Ikke-navngivet - Velkommen til Århus Kommune

Fællesrådet – Tilst, True og Skjoldhøj – Tilst Bibliotek – 8381 Tilst – 8624 1588
Planlægning og Byggeri Tilst, d. 21. marts 2011
Aarhus Kommune
Vedr. forslag til lokalplan nr. 885.
Fællesrådet for Tilst, True og Skjoldhøj har følgende kommentarer til ovennævnte lokalplanforslag:
En etablering af disse højhuse vil udover generne for de nærmeste naboer med hensyn til genskin og
skygge give en kraftig stigning af trafikmængden på Viborgvej.
I miljørapporten er trafikstigningen opgjort til 15 %.
Viborgvej er i forvejen overbelastet, så det er ufatteligt, at Aarhus Kommune bliver ved med at give
tilladelse til byggeri langs Viborgvej, før vejen er udbygget til 4 spor.
Følgende er sket eller skal ske langs med Viborgvej:
1. Busterminal (er etableret)
2. Erhvervsområde lige over for busterminal
3. Nybyggeri ved Tilst Parkvej
4. Et nyt byområde – Brendstrup eller Tilst
5. Byggeri ved Tilst Vestervej/Havkærvej
6. Villabyggeri ved Blomstervej.
Alle får direkte eller indirekte udkørsel til Viborgvej.
Så en udvidelse af Viborgvej skal ske nu !
Med venlig hilsen
Knud Erik Byrialsen
Fællesrådsformand
Bilag 1

Mette Ravnå
21-03-2011 07:42
skipperole
20-03-2011 19:23
Besvar venligst til
skipperole
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Bemærkninger til lokalplan 885
Til planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
cc
Emne Bemærkninger til lokalplan 885
Den vedhæftede e-mail er blevet sikkerhedskontrolleret af Århus Kommune.
Sikkerhedskontrollen af e-mailen gav følgende resultat:
Fortrolig (krypteret): Nej
Digital signatur: Nej
Bemærkninger:
----- Besked fra skipperole på Sun, 20 Mar 2011 19:23:19 +0100 -----
Til: planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
Vedr.: Bemærkninger til lokalplan 885
Parcelforeningen Runen
v/ formanden, Ole Pedersen
Til Planlægning og Byggeri
Kalkværksvej 10
8100 Århus C
Den 20 marts 2011
Bemærkninger til Lokalplan 885, Højhuse til erhverv ved Viborgvej, Runevej og
Bredskiftevej.
Bilag 2
Vi vil godt gøre opmærksom på at det også er nødvendigt at gøre noget i forhold til
trafikafviklingen i krydset Runevej, Jernaldervej og Bronzealdervej.
Vi ønsker regulering af krydset/ krydsene med lyssignalanlæg.
Krydset Runevej/ Jernaldervej sammen med det tilstødende kryds Bronzealdervej/
Jernaldervej er allerede nu kaotisk og vanskeligt at passere. Når der kommer øget trafik
ad Runevej til erhvervsbyggeriet og endnu mere, når der kommer øget trafik ad
Bredskiftevej. Vi har en del gennemkørende trafik ad Runevej, trafikmængden steg da
motorvejen til Silkeborg blev åbnet, det er vores fornemmelse at en del bilister benytter
Runevej som "genvej eller smutvej". Med til at gøre krydset så kaotisk er at der er
mange fodgængere og cyklister, som krydser Jernaldervej fra Runevej, fx til Netto
butikken eller til Super Best butikken. Der er ikke cykelstier eller fodgængerfelter. Der
opstår dagligt mange farlige situationer fordi krydsene er så kaotiske og uoverskuelige.

opstår dagligt mange farlige situationer fordi krydsene er så kaotiske og uoverskuelige.
Desuden er der ofte kødannelser på Jernaldervej og Runevej, parkerede lastbiler,
lastvognstrafik til erhvervsområderne ved Runevej og Bredskiftevej - og når det så
blandes med gående og cylister, så er det farligt.
Når der allerede nu er så kaotisk og farligt trafikmæssigt, så vil den givne forøgelse af
trafikken gøre det til et uhyggeligt trafikkaos og øge risikoen for ulykker dramatisk!
Måske ville en stor rundkørsel Runevej, Jernaldervej og Bronzealdervej (Netto) være den
optimale løsning?
Men et lyssignal reguleret kryds med svingbaner er det absolut nødvendigt at få
etableret.
Med venlig hilsen
Ole Pedersen
Parcelforeningen Runen
Runevej 131, Hasle,
8210 Århus V
Tlf. 87451030
www.annanyborg.dk

