Christina Røn 

Fødselsdage 

kurt Skovlund, Odense 

N, fylder 65 år den 16. 


Henning iversen, Nørre 

aaby, fylder 65 år den 25. 


Jørgen Jochumsen, Odense, 



knud Pedersen, Odense, 

fylder 60 år den 7. juli 2011. 

Britta fich Christiansen, 

Nørre aaby, fylder 60 år den 

16. august 2011. 

Erik Thouber, Odense, fylder 

50 år den 2. juli 2011. 


om lovkravene til boliglejekontrakter, fortrykte og 

individuelle vilkår mm. 

Tirsdag den 31. maj i København 

2.875/2.300 for ikke-medlemmer/medlemmer af Dansk 

Ejendomsmæglerforening og Ejendomsforeningen 

Danmark

5. KREDS 

Fra aktivt til associeret 

medlem 

Steen Vingaard, aalborg 


kristine Starcke 

Fødselsdage 

Leif Jørgensen, aalborg, 


folke Mourtisen, Hjørring, 

fylder 65 år den 24. 


kennerth Sohn, 

Hanstholm, fylder 60 år 

den 7. juli 2011. 

ivan Rasmussen, Skagen, 


kristian Thomsen, aars, 



Gert Jensen, aalborg, fylder 

60 år den 19. september 



Dødsfald 

finn Pedersen, Svenstrup, 

er afgået ved døden den 27. 

april 2011. 

Kredsen kondolerer. 

6. KREDS 

nye medlemmer 

Indehavere 

Jesper Rasmussen, Viborg 

Fra aktivt 


Hanne Larsen, Thisted 

Hugo Larsen, Thisted 


Jonas Olesen 

Fødselsdage 

arne Saaby, Nykøbing M, 


Svend Døssing, Viborg, 



Hans korsgaard, Ry, fylder 


Poul a. Henriksen, 

Ulfborg, fylder 60 år den 2. 



Dødsfald 

Søren kristensen, Lemvig, 

er afgået ved døden den 21. 

april 2011. 

Kredsen kondolerer. 

import af kvalitetsvine 

Silketryk på 

flasker… 

Pr. flaske fra 

40,- 

Ekskl. moms 

Tilbyder alt i vingaver til kunder, receptioner m.m. 

www.steinichewine.dk | +45 2553 4848 

7. KREDS 

nye medlemmer 

Filialbestyrere 

Merete Riis, Hinnerup 

Ansatte 

Mads W. Christensen, 

Hedensted 

Fødselsdage 

Lis Hoberg andersen, aarhus 

C, fylder 70 år den 30. juli 2011. 

Carsten B. Sandgrav, 

Skanderborg, fylder 50 år den 

1. juli 2011. 

Peer Wridt, aarhus, fylder 50 

år den 4. september 2011. 

René Lorentzen, Hedensted, 

fylder 50 år den 15. september 


Sean Boisen, Randers, fylder 

50 år den 26. juli 2011. 

Hans Schmidt Jensen, 

Horsens, fylder 50 år den 15. 



Tlf. 70 20 33 01 

Fax 70 20 33 06 

info@uretek.dk 

www.uretek.dk 

SYNKER DIT 

GULV ELLER 

FUNDAMENT? 

- Så kontakt Uretek. 

Vi stabiliserer og 

løfter hurtigt dit gulv 

eller fundament - 

uden opgravning 

og frafl ytning. 

8. KREDS 

nye medlemmer 

Ansatte 

allan Elsted Hansen, Esbjerg 

Camilla Nørhede Olesen, 

kolding 

udmeldt 

Peter Mols, Vejle 

Fødselsdage 

Egan Olesen, Vejle, fylder 65 

år den 14. juli 2011. 

kirsten Linderoth, Vejle, 



Søren Daugaard, Vejle, 



Bent Nielsen, Vejle, fylder 


Morten Puggård, Esbjerg, 




Vi har den hensynsfulde 

løsning. 

