Download salgsopstilling - Lilje-huset A/S
Download salgsopstilling - Lilje-huset A/S
Download salgsopstilling - Lilje-huset A/S
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Projektsalg Tørresø<br />
Grundpriser<br />
fra kr. 495.000<br />
inkl. alle tilslutningsafgifter<br />
Udstillingshus<br />
Skovfyrvænget<br />
NY PRIS<br />
Udstillings<strong>huset</strong> er til salg<br />
nu kun kr. 1.598.000<br />
nedsat kr. 51.000<br />
Projektsalgsrabat<br />
kr. 50.000<br />
ved køb af nøgleklart hus*<br />
* Gælder kun nøgleklare leverancer og<br />
ved opførelse af nyt <strong>Lilje</strong>-hus i den nye<br />
grundudstykning Skovfyrvænget. Kan<br />
ikke kombineres med andre tilbud eller<br />
kampagner
30<br />
35 sommerhusgrunde<br />
Tæt på Nordfyns fantastiske badestrand<br />
har du nu en sjælden mulighed for at<br />
bygge drømme<strong>huset</strong>.<br />
Lækker og flot anlagt nyudstykning, hvor der fra<br />
mange af grundene er udsigt over de omkringliggende<br />
marker.<br />
Området er offentlig kloakeret og der er etableret<br />
særskilt afledningssystem for regnvand. Der er<br />
fremført vand, el, fiberledning og tlf. til skel på alle<br />
grunde. Alle tilslutningsbidrag for vand, el og<br />
kloak er betalt.<br />
N<br />
Grundpriser<br />
fra kr. 495.000<br />
inkl. alle tilslutningsafgifter<br />
Bemærk!<br />
Grundene sælges ikke af <strong>Lilje</strong>-<strong>huset</strong> A/S, men af<br />
udstykker og dennes ejendomsmægler.<br />
Læs mere om grundene på<br />
www.sommerhusgrunde.info
Projektforslag 1<br />
Skovfyrvænget 13<br />
Nordsø 60 kampagnemodel ifølge<br />
Kampagnebrochure kr. 689.000<br />
Udvendig kloak, vand og el<br />
(35 m stikledninger), anslået kr. 57.000<br />
Planering og ekstra sokkel, anslået kr. 4.000<br />
Bygningsmæssige udlæg, anslået kr. 23.000<br />
Ejendommen Skovfyrvænget 13 kr. 495.000<br />
Samlet anskaffelsessum kr. 1.268.000<br />
Projektforslag<br />
Projektforslag 2<br />
Skovfyrvænget 6<br />
Nordsø Eksklusiv 84L som udstilllingshus<br />
ifølge nedenstående specifikation kr. 1.093.000<br />
Udvendig kloak, vand og el<br />
(15 m stikledninger), anslået kr. 42.000<br />
Planering og ekstra sokkel, anslået kr. 6.000<br />
Projektsalgsrabat* kr. - 50.000<br />
Bygningsmæssige udlæg, anslået kr. 23.000<br />
Ejendommen Skovfyrvænget 6 kr. 575.000<br />
Samlet anskaffelsessum kr. 1.689.000<br />
* Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt <strong>Lilje</strong>-hus i den nye<br />
grundudstykning Skovfyrvænget. Kan ikke kombineres med andre tilbud eller<br />
kampagner.
