ps07 cases.indd - Aarhus.dk

Å B Y D A L E N - VISIONSPLAN FOR ET NYT BOLIGOM
Kort som viser de eksisterende kommuneplanrammer
Den mangfoldige bydel
Der lægges stor vægt på, at den nye bydel kan supplere, styrke
og berige den samlede by. Det foreslås derfor, at Åbydalen
planlægges som en tæt og mangfoldig bydel med mange blandede
byfunktioner. Her skal være plads til et bredt mix af forskellige
boligtyper samt mange forskellige typer videnserhverv, som er i
vækst og som naturligt knytter sig til en universitetsby. Samtidig
skal byfunktionerne i det nye område også ses i en sammenhæng
med den offentlige og private service i Åbyhøj som hehed.
Åbydalen skal være bydelen, som er et godt og nyt supplement
til Åbyhøj. Men den skal samtidig have sin egen identitet som en
bydel, hvor man kan arbejde, bo og være aktiv i sin fritid.
Grøn kile
Grøn kile
Grøn kile
Grøn kile
Baggrund
Ejendomsselskaberne Aabyen Ejendomme A/S og Ejendomsselskabet af
4. januar 1999 A/S. har sammen med schmidt hammer lassen udviklet en
visionsplan for et nyt byområde ved Søren Frichs Vej i Århus. Visionsplanen
har været drøftet med Århus Kommune, som har ønsket planen integreret
med planstrategi 2007 for Århus kommune.
På denne baggrund er der indledt et samarbejde mellem initiativtagerne,
Århus Kommune, schmidt hammer lassen og NIRAS Konsulenterne om
at gennemføre et casestudie om byomdannelsens indhold og metode.
Casestudiet er et forslag til hvordan en ny bydel i dette område kan se
ud. Samtidig er der udpeget et mindre område, som foreslås lokalplanlagt
i nær fremtid. For dette område er der tale om en for-offenlighedsfase.
Jf. diagrammet for ejerforhold, hvor det udpegede område er benævnt
”Lokalplanlægning”.
8
Søren Frichs Vej - grøn boulevard
Grøn kile
Den grønne by
Visionsplanens overordnede byplanmæssige
hovedkoncept.
Den grønne karakter af det omgivende
område trækkes gennem Åbydalen,
som kiler af offentligt tilgængelige,
rekreative grønne arealer.
Søren Frichs Vej udlægges som en
grøn boulevard.
Det grønne skal have stor vægt i bydelen. Det er en bærende idé,
at området skal forbinde de rekreative muligheder og anvendelser
i Ådalen med den bagvedliggende bydel, Åbyhøj. Derfor indeholder
planen gennemgående og aktive grønne kiler, som forbinder
bydelen med ådalen og det overordnede rekreative stinet, hvor der
er adgang til mangfoldige oplevelser og mulighed for udfoldelse for
mange forskellige aldersklasser.
Der arbejdes med offentligt tilgængelige grønne kiler mellem
bebyggelserne og der skabes både visuelle og fysiske forbindelser fra
Åbyhøj gennem den nye bydel til de grønne områder i Ådalen. Den
overordnede grønne struktur er vist på kortet øverst til venstre.
For at understøtte ønskerne om mangfoldighed, levende byrum,
grønne kiler og multifunktionelle friarealer, skal der arbejdes med
tæthed og højde i bebyggelsen. Samtidig etableres parkeringsarealer
under terræn.