Gulvrenovering - Fuger - Slidlag - Jordbundsanalyse 


PERSONALIA

MDE STATSAUT. MÆGLERE 

jYLLAnD 

Frederikshavn: Nybolig - Bolig- og 

Erhvervscenter, Søndergade 15A 

9900 Frederikshavn 

Bolig: Tlf. 98 42 67 00 

Erhverv: Tlf. 98 42 64 00 

Fax 98 43 90 61 

Salg og vurd. af villaer, sommerhuse, 

landbrug og er hverv samt udlejning 

Statsaut. ejendomsmæglere, valuarer. 

Herning: Nybolig Erhverv Midtjylland 

Dalgas Plads 6, 7400 Herning 

Tlf. 70 25 40 52, Fax 70 25 40 51 

Hjørring: Byens Mæglere 

v/ Viggo Andersen og 

Frank Elefsen, valuarer 

Bispensgade 115, 9800 Hjørring 

Tlf. 98 92 48 66, Fax 98 92 49 68 

Salg og vurdering: Villaer, erhverv og 

sommerhuse & landbrug. 

Aalborg: Nybolig Erhverv 

Limfjordshuset, 

Skibbrogade 3, 3. 9000 Aalborg 

Tlf. 98 13 40 00, Fax 98 16 44 08 

FYn 

Faaborg: EDC Faaborg, valuar 

Kanalvej 2, 5600 Faaborg. 

Tlf. 62 61 48 00, Fax: 62 61 29 98 

Salg, vurdering af boliger, sommerhuse, 

erhverv. 


KØBEnHAVn 

DANMARKS STØRSTE BOLIGAVIS! 

Danbolig Niels Hald 

– Valuar CDV DS ISO 9002 

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S 

Tlf. 32 59 14 07 · Fax 32 59 14 99 

Dag hammarskjölds Allé 37, 

2100 København Ø 

Tlf. 35 38 14 50, Fax 35 38 14 99 

Smallegade 2, 2000 Frederiksberg 

Tlf. 38 14 05 00, Fax 38 14 05 01 

Torvegade 52, 1400 København K 

Tlf. 32 83 06 00, Fax 32 83 06 01 

Gl. Kongevej 37 A, 1610 København V 

Tlf. 33 78 25 00, Fax 33782501 

Øresundsvej 124, 2300 København S 

Tlf. 32 34 04 00, Fax 32590505 

Dragør: Tlf. 32 53 80 80 

Villaer, ejerlejligheder, erhvervsejendomme, 

salg, vurdering, udlejning. 

www.danbolig.dk – amager@danbolig.dk 

Bak op om branchens egen avis - det betaler sig! 

Læs mere om 

BOLIGMARKEDET på 

www.boligm.dk 

Vi udgiver avis på Sjælland, Fyn, 

i Østjylland, Nordjylland, Vestsjælland, 

Sydfyn/Langeland, Ringkøbing-Skjern 

samt vores landsdækkende Fritidshusavis. 

sælger din bolig - ring til os og 

hør nærmere om jeres muligheder for at annoncere 

i avisen... Se kontakt på www.boligm.dk 

ØStDAnMARK 

Asnæs, Bramsnæs, Vig, Lyngen, Holbæk 

home Asnæs: Tlf. 59 65 01 65 

home Bramsnæs: Tlf. 46 40 00 84 

home Vig: Tlf. 59 31 82 20 

home Lyngen: Tlf. 59 31 86 20 

home Holbæk: Tlf. 59 43 59 59 

Statsaut. ejendomsmæglere & Valuarer 

Specialister I BoLIG og FRITIdSEJENdommE 

Asnæs/Odsherred: 

EDC Svend Olsen & Søn 

Storegade 20, 4550 Asnæs 

Tlf. 59 65 12 72, Fax 59 65 10 00 

Valuar. Bolig, fritid, landbrug, erhverv, 

vurd. & råd givning. 

Hornbæk/Dronningmølle/Smidstrup: 

Brix Westergaard 

Ndr. Strandvej 339 A, 3100 Hornbæk 

Tlf. 49 76 00 00, Fax 49 76 00 01 

Al fast ejendom sælges. 

Roskilde: home Roskilde v/Erik Svendsen 

Statsaut. ejendomsmæglere MDE. 

Ringstedgade 32, 4000 Roskilde 

Tlf. 46 37 22 00, Fax 46 32 00 38 

Alle former for fast ejendom i Roskilde 

og omegn. 

