Kommuneplanrammer 2009 - Sønderborg Kommune
Kommuneplanrammer 2009 - Sønderborg Kommune
Kommuneplanrammer 2009 - Sønderborg Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kolofon<br />
<br />
<br />
Kort: <strong>Sønderborg</strong> <strong>Kommune</strong><br />
Foto: Kim Toft Jørgensen, Steen Rabjerg, m.fl.<br />
Tryk: <strong>Sønderborg</strong> <strong>Kommune</strong>
Forord<br />
Rammerne er en del af <strong>Kommune</strong>plan <strong>2009</strong> - 2021<br />
og indeholder bestemmelser for lokalplanlægningen for<br />
<strong>Sønderborg</strong> <strong>Kommune</strong>. Rammerne er bindeleddet mellem<br />
hovedstruktur og detailplanlægningen og fastlægger den<br />
fremtidige anvendelse af arealer i kommunen.<br />
Retsvirkninger<br />
Byrådet har ifølge Planlovens § 12, stk. 2 og 3 pligt til at<br />
virke for kommuneplanens gennemførelse. Der kan f.eks.<br />
ikke vedtages lokalplaner i strid med kommuneplanen. Til<br />
gengæld kan byrådet beslutte at ændre kommuneplanen<br />
med kommuneplantillæg.<br />
For borgerne er planen ikke direkte bindende. Men selvom<br />
borgere og bygherrer ikke er forpligtet til i forskellige dispositioner<br />
at overholde planen, har byrådet jfr. Planlovens § 12<br />
mulighed for at håndhæve kommuneplanrammerne konkret.<br />
I byzone kan byrådet modsætte sig udstykning og bebyggelse,<br />
som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser<br />
– undtaget hvis området er omfattet af en<br />
lokalplan eller byplanvedtægt.<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
I byzone og sommerhusområder kan byrådet modsætte<br />
sig forhold, der er i strid med rammebestemmelserne –<br />
undtaget hvis området er udlagt til offentlig formål eller<br />
omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.<br />
I medfør af planlovens § 14 kan byrådet desuden altid<br />
nedlægge forbud mod forhold, der kan forhindres ved en<br />
lokalplan.<br />
Byrådet kan i begrænset omfang dispensere fra kommuneplanen,<br />
men ikke i et sådant omfang at der er tale om lokalplanpligt.<br />
Så skal kommuneplanen i stedet ændres ved et<br />
tillæg.<br />
Gældende lokalplaner og byplanvedtægter samt servitutbestemmelser<br />
berøres ikke af kommuneplanen, men kan<br />
ophæves eller ændres ved en lokalplan. Planloven giver<br />
mulighed for at rammebestemmelserne kan udgøre et<br />
direkte administrationsgrundlag i en del sager om byggeri<br />
og arealanvendelse.<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 3
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
Indholdsfortegnelse<br />
Forord 3<br />
Retsvirkninger 3<br />
Retningslinjer for arealanvendelsen 5<br />
Boligområder 6<br />
Erhvervsområder 6<br />
Andet 6<br />
Parkeringsfonden i <strong>Sønderborg</strong> bymidte 6<br />
Rækkefølgebestemmelser 7<br />
Lokalisering af nye erhvervsvirksomheder 8<br />
Rammernes opbygning 13<br />
Planområde Nordborg 16<br />
Planområde 100 - Nordborg 16<br />
101 – Guderup 16<br />
102 – Havnbjerg 16<br />
103 – Holm 16<br />
104 – Langesø 16<br />
105 – Nordborg 16<br />
106 – Oksbøl 16<br />
107 – Stevning 16<br />
108 – Svenstrup 16<br />
109 – Østerlund 16<br />
Planområde Augustenborg 20<br />
Planområde 200 - Augustenborg 20<br />
201 – Augustenborg 20<br />
202 – Havnbjerg 20<br />
203 – Ketting 20<br />
204 – Asserballe 20<br />
205 – Bro 20<br />
206 – Sebbelev 20<br />
207 – Hundslev, Notmark og Almsted 20<br />
Planområde Sydals 24<br />
Planområde 300 - Sydals 24<br />
301 – Hørup Hav 24<br />
302 – Kirke Hørup 24<br />
303 – Det åbne land, Hørup 24<br />
304 – Tandslet 24<br />
305 – Det åbne land, Tandslet 24<br />
306 – Lysabild - Skovby 24<br />
307 – Mommark 24<br />
4<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
308 – Det åbne land, Lysabild, 24<br />
309 – Kegnæs 24<br />
310 – Østerby 24<br />
311 – Sønderby 24<br />
Planområde <strong>Sønderborg</strong> 28<br />
Planområde 400 - <strong>Sønderborg</strong> 28<br />
401 – <strong>Sønderborg</strong> bymidte 28<br />
402 – Den centrale bydel 28<br />
403 – Den sydlige bydel 28<br />
404 – Den østlige bydel 28<br />
405 – Den nordlige bydel 28<br />
406 – Ulkebøl 28<br />
407 – Vollerup 28<br />
408 – Klinting 28<br />
409 – Kær Halvø 28<br />
410 – Den vestlige bydel 29<br />
411 – Dybbøl 29<br />
412 – Ragebøl 29<br />
413 – Stovgaard 29<br />
Planområde Sundeved 32<br />
Planområde 500 - Sundeved 32<br />
501 – Vester Sottrup 32<br />
502 – Nybøl 32<br />
503 – Ullerup - Avnbøl 32<br />
504 – Blans 32<br />
Planområde Broager 36<br />
Planområde 600 - Broager 36<br />
601 – Broager 36<br />
602 – Egernsund 36<br />
603 – Broager land 36<br />
Planområde Gråsten 40<br />
Planområde 700 - Gråsten 40<br />
701 – Gråsten 40<br />
702 – Alnor/Trappen 40<br />
703 – Rinkenæs 40<br />
704 – Kværs/Tørsbøl 40<br />
705 – Adsbøl 40
Retningslinjer for arealanvendelsen<br />
Bestemmelserne om bebyggelsens omfang m.v. skal forstås<br />
sådan, at bestemmelserne om bebyggelsesprocent, etageantal<br />
og bygningshøjde m.v. er ”ydre” rammer og ikke<br />
ensbetydende med, at der i alle tilfælde vil blive givet tilladelse<br />
til, at rammerne udfyldes. Samtidig skal de forstås<br />
sådan, at der som hovedregel ikke kan forventes givet tilladelse<br />
til bebyggelse, der overskrider rammerne. Dog vil<br />
der, når omstændighederne taler for det, kunne meddeles<br />
dispensation fra de almindelige bebyggelsesregulerende<br />
bestemmelser i planloven samt tilsvarende bestemmelser<br />
i en byplanvedtægt eller lokalplan, også selvom kommuneplanens<br />
lokalplanrammer overskrides.<br />
Grænserne mellem de forskellige områder er tegnet ret<br />
præcist. Hvis omstændighederne taler for det, herunder<br />
at sigtet med afgrænsningen ikke anfægtes, kan der ske<br />
mindre korrektioner af disse afgrænsninger, uden at det<br />
kræver tillæg til kommuneplanen. Hvor ikke andet er angivet<br />
i de bebyggelsesregulerende bestemmelser, gælder følgende<br />
for de enkelte hovedarealanvendelsestyper:<br />
Boligområder<br />
Boligområder kan anvendes til åben/lav eller tæt/lav boligbyggeri<br />
eller en blanding heraf samt etagebebyggelse. Åben/<br />
lav boligbebyggelse er fritliggende beboelsesbygninger i<br />
højst 1½ etage til helårsbeboelse. Etageboliger er helårsboligbebyggelse<br />
med flere boligenheder, hvoraf nogle ikke har<br />
direkte adgang fra gadeniveau. Offentlig og privat service<br />
samt mindre håndværks- og erhvervsvirksomheder, der ikke<br />
generer omgivelserne, kan placeres i boligområder.<br />
Blandede bolig- og erhvervsområder<br />
Blandede bolig- og erhvervsområder er fastlagt som boligområder<br />
samt erhvervsformål, forudsat at disse ikke medfører<br />
særlige gener for omgivelserne. Erhvervsformål kan f.eks.<br />
være mindre værksteds-, håndværks-, handels-, og oplagsvirksomheder<br />
samt mindre butikker og offentlige formål.<br />
Landsbyer<br />
Landsbyer er blandede bolig- og erhvervsområder fastlagt<br />
som boligområder samt erhvervsformål, forudsat at disse<br />
ikke medfører særlige gener for omgivelserne. Erhvervsformål<br />
kan f.eks. være mindre værksteds-, håndværks-,<br />
handels-, og oplagsvirksomheder samt mindre butikker og<br />
offentlige formål.<br />
Erhvervsområder<br />
Erhvervsformål kan f.eks. være mindre værksteds-,<br />
håndværks-, handels-, og oplagsvirksomheder samt mindre<br />
butikker og offentlige formål. For enkeltområder fastlagt<br />
