ps07 cases.indd - Aarhus.dk

Denne casesamling er bilag til forslag til Planstrategi
2008 og indeholder 7 meget forskellige projektforslag
til udvikling af Århus Kommune. De
6 første projektforslag er forfattet og indsendt af
private byudviklere.
Formålet med casesamlingen er at vise en række
kreative forslag til, hvordan Århus Kommune
i fremtiden kan forny den eksisterende by, udvikle
nye bydele, skabe nye attraktioner og profi lere
sig nationalt og internationalt. Fælles for projekterne
er, at de alle forudsætter kommuneplanlægning
i større eller mindre grad. Med andre ord viser
casene eksempler på, hvad kommuneplanlægningen
kan medføre.
Med offentliggørelsen sammen med forslaget
til Planstrategi 2008 gennemføres i realiteten en
første høring om forslagene, men kun i ét tilfælde
er forslagsstilleren stillet i udsigt, at der i forlængelse
af vedtagelsen af Planstrategien primo
2008 eventuelt vil kunne arbejdes videre med en
konkret lokalplanlægning for en del af forslaget.
Det drejer sig forslaget om omdannelse af arealerne
langs Søren Frichs Vej mellem Åby Rensningsanlæg
og Åby Skole. Den særlige status skyldes,
at forslaget til en vis grad er i overensstemmelse
med den gældende Kommuneplan 2001.
Realiseringen af alle øvrige forslag forudsætter,
at de kommer til at indgå i selve forslaget til Kommuneplan
2009, og en eventuel detailplanlægning
må derfor afvente den endelig vedtagelse af kommuneplanen
i 2009.
Bortset fra den syvende case om visionen for
Århus Å-dalen, der er Byrådets eget forslag, fremlægges
casene uden at Byrådet har taget konkret
stilling til dem.
Til sidst i hæftet er indsat en liste og tre kort
med alle de landzonearealer udenfor de gældende
kommuneplanrammer til byformål private lodsejere
og projektudviklere allerede har bragt i forslag
i forhold til den kommende kommuneplanrevision.
Indledning
5
Der er foreløbigt ikke taget stilling til forslagene,
men som man kan se, er fl ere arealer sammenfaldende
med de byudviklingsstrategier, som er
beskrevet i forslaget til Planstrategi 2008.
Når resultatet af den offentlige fremlæggelse af
forslag til Planstrategi foreligger, vil der blive taget
stilling til hvilke arealer, der skal medtages i
forslag til Kommuneplan 2009, enten som rammeområder
til byformål eller som perspektivarealer,
og hvilke der ikke skal. Den endelige afgørelse
træffes dog først i forbindelse med den endelige
vedtagelse af Kommuneplan 2009, idet der også
under den offentlige fremlæggelse af kommuneplanforslaget
kan fremkomme nye oplysninger
og nye argumenter for og imod de forskellige arealers
medtagelse i Kommuneplan 2009 som arealer
til byudviklingsformål.
1. Åbydalen
– visionsplan for et nyt boligområde i Århus
Aabyen Ejendomme A/S og Ejendomsselskabet af
4. jan. 1999 A/S står bag et projekt til byudvikling
af et større areal syd for Søren Frichs Vej mellem
Åby Rensningsanlæg og Åby Skole. Visionsplanen
omfatter også arealerne nord for Søren Frichs Vej.
Området tænkes bebygget med forskellige bygningstyper,
der spænder fra 1-3 etager mod det
eksisterende villakvarter mod nord og kolonihaverne
mod vest og op til 20 etager mod ådalen i
syd. Det sidste er ikke i overensstemmelse med
principperne i Højhuspolitikken.
Området tænkes udformet med fokus på at udvikle
og fremhæve grønne, rekreative elementer.
Der arbejdes bl.a. med et scenarium, hvor Åby
Rensningsanlæg overdækkes og indgår i en bypark
mod projektområdets sydøstlige afgrænsning.
Projektområdet syd for Søren Frichs Vej omfatter
et samlet grundareal på ca. 227.000 m 2 og
projektholderne forestiller sig, at projektet kan indeholde
ca. 3.400 boliger og knapt 54.000 m 2
kontor- og butiksareal foruden mange forskellige
øvrige byfunktioner.