VEDTÆGTER for Ejerforeningen Rønbjerg Ferie ... - Dayz Resorts

Ejerlav: Rønbjerg by Anmelder:
Matr.nr. 5M m.fl.
Ejerlejlighed nr. 1-?
Gade og hus nr.: ??????
INDLEDNING
3. februar 2006
VEDTÆGTER
for
Ejerforeningen Rønbjerg Ferie Resort
§ 1
Advokataktieselskabet
Kirk Larsen & Ascanius
Torvet 21, 1
6700 Esbjerg
Tlf.nr. 70 22 66 60
J.nr. 693-010 KB/bj
Ferieboligerne (ejerlejlighederne), som er omfattet af foreningen, er beliggende i Rønbjerg Ferie Re-
sort.
Der findes følgende typer ferieboliger:
Type CC à 32 m2 (16)
Type BC à 42 m2 (10)
Type A à 46 m2 (125)

Type AA à 92 m2 (48)
Type AA-X à 124 m2 (2)
Som alle er pligtmæssige medlemmer af ejerforeningen.
NAVN, HJEMSTED OG FORMÅL
§ 2
Foreningens navn er ”Ejerforeningen Rønbjerg Ferie Resort”.
Foreningens hjemsted er Vesthimmerlands Kommune.
Foreningens formål er at varetage medlemmernes fælles anliggender, herunder at varetage de anlig-
gender, der er knyttet til at være ejer af en feriebolig med andel i fællesarealer og fælles indretninger
og enten i eget regi eller via tredjemand at administrere, renholde og vedligeholde alle fællesindret-
ninger og arealer samt vedligeholde ferieboligerne udvendigt. Endvidere er det foreningens formål at
sikre medlemmerne adgang til centerfaciliteterne i Rønbjerg Feriecenter (via den indgåede brugsrets-
aftale), administrere dette, samt fremover arbejde for at foreningens medlemmer kan anvende evt.
nye faciliteter (efter aftale med ejeren af Rønbjerg Ferie Resorts centerfaciliteter).
Foreningen skal, bortset fra en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue men i økonomisk
henseende alene hos medlemmerne opkræve de fornødne bidrag, der kræves til at bestride ejerfore-
ningens fællesudgifter.
Der kan dog etableres en opsparing til brug for fremtidig vedligehold.
FORENINGENS MEDLEMMER OG FORDELINGSTAL
§ 3
Bestemmelserne i denne vedtægt er gældende for alle ferieboliger beliggende i Rønbjerg Ferie Resort
og vedtægterne træder i kraft pr. 1. maj 2010, pr. hvilket tidspunkt foreningen samtidig oprettes.
De enkelte ferieboligers fordelingstal er fastsat af landinspektøren i forbindelse med dennes opdeling
af ferieboligerne i ejerlejligheder.
Med mindre andet er anført specifikt i denne vedtægt, fordeles ejerforeningens udgifter efter forde-
12. maj 2010 - - 2

lingstal.
Samtlige ejere af ferieboliger beliggende i Rønbjerg Ferie Resort er i øvrigt forpligtede til at være
medlemmer af ejerforeningen og har et medlemskab for hver feriebolig. Dette gælder uanset om der
af udstyknings- eller opdelingsmæssige grunde indgår flere matrikelnumre med flere formelle ejer-
foreninger. Det præciseres således at alle eksisterende ferieboliger (201) er omfattet af nærværende
vedtægt og er medlem af én ejerforening. F.s.v. angår fordelingstal gælder det fordelingstal, som er
fastsat af landinspektøren således, at det enkelte fordelingstal sættes i forhold til det samlede forde-
lingstal for alle 201 ferieboliger. Såfremt en ferieboligs fordelingstal eksempelvis er 30 og summen af
alle ferieboligers fordelingstal er 7000 er denne boligs fordelingstal 30/7000, uanset hvad den for-
melle opdeling ellers måtte vise.
Medlemskab og ejendomsret til ferieboligen skal stedse være sammenhørende.
Såfremt en feriebolig ejes af flere personer, udøver disse i forening de en eneejer hhv. tilkommende
og påhvilende rettigheder og forpligtelser.
Den tidligere ejers medlemskab og forpligtelser ophører først endeligt, når den nye ejer er indtrådt i
foreningen og eventuelle restancer er betalt. Sælger udtræder af ejerforeningen uden krav på refusion
fra foreningen af kontingent eller udbetaling af andel i foreningens formue.
Både den tidligere ejer og den nye ejer er pligtige at anmelde et eventuelt ejerskifte til foreningen ved
dennes kasserer og i forbindelse hermed oplyse foreningen om den nye ejers navn, stilling, bopæl og
ferieboligens ejerlejlighedsnummer og adresse.
HÆFTELSER OVERFOR TREDJEMAND
Foreningens medlemmer hæfter ikke overfor tredjemand for foreningens forpligtigelser.
§ 4
Foreningens medlemmer hæfter dog pro rata for forpligtigelser i medfør af den indgåede aftale om
brugsret til centerfaciliteter. Denne hæftelse kan alene gøres gældende overfor det enkelte medlem,
for det bidrag det enkelte medlem skal betale iht. brugsretsaftalen indgået mellem ejerforeningen og
ejeren af centerfaciliteterne.
§ 5
12. maj 2010 - - 3