til fremstillingserhverv angives, hvilken type virksomheder,<br />
som kan placeres i et område.<br />
Centerområder<br />
Centerområderne er afgrænsede bymidter, som fastlægger<br />
anvendelsen til centerformål, dvs. byfunktioner, som normalt<br />
findes i et center, f.eks. boliger, detailhandel, klinikker,<br />
hoteller, restauranter, banker, offentlige formål som institutioner,<br />
administration og ikke generende håndværk.<br />
Områder til butiksformål<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
Hovedbyen <strong>Sønderborg</strong> udpeges som regionalt center med<br />
bymidte. I de udvidede områdebyer Gråsten, Egernsund og<br />
Rinkenæs og Nordborg og Havnbjerg udpeges bymidter. I<br />
områdebyerne Broager, Vester Sottrup og Augustenborg<br />
udpeges bymidter. I lokalbyerne Kværs-Tørsbøl, Blans,<br />
Ullerup-Avnbøl, Nybøl, Svenstrup, Guderup, Fynshav,<br />
Tandslet og Lysabild-Skovby udpeges lokalcentre.<br />
I <strong>Sønderborg</strong> og Gråsten fastholdes de eksisterende aflastningscenter<br />
(Center Øst og Ulsnæscenteret). I Dybbøl<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 5
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
fastholdes det eksisterende bydelscenter. I <strong>Sønderborg</strong><br />
udpeges et område til pladskrævende varegrupper (Tech<br />
21).<br />
Der kan planlægges for enkeltstående butikker i de større<br />
landsbyer og inden for byernes naturlige afgrænsning.<br />
Enkeltstående butikker kan kun opføres i en afstand på<br />
mindst 500 meter fra eksisterende bymidte, aflastningscenter<br />
eller lokalcenter. Se i øvrigt Detailhandelsanalysen<br />
på www. sonderborg.dk<br />
Områder til offentlige formål<br />
Herved forstås områder til skoler, forskellige børne- og<br />
ældreinstitutioner, idrætsanlæg, tekniske anlæg, administrationsbygninger<br />
og andre offentlige institutioner.<br />
Rekreation og fritidsformål<br />
Ved rekreation og fritidsformål forstås arealer udlagt til<br />
aktive, rekreative formål, såsom campingplads, feriebyer og<br />
marina, samt butikker og andet til områdets betjening. Der<br />
udarbejdes en samlet plan for sådanne områder inden deres<br />
ibrugtagning. Grønne områder er bynære, passive rekreative<br />
områder, som friholdes for bebyggelse ud over nødvendige<br />
sanitære installationer, kiosker og lignende.<br />
Sommerhusområder<br />
Sommerhusområderne må kun anvendes til sommerhusbebyggelser<br />
til overnatning i tidsrummet 1. april - 30.<br />
september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige<br />
ophold. For pensionister gælder særlige regler. Se www.<br />
sonderborg.dk. Områderne skal bevare deres præg af<br />
sommerhusområder og skal friholdes for gadelys, faste<br />
6<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
belægninger o. lign. der kan ændre områdernes karakter.<br />
Parkeringspladser<br />
Generelle krav til p-pladser i <strong>Sønderborg</strong> <strong>Kommune</strong><br />
Boligområder<br />
Åben-lav og sommerhuse 2 p-pl. på egen grund<br />
Tæt-lav 1½ p-pl. (1 ved boligen, den ½ kan anlægges på<br />
fælles p-plads)<br />
Etageboliger 1½ p-pl. pr. bolig<br />
Ungdomsboliger og lign. 1 p-pl. pr. boligenhed<br />
Erhvervsområder<br />
Butikserhverv 1 p-pl. pr. 25 m2 butiksareal<br />
Administrative erhverv 1 p-pl. pr. 50 m2 erhvervsetageareal<br />
Produktion og lager 1 p-pl. pr. 100 m2 erhvervsetageareal<br />
Undervisningsbygninger 1 p-pl. pr. 50 m2 etageareal<br />
Kulturelle formål 1 p-pl. pr. 50 m2 etageareal<br />
Andet<br />
1 pr. 10 tilskuerpladser ved sportsanlæg<br />
1 pr. 10 siddepladser ved restaurationer<br />
1 pr. 2 værelser ved hoteller<br />
1 pr. 5 senge ved sygehuse<br />
1 pr. 10 siddepladser ved kirker<br />
1 pr. 6 tilskuerpladser ved teatre<br />
Parkeringsfonden i <strong>Sønderborg</strong> bymidte<br />
Inden for parkeringsfondens område gælder særlige regler:<br />
Se www.sonderborg.dk.<br />
Opholdsarealer<br />
Ved beboelsesbygninger skal en passende del af opholdsarealet<br />
anlægges som legeområde.<br />
Bevaringsværdige byer og bygninger<br />
Ved bevaringsværdige byer og bygninger forstås byer og<br />
bygninger som er optaget i kommuneplanens hovedstruktur<br />
som bevaringsværdige. De udpegede bygninger fremgår af<br />
bilag 2 ”Oversigt over bevaringsværdige og bygninger”.<br />
Hvis en bygning er udpeget, som bevaringsværdig inden for<br />
kategorien 1-6 betyder det, at kommunen først kan give tilladelse<br />
til at nedrive en bevaringsværdig bygning, når nedrivningsønsket<br />
har været offentligt annonceret. Kategorien<br />
1, 2 og 3 betyder, at bygningen er registreret med en høj
evaringsværdi. Kategorien 4, 5 og 6 betyder, at bygningen<br />
er registreret med en middel bevaringsværdi. På baggrund<br />
af registranten vil byrådet lade udarbejde bevarende lokalplaner,<br />
der bygger videre på enkeltområdernes byplan- og<br />
bygningsmæssige egenarter og kvaliteter.<br />
Byrådet vil arbejde for, at fremtidige ændringer i landsbyernes<br />
fysiske miljø sker under hensyntagen til de forskellige<br />
bevaringsinteresser, herunder kirkerne og deres omgivelser.<br />
Lavenergibyggeri<br />
I lokalplaner skal der aktivt tages stilling til det samlede<br />
energiforbrug i området. Der skal være bestemmelser, der<br />
sigter på at minimere energiforbruget og miljøbelastningen i<br />
området under hensynstagen til de lokale forhold.<br />
Energirammen for nybyggeri i <strong>Sønderborg</strong> <strong>Kommune</strong> skal<br />
i alle fremtidige lokalplaner være skærpet i forhold til<br />
bygningsreglementets standardkrav.<br />
Højhuse<br />
Som grundlag for vurdering af konkrete forslag om højhusprojekter<br />
skal der anvendes et særligt konsekvensvurderingsredskab,<br />
se skema på kommunens hjemmeside under<br />
Højhuspolitik, www.sonderborg.dk. Heri er det fastlagt,<br />
hvilken dokumentation, bygherren skal tilvejebringe til brug<br />
for sagsbehandlingen og offentliggørelse af forslaget m.v.<br />
Denne dokumentation kan f.eks. omfatte 3D visualisering<br />
og skyggediagrammer..<br />
Vurderingsredskabet kan også tages i anvendelse i forbindelse<br />
med andre projekter, der bryder normen og vurderes<br />
at have indflydelse på bybilledet og byens skala.<br />
Rækkefølgebestemmelser<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
Ifølge Planloven kan kommunalbestyrelsen ved hjælp af<br />
rækkefølgebestemmelserne modsætte sig udstykning og<br />
bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkfølgebestemmelser.<br />
Forbud kan dog ikke nedlægges, hvis det<br />
pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt<br />
eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.<br />
Overordnede rækkefølgebestemmelser for udbygning af<br />
erhvervsområder<br />
1. Dybbel Erhvervspark<br />
2. Tech 21<br />
3. Glansager<br />
Overordnede rækkefølgebestemmelser for boligområder<br />
1. Vollerup<br />
2. Broager<br />
3. Mariegård<br />
4. Nybøl,<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 7
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
Lokalisering af nye erhvervsvirksomheder<br />
Ved lokalplanlægning og ved lokaliseringen af nye<br />
erhvervsvirksomheder skal der tages udgangspunkt i<br />
ABCDE kategoriseringen af kommunens erhvervsområder.<br />
Rammerne for erhvervsområderne er kategoriseret ud fra<br />
følgende temaer:<br />
1. byintegrerbarhed<br />
2. lokaliseringsfaktorer<br />
3. indpasning og æstetik<br />