Udstillingshus til salg<br />
Adresse Vores projekthus i Tørresø er til salg. Beskrivelsen<br />
Skovfyrvænget 33<br />
Tørresø (Tofteløkken)<br />
5450 Otterup<br />
Salgspris<br />
Kr. 1.598.000 – nedsat kr. 51.000<br />
Matr. nr.<br />
5 et, Tørresø By, Krogsbølle<br />
Zonestatus og areal<br />
Sommerhusgrund på 1.254 m 2<br />
Boligareal<br />
80 m 2 + 4 m 2 udhus<br />
Ejendomsvurdering<br />
Ejendommen er endnu ikke selvstændigt vurderet<br />
Ejendomsskat<br />
Ejendommen er endnu ikke selvstændigt vurderet<br />
Øvrige faste udgifter<br />
Grundejerforening: Ej fastlagt, renovation: kr.<br />
1.350–1.700 afhængig af ordning, forsikring: kr.<br />
2.339.<br />
Forsyning<br />
Området er offentligt kloakeret, der er vandværksvand<br />
og elforsyning. Fibernet er fremført til <strong>huset</strong>,<br />
men ikke tilsluttet. Opvarmning sker ved luft/luft varmepumpe<br />
kombineret med el-radiatorer og elgulvvarme.<br />
Vej<br />
Private fællesveje<br />
Grundejerforening<br />
Der er pligt til medlemskab af grundejerforening<br />
(endnu ikke stiftet)<br />
Servitutter<br />
1879 Dok. vedrørende landkanalen<br />
1992 Vedtægter for pumpelaug<br />
2011 Lokalplan 2011-3<br />
af <strong>huset</strong>s indretning, størrelse og udstyr kan ses på<br />
de nedenstående sider samt under specifikation af<br />
udstillings<strong>huset</strong>. Desuden henvises til brochuren<br />
Nordsø Eksklusiv, hvor en teknisk beskrivelse af<br />
standard<strong>huset</strong> forefindes.<br />
Projektet sælges umøbleret (senge dog indkluderet)<br />
og indeholder ikke parabolanlæg, tilslutning til tlf.,<br />
fibernet eller lignende. Projektet sælges som beset<br />
og der foretages ikke yderligere anlæg af have og<br />
udenomsarealer mv.<br />
Der underskrives købsaftale på køb af ejendommen,<br />
som ejes af <strong>Lilje</strong>-Invest A/S. Overtagelse efter<br />
nærmere aftale.<br />
3 dage efter underskrift på købsaftale indbetales kr.<br />
50.000 på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut,<br />
hvorefter der stilles bankgaranti for den resterende<br />
del af købesummen. Restkøbesummen deponeres<br />
på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers<br />
pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der<br />
foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger<br />
udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens<br />
berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning.<br />
Køber betaler stempel og tinglysning.<br />
Kørselsvejledning<br />
Kør gennem Otterup og fortsæt af Norupvej mod<br />
Krogsbølle. Drej til højre af Bårdesøvej mod Bårdesø<br />
og fortsæt af Tørresøvej mod Tørresø. I Tørresø<br />
drejes til højre af Fuglsangsvej og straks til<br />
højre igen af Tofteløkkevej, som følges indtil du ser<br />
udstykningen.
Udstillingshus
Beskrivelse udstillingshus<br />
Drømmer du om et helt nyt familie fritidshus tæt på Nordfyns<br />
fantastiske badestrand og kun 25 min. kørsel fra<br />
Odense.<br />
Detalje- og udstyrslisten er omfattende og som eksempler<br />
kan nævnes:<br />
Så har du nu chancen og dette endda med udgangs-<br />
■ 340 mm isolering i taget, U-værdi center 0,11<br />
■ 300 mm isolering i gulv, U-værdi center 0,11<br />
punkt i et energirigtigt og eksklusivt nyopført <strong>Lilje</strong>-hus<br />
■ 215 mm isolering i ydervæg, U-værdi center 0,15<br />
Nordsø Eksklusiv 84L, som er spækket med detaljer og<br />
■ 3-lags lavenergiglas i døre og vinduer, U-værdi<br />
udstyr udover det sædvanlige.<br />
center glas 0,6<br />
■ Kraftig specielforarbejdet ”1 på 2” udvendig faca-<br />
Nordsø Eksklusiv oser af god stil og flot arkitektur. Et<br />
debeklædning malet fulddækkende sort<br />
harmonisk ydre med enkle og rene linjer, hvor kombinati- ■ Kraftig sterne, vindskeder malet fulddækkende<br />
onen af sort, hvidt og zink/alu skaber et eksklusivt, men<br />
sort. Vindskeden med nedskårne tagsten<br />
dog afdæmpet indtryk. De store sammenhængende glas- ■ Underbrædder i udhæng malet fulddækkende hvid<br />
