Download RUC-rapporten her - Boligsocialt Områdesekretariat Høje ...

nævnt har 51 % af beboerne i Charlottekvarteret en anden etnisk oprindelse end
dansk. I helhedsplanen nævnes det som et problem, at flere af de etniske grupperinger
holder sig for sig selv. Dette ses både i den uformelle sociale kontakt i området, hvor
der er tendens til klike-dannelse (Maria:6). Derudover ses det på klubaktiviteten som
er meget etnisk opdelt. Fx eftermiddagsklubber for tyrkiske mænd og billardklubben,
som kun har etnisk danske medlemmer (HHP Charlottekvarteret:7).
Et problem i den almene sektor generelt er svagt engagement blandt beboerne i
beboerdemokratiet. Som den boligsociale projektleder udtrykker det, kunne
fremmødet til afdelingsmøderne i Charlottekvarteret godt være bedre. Kun når der
skal stemmes om ”en varm kartoffel” kommer folk ud af starthullerne (JL:14). 72 %
af beboerne svarer i Naboskabsundersøgelsen, at de ikke ved nok om
beboerdemokratiet (Naboskab CK:22). Derudover bliver dårligt image identificeret
som et problem. 56 % af beboerne mener således, at Charlottekvarteret bliver opfattet
som et dårligt sted at bo, selvom 46 % af beboerne er meget tilfredse med at bo der
(Naboskab CK:21). I helhedsplanen peges på den skæve beboersammensætning,
kvarterets fysiske udformning og dets isolation ift. resten af byen som årsager til dette
(HHP Charlottekvarteret:8).
4.1.4 Modtagelsen i Charlottekvarteret
I Charlottekvarteret, som i de fleste andre boligafdelinger i den almene sektor,
varetages modtagelsen af nye beboere af ejendomskontoret. Fordi de tre
boligafdelinger, der administreres af to forskellige selskaber, VIBO og Domea,
varetages modtagelsen også separat (GM:1). Domeas ejendomsmester står derfor for
modtagelsen af nye beboere i Charlottegården, mens VIBOs ejendomsmester står for
modtagelsen i Charlotteager I og II.
I Charlottegården formidler Domea kontakten mellem nye lejere og afdelingen. Nye
beboere skal derfor først ind på Domeas hovedkontor for at underskrive kontrakt før
de kan tage ud til ejendomskontoret i Charlottegården og få overdraget nøgle og lave
indflytningssyn. Synet varetages af ejendomsmesteren selv eller hans souschef og
tager højt en halv time og for det meste en ti minutters tid (JD:3). På nuværende
tidspunkt får de nye beboere en mappe fra Domea med husorden og
33