4. egnethed i forhold til godstransport<br />
5. miljøklasser og tilgængelighed og persontransport behov<br />
Alle 5 temaer er anvendt for at vurdere det enkelte erhvervsrammeområde,<br />
men af rammeteksten fremgår det kun<br />
hvilket type område hhv. A, B, C, D eller D, samt miljøklassificeringen.<br />
Tabel ?? viser en oversigt kategorierne.<br />
1. Byintegrerbarhed<br />
Beskriver de virksomhedstyper, der kan lokaliseres i et<br />
erhvervsområde og forholder sig til erhvervsområdets<br />
beliggenhed i forhold til byen og dens funktioner. Den<br />
type virksomhed, der kan lokaliseres i et erhvervsområde,<br />
bestemmes af om den kan integreres i det eksisterende<br />
miljø uden at være til gene.<br />
A. Blandet byområder – center og bymidte med en blanding<br />
af boliger, erhverv, butikker, institutioner samt kultur- og<br />
fritidsanlæg. I området kan lokaliseres ikke-miljøbelastende<br />
erhverv, som kan drage fordel af beliggenheden i et<br />
blandet byområde, og som har en høj arealudnyttelse, når<br />
det gælder arbejdspladser og/eller kunder.<br />
B. Erhvervsområder i byen – erhvervsområde uden bolig<br />
og andre særligt følsomme funktioner. Der kan lokaliseres<br />
erhverv der på grund af miljøklassificering, bygningstype<br />
og størrelse, behov for udendørs faciliteter eller lign. ikke<br />
egner sig til lokalisering i et blandet byområde med boliger<br />
og miljøfølsomme funktioner. Området skal friholdes for<br />
virksomheder, der giver anledning til væsentlig miljøbelastning<br />
og virksomheder med meget tung trafik. Der kan<br />
i forbindelse med lokalplanudarbejdelse foretages en zoning<br />
af området, så der i randområderne mod naboområder med<br />
følsomme funktioner alene kan placeres virksomheder med<br />
8<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
en begrænset miljøbelastning – evt. kan der her også være<br />
tale om kontorbyggeri. Infrastrukturen bør tilgodese såvel<br />
lette trafikanter som tung trafik.<br />
C. Erhvervsområder på kanten af byen – erhvervsområde uden<br />
boliger og andre miljøfølsomme funktioner. I C-områder<br />
kan bl.a. lokaliseres virksomheder, der giver anledning til<br />
væsentlig miljøbelastning, virksomheder med behov for<br />
udendørs oplag samt virksomheder med tung transport.<br />
D. Motorvejsnære erhvervsområder – erhvervsområde uden<br />
boliger og andre miljøfølsomme funktioner. I D-områder<br />
kan bl.a. lokaliseres transportcenter, logistikcentre servicestationer<br />
osv., samt produktionsvirksomheder med større<br />
godstransportbehov.<br />
E. Lokale erhvervsområder – erhvervsområder lokaliseret<br />
i mindre byer. I E-områder kan lokaliseres erhverv med<br />
lokal tilknytning, bl.a. håndværkere og mindre fremstillings-<br />
og servicevirksomhed med begrænset behov for tung<br />
godstransport.<br />
2. Lokaliseringsfaktorer<br />
Kombinerer de kommunale erhvervsudlæg med erhvervslivets<br />
interesser, i det der medtænkes de faktorer som<br />
virksomhederne tillægger betydning når de vælger lokalisering.<br />
Lokaliseringsfaktorerne omfatter behov som:<br />
• lokalitet. F.eks. nærhed til overordnet vejnet, kollektivtrafik,<br />
ekspantionsmuligher, synlighed ol.<br />
• netværk/erhvervsklima. F.eks. nærhed til kunder,<br />
forretningsforbindelser, kommunale skatter, innovationsog<br />
udviklingsmuligheder ol.<br />
• demografi/arbejdsmarked. F.eks. adgang til kvalificeret<br />
arbejdskraft og tilstedeværelse af forsknings.<br />
og uddannel sesinstitutioner.<br />
• kultur. F.eks. virksomhedejernes bopæl, attraktivt<br />
bymiljø , lokal kendskab ol.<br />
Lokaliseringsfaktorerne er forskellige fra virksomhed til<br />
virksomhed, men forskellige grupper af virksomheder vil<br />
ofte have lignende lokaliseringsfaktorer, f.eks. tilgængelighed<br />
og miljøforhold.<br />
Nogle lokaliseringsfaktorer kan påvirkes direkte gennem<br />
planlægningen, f.eks. synligheden og mulighederne for
A-område<br />
B-område<br />
C-område<br />
D-område<br />
Beskrivelse Planlægning Eksempler Miljøklassificering<br />
Bynære erhvervsområder i<br />
kommunecentret (<strong>Sønderborg</strong>)<br />
med optimal placering i<br />
forhold til bymidte, forsknings-<br />
og uddannelsesinstitutioner,<br />
kollektiv trafik, stisystemer og<br />
naturområder.<br />
Bynære erhvervsområder i<br />
kommunecentret og de største<br />
områdebyer med god placering<br />
i forhold til bymidten, kollektiv<br />
trafik, stisystem og naturområder.<br />
Større erhvervsområder med<br />
tilknytning til bybåndet og<br />
med optimal placering i<br />
forhold til det over-ordnede<br />
vejnet, funktionel tilknytning<br />
til resten af bybåndet og passende<br />
afskærmning/afstand i<br />
forhold til boligområder.<br />
Større erhvervsområder med<br />
direkte adgang til det overordnede<br />
vejnet og lokaliseret<br />
i passende afstand (mindst<br />
300 m) fra boligområder og<br />
institutioner. Områderne skal<br />
afskærmes visuelt i forhold til<br />
omgivelserne ved hjælp af en<br />
samlet beplantnings-plan.<br />
profilskabende skiltning. Andre kan påvirkes indirekte,<br />
f.eks. kan nærhed til kvalificeret arbejdskraft, kunder og<br />
markeder påvirkes ved at ændre ved de infrastrukturelle<br />
forhold såsom vejnettet eller den offentlige transport.<br />
3. Indpasning og æstetik<br />
Det enkelte område skal<br />
udbygges på baggrund af<br />
en samlet plan for området,<br />
og der skal opstilles detaljerede<br />
rammer for arkitektur og<br />
bydesign. Der kan indpasses<br />
boliger og institutioner i<br />
området.<br />
Det enkelte område skal<br />
udvikles efter en samlet plan,<br />
og der skal opstilles overordnede<br />
rammer for arkitektur og<br />
bydesign. Der kan indpasses<br />
boliger i området.<br />
De enkelte grunde skal<br />
udstykkes og bebygges efter<br />
en samlet plan, som afklarer<br />
minimumsgrundstørrelse,<br />
vej- og stiforhold, byggefelter,<br />
bygnings-volumen, parkering,<br />
regulering af friarealer, skiltning<br />
m.v. Der kan ikke indpasses<br />
boliger i områderne.<br />
De enkelte grunde skal udstykkes<br />
efter en samlet plan,<br />
som afklarer vej- og stiforhold,<br />
bygningsvolumen, parkering,<br />
regulering af friarealer m.v.<br />
Der kan ikke indpasses boliger<br />
i området.<br />
Indpasning og æstetik, er at erhvervsarealerne beskrives i<br />
forhold til deres omgivende miljø, sådan at der er klarhed<br />
over om erhvervsområdet ligger i et bymæssigt miljø, på<br />
kanten af byen, i landsbyen eller i det åbne land. Denne<br />
parameter er med til at bestemme hvilken arkitektur der kan<br />
indpasses i erhvervsområdet.<br />
4. Egnethed i forhold til godstransport<br />
Kategoriserer på baggrund af områdets egnethed i forhold<br />
til godstransport. Visse brancher har megen godstransport,<br />
og af hensyn til branchen og samfundet er det hensigts-<br />
Større udviklings- og servicevirksomheder<br />
inden for IT,<br />
bioteknologi, produktionsteknologi<br />
m.v.<br />
Administrations- og servicevirksomhed<br />
i øvrigt, herunder<br />
penge-institutter, liberale<br />
erhverv, mindre butikker, mindre<br />
ikke-miljøbelastende fremstillingsvirksomheder<br />
inden for<br />
elektronik m.v.<br />
Større virksomheder inden<br />
for produktion, transport- og<br />
lagervirksomhed.<br />
Asfaltfremstilling, auto-ophug,<br />
biogas, foderstoffer, bygningsele-menter,<br />
