Ejerforeningen Lindevang 7EZ 19. November 2007 Referat fra ...
Ejerforeningen Lindevang 7EZ 19. November 2007 Referat fra ... Ejerforeningen Lindevang 7EZ 19. November 2007 Referat fra ...
holder øje med, om der kan være tale om en utæt radiator. Hvis der stadig forsvinder vand fra ekspansionsbeholderen vil bestyrelsen indlede en nærmere undersøgelse af det. Sommeren og efteråret 2006 var kendetegnet ved ekstreme vandmængder, hvilket i ejerforeningsregi gav udslag i, at der har været udfordringer med taget. Der var enkelte steder, hvor vand trængte igennem. Bestyrelsen gennemgik taget for utætheder og satte gårdmanden i gang med at reparere taget. Tidligere har der været brugt håndværkere til dette, men ved gennemgangen af taget måtte bestyrelsen konstatere, at det ikke var håndværksmæssigt korrekt udført og nærmest spild af penge. Taget har været gennemgået i 2 omgange, og en 3 omgang iværksættes, når den våde tid indtræder. Det har for den ene skotrende været nødvendigt at foretage en total udskiftning, da såvel zink og underliggende bjælke var udskiftningsmoden, og denne reparation er således udført og afsluttet. Alle tagrender er blevet gennemgået og dette har givet udslag i at de er blevet renset og repareret ved at huller er lappet. Yderligere blev enkelte tagsten i samme omgang repareret. Bestyrelsen har vurderet forsyningsrørene for brugsvandet, og det må konstateres, at der vil blive lidt flere reparationer af disse frem i tid. Derfor har bestyrelsen foreslået, at opsparingen i grundfonden hæves, således at der planlægges med udskiftning af de lodrette forsyningsrør blokvis. Det er således sigtet, at der via denne opsparing er råd til at udskifte alle rørene uden at der forekommer en større stigning i fællesudgifterne. Foråret 2007 blev flisearealet på legepladsen fjernet, og der blev efterfyldt med grus. Yderligere blev sandkassen fjernet, da de flittigste brugere var områdets katte. Desværre er det blevet nødvendigt at fjerne fodboldmålene fra fællesarealet, da der har været udøvet hærværk på dem. Bestyrelsen forsøgte at fremskaffe gratis reservedele til målene, men det viste sig, at de ikke passede. Hvis målene på et tidspunkt sættes op igen, så vil der skulle indkøbes diverse dele til målene, hvilket dog vil blive solidarisk dækket af de øvrige ejerforeninger. Den gamle traktor havde set sine sidste dage, hvilket førte til at ejerforeningen måtte købe en ny snerydningsmaskine. Da det er en noget mindre maskine end den gamle traktor, så kan det ikke forventes, at der kan ryddes i samme takt, som med den gamle traktor, i de tilfælde hvor snemængderne er store. Der har været nogle enkelte tilfælde, hvor der har været klaget over støj, og bestyrelsen opfordrer til at ejerforeningens husorden overholdes, herunder at der skal tages hensyn til omkring boende. Ligeledes henviser bestyrelsen til, at der ikke afsættes sko mv. på trapperepoen, da der ikke udføres trappevask, hvis og såfremt der ikke er ryddet. Årsberetningen blev efter fremlæggelse godkendt uden kommentarer.
2.2 Aflæggelse af regnskab og budget Ejerforeningens kasser gennemgik såvel årsregnskabet for det forgangne år og budgettet for det kommende år. Såvel regnskab som budget blev godkendt. Der skal knyttes følgende kommentarer til regnskabet; • En af de store udgiftsposter i året har været udskiftning af varmecentralen. Udgifterne hertil var opsparet i ejerforeningens egenkapital, således at der ikke på baggrund af denne udskiftning var grund til forhøjelse af fællesudgifterne. • Den sidste post som skal nævnes her, er udgift i forbindelse med udskiftning af snerydningsmateriel. Bestyrelsen havde forrige år taget højde for det, så der var ikke udgiftmæssigt nogen udfordringer. For budgettet skal nævnes følgende; • Grundfonden hæves med kr. 30 pr. måned, da der frem i tid vil blive en større udskiftning af de lodrette stigstrenge og faldstammer. Herved er der sigte på, at der over en længere periode sparres op til at der så udskiftes blokvis, og således at der ikke kommer større stigninger i fællesudgifterne. Stigningen træder i kraft pr. den 1.12.2007. • En større udgiftspost vil være udskiftning af skotrende, men også her er der opsparet midler til at dække denne post. Såvel regnskab som budget blev godkendt. 3. Valg af medlemmer til bestyrelsen • Henrik Mann var på valg og blev valgt for de næste 2 år. • Preben Høyer Filstrup var på valg og blev valgt for de næste 2 år. • Bestyrelsesmedlemspost 4 og 5 var på valg, men ingen ønskede valg til disse poster. Bestyrelsen vil således i det kommende år bestå af Henrik Mann, Preben Høyer Filstrup og Jørgen Laursen. 4. Valg af suppleanter til bestyrelsen • Monis Kamil 64 2. th. blev valgt som 1. suppleant til bestyrelsen. • Morten Andersen 70 st. tv. blev valgt som 2. suppleant til bestyrelsen. Det blev besluttet, at suppleanter var velkomne til møderne i løbet af året og at referater samt andet relevant materiale ville blive fremsendt til dem.