FÆLLESUDGIFTER OG ANDRE BIDRAG
Bestyrelsen udarbejder hvert år et årsregnskab samt et budget, der skal give dækning for foreningens
driftsudgifter. Såvel regnskab som budget udsendes til medlemmerne sammen med indkaldelse til
generalforsamlingen.
Udgifterne fordeles imellem medlemmerne i forhold til fordelingstal med mindre andet er bestemt.
Ethvert medlem er pligtig kvartalsvis forud at indbetale de på den årlige generalforsamling fastsatte
aconto beløb.
Opgørelse over fællesudgifterne i det forløbne regnskabsår forelægges den årlige generalforsamling.
Det ethvert medlem påhvilende eventuelle restbidrag skal indbetales senest 14 dage efter, at medde-
lelse om det på generalforsamlingen vedtagne og godkendte regnskab er udsendt til medlemmerne. I
nødvendigt omfang kan bestyrelsen opkræve ekstra bidrag.
Er et medlem i restance, er bestyrelsen forpligtet til, efter afgivelse af 2 skriftlige påkrav inden 3 må-
neder efter forfaldsdatoen, at inddrive restancen ad retslig vej.
Forfaldne beløb forrentes med 1,2 % pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen at regne og indtil beta-
ling finder sted.
Foreningen er berettiget til at opkræve et gebyr på kr. 150,00 for udsendelse af rykkerskrivelse.
Er restancen ikke indbetalt senest 8 dage før en generalforsamling, fortabes retten til at deltage i
denne generalforsamling, stemmeberettigelse samt valgbarhed.
FÆLLES OPGAVER OG FORPLIGTELSER
Ejerforeningen har bl.a. til opgave
§ 6
at vedligeholde og renholde fællesarealer tilhørende foreningens medlemmer således, at fæl-
lesarealerne fremtræder i pæn, renholdt og vedligeholdt stand,
at forestå drift og vedligehold af fælles arealer og bygninger/bygningsdele,
at forestå drift og vedligehold af fælles installationer.
at varetage medlemmernes interesser vedrørende brugsret til centerfaciliteter
12. maj 2010 - - 4

varetage udvendig vedligeholdelse af alle ferieboliger
at drive og vedligeholde antennestation
i øvrigt at udføre de opgaver, som i medfør af lovgivningen og den for området gældende lo-
kalplan er henlagt til foreningen.
Ejerforeningens opgaver er som udgangspunkt begrænset til de, som ligger indenfor ejerforeningens
arealmæssige område.
Ejerforeningen er berettiget til at lade tredjemand forestå ovennævnte opgaver.
Udgiften til ejerforeningens administration fordeles ligeligt mellem alle ferieboliger med 1/201 til
hver
Udgiften til vicevært samt til drift og vedligeholdelse af fællesarealer, herunder hegn, p-pladser, be-
de, levende hegn og beplantninger, stakitter mv. påhviler ejerforeningen og fordeles mellem med-
lemmerne i henhold til fordelingstal.
Ejerforeningens udgifter til fælles vand (udvendige vandhaner) afregnes og fordeles efter fordelings-
tal. Tilsvarende for så vidt angår fælles elforbrug (udvendig belysning o.l.).
Udgifterne til fællesantenne, herunder evt. udgifter til Copydan og Koda påhvilende ejerforeningen
fordeles ligeligt mellem alle ferieboliger med 1/201 til hver
Udgiften til renovation påhviler ejerforeningen og fordeles mellem medlemmerne i henhold til forde-
lingstal.
Indvendig vedligeholdelse af den enkelte feriebolig påhviler den enkelte ejer, der er pligtig stedse at
vedligeholde sin feriebolig, så den fremstår vel vedligeholdt..
Indvendig vedligeholdelse omfatter bl.a. maling, hvidtning, tapetsering, fornyelse af gulve, døre og al
boligens udstyr (møbler o.l.), samt el-ledninger, el-kontakter, varmeanlæg, vandhaner og sanitære
installationer. Kort sagt alt, hvad der er installeret indenfor boligens område.
Foreningen sørger for al udvendig vedligeholdelse og fornyelse samt vedligeholdelse og fornyelse af
fælles forsynings- og afløbsledninger, fælles antenneanlæg og alle andre fælles installationer belig-
gende uden for de enkelte ferieboliger indtil disses individuelle forgreninger til de enkelte ferieboli-
ger. Udgiften fordeles efter fordelingstal.
Udvendig vedligeholdelse af de enkelte ferieboliger i øvrigt, herunder maling, udskiftning af vinduer,
12. maj 2010 - - 5