kemikalie- og<br />
oliebehandling m.v.<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
A-områder forbeholdes ikkemiljøbelastende<br />
virksomheder<br />
(miljøklasse 1-2) med højt<br />
videnindhold og stort behov<br />
for tæt kontakt til andre forsknings-<br />
og udviklingsmiljøer.<br />
B-områder forbeholdes ikkemiljøbelastende<br />
virksomheder<br />
med mel-lemstort videnindhold<br />
og et mindre behov for<br />
tæt kontakt til andre forsknings-<br />
og udviklingsmiljøer<br />
(miljøklasse 1-2).<br />
C-områderne forbeholdes<br />
håndværks-, fremstillings- og<br />
lager-virksomhed med nogen<br />
miljøbelastning og større<br />
behov for varetransport (miljøklasse<br />
4-5).<br />
D-områder forbeholdes<br />
miljøbelastende produktions-<br />
og pro-cesvirksomhed med<br />
betydelig miljøbelastning<br />
(miljøklasse 6-7).<br />
mæssigt at virksomheder inden for disse brancher bliver<br />
placeret i erhvervsområder udlagt i tilknytning til motorvejen.<br />
Temaet, som beskriver fire kategorier, arbejder med<br />
en inddeling baseret på antagelser om virksomhedstypernes<br />
gods- og persontransportbehov. Der anvendes en grupperingen<br />
af hovedbranchekoden registreret i Det Centrale<br />
Virksomhedsregister (CVR).<br />
Kategori 1 definerer de virksomheder, der har særlig tung<br />
transport eller er særligt transportintensive.<br />
Kategori 2 definerer de virksomheder, hvor hovedparten af<br />
aktiviteterne har med transport at gøre. I forhold til branchekoderne<br />
gælder dette engrosvirksomheder, hvor størsteparten<br />
af aktiviteter er modtagelse og afsendelse af varer.<br />
For begge de første kategorier er der vurderet et relativt lavt<br />
persontransportbehov.<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 9
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
Kategori 3 definerer produktionsvirksomheder. Godstranssporten<br />
har stor betydning for brancherne, fordi der skal<br />
råvarer ind og produkter ud. I forhold til de to første<br />
kategorier er der tale om langt flere arbejdspladser pr.<br />
arealenhed, og dermed mere persontransport.<br />
Kategori 4 definerer detailhandel samt offentlig og privat<br />
service. I denne kategori er der en lav afhængighed af<br />
godstransport.<br />
Opdelingen af branchekoderne (DB07) er forholdsvis detaljeret<br />
med mere end 700 kategorier. Trods dette kan der<br />
selvfølgelig være meget store forskelle på virksomheder,<br />
der ellers falder ind under samme kategori. I tabellen er de<br />
fire kategorier beskrevet ved eksempler og på hvilke hovedgrupper,<br />
der overvejende falder ind i kategorien.<br />
5. Miljøklassificering<br />
I Håndbog om Miljø og Planlægning fra 2004 er beskrevet<br />
7 klasser for miljøklassificering af virksomheder, som er<br />
grundlaget for klassificeringskategorierne. Klasserne angiver<br />
en anbefalet mindste afstand mellem en type virksomhed<br />
og boliger i et område for åben-lav boligbebyggelse og<br />
følsomme institutioner.<br />
Afstanden skal give en rimelig sikkerhed for, at boligerne<br />
ikke udsættes for miljøgener, og at virksomheden ikke<br />
mødes med skærpede miljøkrav. Afstandene kan i detailplanlægning<br />
danne grundlag for en zonering af større<br />
erhvervsområder.<br />
En rammebestemmelses miljøklassificering er ikke ensbetydende<br />
med at alle virksomheder der opfylder rammebestemmelsen<br />
kan placeres et hvilket som helst sted i rammeområdet.<br />
Klassificeringen er baseret på Miljøstyrelsens erfaringer<br />
med miljøbelastning af omgivelserne for nyere virksomheder/virksomhedstyper.<br />
Klassificeringen og de angivne<br />
forureningsniveauer bygger på nuværende og normale<br />
forhold med hensyn til udslip fra virksomheder, produktionsmetoder<br />
og forureningsbegrænsning.<br />
Da der kan eksistere konkrete situationer, hvor disse betingelser<br />
ikke er gældende, kan en anden klassificering end<br />
den angivne i visse tilfældevære berettiget.<br />
10<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Miljøklassificeringens 7 klasser kan kort beskrives således:<br />
Beskyttelsesafstande<br />
Klasse 1: 0 m<br />
Klasse 2: 20 m<br />
Klasse 3: 50 m<br />
Klasse 4: 100 m<br />
Klasse 5: 150 m<br />
Klasse 6: 300 m<br />
Klasse 7: 500 m<br />
Klasse 1: Omfatter virksomheder, som ikke giver anledning<br />
til nævneværdig påvirkning af omgivelserne og som således<br />
kan integreres med boliger og andre følsomme funktioner.<br />
Hovedparten af virksomhederne er forretninger, kontorer,<br />
liberale erhverv og små værksteder med butik.<br />
Klasse 2: Virksomheder der giver anledning til ganske ubetydelig<br />
påvirkning af omgivelserne. Virksomhederne kan<br />
placeres i områder hvor der også findes boliger. Klassen<br />
omfatter typisk mindre virksomheder af typen bogbinderier,<br />
trykkerier, elektronik- og metalværksteder, laboratorier og<br />
fotografisk industri.<br />
Klasse 3: Virksomheder, der giver anledning til en mindre<br />
påvirkning af omgivelserne - herunder fra indendørs aktiviteter.<br />
Virksomhederne bør placeres i erhvervsområder, evt. i<br />
randzonen mod følsomme<br />
naboområder. Klassen omfatter mange håndværksprægede<br />
virksomheder og visse servicevirksomheder.<br />
Klasse 4: Omfatter de mindre belastende af de egentlige<br />
produktionsvirksomheder, og bør som hovedregel placeres<br />
i erhvervsområder. Klassen rummer bl.a. autoværksteder,<br />
vognmandsvirksomhed, papirvareindustri, visse levnedsmiddelindustrier<br />
og mindre overfladebehandlende virksomheder.<br />
Klasse 5: Omfatter mere belastende produktionsvirksomheder/-<br />
fabrikker, som bør placeres i erhvervsområder.<br />
Klassen rummer bl.a. visse maskinfabrikker, byggeindustri,<br />
møbelindustri og farve og lakindustri.<br />
Klasse 6: Rummer en række virksomheder der kan belaste<br />
omgivelserne i betydelig grad. Placering bør finde sted
i større erhvervsområder, hvor der kan opnås tilstrækkelig<br />
afstand til naboer. Til klassen hører f.eks. savværker,<br />
slagterier og større maskin- og betonfabrikker.<br />
Klasse 7: Indeholder virksomheder der kan give anledning til<br />
omfattende belastning af omgivelserne. Placering bør finde<br />
sted på arealer forbeholdt virksomheder med særlige beliggenhedskrav<br />
eller eventuelt i midten af meget store erhvervsområder.<br />
Klassen omfatter bl.a. medicinal- og pesticidproduktion<br />
og visse kraftværker.<br />
Andre: Herudover findes der en række specielle virksomheder<br />
og anlæg, hvis placering typisk vil blive fastlagt ved<br />
en særskilt planlægning og vurdering af beliggenhedskrav -<br />
f.eks. risikobetonet produktion, motorbaner og lossepladser.<br />
6. Tilgængelighed og persontransportbehov<br />
Kategorisering af tilgængelighed og persontransportbehov.<br />
I forbindelse med klassificeringen af et områdes tilgængelighedsprofil<br />
er det nødvendigt at vurdere tilgængeligheden<br />
for forskellige transportmidler. Denne parameter klassificerer<br />
områdernes tilgængelighed for cyklende og gående,<br />
kollektivtransport og bilisme. Tabellen nedenfor beskriver<br />
den tilgængelighedsprofil områderne i den moderne storby<br />
bør tilstræbes at have.<br />
<strong>Sønderborg</strong> er en provinskommune og den kollektive<br />
trafikforsyning er pga. den lavere befolkningstæthed ikke<br />
optimeret som i storbyen. Tilgængelighedsprofilen for A, B<br />