Bilag 3

Annette Kistrup
13-04-2011 11:20
"Agner & Lisbet"
12-04-2011 20:53
Kære byrådsmedlemmer,
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Lokalplan nr. 885 (Højhuse på Viborgvej)
Til ,
cc
Ole Sørensen , Elisabeth Kjærsgaard
Emne Lokalplan nr. 885 (Højhuse på Viborgvej)
På vegne af Grundejerforening Holmstrup Bakker (afd. 3) må vi beklage at ulejlige jer med
vedhæftede indsigelse imod ovennævnte lokalplan.
Vedlagte direkte fremsendelse af vor indsigelse skal ses i det lys, at det ikke har været muligt for
foreningens medlemmer på høringsmøder hhv. den 21. januar 2008 og 1. marts 2011 at vinde lydhør
for vore synspunkter. Endnu mere graverende har vi måtte konstatere at det at forvaltningen i
"Planlægning og Byggeri" udarbejdede "tematiserede indstilling" til byrådsmødet den 12. januar langt
fra afspejler de essentielle forhold i de sanmtidigt vedlagte indsigelser til mødet (benævnt som bilag
1-73). Denne indstilling mener vi er i direkte konflikt med Planlovens § 1 omkring inddragelse af størst
offentlighed i planprocessen.
Eksempelvis indgår talrige indsigelser imod de trafikale helt utilstedelige trafikforhold ved udkørslen
fra Holmstruphøjvej overhovedet ikke i den tematiserede indstilling......hvorimod et ganske
uvedkommende og enkeltstående forhold som opsætning af reklamesklite på industriarealet ved
Holmstrpgårdvej er gjort til genstand for subjektive bemærkninger i indstillingen!!! En temmelig
mærkværdig fordrejning af borgersynspunkter. Generelt bærer indstillingen præg af en udpræget
ensidighed til fordel for bygherren.
Da vi dog stadig er ganske få, der endnu har en smule tiltro til de demokratiske grundregler må vi
antrængende anmode jer begge - som eksponenter for ikke mindst de unge - at varetage vore
interesser, der muliggør at de ressourcestærke kræfter, der trods alt repræsenterer netop vort
område stadig vil kunne fungere i en iøvrigt fortravlet hverdag. Det sikres kun ved, at vore
velbegrundede indsigelser underkastes en objektiv og korrekt fremstilling fra forvaltningens side.
Med venlig hilsen
p.v.a.
afdeling 3 i Grundejerforeningen
Holmstrup Bakker
Agner Madsen

Bilag 4

Mette Ravnå
16-03-2011 07:46
"Hanne Andersen"
15-03-2011 18:06
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Protest mod højhusbyggeri Viborgvej,Runevej og Bredskiftevej.
Til
cc
Emne
Protest mod højhusbyggeri Viborgvej,Runevej og
Bredskiftevej.
Den vedhæftede e-mail er blevet sikkerhedskontrolleret af Århus Kommune.
Sikkerhedskontrollen af e-mailen gav følgende resultat:
Fortrolig (krypteret): Nej
Digital signatur: Nej
Bemærkninger:
----- Besked fra "Hanne Andersen" på Tue, 15 Mar 2011 18:06:09
+0100 -----
Til:
cc:
Vedr.: Protest mod højhusbyggeri Viborgvej,Runevej og Bredski ftevej.
Til Planlægning og Byggeri
Vedr. projekt Højhuse, Viborgvej.
Vedr. borgermøde 1/3-2011 på Tilst skole.
Siden borgermødet på Hasle Skole for 3 år siden, var der kun sket det, at der var blevet skåret 25 m
af et par tårne, men så var der bare blevet flere tårne, så man bibeholdt i alt 32.000 etagemeter som
før.
Der var ikke lavet trafiktælling.
Der var ingen tal for belægningsgrader på hotellerne i Århus Kommue incl. de 4 nye
hotelprojekter omtalt i Stiftstidende 17/1-2011. Ingen tal for hvordan det ser ud med
kontorkapacitet i Århus Kommune.
I udbygningsaftalen vil Århus Kommune forpligte Danske Erhvervsprojekt A/S til at etablere
infrastrukturanlæg med svingbaner og lysregulering. Så kan Dansk Erhvervsprojekt måske også
udleje deres bygninger. Og de nye ansatte kan komme til og fra arbejde, men dog skal de alligevel
regne med at holde i kø på Viborgvej.
Men os der bor på Holmstruphøjvej ( området blev udbygget omkring 1982 ), vi bliver lås inde
på vores blinde vej, og kan ikke komme hjemmefra. Århus Kommune og derunder Trafik og
Veje samt Dansk Erhvervsprojekt A/S er fuldstændig ligeglade, bare de alle får projektet
igennem.
Det er så hensynsløst at behandle os på den måde.
Bilag 5
Jeg læste også, at højhusene skulle lydisoleres for støj. Hvad med os andre, der skal høre på støjen

fra Viborgvej ?
Jeg ved ikke hvorfor, der blev afholdt borgermøde, der var ingen der kunne svare på hverken
trafiktælling, belægningskapacitet m.v.
Jeg vil gerne have svar på ovenstående spørgsmål.
Århus Kommune kan da sagtens forpligte Dansk Erhvervsprojekt til at etablere infrastrukturanlæg –
lige omkring det byggeri D.E. vil have gennemført. De betaler da gerne for at få projektet igennem.
Med venlig hilsen
Hanne Andersen
Holmstruphøjvej 23
8210 Århus V.