holder øje med, om der kan være tale om en utæt radiator. Hvis der stadig forsvinder<br />
vand <strong>fra</strong> ekspansionsbeholderen vil bestyrelsen indlede en nærmere undersøgelse af det.<br />
Sommeren og efteråret 2006 var kendetegnet ved ekstreme vandmængder, hvilket i<br />
ejerforeningsregi gav udslag i, at der har været udfordringer med taget. Der var enkelte<br />
steder, hvor vand trængte igennem. Bestyrelsen gennemgik taget for utætheder og satte<br />
gårdmanden i gang med at reparere taget. Tidligere har der været brugt håndværkere til<br />
dette, men ved gennemgangen af taget måtte bestyrelsen konstatere, at det ikke var<br />
håndværksmæssigt korrekt udført og nærmest spild af penge. Taget har været<br />
gennemgået i 2 omgange, og en 3 omgang iværksættes, når den våde tid indtræder. Det<br />
har for den ene skotrende været nødvendigt at foretage en total udskiftning, da såvel zink<br />
og underliggende bjælke var udskiftningsmoden, og denne reparation er således udført og<br />
afsluttet.<br />
Alle tagrender er blevet gennemgået og dette har givet udslag i at de er blevet renset og<br />
repareret ved at huller er lappet. Yderligere blev enkelte tagsten i samme omgang<br />
repareret.<br />
Bestyrelsen har vurderet forsyningsrørene for brugsvandet, og det må konstateres, at der<br />
vil blive lidt flere reparationer af disse frem i tid. Derfor har bestyrelsen foreslået, at<br />
opsparingen i grundfonden hæves, således at der planlægges med udskiftning af de<br />
lodrette forsyningsrør blokvis. Det er således sigtet, at der via denne opsparing er råd til at<br />
udskifte alle rørene uden at der forekommer en større stigning i fællesudgifterne.<br />
Foråret <strong>2007</strong> blev flisearealet på legepladsen fjernet, og der blev efterfyldt med grus.<br />
Yderligere blev sandkassen fjernet, da de flittigste brugere var områdets katte.<br />
Desværre er det blevet nødvendigt at fjerne fodboldmålene <strong>fra</strong> fællesarealet, da der har<br />
været udøvet hærværk på dem. Bestyrelsen forsøgte at fremskaffe gratis reservedele til<br />
målene, men det viste sig, at de ikke passede. Hvis målene på et tidspunkt sættes op<br />
igen, så vil der skulle indkøbes diverse dele til målene, hvilket dog vil blive solidarisk<br />
dækket af de øvrige ejerforeninger.<br />
Den gamle traktor havde set sine sidste dage, hvilket førte til at ejerforeningen måtte<br />
købe en ny snerydningsmaskine. Da det er en noget mindre maskine end den gamle<br />
traktor, så kan det ikke forventes, at der kan ryddes i samme takt, som med den gamle<br />
traktor, i de tilfælde hvor snemængderne er store.<br />
Der har været nogle enkelte tilfælde, hvor der har været klaget over støj, og bestyrelsen<br />
opfordrer til at ejerforeningens husorden overholdes, herunder at der skal tages hensyn til<br />
omkring boende. Ligeledes henviser bestyrelsen til, at der ikke afsættes sko mv. på<br />
trapperepoen, da der ikke udføres trappevask, hvis og såfremt der ikke er ryddet.<br />
Årsberetningen blev efter fremlæggelse godkendt uden kommentarer.
Change language