og C områderne i <strong>Sønderborg</strong> <strong>Kommune</strong> vil derfor typisk<br />
afvige fra tabellen.<br />
<br />
<br />
<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 11
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
Rammernes opbygning<br />
Områdeinddeling<br />
<strong>Kommune</strong>n er opdelt i 7 geografiske områder, planområderne,<br />
Nordborg, Augustenborg, Sydals, <strong>Sønderborg</strong>,<br />
Sundeved, Broager og Gråsten.<br />
Planområderne er videre opdelt i plandistrikter, f.eks.<br />
Planområde 100 med efterfølgende plandistrikt 101, 102,<br />
103 osv.<br />
12<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
Rammeområderne vises på kortbilag og hovedanvendelse<br />
af det enkelte område vises med en farve, som fremgår af<br />
nedenstående skema.<br />
Rammeområderne er betegnet med et stort bogstav og et<br />
tal. Bogstavet angiver områdets hovedanvendelse mens<br />
tallet er et fortløbende nummer.<br />
Ud over de generelle retningslinjer for rammerne indeholder<br />
rammebestemmelserne oplysninger om følgende forhold:<br />
1. Anvendelse<br />
2. Bebyggelsesprocent<br />
3. Bygningshøjde<br />
4. Etageantal<br />
Kode Navn Gis kode Definition<br />
B Boligområde 11<br />
Rene boligområder med begrænset mulighed for lokal detailhandel, lokal<br />
privat og offentlig service og fællesanlæg. Boligandel på mindst 80%.<br />
G Blandet bolig og erhverv 21 Blanding af boliger og erhverv med boligandel mellem 20 og 80 procent og<br />
tilsvarende erhvervsandel mellem 20 og 80 procent.<br />
E Erhvervområde 31 Rene erhvervsområder med begrænset mulighed for lokal detailhandel, lokal<br />
privat og offentlig service og fællesanlæg. Erhvervsandel på mindst 80%.<br />
C Område til butiksformål 41 Butiksformål, større indkøbscentre. Omfatter bl.a. lavprisvarehuse samt<br />
klynger af størreudvalgsvarebutikker.<br />
F Rekreation/fritidsformål 51 Omfatter alle fritids- og turistanlæg og rekreative grønne områder i og uden<br />
for byerne.<br />
S Sommerhusområde 61 Omfatter områder udlagt til sommerhuse.<br />
D Offentlig formål 71 Omfatter områder udlagt til uddannelses-, sundheds-, kulturelle, administrative,<br />
samt social formål.<br />
T Tekniske anlæg 81<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
5. Evt. parkeringsnormer<br />
6. Evt. supplerende retningslinjer om anvendelse og bebyggelsesudformning,<br />
vej- og stiforhold.<br />
7. Evt. reference til anden planlægning.<br />
Eksempel på nummerering af udvalgt rammeområde:<br />
Hvert rammeområde har et rammenummer f.eks. 101B01,<br />
hvor de tre første cifre er en angivelse af plandistriktet.<br />
Herefter er der et bogstav og to cifre, som angiver hvilken<br />
ramme det er inden for plandistriktet. Bogstavet angiver<br />
hvad området er udlagt til. Rammeområde 101B01 betyder,<br />
at området ligger i Guderup og området er udlagt til boligområde<br />
nr. 1.<br />
Omfatter trafikanlæg og kommunikationsanlæg, forsyningsanlæg og andre<br />
tekniske anlæg herunder vindmøller, biogasanlæg miljøanlæg, rensningssanlæg,<br />
deponeringsanlæg mv.<br />
J Landområde 91 Alle områder i det åbne land som f.eks. jordbrugsområder, større naturområder,<br />
militære områder og områder til råstofindvinding.<br />
A Andet 96 Er en ”opsamlingskasse”, hvor områder vis anvendelse ikke passer ind i<br />
strukturen kan placeres.<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 13
Planområde Nordborg<br />
Planområde 100 - Nordborg<br />
Planområde Nordborg <strong>Kommune</strong> er opdelt i 9 plandistrikter:<br />
101 Guderup<br />
102 Havnbjerg<br />
103 Holm<br />
104 Langesø<br />
105 Nordborg<br />
106 Oksbøl<br />
107 Stevning<br />
108 Svenstrup<br />
109 Østerlund<br />
101 – Guderup<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Guderup by og<br />
landsbyerne Egen, Elstrup og Sjellerup. Guderup er en<br />
lokalby, hvor bebyggelsen hovedsageligt består af parcelhusområder<br />
samt erhvervsområder mod nordvest. Nye<br />
arealer skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen.<br />
Landsbyerne Egen, Elstrup og Sjellerup er beliggende<br />
i landzone og skal forblive i landzone. Afgrænsningen<br />
af landsbyer er foretaget ud fra planlovens bestemmelser<br />
om afgrænsning af landsbyer i landzone.<br />
102 – Havnbjerg<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Havnbjerg og<br />
landsbyen Lunden. Havnbjerg er en del af den udvidede<br />
områdeby Nordborg, og bebyggelsen består af parcelhusområder,<br />
institutioner og et erhvervsområde. Landsbyen<br />
Lunden er beliggende i landzone og skal forblive i landzone.<br />
Afgrænsningen af landsbyen er foretaget ud fra planlovens<br />
bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.<br />
103 – Holm<br />
Kortet viser landsbyen Holm.<br />
Holm er beliggende i landzone med et enkelt parcelhusområde<br />
i byzone. Landzoneområderne skal forblive i<br />
landzone. Afgrænsningen af landsbyen er foretaget ud fra<br />
planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i<br />
landzone.<br />
104 – Langesø<br />
Kortet viser boligbebyggelsen i Langesø og Lavensby.<br />
Området er beliggende i byzone, mens en mindre del i<br />
Lavensby er beliggende i landzone. Disse arealer skal<br />
overføres til byzone i forbindelse med lokalplanlægning.<br />
14 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
105 – Nordborg<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Nordborg by.<br />
Nordborg er udvidet områdeby, hvor bebyggelsen hovedsageligt<br />
består af en ældre bevaringsværdig bykerne, parcelhusområder<br />
samt et erhvervsområde ved Oksbølvej. Nye<br />
arealer skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen.<br />
For Nordborg samlede byområde, er der udarbejdet<br />
en Bymidteplan. Bymidteplan Nordborg indeholder retningslinjer<br />
og rammer for, hvordan det eksisterende bymiljø i<br />
Nordborg kan forskønnes og udvikles.<br />
106 – Oksbøl<br />
Kortet viser landsbyerne Oksbøl og Broballe. Oksbøl og<br />
Broballe er beliggende i landzone med to ældre parcelhusområder<br />
i byzone. Landsbyområderne skal forblive i<br />
landzone. Afgrænsningen af landsbyerne er foretaget ud<br />
fra planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer<br />
i landzone.<br />
107 – Stevning<br />
Kortet viser landsbyen Stevning. Stevning er beliggende<br />
i landzone med et enkelt boligområde i byzone. Landzoneområderne<br />
skal forblive i landzone. Afgrænsningen af<br />
landsbyen er foretaget ud fra planlovens bestemmelser om<br />
afgrænsning af landsbyer i landzone.<br />
108 – Svenstrup<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Svenstrup by og<br />
landsbyerne Himmark og Torup. Svenstrup er en lokalby,<br />
hvor bebyggelsen hovedsageligt består af en ældre landsbykerne<br />
med gårde og nyere parcelhusområder. Nye arealer<br />
skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen.<br />
Landsbyerne Himmark og Torup er beliggende i landzone<br />
og skal forblive i landzone. Afgrænsningen af landsbyerne er<br />
foretaget ud fra planlovens bestemmelser om afgrænsning<br />
af landsbyer i landzone.<br />
109 – Østerlund<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Østerlund.<br />
Østerlund er en del af den udvidede områdeby Nordborg,<br />
og bebyggelsen består af parcelhusområder, institutioner,<br />
rekreativt område og et erhvervsområde. Nye arealer skal<br />
overføres til byzone gennem lokalplanlægningen.
