Når du bor til leje i nybyggeri - DEAS

Klimaet i et
ejendomsperspektiv..!
Klimaforandringer er en realitet. Drivhuseffekt, global opvarmning, CO -udslip – lige meget hvad vi kalder
2
det, er det et problem, der ikke forsvinder, medmindre vi gør noget ved det. Derfor er der også øget fokus
på problematikken blandt politikerne nationalt og globalt, hos virksomheder og i de enkelte hjem.
”I Nordeuropa bliver ca. 40%* af det
samlede energiforbrug brugt til opvarmning
og ventilation af vores boliger, og
der ligger derfor her et kæmpe potentiale
for energibesparelser – besparelser,
der kan medvirke til at begrænse
CO 2 -udslippet, spare penge og forbedre
boligkvaliteten,” fortæller afdelingschef
for Teknik, Erik W. Bundesen, Dan-Ejendomme
as.
Stort potentiale i ældre boliger
Når vi taler energibesparelser i ejendomme,
bliver vi nødt til at skelne mellem
ældre og nye ejendomme. Der er ingen
tvivl om, at der allerede i dag stilles
skærpede krav til nybyggeri om en reduceret
CO 2 -belastning. Derfor er muligheden
for de store besparelser, når byggeriet
først står færdigt, ikke så stor.
”Det er noget andet, når vi ser samlet
på boligmassen i Danmark. Langt de fl e-
8
ste af vores ejendomme er opført før
1975, og dengang havde man ikke den
samme viden eller de samme teknologiske
muligheder, som man har i dag. Derfor
er der et stort potentiale for energibesparelser
i den eksisterende – såkaldte
ældre – boligmasse”, fastslår Erik W.
Bundesen.
Hvad gør vi i dag?
Som ejendomsadministrator har vi ansvaret
for driften og den løbende vedligeholdelse
af ejendommen. Derfor har
vi også ansvaret og muligheden for i
samråd med ejendommens ejere at
iværksætte energibesparelser, hvor det
kan lade sig gøre. Vi tager desuden hånd
om ejendommens samlede energistyring.
”Vi tager ansvaret alvorligt og søger altid
energimæssigt at optimere de bygningsdele,
vi er i berøring med, når muligheden
er der. Vi prioriterer at anvende
”Vi tager ansvaret alvorligt og søger altid energimæssigt at optimere de bygningsdele,
vi er i berøring med, når muligheden er der. Vi prioriterer at anvende
de bedste materialer på markedet og tager desuden hensyn til energiforbrug
og de løbende drifts- og vedligeholdelsesomkostninger – det er jo det, der betaler
sig”.
Erik W. Bundesen, afdelingschef for Teknik,
Dan-Ejendomme as
* Kilde: Statens Byggeforskningsinstitut
AF KOMMUNIKATIONSMEDARBEJDER SANDRA ESKILDSEN
de bedste materialer på markedet og tager
desuden hensyn til energiforbrug og
de løbende drifts- og vedligeholdelsesomkostninger
– det er jo det, der betaler
sig”, siger afdelingschef Erik W. Bundesen
og fortsætter: ”Vi bliver ofte nødt
til at tænke i alternative baner, da vi er
underlagt de gældende rammer for ejendommen.
Vi kan trods alt ikke nedrive
og bygge huset på ny. Desuden er der
det økonomiske aspekt – det skal jo
være rentabelt på både kort og lang sigt
for både lejerne og ejerne”.
Energiforbedrende tiltag på eksisterende
ejendomme kan fx være:
• Bedre isolering af klimaskærmen –
efterisolering af eksisterende bygningsdele
som facader og tag eller udskiftning
af vinduer – kan give både
energibesparelser og bedre indeklima i
boligen.