Roskilde: Danbolig Roskilde ApS 

Bredgade 34, boks 602, 4000 Roskilde 

Tlf. 46 32 79 13, Fax 46 32 72 63 

mobil 40 78 76 15 

statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE 

Alle former for fast ejendom i Roskilde og 

omegn. 

Rungsted: home Rungsted Tim Rose a/s 

Rungstedvej 52 

Tlf. 45 86 34 11, Fax 45 86 49 88 

Villaer, byggegrunde og landejendomme 

i Rungsted og omegn 

Bornholm/nexø/Rønne 

DanBolig v/Ole og 

Martin W. Kok-Hansen – valuarer 

Torvet 13, 3730 Nexø: Tlf. 56 49 12 95 

Fax 56 49 13 95 

Nørregade 6, 3700 Rønne: 

Tlf. 56 95 19 95, Fax 56 95 65 95 

E-mail: ole.kok-hansen@danbolig.dk 

martin.kok-Hansen@danbolig.dk 

Bolig Fritid Erhverv Projektsalg Vurdering 

Bornholm: Nexø/Rønne – Nybolig 

Statsaut. ejendomsmæglere & valuarer 

Palle Nielsen & Kim Moore-Kofod 

Nexø: Tlf. 56 49 78 28 

E-mail: 3730@nybolig.dk, Fax 56 49 78 29 

Rønne: Tlf 56 95 78 28 

E-mail: 3700@nybolig.dk, Fax 56 95 78 29

1. kreds 

2. kreds 

3. kreds 

4. kreds 

Steen Winther-Petersen / Formand 

RED · Palægade 6 · 1261 København K 

Tlf.: 33 36 10 48 · E-mail: maegler@mail.dk 

Arne Madsen · EDC · Jernbane Allé 77 · 2720 Vanløse 

Tlf. 2630 8880 · E-mail: am.297@edc.dk 

Flemming Bentzon 

Nybolig · Algade 36 · 4760 Vordingborg 

Tlf.: 55 34 05 34 · E-mail: ffb@nybolig.dk 

torben Strøm · Nybolig · Bispebroen 2F · 6100 Haderslev 

Tlf.: 74 52 10 21 · E-mail: tst@nybolig.dk 

Lone Bøegh Henriksen · home · Jernbanevej 4 · 2800 Lyngby 

Tlf.: 20 19 77 88 · E-mail: lobh@home.dk 

Alex Mandrup Paulsen · EDC Ejendomscentret Horsens A/S 

Strandkærvej 30 · 8700 Horsens 

Tlf. 20 20 91 94 · E-mail: amp.870@edc.dk 

5. kreds 

6. kreds 

7. kreds 

8. kreds 

DE BEStYRELSE 

1. kreds 

Kim Holm 

DanBolig · Frederikssundsvej 208 · 2700 Brønshøj 

Tlf.: 38 89 14 44 

E-mail: kim.holm@danbolig.dk 

(Albertslund, Ballerup, Bornholm, Brøndby, Dragør, 

Frederiksberg, Gentofte, Greve, Gladsaxe, Glostrup, 

Herlev, Hvidovre, Høje-Taastrup, Ishøj, København, 

Lyngby-Taarbæk, Rødovre, Solrød, Tårnby og Vallensbæk 

kommuner) 

2. kreds 

Ina Berland 

Ejendomsmæglerfirmaet Ina Berland 

Søndervangen 47 · 3460 Birkerød 

Tlf.: 45 82 85 82 

E-mail: ina.berland@image.dk 

(Allerød, Egedal, Fredensborg, Frederikssund, 

Frederiksværk-Hundested, Furesø, Gribskov, Helsingør, 

Hillerød, Hørsholm, Roskilde og Rudersdal kommuner) 

3. kreds 

Helle Lynge 

DanBolig Helle Lynge ApS 

Hovedgaden 28A · 4140 Borup 

Tlf.: 57 52 11 60 

E-mail: helle.lynge@danbolig.dk 

(Faxe, Guldborgsund, Holbæk, Kalundborg, Køge, Lejre, 

Lolland, Næstved, Odsherred, Ringsted, Slagelse, Sorø, 

Stevns og Vordingborg kommuner) 