Kortet viser plandistrikter<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 15
16 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Guderup by og landsbyerne Egen, Elstrup og Sjellerup.<br />
Guderup er en lokalby, hvor bebyggelsen hovedsageligt består af parcelhusområder samt erhvervsområder<br />
mod nordvest. Nye arealer skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen. Landsbyerne<br />
Egen, Elstrup og Sjellerup er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. Afgrænsningen af<br />
landsbyer er foretaget ud fra planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 17<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
18 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 19<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
20 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 21<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
22 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 23<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
24 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 25<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
26 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 27<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
28 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 29<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
30 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Havnbjerg og landsbyen Lunden. Havnbjerg er en del af den<br />
udvidede områdeby Nordborg, og bebyggelsen består af parcelhusområder, institutioner og et erhvervsområde.<br />
Landsbyen Lunden er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. Afgrænsningen af<br />
landsbyen er foretaget ud fra planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 31<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
32 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 33<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
34 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 35<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
36 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 37<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
38 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 39<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
40 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 41<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
42 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 43<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
44 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser landsbyen Holm.<br />
Holm er beliggende i landzone med et enkelt parcelhusområde i byzone. Landzoneområderne skal<br />
forblive i landzone. Afgrænsningen af landsbyen er foretaget ud fra planlovens bestemmelser om<br />
afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 45<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
46 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser boligbebyggelsen i Langesø og Lavensby.<br />
Området er beliggende i byzone, mens en mindre del i Lavensby er beliggende i landzone. Disse arealer<br />
skal overføres til byzone i forbindelse med lokalplanlægning.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 47<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
48 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 49<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
50 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 51<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
52 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 53<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
54 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Nordborg by. Nordborg er udvidet områdeby, hvor bebyggelsen<br />
hovedsageligt består af en ældre bevaringsværdig bykerne, parcelhusområder samt et erhvervsområde<br />
ved Oksbølvej. Nye arealer skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen. For Nordborg<br />
samlede byområde, er der udarbejdet en Bymidteplan. Bymidteplan Nordborg indeholder retningslinjer<br />
og rammer for, hvordan det eksisterende bymiljø i Nordborg kan forskønnes og udvikles.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 55<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
56 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 57<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
58 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 59<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
60 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 61<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
62 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 63<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
64 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 65<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
66 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 67<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
68 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 69<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
70 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 71<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
72 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 73<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
74 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser landsbyerne Oksbøl og Broballe. Oksbøl og Broballe er beliggende i landzone med to ældre<br />
parcelhusområder i byzone. Landsbyområderne skal forblive i landzone. Afgrænsningen af landsbyerne<br />
er foretaget ud fra planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 75<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
76 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 77<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
78 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 79<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
80 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser landsbyen Stevning. Stevning er beliggende i landzone med et enkelt boligområde i byzone.<br />
Landzoneområderne skal forblive i landzone. Afgrænsningen af landsbyen er foretaget ud fra planlovens<br />
bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 81<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
82 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 83<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
84 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Svenstrup by og landsbyerne Himmark og Torup. Svenstrup er<br />
en lokalby, hvor bebyggelsen hovedsageligt består af en ældre landsbykerne med gårde og nyere parcelhusområder.<br />
Nye arealer skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen. Landsbyerne Himmark<br />
og Torup er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. Afgrænsningen af landsbyerne er foretaget<br />
ud fra planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 85<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
86 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 87<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
88 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 89<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
90 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 91<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
92 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Østerlund. Østerlund er en del af den udvidede områdeby<br />
Nordborg, og bebyggelsen består af parcelhusområder, institutioner, rekreativt område og et erhvervsområde.<br />
Nye arealer skal overføres til byzone gennem lokalplanlægningen.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 93<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
94 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 95<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
96 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 97<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
98 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 99<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
Planområde Augustenborg<br />
Planområde 200 - Augustenborg<br />
Planområde Augustenborg <strong>Kommune</strong> er opdelt i 7 plandistrikter:<br />
201 Augustenborg<br />
202 Fynshav<br />
203 Ketting<br />
204 Asserballe<br />
205 Bro<br />
206 Sebbelev<br />
207 Hundslev, Notmark og Almsted<br />
201 – Augustenborg<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Augustenborg.<br />
202 – Havnbjerg<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Havnbjerg.<br />
203 – Ketting<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Ketting.<br />
204 – Asserballe<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Asserballe.<br />
205 – Bro<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Bro.<br />
206 – Sebbelev<br />
Kortet viser landsbyen Sebbelev.<br />
Sebbelev er beliggende i landzone. Området skal forblive i<br />
landzone. Afgrænsningen af landsbyen er foretaget ud fra<br />
planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer.<br />
207 – Hundslev, Notmark og Almsted<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Hundslev, Notmark<br />
og Almsted.<br />
100 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 101
102 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 103<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
104 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 105<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
106 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 107<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
108 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 109<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
110 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 111<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
112 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 113<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
114 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 115<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
116 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 117<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
118 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 119<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
120 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 121<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
122 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 123<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
124 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 125<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
126 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 127<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
128 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 129<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
130 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 131<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
132 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 133<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
134 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 135<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
136 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 137<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
138 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 139<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
140 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 141<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
142 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser landsbyen Sebbelev.<br />
Sebbelev er beliggende i landzone med...... Landzoneområderne skal forblive i landzone. Afgrænsningen<br />
af landsbyen er foretaget ud fra planlovens bestemmelser om afgrænsning af landsbyer i landzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 143<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
144 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 145<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
146 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 147<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
148 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 149<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
150 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 151<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
152 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 153<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
Planområde Sydals<br />
Planområde 300 - Sydals<br />
Planområde Sydals <strong>Kommune</strong> er opdelt i 11 plandistrikter:<br />
301 Høruphav<br />
302 Kirke Hørup<br />
303 Det åbne land, Hørup<br />
304 Tandslet<br />
305 Tandslet, det åbne land<br />
306 Lysabild – Skovby<br />
307 Mommark<br />
308 Lysabild, det åbne land<br />
309 Kegnæs<br />
310 Østerby<br />
311 Sønderby<br />
301 – Høruphav<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Høruphav.<br />
302 – Kirke Hørup<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Kirke Hørup.<br />
303 – Det åbne land, Hørup<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for landområderne<br />
omkring Hørup.<br />
304 – Tandslet<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Tandslet.<br />
305 – Det åbne land, Tandslet<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for landområderne<br />
omkring Tandslet.<br />
306 – Lysabild - Skovby<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Lysabild og Skovby.<br />
307 – Mommark<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Mommark.<br />
308 – Det åbne land, Lysabild,<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for landområderne<br />
omkring Lysabild.<br />
309 – Kegnæs<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Kegnæs.<br />
310 – Østerby<br />
154 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Østerby.<br />
311 – Sønderby<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Søby.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 155
156 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 157<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
158 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 159<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
160 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 161<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
162 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 163<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
164 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 165<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
166 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 167<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
168 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 169<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
170 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 171<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
172 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 173<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
174 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 175<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
176 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 177<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
178 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 179<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
180 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 181<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
182 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 183<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
184 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 185<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
186 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 187<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
188 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 189<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
190 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 191<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
192 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 193<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
194 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 195<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
196 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 197<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
198 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 199<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
200 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 201<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
202 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 203<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
204 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 205<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
206 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 207<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
208 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 209<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
Planområde <strong>Sønderborg</strong><br />
Planområde 400 - <strong>Sønderborg</strong><br />
<strong>Sønderborg</strong> er opdelt i 13 plandistrikter:<br />
401 Bymidten<br />
402 Den centrale bydel<br />
403 Den sydlige bydel<br />
404 Den østlige bydel<br />
405 Den nordlige bydel<br />
406 Ulkebøl<br />
407 Vollerup<br />
408 Klinting<br />
409 Kær Halvø<br />
410 Den vestlige bydel<br />
411 Dybbøl<br />
412 Ragebøl<br />
413 Stovgaard<br />
401 – <strong>Sønderborg</strong> bymidte<br />
<strong>Sønderborg</strong> bymidte omfatter centrum af <strong>Sønderborg</strong> by<br />
og afgrænses af Løkken, Lerbjerg, Kongevej, Voldgade og<br />
Alssund. Plandistriktet består udelukkende af C-rammeområder<br />
– center formål herunder detailsalg, servicevirksomhed<br />
og boliger samt erhverv uden genevirkning for omgivelserne.<br />
402 – Den centrale bydel<br />
Den centrale bydel er afgrænset af Bosager, Ringgade,<br />
Lystbådehavnen, Kongevej, Lerbjerg, Løkken og Alssund.<br />
Plandistriktet er tæt bebygget, som ligger tæt på den<br />
centrale bymidte. Samtidig omfatter plandistriktet nogle af<br />
de centrale bynære rekreative områder; <strong>Sønderborg</strong> Slot,<br />
Kurhusskoven, lystbådehavnen, campingpladsen, Ringridderpladsen,<br />
Mølledammen samt fritidsklubberne ved<br />
Verdens Ende.<br />
403 – Den sydlige bydel<br />
Den centrale bydel afgrænses af Kongevej, Sdr. Landevej,<br />
Borgmester Andersensvej, Sønderskoven og <strong>Sønderborg</strong><br />
bugt. Plandistrikter består hovedsagelig af boligområdet<br />
i form af tæt-lavbebyggelse, men omfatter også en del<br />
forskellige institutioner: Idrætshøjskolen, Sønderskovskolen,<br />
Amtsgymnasiet, EUC-Syd og <strong>Sønderborg</strong> Handelsskole.<br />
404 – Den østlige bydel<br />
Den østlige bydel afgrænses af Augustenborg Landevej,<br />
Spang Vade, Huholt, Sønderskoven, Sdr. Landevej og<br />
Ringgade.<br />
210 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Plandistriktet er et meget blandet område og består både<br />
af parcelhuskvarterer og etagebebyggelse, områder med<br />
lettere erhverv og langs Sønderskoven er der udlagt arealer<br />
til idrætsformål. Desuden omfatter plandistriktet SFS-hallen<br />
og Rideskolen.<br />
405 – Den nordlige bydel<br />
Den nordlige bydel er afgrænset af Vestermark, Ringgade,<br />
Augustenborg Landevej, Grundtvigs Allé og Omfartsvejen.<br />
Den nordlige halvdel af plandistriktet er domineret af<br />
erhvervsområderne ved Ellegårdvej og Elholm samt aflastningscenter<br />
Øst. Den sydlige halv del består af boligbebyggelse<br />
– dels tæt/lav bebyggelse og dels parcelhuskvarterer.<br />
406 – Ulkebøl<br />
Ulkebøl er afgrænset af Omfartsvejen, Augustenborg<br />
Landevej og Grundtvigs Allé. Plandistriktet består hovedsagelig<br />
af boligkvarterer med tæt/lav og åben/lav bebyggelse.<br />
Dog er der langs Augustenborg Landevej noget erhverv og<br />
langs omfartsvejen er der et større rekreativt område, som<br />
hænger sammen med Ulkebøl Dam.<br />
407 – Vollerup<br />
Vollerup afgrænses af Lambjergskovvej, Spang Vade,<br />
Augustenborg Landevej og Augustenborg Fjord. Plandistriktet<br />
består hovedsagelig af parcelhusområder og af<br />
erhvervsområder med forskellig karakter. Arealerne ud til<br />
Augustenborg Fjord er landbrugsjord, men her ligger også<br />
Madeskov Camping. Desuden ligger Alssunds genbrugsplads<br />
i plandistriktet på Foldager.<br />
408 – Klinting<br />
Klinting omfatter Sønderskoven samt området mellem<br />
Sønderskoven og en del af Sydals.<br />
Langt den største del af plandistriktet er skov og landbrugsarealer.<br />
En mindre del af landbrugsarealet er udlagt til et<br />
nyt boligområde.<br />
409 – Kær Halvø<br />
Kær Halvø omfatter hele Kær Halvø, fra omfartsvejen og mod<br />
nord. Langt den største del af plandistriktet er landbrugsarealer<br />
med spredt bebyggelse og landsbyen Kær-Ormstoft.<br />
Langs omfartsvejen er der udlagt arealer til erhverv (Tech<br />
21) Desuden er <strong>Sønderborg</strong> Lufthavn placeret på Kær Halvø.