Mette Ravnå
01-03-2011 07:40
"Hanne Andersen"
28-02-2011 22:56
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Vidr.: Protest mod højhuse til erhverv ved Viborgvej,Runevej og
Bredskiftevej.Byggehøjden skal blive på 10 meter i området.
Til
cc
Emne
Protest mod højhuse til erhverv ved Viborgvej,Runevej og
Bredskiftevej.Byggehøjden skal blive på 10 meter i området.
----- Besked fra "Hanne Andersen" på Mon, 28 Feb 2011 22:56:03
+0100 -----
Til:
cc:
Ved Protest mod højhuse til erhverv ved Viborgvej,Runevej og Bredskiftevej.Byggehøjden
r.: skal blive på 10 meter i området.
Til Planlægning og Byggeri
Vedr. projekt Højhuse, Viborgvej ( 9 tårne ).
Tak for Jeres svar dateret 25/1-2011. Det er kun 3 år siden, jeg skrev til Jer.
Århus, 28.februar 2011
I de sidste 3 år siden orienterende borgermøde i Hasle Skoles Aula, er der ikke blevet mindre
trafik på Viborgvej, og vi kan stadig ikke komme ud på Viborgvej fra vores sidevej
(Holmstruphøjvej), da der altid er kø på Viborgvej.
Der står Trafik og Veje forventer øget trafikbelastning i området med ca. 3.500 pr. døgn.
Så skal vi til og op 1 time før om morgenen for at holde i kø, og det samme når vi skal hjem
fra arbejde igen.
Støjen og forureningen vil også blive værrer, og man kan ikke nyde og sidde i haven.
Vi vil aldrig kunne sælge vores hus. ( I hvert fald kun med stor værdiforringelse )
I skriver det er udelukket at opføre højhusene ved E45/Viborgvej p.g.af lokalplanerne nr. 868
og 877, dem kan I da bare ændre ligesom lokalplan nr. 885.
Der ville højhusene ikke genere nogen, og så er det tæt ved motorvejen.
Bilag 6
I Stiftstidende den 17/1-2011 læste jeg om 4 andre hotelprojekter med kapacitet på ca. 988
værelser.
Er der behov for endnu flere hoteller ???

Er der lavet undersøgelser på belægningsgraden på nuværende hoteller ???
Ligeledes med kontorbygninger, er der lavet undersøgelser om, der er behov for endnu flere
af dem ???
Jeg fik også et brev mere dateret 25/1-2011.
Der står: der foreligger et udkast til udbygningsaftalen----------, forpligter Dansk
Erhvervsprojekt A/S sig til at etablere infrastrukturanlæg i henhold til lokalplansforslagets
indhold i form af regulering af svingbaner og lysreguleringer i lyskrydset Viborgvej,
Bredskiftevej og Runevej samt til vederlagsfrit at afgive de nødvendige arealer til
vejudbygningen.
Det læser jeg sådan: hvis du har penge nok, kan du betale Kommune for at få gennemført et
projekt.
Ærgeligt at der ikke bor nogle byrådsmedlemmer nabo til højhusprojektet.
Med venlig hilsen
Hanne Andersen
Holmstruphøjvej 23
8210 Århus V.
Tlf. 24 27 75 72

Annette Kistrup
23-03-2011 08:03
"Hanne Andersen"
22-03-2011 21:31
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Vidr.: Protest mod bygning af højhuse til erhverv ved
Viborgvej,Runevej og Bredskiftevej.
Til
cc
Emne
Protest mod bygning af højhuse til erhverv ved
Viborgvej,Runevej og Bredskiftevej.
----- Besked fra "Hanne Andersen" på Tue, 22 Mar 2011 21:31:58
+0100 -----
Til:
Vedr.: Protest mod bygning af højhuse til erhverv ved Viborgv ej,Runevej og Bredskiftevej.
Vedr. oversigten over hotelbehov og kapacitet i Århus fra borgmesterens afdeling, Rådhuset af
4/3-2011.
Der er ikke medtaget Skytower i Skejby forventes færdigt i løbet af 2013 ( 220 – 260 værelser ).
Der er ikke medtaget Lighthouse, den nye havnebydel, forventes færdigt i løbet af 2015 ( 200 – 300
værelser ).
Der ingen kilde til tallene for belægningsprocenten for nov. 2010. I det hele taget mangelfulde tal.
I notatet står også: Det bør som nævnt understreges, at de også muliggør anvendelse til bolig og/eller
erhverv, hvorfor hotel ikke er et krav.
På borgermøde i Tilst den 1. marts 2011, blev der sagt, at det eventuelle byggeri ved Viborgvej,
Runevej og Bredskiftevej aldrig kunne blive til boliger, da grundene var så udbyggede, at kravet til
udenomsplads ikke kunne opfyldes.
Hvordan ser Dansk Erhvervsprojekts økonomiske situation ud ??
Kan jeg få oplyst hvor meget Dansk Erhvervsprojekt betalte for grundene de købte, ved
Bredskiftevej, af byrådsmedlem Niels Brøchner ? Interessant at vide, jeg husker, han var til stede
for 3 år siden til borgermøde i Hasle.
Med venlig hilsen
Hanne Andersen
Holmstruphøjvej 23
8210 Århus V.
Bilag 7