4. kreds 

Jan Mortensen 

Estate mæglerne Jan Mortensen A/S 

Bogensevej 5 · 5270 Odense N 

Tlf.: 66 18 32 32 

E-mail: mts@estate-maeglerne.dk 

(Assens, Nordfyn, Faaborg-Midtfyn, Kerteminde, 

Langeland, Middelfart, Nyborg, Odense, Svendborg 

og Ærø kommuner) 

5. kreds 

Hans Skovgaard 

Nybolig Frederikshavn 

Søndergade 15A · 9900 Frederikshavn 

Tlf.: 98 42 64 00 

E-mail: hss@nybolig.dk 

(Brønderslev-Dronninglund, Frederikshavn, 

Hjørring, Jammerbugt, Læsø, Mariagerfjord, 

Rebild, Vesthimmerland og Aalborg kommuner) 

6. kreds 

Jesper Andersen 

DanBolig · Vestergade 31 · 7620 Lemvig 

Tlf.: 97 82 29 00 

E-mail: jesper.andersen@danbolig.dk 

(Herning, Holstebro, Ikast-Brande, Lemvig, Morsø, 

Ringkøbing-Skjern, Skive, Struer, Thisted og Viborg 

kommuner) 

7. kreds 

Jan Larsen 

EDC · Viby Ringvej 5, 8260 Viby J. 

Tlf.: 86 11 88 44 

E-mail: jl.822@edc.dk 

(Favrskov, Hedensted, Horsens, Norddjurs, Odder, 

Randers, Samsø, Silkeborg, Skanderborg, Syddjurs 

og Århus kommuner) 

8. kreds 

Stig Aaes Jensen 

Nybolig Vojens · Rådhuscentret 43 · 6500 Vojens 

Tlf.: 74 59 10 21 

E-mail: saj@nybolig.dk 

(Billund, Esbjerg, Fanø, Fredericia, Haderslev, Kolding, 

Sønderborg, Tønder, Varde, Vejen, Vejle og Aabenraa 


kommuner) 

DE KREDSFORMÆND

Nogle mæglere har et bedre 

udgangspunkt for succes end andre 

Hos Nybolig har vi store planer for fremtiden. 

Planer som du kan blive en del af, hvis du har lyst 

til at blive franchisetager eller daglig leder i en 

Nybolig forretning. 

Men jobbet kræver, at du er ambitiøs, og har lyst 

til at arbejde målrettet på at blive den førende 

mægler i dit lokalområde. Til gengæld giver vi 

dig ubegrænsede indtjeningsmuligheder og al den 

opbakning, der skal til. 

Med et unikt mæglerkoncept og et stærkt bagland 

på flere end 50 medarbejdere i Nykredit mægler 

samt flere end 1100 gode kolleger landet over, får 

du det bedst tænkelige udgangspunkt for succes. 

På den finansielle side får du et netværk bestående 

af 58 Nykredit centre og ca. 850 regionale og 

lokale pengeinstitutter tilknyttet Totalkredit. 

Samarbejdet rummer gode indtjeningsmuligheder i 

form af gensidige henvisninger, vurderingsopgaver 

samt honorering for produktsalg m.v. 

Markedsføringsmæssigt kommer du i superligaen. 

Stærke landsdækkende kampagner suppleret med 

iøjnefaldende lokale tiltag viser boligsælgerne 

vej til din forretning. Og med næsten 300.000 

besøgende og 800.000 visninger hver uge på 

Nyboligs hjemmeside finder køberne også vej. 

Kan du se mulighederne? 

Kontakt markedschef Per Aarrup på telefon 

4455 6325 / e-mail paar@nykredit.dk eller 

områdedirektør Henning Forsberg på telefon 

4455 6373 / hfj@nykredit.dk og hør mere om 

mulighederne. Du kan også få et uforpligtende 

møde, hvor vi drøfter dine planer. 

OBS: Netop nu søger vi franchisetagere til Farum, Værløse, Odense C, Odense S, 

Farsø, Aalestrup, Lønstrup, Løkken og Blokhus. 

nybolig.dk

DE KuRSER 2011 - Dansk Ejendomsmæglerforening

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?