410 – Den vestlige bydel<br />
Den vestlige bydel er den del af <strong>Sønderborg</strong> by som er<br />
placeret op jyllandsiden. Den afgrænses mod nord af<br />
omfartsvejen, mod øst af Alssund og mod syd og vest af de<br />
fredede Dybbølarealer. Plandistriktet består mest af åben/<br />
lav parcelhusbebyggelse.<br />
411 – Dybbøl<br />
Den vestlige bydel er den del af <strong>Sønderborg</strong> by som er<br />
placeret op jyllandsiden. Den afgrænses mod nord af<br />
omfartsvejen, mod øst af Alssund og mod syd og vest af de<br />
fredede Dybbølarealer. Plandistriktet består mest af åben/<br />
lav parcelhusbebyggelse.<br />
412 – Ragebøl<br />
Ragebøl er afgrænset af omfartsvejen, Åbenråvej og <strong>Kommune</strong>grænsen<br />
mod Sundeved. En stor del af plandistriktet er<br />
Dybbøl Erhvervspark og Landsby.<br />
<br />
<br />
413 – Stovgaard<br />
Stovgaard afgrænses af Åbenråvej mod Sundeved og af<br />
Alssund. Plandistriktet består af landbrugsområder med<br />
spredt landbrugs bebyggelse. Ved Møllebugten ligger et<br />
areal omkring den gamle søfartsskole, som nu er udlagt til<br />
boligbebyggelse.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 211
212 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
<strong>Sønderborg</strong> bymidte omfatter centrum af <strong>Sønderborg</strong> by og afgrænses af Løkken, Lerbjerg, Kongevej,<br />
Voldgade og Alssund. Plandistriktet består udelukkende af C-rammeområder – center formål herunder<br />
detailsalg, servicevirksomhed og boliger samt erhverv uden genevirkning for omgivelserne.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 213<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
214 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 215<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
216 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 217<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
218 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 219<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
220 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 221<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
222 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 223<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
224 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den centrale bydel er afgrænset af Bosager, Ringgade, Lystbådehavnen, Kongevej, Lerbjerg, Løkken<br />
og Alssund.<br />
Plandistriktet er tæt bebygget, som ligger tæt på den centrale bymidte. Samtidig omfatter plandistriktet<br />
nogle af de centrale bynære rekreative områder; <strong>Sønderborg</strong> Slot, Kurhusskoven, lystbådehavnen,<br />
campingpladsen, Ringridderpladsen, Mølledammen samt fritidsklubberne ved Verdens Ende.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 225<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
226 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 227<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
228 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 229<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
230 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 231<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
232 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 233<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
234 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 235<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
236 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 237<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
238 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 239<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
240 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den centrale bydel afgrænses af Kongevej, Sdr. Landevej, Borgmester Andersensvej, Sønderskoven<br />
og <strong>Sønderborg</strong> bugt. Plandistrikter består hovedsagelig af boligområdet i form af tæt-lavbebyggelse,<br />
men omfatter også en del forskellige institutioner: Idrætshøjskolen, Sønderskovskolen, Amtsgymnasiet,<br />
EUC-Syd og <strong>Sønderborg</strong> Handelsskole.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 241<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
242 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 243<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
244 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 245<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
246 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 247<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
248 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 249<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
250 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den østlige bydel afgrænses af Augustenborg Landevej, Spang Vade, Huholt, Sønderskoven, Sdr.<br />
Landevej og Ringgade.<br />
Plandistriktet er et meget blandet område og består både af parcelhuskvarterer og etagebebyggelse,<br />
områder med lettere erhverv og langs Sønderskoven er der udlagt arealer til idrætsformål. Desuden<br />
omfatter plandistriktet SFS-hallen og Rideskolen.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 251<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
252 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 253<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
254 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 255<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
256 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 257<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
258 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 259<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
260 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 261<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
262 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 263<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
264 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den nordlige bydel er afgrænset af Vestermark, Ringgade, Augustenborg Landevej, Grundtvigs Allé og<br />
Omfartsvejen.<br />
Den nordlige halvdel af plandistriktet er domineret af erhvervsområderne ved Ellegårdvej og Elholm<br />
samt aflastningscenter Øst. Den sydlige halv del består af boligbebyggelse – dels tæt/lav bebyggelse<br />
og dels parcelhuskvarterer.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 265<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
266 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 267<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
268 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 269<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
270 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 271<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
272 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 273<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
274 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Ulkebøl er afgrænset af Omfartsvejen, Augustenborg Landevej og Grundtvigs Allé. Plandistriktet består<br />
hovedsagelig af boligkvarterer med tæt/lav og åben/lav bebyggelse. Dog er der langs Augustenborg<br />
Landevej noget erhverv og langs omfartsvejen er der et større rekreativt område, som hænger sammen<br />
med Ulkebøl Dam.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 275<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
276 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 277<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
278 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 279<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
280 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 281<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
282 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Vollerup afgrænses af Lambjergskovvej, Spang Vade, Augustenborg Landevej og Augustenborg Fjord.<br />
Plandistriktet består hovedsagelig af parcelhusområder og af erhvervsområder med forskellig karakter.<br />
Arealerne ud til Augustenborg Fjord er landbrugsjord, men her ligger også Madeskov Camping. Desuden<br />
ligger Alssunds genbrugsplads i plandistriktet på Foldager.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 283<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
284 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 285<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
286 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Klinting omfatter Sønderskoven samt området mellem Sønderskoven og en del af Sydals.<br />
Langt den største del af plandistriktet er skov og landbrugsarealer. En mindre del af landbrugsarealet<br />
er udlagt til et nyt boligområde.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 287<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
288 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 289<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
290 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kær Halvø omfatter hele Kær Halvø, fra omfartsvejen og mod nord. Langt den største del af plandistriktet<br />
er landbrugsarealer med spredt bebyggelse og landsbyen Kær-Ormstoft. Langs omfartsvejen er<br />
der udlagt arealer til erhverv (Tech 21) Desuden er <strong>Sønderborg</strong> Lufthavn placeret på Kær Halvø.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 291<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
292 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 293<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
294 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 295<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
296 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 297<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
298 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den vestlige bydel er den del af <strong>Sønderborg</strong> by som er placeret op jyllandsiden. Den afgrænses mod<br />
nord af omfartsvejen, mod øst af Alssund og mod syd og vest af de fredede Dybbølarealer. Plandistriktet<br />
består mest af åben/lav parcelhusbebyggelse.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 299<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
300 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 301<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
302 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 303<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
304 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 305<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
306 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 307<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
308 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 309<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
310 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den vestlige bydel er den del af <strong>Sønderborg</strong> by som er placeret op jyllandsiden. Den afgrænses mod<br />
nord af omfartsvejen, mod øst af Alssund og mod syd og vest af de fredede Dybbølarealer. Plandistriktet<br />
består mest af åben/lav parcelhusbebyggelse.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 311<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
312 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 313<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
314 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 315<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
316 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 317<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
318 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Ragebøl er afgrænset af omfartsvejen, Åbenråvej og <strong>Kommune</strong>grænsen mod Sundeved. En stor del af<br />
plandistriktet er Dybbøl Erhvervspark og Landsby.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 319<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
320 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 321<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
322 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 323<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
324 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Stovgaard afgrænses af Åbenråvej mod Sundeved og af Alssund. Plandistriktet består af landbrugsområder<br />
med spredt landbrugs bebyggelse. Ved Møllebugten ligger et areal omkring den gamle søfartsskole,<br />
som nu er udlagt til boligbebyggelse.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 325<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
Planområde Sundeved<br />
Planområde 500 - Sundeved<br />
Sundeved er opdelt i følgende 4 plandistrikter:<br />
501 Vester Sottrup<br />
502 Nybøl<br />
503 Uller - Avnbøl<br />
504 Blans<br />
501 – Vester Sottrup<br />
Bymidten omfatter centrum af <strong>Sønderborg</strong> by og afgrænses<br />
af Løkken, Lerbjerg, Kongevej, Voldgade og Alssund. Plandistriktet<br />
består udelukkende af C-rammeområder – center<br />
formål herunder detailsalg, servicevirksomhed og boliger<br />
samt erhverv uden genevirkning for omgivelserne.<br />
502 – Nybøl<br />
Den centrale bydel er afgrænset af Bosager, Ringgade,<br />
Lystbådehavnen, Kongevej, Lerbjerg, Løkken og Alssund.<br />
Plandistriktet er tæt bebygget, som ligger tæt på den<br />
centrale bymidte. Samtidig omfatter plandistriktet nogle af<br />
de centrale bynære rekreative områder; <strong>Sønderborg</strong> Slot,<br />
Kurhusskoven, lystbådehavnen, campingpladsen, Ringridderpladsen,<br />
