Anmodning om genoptagelse
Anmodning om genoptagelse
Anmodning om genoptagelse
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Københavns K<strong>om</strong>mune, 4. Huslejenævn<br />
Att.: Kasper Rohr<br />
Postboks 493<br />
1506 København V<br />
E-‐mail husleje@okf.kk.dk<br />
<strong>Anmodning</strong> <strong>om</strong> <strong>genoptagelse</strong> og præcisering i sag 2011-‐47624<br />
Varmeregnskab for perioden 1. juli 2009 – 30. juni 2010<br />
for Applebys Plads 9-‐31, København<br />
København, den 15. april 2013<br />
I beboerrepræsentationen noterer vi med tilfredshed at nævnets afgørelse af 21. marts 2013<br />
henviser til lejelovens § 43, hvorefter lejerne aldrig kan pålignes glemte <strong>om</strong>kostninger med<br />
mere end 10% af det afsluttede varmeregnskab.<br />
Beboerrepræsentationen har imidlertid nu fået oplyst at udlejer ikke respekterer nævnets<br />
henvisning til lejelovens § 43. Udlejer agter således nu at ignorere at udlejer i marts/april<br />
2010 foretog en særskilt aconto-‐opkrævning for glemte <strong>om</strong>kostninger fra varmeåret<br />
2008/2009.<br />
På vegne af samtlige lejemål beder vi derfor nævnet <strong>om</strong> at genoptage sagen, og i en afgørelse<br />
præcisere at udlejers aconto-‐opkrævning for glemte <strong>om</strong>kostninger foretaget i marts/april<br />
2010 naturligvis skal indgå s<strong>om</strong> en aconto-‐opkrævning i varmeregnskabet for 2009/2010.<br />
At den særskilte aconto-‐opkrævning for glemte <strong>om</strong>kostninger har fundet sted, fremgår af:<br />
1) Administrators brev af 18. februar 2010 til lejerne<br />
2) Administrators brev af 11. februar 2013 til huslejenævnet<br />
Begge breve er allerede tidligere modtaget af huslejenævnet, herunder også i forbindelse med<br />
individuelle indsigelser over samme varmeregnskab fra lejeren Anette Funch Th<strong>om</strong>assen<br />
samt lejeren Peter Høy. Materialet er tillige vedlagt denne anmodning igen.<br />
Til støtte for ovenstående gør beboerrepræsentationen videre gældende:<br />
Varmeregnskabet for 2008/2009 var allerede afsluttet og godkendt, og udlejer havde allerede<br />
foretaget endelig afregning med netop de beløb, der fremgik af varmeregnskab for<br />
2008/2009. Efterfølgende varme-‐opkrævninger UD OVER det, der fremgik af det afsluttede<br />
varmeregnskab for 2008/2009, kan derfor kun vedrøre efterfølgende varmeregnskab.<br />
Side 1 af 2
Udlejer har -‐ for så vidt angår varme -‐ kun lovhjemmel til 2 opkrævningsformer: enten<br />
aconto-‐opkrævninger eller endelige afregninger (tillægsbetalinger jf. lejelovens § 41).<br />
Endelig afregning forudsætter bl.a.<br />
1) et varmeregnskab,<br />
2) rettidig udsendelse heraf, samt<br />
3) oplysning <strong>om</strong> indsigelsesmuligheder.<br />
Opkrævningen marts/april 2010 overholdt INGEN af ovenstående 3 forudsætninger, og kan<br />
følgeligt kun betragtes s<strong>om</strong> en aconto-‐opkrævning.<br />
Hvis opkrævningen marts/april 2010 ikke skulle opfattes s<strong>om</strong> en aconto-‐opkrævning, ville<br />
det betyde at udlejer let kunne tilsidesætte såvel lejelovens § 43 s<strong>om</strong> de øvrige<br />
lejerbeskyttende regler <strong>om</strong>kring varmebetaling, hvis udlejer blot undlader at iagttage dem.<br />
Det kan næppe have været lovgivers eller nævnets hensigt.<br />
Tværtimod anføres direkte i lejelovens § 46, stk. 3 at bestemmelserne i §§ 40-‐43 heller ikke<br />
ved aftale kan fraviges til skade for lejeren.<br />
At udlejer ikke vil respektere lovgivningen eller nævnets begrundelse, bør ikke kunne k<strong>om</strong>me<br />
lejerne til skade.<br />
Med venlig hilsen<br />
Peter Høy<br />
Beboerrepræsentationen for Applebys Plads 9-‐31<br />
C/o Niels Gravesen<br />
Applebys Plads 23, 5. th.<br />
1411 København K<br />
Nævnets henvendelser i sagen bedes venligst tillige fremsendt til<br />
LLO i Hovedstaden<br />
Vester Voldgade 9, 1.<br />
1552 København V,<br />
E-‐mail info@llo.dk<br />
LLO sagsnr. 20111584<br />
Side 2 af 2
Change language