Mette Ravnå
22-02-2011 07:33
ipsenper@tdcadsl.dk
21-02-2011 20:34
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Vedr. forslag til lokalplan nr. 885 - højhuse til erhverv ved Viborgvej
Til
cc
planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
Emne
vedr. forslag til lokalplan nr. 885 - højhuse til erhverv ved
Viborgvej
----- Besked fra ipsenper@tdcadsl.dk på Mon, 21 Feb 2011 20:34:51 +0100 -----
Til: planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
Vedr.: vedr. forslag til lokalplan nr. 885 - højhuse til erhverv ved Vi borgvej
Vi skriver til jer i håb om, at der kan tages flg. hensyn i forbindelse med ovennævnte
forslag:
Der skal foretages en trafikmåling - det er i dag allerede håbløst at komme ud på
Viborgvej fra vores vej - Holmstruphøjvej - særligt i morgen- og eftermiddagstimer. Når
vi skal køre ud fra Holmstruphøjvej på Viborgvej, må vi ofte vælge at køre til højre og
foretage en vending et eller andet sted inde mod byen, da det ikke er muligt at dreje til
venstre.
Om morgenen holder biler i kø eller kører meget langsomt helt ude fra rundkørselen i
nærheden af motorvejstilkørselen. Derved opstår der meget let farlige situationer p.g.a.
utålmodige bilister.
I myldretiden om eftermiddagen sker det samme - blot i modsat køreretning.
Indenfor de sidste 10 år er der sket så stor en udbyning af hovedsageligt
erhvervsbygninger, at det har forøget den trafikale belastning betydeligt og med
ovennævnte forslag vil dette belaste Viborgvej i en sådan grad, at det er væsentligt at
tage i betragtning hvilke gener dette højhusbyggeri vil give.
Desuden nævnes der i forslaget at der ikke må benyttes reflekterende
facadebeklædning, som kan give anledning til væsentlige gener for omgivelserne. Vi vil
gerne have defineret, hvad væsentlige gener går ud på, da vi mener, at glas kan
reflektere temmelig kraftigt og at der med den angivne højde alene vil komme store
gener for husene i området.
Vi har bosat os her i tillid til at lokalplanen holder og prosterer derfor på det kraftigste
imod, at man med et knips kan ændre denne, sådan at det kan tillades at bygge i en
højde over 10 m.
Vi regner med at ovennævnte indlæg tages i betragtning.
hilsen
Per og Britta Birkkær Ipsen
Holmstruphøjvej 115
8210 Århus V.
Bilag 8

Annette Kistrup
07-03-2011 08:01
"Per & Britta Ipsen"
05-03-2011 17:41
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Indsigelse vedr. forslag til lokalplan nr. 885
Til planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
cc
Emne vedr. forslag til lokalplan nr. 885
Den vedhæftede e-mail er blevet sikkerhedskontrolleret af Århus Kommune.
Sikkerhedskontrollen af e-mailen gav følgende resultat:
Fortrolig (krypteret): Nej
Digital signatur: Nej
Bemærkninger:
Bilag 9
----- Besked fra "Per & Britta Ipsen" på Sat, 5 Mar 2011 17:41:26 +0100 -----
Til: planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
Vedr.: vedr. forslag til lokalplan nr. 885
Efter at have overværet borgermøde på Tilst skole den 01.03.2011 har vi flg. indsigelser:
1) Vi føler det som et stort overgreb, at man blot med et knips kan ændre eksisterende
lokalplan fra at måtte bygge i max. 10 meters højde, nu ønsker at ændre dette til 75 METER´s
højde. Vi har bosat os her i området i tillid til den eksisterende lokalplan og har en
forventning om at det har været til at regne med. Det er meget ubehageligt at have sat i udsigt
at det vil blive muligt for andre mennesker at kunne sidde og kigge ned i vores have, når vi
gerne vil slappe af og nyde det, når vejret tillader det. Desuden fik vi forståelsen af, at vi
fremover ikke vil kunne have morgensol, da de høje bygninger vil skygge og ikke tillade at vi
kan nyde vores morgenmad på terrassen, som vi ynder at gøre.
2) Under fremlæggelsen af "projektet" havde man ikke gjort meget ud af at vise de reelle
størrelsesforhold, men viste et meget fordrejet billede, som ikke havde noget med
virkeligheden at gøre. Bl.a. blev der vist et "glansbillede" hvor der var en enkelt bil og
marker omkring "projektet".
3) Vi finder det meget uprofessionelt, at der ikke er taget målinger på, hvilken betydning det
får for de ca. 200 husstande på Holmstruphøjvej. For en stor del af os gælder det, at vi skal
møde på en arbejdsplads i løbet af morgenen og flere husstande har 2 biler og skal afsted på
forskellige tidspunkter, hvilket betyder at der måske er mere end 200 biler som skal sluses ud
på Viborgvej i myldretiden. En af beboerne her på vejen har beregnet, at med den mertrafik
"projektet" vil producere, vil vi i fremtiden få 3 sekunder til at blive sluset ud på Viborgvej.
Hvordan det vil se ud, hvis en af os "formaster" sig til at skulle dreje til venstre i dette
tidsrum, kan vi slet ikke forestille os. Det afstedkommer mange hasarderede kørsler og vi
bliver ofte tvunget til at dreje til højre trods det, at ens mål ligger i venstre retning. Det blev
også helt klart sagt, at der kun er taget målinger i krydset Bredskiftevej/Viborgvej/Runevej
og at man ikke mener, at det har nogen som helst betydning for os beboere på
Holmstruphøjvej. Vi mener at en trafikforøgelse på 15% er en væsentlig del og da vi