facader uden vandrette poster understreger stilen.<br />
■ Alu-inddækning af synlige remender og under vinduer<br />
samt alu tagfod<br />
Indvendigt vil man opleve et væld af gennemtænkte løs-<br />
■ Zinktagrender med nedløb<br />
ninger og en oplevelse af lys og udsyn, som ikke tåler<br />
■ 55 m<br />
sammenligning. Det indvendige materialevalg fremhæver<br />
stilen, men fastholder indtrykket af et moderne fritidshus.<br />
2 træterrasse af kraftigt specielprofilerede fyrrestræsplanker<br />
m. lævægge beklædt som <strong>huset</strong><br />
■ Rund limtræssøjle under overdækket terrasse<br />
■ Store hæve-/skydedøre som trækker udemiljøet<br />
Køkkenets placering i en stor karnap med hæve-<br />
helt ind i <strong>huset</strong><br />
/skydedør overflødiggør ethvert ønske om et udekøkken.<br />
■ Gipsvægge i stue, køkken, entre og badeværrelse<br />
■ Øvrig indvendig væg- og loftbeklædning hvidtonet<br />
Nordsø Eksklusiv 84L er virkelig et fantastisk familie fri-<br />
■ Indvendige bjælker, skyggelister, fodlister, gerigter<br />
tidshus. Meget veludnyttet og alligevel lyst og luftigt.<br />
og dørkarme mv. malet hvid<br />
■ Hems med stige og gelænder<br />
Indeholder stue, køkken, soveværelse, to værelser,<br />
■ Bredt fyr lamelplankegulv i stue, alrum og værelser<br />
hems, entre, badeværelse, udhus samt stor overdækket<br />
■ Eksklusivt snedkerinventar m. køkkenfront i sort<br />
terrasse. Bemærk, at alle værelser ligger adskilt på trods<br />
egefinér samt hvid laklåger i bad og garderobe.<br />
af <strong>huset</strong>s størrelse.<br />
■ Endvidere fuldt udtræk og soft-luk på skuffer/låger<br />
■ Køkken er desuden indrettet med skuffeelementer,<br />
Huset ligger optimalt på den 1.254 m 2 store grund med<br />
sokkel i alu-laminat, bordplade i hvid Delian, flot<br />
stuen orienteret mod vest og køkkenet mod syd. Træter-<br />
underlimet vask m. hanehul og fuldintegreret<br />
rassernes placering gør det muligt at finde solkroge hele<br />
opvaskemaskine<br />
dagen.<br />
■ I badeværelse, skabsarrangement m. lækker form<br />
støbt bordplade/vask, spejl m. integreret lys og alu-<br />
Fra stuen er der et flot kig over de vestlige marker med<br />
fliselister på brusenicher samt vaskmaskine.<br />
Fuglsanggårdskoven i baggrunden. ■ Klinkegulve i køkken og entre<br />
■ Galvaniserede LED-spot i tagudhæng<br />
Grunden er anlagt med indkørsel, gangsti og græsplæne. ■ LED-spot i badeværelse<br />
■ Gulvvarme i badeværelse og køkken-entre<br />
. ■ TV-stik i stue<br />
Huset er klar til overtagelse efter nærmere aftale ■ Hvidevarepakke m. køl/frys, ovn, kogeplade, emog<br />
sælges umøbleret, dog medfølger de opstillede<br />
box-senge.<br />
Hætte, opvaskemaskine og vaskemaskine.<br />
■ Udvendigt frostsikret koldt-/varmtvandshane<br />
■ Kvalitetsarmaturer til køkken og badeværelse
Specifikation udstillingshus<br />
Nordsø Eksklusiv 84L ifølge<br />
prisliste 14NEV kr. 1.031.000<br />
Gipsvægge stue, køkken, entre og<br />
bad kr. 22.500<br />
Køkken låger i sortbejdset eg finér kr. 2.100<br />
Køkkenbordplade i Delian m.<br />
underlimet vask kr. 14.300<br />
Ekstra træterrasse, 5 m 2 . kr. 3.000<br />
Lævægge på terrasse, i alt 9,5 m kr. 13.300<br />
Trapperepos ved indgangsdør kr. 500<br />
Udvendig vandhane ændres til<br />
varmt- / koldtvandshane kr. 1.900<br />
El-gulvvarme i køkken-entre kr. 4.400<br />
Samlet entreprisesum* kr. 1.093.000<br />
* NB! Prisen er ekskl. senge og møbler, maling af terrassedæk samt<br />
udvendige installationer for vand, el og kloak. Endvidere er prisen ekskl.<br />
bygningsmæssige udlæg i form af eventuelle tilslutningsbidrag, gebyr<br />
for byggetilladelse, landinspektør, energimærkning mv. Haveanlæg og<br />
byggegrund er desuden ikke inkluderet.
<strong>Lilje</strong>-<strong>huset</strong> A/S ● Jarlsberggade 10 ● 5000 Odense C<br />
Tlf. 66144677 ● fax 66142247<br />
www.lilje-<strong>huset</strong>.dk ● lilje-<strong>huset</strong>@lilje-<strong>huset</strong>.dk
Change language