Mølledammen samt fritidsklubberme ved<br />
Verdens Ende.<br />
503 – Ullerup - Avnbøl<br />
Den østlige bydel af Ullerup afgrænses af Augustenborg<br />
Landevej, Spang Vade, Huholt, Sønderskoven, Sdr. Landevej<br />
og Ringgade. Plandistriktet er et meget blandet område<br />
og består både af parcelhuskvarterer og etagebebyggelse,<br />
områder med lettere erhverv og langs Sønderskoven er der<br />
udlagt arealer til idrætsformål. Desuden omfatter plandistriktet<br />
SFS-hallen og Rideskolen. Den centrale bydel af<br />
Avnbøl afgrænses af Kongevej, Sdr. Landevej, Borgmester<br />
Andersensvej, Sønderskoven og <strong>Sønderborg</strong> bugt. Plandistrikter<br />
består hovedsagelig af boligområdet i form af<br />
tæt-lanbebyggelse, men omfatter også en del forskellige<br />
institutioner: Idrætshøjskolen, Sønderskovskolen, Amtsgymnasiet,<br />
EUC-Syd og <strong>Sønderborg</strong> Handelsskole.<br />
504 – Blans<br />
Den nordlige bydel er afgrænset af Vestermark, Ringgade,<br />
Augustenborg Landevej, Grundtvigs Allé og Omfartsvejen.<br />
Den nordlige halvdel af plandistriktet er domineret af<br />
erhvervsområderne ved Ellegårdvej og Elholm samt aflastningscenter<br />
Øst. Den sydlige halv del består af boligbebyg-<br />
326 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
gelse – dels tæt/lav bebyggelse og dels parcelhuskvarterer.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 327
328 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 329<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
330 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Bymidten omfatter centrum af <strong>Sønderborg</strong> by og afgrænses af Løkken, Lerbjerg, Kongevej, Voldgade<br />
og Alssund. Plandistriktet består udelukkende af C-rammeområder – center formål herunder detailsalg,<br />
servicevirksomhed og boliger samt erhverv uden genevirkning for omgivelserne.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 331<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
332 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 333<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
334 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 335<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
336 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 337<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
338 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 339<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
340 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den centrale bydel er afgrænset af Bosager, Ringgade, Lystbådehavnen, Kongevej, Lerbjerg, Løkken<br />
og Alssund. Plandistriktet er tæt bebygget, som ligger tæt på den centrale bymidte. Samtidig omfatter<br />
plandistriktet nogle af de centrale bynære rekreative områder; <strong>Sønderborg</strong> Slot, Kurhusskoven, lystbådehavnen,<br />
campingpladsen, Ringridderpladsen, Mølledammen samt fritidsklubberme ved Verdens<br />
Ende.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 341<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
342 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 343<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
344 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 345<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
346 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 347<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
348 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 349<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
350 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den østlige bydel af Ullerup afgrænses af Augustenborg Landevej, Spang Vade, Huholt, Sønderskoven, Sdr. Landevej<br />
og Ringgade. Plandistriktet er et meget blandet område og består både af parcelhuskvarterer og etagebebyggelse,<br />
områder med lettere erhverv og langs Sønderskoven er der udlagt arealer til idrætsformål. Desuden omfatter<br />
plandistriktet SFS-hallen og Rideskolen. Den centrale bydel af Avnbøl afgrænses af Kongevej, Sdr. Landevej,<br />
Borgmester Andersensvej, Sønderskoven og <strong>Sønderborg</strong> bugt. Plandistrikter består hovedsagelig af boligområdet i<br />
form af tæt-lavbebyggelse, men omfatter også en del forskellige institutioner: Idrætshøjskolen, Sønderskovskolen,<br />
Amtsgymnasiet, EUC-Syd og <strong>Sønderborg</strong> Handelsskole.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 351<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
352 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 353<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
354 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 355<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
356 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 357<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
358 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Den nordlige bydel er afgrænset af Vestermark, Ringgade, Augustenborg Landevej, Grundtvigs Allé og<br />
omfartsvejen. Den nordlige halvdel af plandistriktet er domineret af erhvervsområderne ved Ellegårdvej<br />
og Elholm samt aflastningscenter Øst. Den sydlige halv del består af boligbebyggelse – dels tæt/lav<br />
bebyggelse og dels parcelhuskvarterer.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 359<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
360 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 361<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
362 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 363<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
Planområde Broager<br />
Planområde 600 - Broager<br />
Broager er opdelt i 3 plandistrikter:<br />
601 Broager<br />
602 Egernsund<br />
603 Broager land<br />
601 – Broager<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Broager.<br />
602 – Egernsund<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for Egernsund.<br />
603 – Broager land<br />
Kortet viser kommuneplanrammerne for landområderne<br />
Broager land.<br />
364 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 365
366 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 367<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
368 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 369<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
370 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 371<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
372 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 373<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
374 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 375<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
376 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 377<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
378 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 379<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
380 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 381<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
382 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 383<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
384 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 385<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
386 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 387<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
388 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 389<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
390 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 391<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
Planområde Gråsten<br />
Planområde 700 - Gråsten<br />
Gråsten er opdelt i 5 plandistrikter:<br />
701 Gråsten<br />
702 Alnor/Trappen<br />
703 Rinkenæs<br />
704 Kværs/Tørsbøl<br />
705 Adsbøl<br />
701 – Gråsten<br />
Gråsten er i bymønsteret udpeget som udvidet områdeby. Det<br />
betyder, at der kan placeres funktioner inden for offentlige<br />
og private service samt erhvervs- og virksomhedsvikling og<br />
boligudvikling. Inden for detailhandel er Gråsten udpeget<br />
som bymidte. Bymidten skal fortsat være et attraktivt sted<br />
for borgerne med boliger, erhverv samt offentlig og privat<br />
service.<br />
702 – Alnor/Trappen<br />
Alnor/Trappen fungerer som en del af Gråsten by. Alnor/<br />
Trappen er i byzone. Erhvervsområdet på Alnor Næs er stort<br />
set udbygget. Alnor består af området mellem Bomhusvej og<br />
hovedlandevej 316 er stort set udbygget.<br />
703 – Rinkenæs<br />
Rinkenæs fungerer som en del af Gråsten by. Rinkenæs er<br />
hovedsagelig byzone.<br />
704 – Kværs/Tørsbøl<br />
Kværs/Tørsbøl er udpeget som lokalbyer med begrænsede<br />
byggemuligheder.<br />
705 – Adsbøl<br />
Adsbøl er en landsby med begrænsede byggemuligheder.<br />
392 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 393
394 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Gråsten er i bymønsteret udpeget som udvidet områdeby. Det betyder, at der kan placeres funktioner<br />
inden for offentlige og private service samt erhvervs- og virksomhedsvikling og boligudvikling. Inden<br />
for detailhandel er Gråsten udpeget som bymidte. Bymidten skal fortsat være et attraktivt sted for<br />
borgerne med boliger, erhverv samt offentlig og privat service.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 395<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
396 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 397<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
398 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 399<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
400 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 401<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
402 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 403<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
404 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 405<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
406 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 407<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
408 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 409<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
410 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 411<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
412 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 413<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
414 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 415<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
416 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Alnor/Trappen fungerer som en del af Gråsten by. Alnor/Trappen er i byzone. Erhvervsområdet på Alnor<br />
Næs er stort set udbygget. Alnor består af området mellem Bomhusvej og hovedlandevej 316 er stort<br />
set udbygget.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 417<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
418 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 419<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
420 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 421<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
422 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Rinkenæs fungerer som en del af Gråsten by. Rinkenæs er hovedsagelig byzone.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 423<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
424 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 425<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
426 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 427<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
428 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 429<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
430 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 431<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
432 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 433<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
434 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 435<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
436 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 437<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
438 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Kværs/Tørsbøl er udpeget som lokalbyer med begrænsede byggemuligheder.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 439<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
440 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 441<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
442 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 443<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
444 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 445<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
446 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 447<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
448 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021<br />
Adsbøl er en landsby med begrænsede byggemuligheder.
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 449<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
450 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 451<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.
452 FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021
RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN<br />
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN <strong>2009</strong>-2021 453<br />
Midlertidigt afsnit. Afsnittet er alene af oplysende karakter.