påpegede dette på mødet, blev det totalt ignoreret.
4) Bygherren og hans medhjælpere mener, at "projektet" vil være en "Port til Århus". Hvis
der skulle være tale om dette, måtte det være på sin plads at det blev bygget ved indgangen til
Århus - nemlig ved motorvejsaf- og tilkørsel. Her ville det være naturligt med et hotel, som
tilrejsende kunne finde. Desuden ser vi, at mange hoteller står tomme og at der er utrolig
meget erhverv til leje i byen. Hvis der virkelig er tale om et så stort behov for mere, ville det
være klædeligt, hvis man holdt byggeriet nede i et højdeniveau, som vi alle kunne leve med.
Omkring de 10 meter som der er vedtaget i dag. Hvis man byggede i lig med det eksisterende
byggeri på de tilstødende grunde, som også er bygget og ejet af samme bygherre, ville vi
meget bedre kunne acceptere det.
5) Derudover vil det også give os mange gener i byggefasen i form af larm og uro, rystelser
m.m. Noget som vi på ingen måde har forventet eller kunnet forudse. En bekymring mere
som vi også er relevant, er spørgsmålet om hvad det vil betyde for vores huspriser. Hvem vil
bosætte sig her fremover og vil det gøre vore huse usælgelige?
hilsen
Per og Britta Ipsen
Holmstruphøjvej 115
8210 Århus V.

Kenneth Jensen
22-02-2011 12:00
Kære medlemmer af TU
To: Jette Jensen/BYR/M0/AAK@AARHUS KOMMUNE, Ango
Winther/MB/BYR/M0/AAK@Aarhus Kommune, Kristian
Würtz/BYR/M0/AAK@Aarhus Kommune, Steen Bording
Andersen/BYR/M0/AAK@Aarhus Kommune, Jan Ravn
Christensen/BYR/M0/AAK@AARHUS KOMMUNE, Henrik
Vestergaard/BYR/M0/AAK@Aarhus Kommune, Niels
Brøchner/BYR/M0/AAK@Aarhus Kommune
cc: Karin Rathcke/MAG5/M5/AAK@Aarhus Kommune, Else
Torp/JTK/M2/AAK@Aarhus Kommune, Lisbeth Errboe
Svendsen/SA/M2/AAK@Aarhus Kommune,
Byplanafdelingen/M2/AAK@Aarhus Kommune
Subject: Vedr: Vigtigt Byggeriet Runevej / Bredskiftevej 8210 Århus V
Vi har modtaget et indlæg i debatten om lokalplanforslag 885. Jeg har besvaret henvendelsen som
følger, og vedlægger til jeres info. henvendelsen nederst.
Mit mailsvar af d.d. :
"Til Ole Sørensen
Din mail af g.d. til Rådmand Laura Hay m.fl. er efter aftale med Laura Hay overgivet mig til besvarelse.
Du/I har en række bemærkninger til det konkrete lokalplanforslag 885 der aktuelt er i høring.
Endvidere har I bemærkninger til det forløb der har været i forbindelse med tilblivelsen af
lokalplanforslaget.
Det er praksis, at indsigelser samles og forelægges Byrådet når Teknik og Miljø har vurderet
indsigelserne og foretaget evt. justeringer i planforslaget.
I vil således senere få et udførligt svar på jeres spørgsmål, men jeg kan allerede nu sige, at der ikke er
vedtaget en igangsættelse af byggeriet.
En lokalplanproces sikre netop en borgerinddragelse, og det er på baggrund heraf at Byrådet tager
endelig stilling til sagen. Førend dette er sket kan der ikke igangsættes noget.
Når lokalplanforslaget rammer Byrådet igen, vil I have mulighed for at søge foretræde for Teknisk
Udvalg. Vejledningen om foretræde, herunder hvordan I søger, findes her:
http://www.aarhus.dk/~/media/Dokumenter/Borgmesterens-Afdeling/Byraadsservice/Foretraede-ark/F
oretrde-Teknisk-Udv.ashx
Medlemmerne af Teknisk Udvalg har modtaget kopi af denne skrivelse."
Med venlig hilsen
Kenneth Jensen
Fuldmægtig
Aarhus Kommune - Teknik og Miljø
Ledelsessekretariatet
Rådhuset
DK-8000 Aarhus C
Telefon +45 8940 2526 - mobil +45 5157 5057 - www.aarhuskommune.dk
Officielle henvendelser pr. e-mail skal sendes til hovedpostkassen: post@mtm.aarhus.dk
Bilag 10

