Når du bor til leje i nybyggeri - DEAS

More documents

Recommendations

Info

Klimaet i et ejendomsperspektiv..! Klimaforandringer er en realitet. Drivhuseffekt, global opvarmning, CO -udslip – lige meget hvad vi kalder 2 det, er det et problem, der ikke forsvinder, medmindre vi gør noget ved det. Derfor er der også øget fokus på problematikken blandt politikerne nationalt og globalt, hos virksomheder og i de enkelte hjem. ”I Nordeuropa bliver ca. 40%* af det samlede energiforbrug brugt til opvarmning og ventilation af vores boliger, og der ligger derfor her et kæmpe potentiale for energibesparelser – besparelser, der kan medvirke til at begrænse CO 2 -udslippet, spare penge og forbedre boligkvaliteten,” fortæller afdelingschef for Teknik, Erik W. Bundesen, Dan-Ejendomme as. Stort potentiale i ældre boliger Når vi taler energibesparelser i ejendomme, bliver vi nødt til at skelne mellem ældre og nye ejendomme. Der er ingen tvivl om, at der allerede i dag stilles skærpede krav til nybyggeri om en reduceret CO 2 -belastning. Derfor er muligheden for de store besparelser, når byggeriet først står færdigt, ikke så stor. ”Det er noget andet, når vi ser samlet på boligmassen i Danmark. Langt de fl e- 8 ste af vores ejendomme er opført før 1975, og dengang havde man ikke den samme viden eller de samme teknologiske muligheder, som man har i dag. Derfor er der et stort potentiale for energibesparelser i den eksisterende – såkaldte ældre – boligmasse”, fastslår Erik W. Bundesen. Hvad gør vi i dag? Som ejendomsadministrator har vi ansvaret for driften og den løbende vedligeholdelse af ejendommen. Derfor har vi også ansvaret og muligheden for i samråd med ejendommens ejere at iværksætte energibesparelser, hvor det kan lade sig gøre. Vi tager desuden hånd om ejendommens samlede energistyring. ”Vi tager ansvaret alvorligt og søger altid energimæssigt at optimere de bygningsdele, vi er i berøring med, når muligheden er der. Vi prioriterer at anvende ”Vi tager ansvaret alvorligt og søger altid energimæssigt at optimere de bygningsdele, vi er i berøring med, når muligheden er der. Vi prioriterer at anvende de bedste materialer på markedet og tager desuden hensyn til energiforbrug og de løbende drifts- og vedligeholdelsesomkostninger – det er jo det, der betaler sig”. Erik W. Bundesen, afdelingschef for Teknik, Dan-Ejendomme as * Kilde: Statens Byggeforskningsinstitut AF KOMMUNIKATIONSMEDARBEJDER SANDRA ESKILDSEN de bedste materialer på markedet og tager desuden hensyn til energiforbrug og de løbende drifts- og vedligeholdelsesomkostninger – det er jo det, der betaler sig”, siger afdelingschef Erik W. Bundesen og fortsætter: ”Vi bliver ofte nødt til at tænke i alternative baner, da vi er underlagt de gældende rammer for ejendommen. Vi kan trods alt ikke nedrive og bygge huset på ny. Desuden er der det økonomiske aspekt – det skal jo være rentabelt på både kort og lang sigt for både lejerne og ejerne”. Energiforbedrende tiltag på eksisterende ejendomme kan fx være: • Bedre isolering af klimaskærmen – efterisolering af eksisterende bygningsdele som facader og tag eller udskiftning af vinduer – kan give både energibesparelser og bedre indeklima i boligen.
• Forbedrede opvarmningsanlæg – fx udskiftning af ældre opvarmningsanlæg på olie/damp til moderne fjernvarmeanlæg. • Elbesparelser – der kan spares mange penge ved elbesparende lyskilder, nye cirkulationspumper, ventilatorer med høj effektivitet mv. Desuden kan der spares ved at udskifte gamle hårde hvidevarer med højt energiforbrug til nye med lavt energiforbrug. • Vandbesparelser – fx udskiftning til toiletter med lavt vandforbrug eller anvendelse af ‘gråt spildevand’. ”Det gælder om at tænke energibesparelser ind så hurtigt som muligt, fx når vi gennemfører et renoveringsprojekt. Det er ofte en rationel måde at få lov til at energiforbedre en given bygningsdel”. Det lange, seje træk ”Det er vores vurdering, at det er de lange træk, der giver vedvarende besparelser, men vi er samtidig meget opmærksomme på de ‘små’ ting og detaljer, som samlet kan have betydning for ejendommens energiforbrug”, siger Erik W. Bundesen og slutter: ”Vi holder et vågent øje med den enkelte ejendoms energiforbrug og tænker besparelser ind ved hver en given lejlighed. Men vi har også brug for, at lejerne hjælper, for en stor del af en ejendoms energiforbrug sker trods alt inde i de enkelte lejemål. Vi har alle et ansvar, når det kommer til vores klima, og derfor må vi løfte i fl ok”. Fakta Regeringen indgik i februar 2008 en omfattende energiaftale med Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti, SF, Det Radikale Venstre og Ny Alliance. Hovedpunkterne i den aftale er: • Vedvarende energi skal dække 20% af Danmarks energiforbrug i 2011. • Energiselskaberne skal årligt spare 5.4 PJ* fra 2010 (dette er i dag 3 PJ). • Der afsættes 20 mio. kr./år til kampagner om energibesparelser i bygninger. • Der afsættes 10 mio. kr./år til etablering af videncenter for energibesparelser i bygninger. • Senest den 1. marts 2009 er der udarbejdet ny strategi for reduktion af energiforbruget i eksisterende bygninger. * Petajoule Kilde: Klima- og Energiministeriet (www.kemin.dk) Fakta CO 2 -koncentrationen er ifølge FN’s klimapanel (IPCC) den vigtigste faktor for klimaforandringer. Problemet med drivhusgasser er netop, at der bliver produceret langt fl ere, end naturen naturligt kan optage. 9
Page 1 and 2: 18 | JUNI 2008 07 Når udlejer kræ
Page 3 and 4: TEMA: Når du bor til leje i nybygg
Page 5 and 6: En anden årsag til at en mangeludb
Page 7: Når udlejer kræver adgang til lej
Page 11 and 12: Fokus på vores kommunikation Det e
Page 13 and 14: VIL DU ARBEJDE SAMMEN MED DE BEDSTE
Page 15 and 16: Nybyggerier - FLYT IND I DAG Tingha

Når du bor til leje i nybyggeri - DEAS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?