Landinspektørkontoret www.landinspektoerkontoret.dk

Matrikulære opgaver
Skelfastlæggelse
Teknisk opmåling
Bygningsafsætning
Ejerlejligheder
Lejemålsberegning
Landinspektørkontoret
Allègade 3 st. th. · 8700 Horsens
T: 7564 6442 · F: 7564 6421 · M: 4092 9413
ssa@landinspektoerkontoret.dk
Servitutter
E-Tinglysning
Lokalplanlægning
www.landinspektoerkontoret.dk

Hvad laver en landinspektør?
Praktiserende landinspektører beskæftiger sig med ”matrikulært arbejde”
såsom udstykning, arealoverførsel, skelfastlæggelse mv.
samt opmåling, kortlægning og rådgivning om byggeri og fast ejendom.
Matrikulære opgaver
Vi forestår udstykning, arealoverførsel, ejendomsberigtigelse, sammenlægning,
ekspropriation og jordfordelingssager.
Herunder udarbejdelsen af alle nødvendige dokumenter og indhentelse
af alle tilladelser jf. den gældende lovgivning samt alle underskrifter
til brug ved registrering i matriklen.
Skelfastlæggelse
Opstår der tvivl om skellets placering mellem to ejendomme kan landinspektøren
ud fra »gamle« måleblade reetablere skellet. Det er ikke
til alle skel, at der forefindes så gode mål, at skellet umiddelbart kan
genafsættes. I de tilfælde aftales skellet mellem grundejerne efter
vejledning af landinspektøren, og der udarbejdes nyt måleblad for
det afmærkede skel.
Teknisk opmåling og kortlægning
Vi udarbejder situationsplaner som grundlag for projektering af nye
bebyggelser og anlæg af enhver slags. Planen indeholder skeloplysninger,
tekniske installationer og anlæg som forefindes i projektområdet,
ledningsanlæg, eventuelle tinglyste byrder som oversigtsarealer
og byggelinier, bygninger og højdekurver/koter målt i DNN/
DVR90.
Planerne kan anvendes direkte i den videre projektering af f.eks. nye
veje, ledninger og bygninger. Planerne leveres digitalt i 2D/3D i de
fleste gængse dataformater og samtidig analogt udskrevet i farver.
Kontrolopmålinger
Landinspektørkontoret udfører også præsicionsopmåling af konstruktioner
af enhver art, tekniske installationer og anlæg til kontrol
af tolerancer og deformationer.
Volumenberegning
Vi udfører fladenivellement med 4-hjulet motorcykel og GPS til digitale
terrænmodeller, som projektgrundlag ved bygge- og anlægsarbejder
og til volumenberegning og tilbudsgivning ved bortrømning af jord.
Volumenberegning udføres også i forbindelse med mængdeberegning
i f.eks. affaldsdepoter eller ved jordforurening. Data kan leveres
digitalt som højdekurver og profiler til brug for den videre projektering.
Markkort
Vi opmåler dyrkningsarealerne på marker, hvilket giver et overblik over
placering og arealstørrelser af markerne, som der kan søges EU hektarstøtte
til. Det er således landinspektørens ansvar, at markens areal
er indmålt korrekt i forhold til de gældende regler. Planerne indeholder
også markfortegnelse og kan suppleres med skel og bygninger
mv. alt efter ønske.
Byggeri og fast ejendom
I forbindelse med nybyggeri vejleder landinspektøren om den pågældende
ejendoms anvendelsesmuligheder og om de rådighedsindskrænkninger,
der er pålagt ejendommen i form af en evt.
lokalplan. Landinspektøren sikrer, at de nødvendige tilladelser
foreligger for realisering af byggeriet og kan evt. være bygherren
behjælpelig med indhentning af tilladelser hos berørte myndigheder.
Vi undersøger om projektet umiddelbart er i strid med tinglyste
servitutter og offentligretlige rådighedsindskrænkninger og foretager
i marken en identifikation af ejendommen og konstatering af ejendomsskellene.
Ved afsætning af byggeri i marken foretages nivellement og afmærkning
af de ønskede hushjørner og bygningslinier. Den foretagne afsætning
og afmærkning samt nivellerede højder og nivellementets
udgangskote angives på en afsætningsplan, der sendes til bygherren
umiddelbart efter afsætningen.
Ved at benytte landinspektøren til bygningsafsætning, opnår du som
bygherre en sikkerhed for, at byggeriet ikke er i strid med tinglyste servitutter
og byggelovgivningens afstands- og højdebestemmelser m.v. Vi
kan udarbejder IBS-attest (Identitets- Byggelinie & Servituterklæring).
Ud over rådgivning i form af skelforhold og teknisk rådgivning ved
nybyggeri kan landinspektøren også inddrages i projekteringsfasen
ved afklaring af potentielle muligheder ved anvendelse af en given
fast ejendom.
Landinspektørkontoret udfører afsætning af alle typer bygninger,
veje, broer, vindmøller, industrielle konstruktioner samt alle installationer,
som ønskes nøjagtigt placeret. Intet projekt er for stort eller
småt.
Ejerlejligheder
Beboelses- og erhvervsejendomme kan, hvis de opfylder ejerlejlighedslovens
betingelser opdeles i ejerlejligheder, som selvstændigt
kan overdrages og belånes. Ejerlejlighedsanmeldelse med fordelingstal
og kortrids udarbejdes.
Eksisterende ejerlejlighedsejendomme kan i visse tilfælde videreopdeles,
hvorved landinspektøren forestår opmåling og udarbejder
en påtegning med anmeldelse, fordelingstal og kortrids, der tinglyses
som påtegning til den eksisterende ejerlejlighedsanmeldelse.
Landinspektørkontoret forestår også opdeling af andelsboliger,
som ønskes omdannet til ejerlejligheder.
Lejemålsberegning/huslejearealer
Landinspektørkontoret har stor erfaring i opmåling af lejligheder til
bestemmelse af arealet af beboelses/ erhvervsarealer og adgangsarealer
mv. Arealet er en vigtig størrelse i fastsættelse af husleje og
varmebidrag osv. for både lejer og udlejer, og her kan landinspektøren
som uvildig rådgiver bestemme arealerne i overensstemmelse
med lovgivningens bestemmelser.
Vi kan garantere et præcist produkt for arealernes størrelse og
dermed komme tvivlen i møde mellem udlejer og lejer om hvor
mange kvadratmeter, der skal betales husleje for. Beregningerne
afleveres på papir med skemaer over huslejearealernes størrelse
og med tilhørende kortbilag evt. i farver.
Planlægning og projektering
Landinspektørkontoret beskæftiger sig også med planlægning af
det fysiske terræn og nye bolig- og erhvervsområder. Vi udarbejder
udstyknings-, vej- og bebyggelsesplaner og bistår i udarbejdelse
af lokalplaner, projektering af veje og kloaker i samarbejde med
arkitekter og ingeniører.
Deklarationer og servitutter
Vi forestår udarbejdelsen af deklarationer af enhver art til sikring
af private aftaler og retlige forhold. Aftaler kan f.eks. omhandle
en færdelsesret eller byggeretligt skel m.m. Til deklarationen udarbejdes
et tinglysningsrids med angivelse af aftalens geografiske
placering.
Vi forestår undersøgelse og stedfæstelse
af tinglyste byrder på en ejendom og udarbejder
tinglysningspåtegninger enten
til ændring eller aflysning af servitutter.