terrasser m.v., påhviler også ejerforeningen og udgiften fordeles efter fordelingstal..
Vedligeholdelsesudgifter pålignes den enkelte ejer ved bygningsændringer, der i forvejen er vedtaget
af generalforsamlingen, som f.eks. etablering af nye vinduer, døre mm.
Det bemærkes, at den enkelte ejer af en feriebolig har en eksklusiv brugsret til terrasser beliggende
ud for dennes feriebolig.
Forsømmer en ejer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen eller administrator lade den nødvendige
vedligeholdelse foretage for ejerens regning, hvis ikke ejeren efterkommer et herom givet pålæg in-
denfor en af bestyrelsen eller administrator nærmere angivet frist.
---ooo000ooo---
Herudover er de enkelte ferieboligejere forpligtiget til at betale de ferieboligen påhvilende ejendoms-
skatter, forbrugsafgifter, fællesantenneudgifter, licens, individuelle programpakker, udgifter til el,
vand og lignende, dvs. alle udgifter, som relaterer sig til den enkelte feriebolig.
Forbrug og forbrugsafgifter for el, vand og vandafledning betales i henhold til opsatte målere (faktisk
forbrug). Eventuelle andre afgifter som måtte blive pålagt fællesskabet betales af de enkelte ejere i
henhold til fordelingstal. I det omfang det er muligt, betaler de enkelte ejere direkte til forsynings-
virksomhederne.
Alternativt afholdes udgiften af ejerforeningen (eller Rønbjerg Centerbygning ApS iht. aftale) og den
enkelte boligs elforbrug fordeles mellem medlemmerne i henhold til forbrug målt på de i boligerne
opsatte elmålere.
Ligeledes for den enkelte boligs vandforbrug og vandafledningsafgift som fordeles mellem medlem-
merne i henhold til forbrug målt på de i lejlighederne opsatte vandmålere.
Foreningens medlemmer er forpligtet til at betale aconto bidrag vedrørende forbrug hvert kvartal,
eller et andet tidspunkt bestyrelsen måtte beslutte.
Ejerforeningen forestår i givet fald udarbejdelse af forbrugsregnskaber og udgiften hertil som foran
anført.
Udgift til kloak og alle øvrige fælles installationer fordeles efter fordelingstal mellem ejerne.
Ejerforeningen tegner på medlemmernes vegne en fælles ejendomsforsikring, herunder brand- og
12. maj 2010 - - 6

stormskadeforsikring vedrørende alle ferieboligerne. Ejerforeningen tegner endvidere på medlem-
mernes vegne en fælles indboforsikring vedrørende indbo i ferieboligerne, med dækning for et nær-
mere fastsat maksimum beløb. Udgiften til forsikring fordeles efter fordelingstal.
Eventuelle ændringer i den tegnede forsikring skal af bestyrelsen meddeles de enkelte ejere.
Det tilstræbes, at der etableres en fælles renovationsordning for alle ferieboliger. Den enkelte ejer er
forpligtet til at tilslutte sig en sådan ordning. Etableres en sådan ordning, vil ejerforeningen hæfte
over for renovationsselskabet, men udgiften fordeles blandt medlemmerne efter fordelingstal, jfr.
ovenfor.
Som anført ovenfor fordeles alle udgifter, med mindre andet er anført, efter fordelingstal. Såfremt en
udgift – som ikke er omtalt specifikt i denne vedtægt - imidlertid er ens for alle ferieboliger uanset
størrelse skal denne udgift fordeles ligeligt blandt alle medlemmerne af foreningen og ikke efter for-
delingstal. I tvivlstilfælde afgøres forholdet af generalforsamlingen. Som bilag 1 er vedhæftet oprin-
deligt budget, som viser fordelingen af fællesudgifter.
VEDLIGEHOLD OG DRIFT AF FÆLLES AREALER, HERUNDER ADGANGSVEJE OG P – PLADSER.
Indenfor ejerforeningens område, har ejerforeningen forpligtelsen til vedligehold m.v., jfr. foran.
§ 7
Med henblik på at sikre hensigtsmæssig pasning og vedligehold og samtidig opretholde en ensartet
høj standard for hele området hvor Rønbjerg feriecenter er beliggende, er der pr. tidspunktet for den-
ne vedtægts oprettelse indgået aftale med ejeren af centerfaciliteterne om, at denne udfører en række
opgaver – navnlig områdevedligehold og renholdelse - for foreningen. Der henvises til den viceværts-
aftale der er indgået herom.
ÆNDRING AF BEBYGGELSE, UDEAREALER M.V.
---ooo000ooo---
§ 8
Området, hvor ferieboligerne er beliggende, er reguleret af lokalplan nr. 2.13 – F1 for Løgstør kom-
mune (nu Vesthimmerlands kommune).
12. maj 2010 - - 7