Ole Sørensen
21-02-2011 21:02
Kære byrårdsmedlemmer
Til
cc
borgmester@aarhus.dk, raadmand@msb.aarhus.dk,
raadmand@mtm.aarhus.dk, nb@byr.aarhus.dk,
ra@byr.aarhus.dk, jrc@byr.aarhus.dk, tm@byr.aarhus.dk,
bs@byr.aarhus.dk, ins@byr.aarhus.dk, cth@byr.aarhud.dk
Emne Vigtigt Byggeriet Runevej / Bredskiftevej 8210 Århus V
Vi er så stolte over vores by, men hold fast hvor er vi skuffet over jer. Politikkere som vi skal
have tillid til.
For ca. 3 år siden kæmpede vi aktivt mod højhusbyggeri Bredskiftevej/Runevej. Vi deltog i
møde på Hasle skole. Vi skrev til jer personligt og sammen med andre.
Der gik tre år inden i fandt det rimeligt at give os et svar. Sjovt nok samtidig med, at
byggeriet "spøger" igen.
Forslag kalder i det - kilder siger, at det i virkeligheden ikke er noget forslag, at igansættelse
af byggeriet er vedtaget - det kan da ikke passe vel? Sådan foregår det da ikke vel?
Vi er en pengestærk grundejerforening, som ikke har tænkt os at give op, da vi føler os
særdeles dårligt behandlet / taget ved næsen
Hvordan kan I ændre en lokalplan fra en byggehøjde på 10 meter til 75 meter - det er
jo vanvittigt?.
Hvor er den seriøse trafikmåling, som I lovede blev udført - hvor blev den af?
Hva med facaden i skriver den ikke må være til væsentlig gene - hvem skal vurdere
hvornår den er det er det beboerne i området eller er det bygherren?
Stop det for pokker og lad også os i Vestbyen have tålelige bolig forhold!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Handler det hele kun om penge eller tænker I også på, at vores by skal være en by vi kan leve
og trives i?
De eneste der har udtrykt deres bekymring, så vidt jeg ved - jeg håber inderligt jeg tager fejl
er SF - tak for det
Med venlig hilsen
Ole og Jonna Sørensen
Holmstruphøjvej 39
8210 Århus V

"Christian Dirichs"
04-03-2011 11:08
Århus Kommune,
Planlægning og Byggeri
Teknik og miljø
Til ,
cc
bcc
Emne SV: Planlægning og byggeri
Som beboer i området Viborgvej, Runevej, Bredskiftevej vil vi gerne give indsigelse mod
projekt lokalplan nr. 885.
Set i lyset af den store trafik der er på Viborgvej, mener vi ikke at vejnettet er udbygget til
mere trafik, samt at det ikke matcher til den nuværende bebyggelse,
og at højden på husene ikke må overstige 10 m i højde.
Ved mødet i Tilst d. 01‐03‐2011 syntes vi at fremlæggelse kommer i strid med udbygning af
Viborgvej, der er voldsomt trafikbelastet i dag.
Højhusene kunne placeres ude ved motorvejen (Tilst afkørsel) kræver kun at kommunen
ændrer lokalplan med tilladelse til opførelse af byggeri som omtalt i lokal plan nr. 885.
Med venlig hilsen
Liselotte & Christian Dirichs
Runevej 71
8210 Århus V
tlf. 86244524 mobil 23308524
e-mail: dirichs@mail.dk
Bilag 11

Mette Ravnå
16-03-2011 07:46
Per Hunosøe
15-03-2011 19:56
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Højhusprojektet - Lokalplan 885
Til
cc Linda Hunosøe
Emne Højhusprojektet - Lokalplan 885
----- Besked fra Per Hunosøe på Tue, 15 Mar 2011 19:56:43 +0100 -----
Til:
cc: Linda Hunosøe
Vedr.: Højhusprojektet - Lo kalplan 885
Efter gennemgang på borgermødet den 01-03-2011 har vi følgende
indsigelser/spørgsmål:
Trafikken på Viborgvej vil blive væsentlig forøget, hvilket vil yderligere
besværre:
Trafikken ind på Holmstruphøjvej (venstresving fra Viborgvej)
Trafikken ud på Viborgvej fra Holmstruphøjvej (både venstre og
højresving)
Den øgede trafik vil skabe hasarderede situationer i trafikken krydset
Viborgvej/Holmstruphøjvej
Er der udført trafikmålinger i krydset Viborgvej/Holmstruphøjvej ?
Både i og udenfor myldretid ?
Hvordan løses de kommende trafikale problemer for beboerne på
Holmstruphøjvej ?
Der skal formodentlig pilotteres ved bygninger af en sådan størrelse
Kan der siges noget om risici for sætningsskader?
Bilag 12
Lokalplan nr. 885
§ 3 Anvendelse, Stk. 1, 2 og 3
Hvilken garanti kan der gives for at hverken alle eller dele af
højhusene bliver indrettet til boliger ?
§ 8 Bebyggelsens udseende, Stk. 3 "Til facadebeklædning må ikke
benyttes reflekterende materiale, som kan give anledning til
væsentlige gener for omgivelserne"
Hvordan defineres "væsentlige gener" ?
På de billeder af højhusene, der blev vist på borgermødet den
01-03-2011 fremstår højhusene med en meget stor flade af
glas. Glas er reflekterende
Er de sider af højhusene, der vender mod syd og vest

under begrænsning med hensyn til glasarealets størrelse
i forhold til sidens samlede areal ?
Bebyggelser på Holmstruphøjvej vil kunne blive generet
af solen, både reflekteret fra højhusenes sydsider og
vestsider
På borgermødet den 01-03-2011 blev der vist visualiseringer fra området
omkring højhusene. Her vil vi gerne anfægte størrelsesforholdet mellem de
eksisterende bygninger og de kommende højhuse
Et eksempel ukorrekthed er side 6 i lokalplanen:
"Modelfoto: Fugleperspektiv set fra vest": Her ses de tre
højhuse syd for Viborgvej liggende på linie parallelt med
Viborgvej
"Principsnit": Her ses de tre højhuse syd for Viborgvej liggende
på linie parallelt med Runevej
Hvilken garanti har vi som parcelhusejer for at vores hus kan sælges uden
værdiforringelse grundet højhusene og trafikforøgelsen ?
Med Venlig Hilsen
Linda og Per Hunosøe
Holmstruphøjvej 107
8210 Århus V

Annette Kistrup
24-03-2011 07:57
CGB
23-03-2011 23:59
To: Sekretariatet Planlægning og Byggeri/JTK/M2/AAK@AARHUS
KOMMUNE
cc:
Subject: Lokalplans forslag 885. Indsigelse.
Til planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
cc
Emne Lokalplans forslag 885. Indsigelse.
----- Besked fra CGB på Wed, 23 Mar 2011 23:59:20 +0100 -----
Til: planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
Vedr.: Lokalplans forslag 885. Indsigelse.
Kære Århus byråd og planlaegningogbyggeri@aarhus.dk
Jeg har deltaget i begge afholdte borgermøder og læst alt materiale jeg har kunnet finde via
internettet - og gør indsigelse + ønsker foretræde for teknisk udvalg.
Projektet vil kræve kompensation for værdifiorringelse af omkring liggende boliger.
Lokalplan 885
Bilag 13

Århus, den 23. marts 2011.
Denne henvendelse har til formål at anmode Aarhus Byråd om ikke at vedtage Tillæg
nr. 10 til Kommuneplan 2009.
Årsagen til denne anmodning er, at nævnte tillæg muliggør Lokalplan nr. 885, Højhuse til erhverv
ved Viborgvej, Runevej og Bredskiftevej.
Jeg mener også, at Aarhus har brug for at markere sig og at tiltrække alt positivt, som byen
har brug for. Men vi mener ikke, at det netop er højhuse på op til 75 meter og da slet ikke det
pågældende sted.
Man kan altid diskutere, om man synes om højhuse/skyskrabere. Men på lidt længere sigt er
de fleste helst fri for dem, fordi de virker dominerende. Ofte står de i mange år og virker derfor
som helt utidssvarende skændsler for datidens arkitektur og tekniske formåen. Nedenstående
fotos er eksempler herpå. Hvorfor skulle det foreslåede byggeri på Runevej og Bredskiftevej
adskille fra erfaringerne med de øvrige højhuse?
Montreal. Sun Life Building. 1913.
Bilag 14
Moskva. Udenrigsministeriet. 1953.

Vi behøver ikke at gå længere end til Gellerupparken og Bispehaven. De er begge eksempler
på datidens arkitektur og kun ca. 40 gamle. Begge er eksempler på dominerende byggerier,
som man i dag fortryder, og som man på alle måder forsøger at renovere med store omkostninger
til følge.
Ud over, at man ønsker, at Aarhus skal vise sin ”storhed” ved indkørslen ad Viborgvej, er der
reelt ingen saglige grunde til at udføre et så voldsomt højt byggeri det pågældende sted. Ifølge
Kommunens egne beregninger vil trafikken til området primært komme fra motorvejen. Så
skulle man have intentioner om et fortættet byggeri med højhuse, kunne byggeriet placeres
ved motorvejen. Her generer det langt færre, og det vil være energibesparende, fordi man ikke
behøver brændstof til transporten fra motorvejen til Bredskiftevej/Runevej, ligesom vejnettet
ikke bliver udsat for en unødvendig belastning.
I forhold til andre byer med behov for højhuse er Aarhus fortsat en ”lille” by. Når vidensbaserede
virksomheder placerer sig, er det ikke fordi, de ønsker at bo i et højhus – de placerer
sig, hvor de får den største indtjening og de bedste udviklingsmuligheder. Og her har Aarhus
nogle fantastiske muligheder, som kan udnyttes intelligent:
Folk vil gerne bo i Århus, fordi byen ligger som en af de smukkeste i hele Europa.
Et unikt uddannelsestilbud til stort set alle uddannelser tiltrækker mange unge, som efter
endt uddannelse foretrækker at blive i Århus.
Stort offentligt og privat serviceudbud med sygehuse, børnepasning og ældrepleje.
Et rigt og varieret kulturliv.
Aarhus er en af Danmarks største jordbesiddere, og har intelligent forstået at udlægge sine
arealer til rekreative områder for byens borgere.
Et dygtigt og effektivt erhvervsliv, som fordrer stor viden, og som sikrer en lav arbejdsløshed.
En god infrastruktur med en stor havn og motorveje mod nord, syd og vest giver Aarhus
en meget central beliggenhed.
Tæt ved Aarhus er der stadig masser af jord, som kan benyttes til bl.a. virksomheder.
Jeg nægter at tro på, at Byrådet har til hensigt at genere områdets borger. Men det vil være
resultatet, hvis Byrådet vedtager Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2009.
Nord for Viborgvej giver dette tillæg mulighed for meget drastiske ændringer idet,
Det maksimale antal etager forhøjes fra 2 til 23,
Den maksimale bygningshøjde forhøjes fra 10 til 75 meter,
Den maksimale bebyggelsesprocent forhøjes fra 60 til 160.
Endvidere indebærer lokalplanen, at der skal dispenseres fra en skovbyggelinie iht. Naturbeskyttelsesloven
§65, stk. 2.
Syd for Viborgvej, hvor området ligger klods op af villakvarteret, er der ligeledes drastiske
ændringer, idet:
Det maksimale antal etager forhøjes fra 2 til 15,
Den maksimale bygningshøjde forhøjes fra 10 til 45 meter,
Den maksimale bebyggelsesprocent forhøjes fra 60 til 70.
Vi har forstået på bygherren, at han desværre vil udnytte disse muligheder fuldt ud.
Det er helt urimeligt, at relativt få af byens borgere skal lide unødvendigt, hvis Byrådet vedtager
Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2009 og herved tillader et så dominerende byggeri,
som slet ikke passer ind i det bestående bolig- og erhvervskvarter. Ingen overhovedet har
haft mulighed for at gardere sig mod, hvad vi mener er et kraftigt overgreb. De smukke ord
om en
”Byportal”,
Bygningerne vil fremstå som en komposition af tårne,
Tre bygningselementer med solitære tårne er komponeret i en indbyrdes sammenhæng,

Arkitektonisk skulpturelt ensemble,
Et bymæssigt pejlemærke, og
Bygninger, der kommunikerer,
er ikke rigtigt noget som sælger forslaget, for realiteterne er, at bygningerne ikke passer
ind i det bestående, og at de meget uønskede.
Eksempelvis er indkigsgenerne et problem, idet man kan se direkte ned i villakvarterets haver
fra hotellet.
Snittegningen viser, hvorledes man fra hotellet kan se direkte ned i villakvarterets haver.
Simpel forholdsregning viser, at hotellet kun må have en højde på 10,8 meter, hvis
den nærmeste hæk skal have den lovkrævede højde på 1,8 meter.
Citat fra MILJØRAPPORT AF FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 885 OG TILLÆG NR. 10
TIL KOMMUNEPLAN 2009 -HØJHUSE TIL ERHVERV PÅ VIBORGVEJ, RUNEVEJ OG
BREDSKIFTEVEJ:
Da et naboskab til høje huse kan medføre betydelige indkigsgener for et lavt boligområde,
er der i Højhuspolitikken som udgangspunkt fastsat en zone på 100 m omkring de lave boligområder,
hvor høje huse udelukkes. I Lokalplan nr. 885 er byggefelterne til højhuse syd
for Viborgvej derfor placeret med en afstand på 100 meter til skel mod boligområderne syd
og øst for lokalplanområdet. Det vurderes derfor, at bebyggelsen inden for lokalplanområdet
ikke medfører indbliksgener for omkringboende.
Kommentarer: Selv om man som udgangspunkt i Højhuspolitikken har fastsat en zone på
100 meter, hvor høje huse udelukkes, er det langt fra beboernes opfattelse, at denne zone er
tilstrækkelig, for selvfølgelig er der indkigsgener. De er individuelle og for mange er de så alvorlige,
at villaejerne er forhindret i at benytte deres haver efter hensigten.
I EU-lovgivningen findes det såkaldte EMC-direktiv, som fastslår, at der i den Europæiske
Union kun må sælges og anvendes elektronisk udstyr som har compatibilitet, dvs, at udstyret
ikke må påvirke hinanden utilsigtet – at de skal være forenelige. Det har vist sig at være en
uhyre fornuftig lov, som alle kan leve med, og som forhindrer en forfærdelig masse problemer.
En sådan lov findes desværre ikke inden for byggeri og ville selvsagt have forhindret
Byrådet i overhovedet at skulle tage stilling til det omhandlende forslag til Lokalplan nr. 885
og Tillæg nr. 10.
Hvis Byrådet mod forventning vedtager forslaget og tillægget, vil resultatet være et ubegrundet
overeksponeret byggeri, som i mange år fremover vil stå som et skændigt mindesmærke
om et folkevalgt Byråd, der ikke forstod forskellen mellem ”big” og ”great”, og som fuldstændig
overhørte beboernes ønske om at leve i harmoni med deres omgivelser.
Med venlig hilsen

Bilag 15

Bilag 16

Bilag 17

Bilag 18

Bilag 19

Bilag 20

Bilag 21

Bilag 22

Bilag 23

Bilag 24

Bilag 25

Bilag 26

Bilag 27

Bilag 28

Bilag 29

Bilag 30

Bilag 31