Med henblik på at sikre en ensartet ydre fremtræden af det samlede område hvor ferieboligerne er
beliggende, gælder følgende:
Fællesarealer, som disse oprindeligt er anlagt, kan ikke ændres, medmindre samtykke meddeles her-
til, jfr. nedenfor.
Den enkelte ejer er uberettiget til at ændre de farver og det materialevalg, som er anvendt pr. tids-
punktet for denne vedtægts oprettelse og alle ferieboligerne indenfor området skal til enhver tid have
et ensartet udtryk.
Hvad angår evt. terrasser, gælder ligeledes, at disse til stadighed skal have et ensartet udtryk.
Der må ikke opsættes parabolantenner eller tilsvarende på eller ved ferieboligerne. Der må ikke fore-
tages nogen form for annoncering på eller ved ferieboligen. F.s.v. angår annoncering om, at ferieboli-
gen er til salg, vil der i eller ved centerbygningen blive etableret en central platform herfor og den
skal anvendes af ferieboligens ejer.
Enhver ændring af ovennævnte skal dels godkendes af ejerforeningens bestyrelse og dels godkendes
af ejeren af centerfaciliteterne. Endvidere skal evt. ændringer godkendes af Vesthimmerlands Kom-
mune, såfremt der ændres forhold, hvor kommunen er påtaleberettiget i medfør af lokalplanen.
CENTERBYGNING/CENTERFACILITETER
§ 9
Rønbjerg Ferie Resort består af en centerbygning indeholdende badeland, svømmehal, wellness, bu-
tik, bowling, restaurant m.v. Endvidere forefindes idrætshal, 9 hullers golfbane samt legeland mm.
(samlet benævnt ”centerfaciliteterne”)
Ejeren af disse faciliteter stiller dem til rådighed for ejerforeningens medlemmer og brugerne (lejerne)
af disses ferieboliger. Der er indgået brugsretsaftale mellem ejeren af centerfaciliteterne og ejerfore-
ningen herom vedr. en del af nævnte faciliteter. Aftalen beskriver de nærmere retningslinjer for med-
lemmernes brug af centerfaciliteterne og betaling herfor.
Ejerforeningen betaler et fast årligt vederlag for brugen af centerfaciliteterne
Ejerforeningen opkræver hos sine medlemmer det enkelte medlems andel af det samlede bidrag som
en del af foreningens kontingent og bidraget er omfattet af det i den enkelte ejers feriebolig tinglyste
12. maj 2010 - - 8

pant jfr. § 18. Det præciseres, at det enkelte medlem hæfter for betaling af dennes andel til ejerfore-
ningen, men tillige har det enkelte medlem påtaget sig en direkte hæftelse overfor ejeren af fællesfa-
ciliteterne for det enkeltes medlems forpligtigelse til at betale brugsretsbidrag, jfr. § 4 ovenfor.
Ejerforeningen kan på et hvilket som helst tidspunkt indgå aftale med ejeren af centerfaciliteterne om,
at denne opkræver bidragene direkte hos de enkelte ejere af ferieboligerne. Bidragene vil dog til sta-
dighed være at betragte som en fællesudgift for det tilfælde, at bidragene ikke måtte indgå direkte fra
den enkelte ejer.
GENERALFORSAMLING
§ 10
Generalforsamlingen er ejerforeningens øverste myndighed.
De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af et ethvert medlem, hvem afgørelsen vedrører, indbringes
for generalforsamlingen.
På generalforsamlinger har hvert medlem en (1) stemme uanset fordelingstal.
Ejes en feriebolig af flere i forening, kan alene én af ejerne stemme på generalforsamlingen.
Til beslutning om væsentlige forandringer af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentli-
ge dele af disse eller om ændringer i denne vedtægt kræves, at såvel 2/3 af alle stemmeberettigede
som 2/3 af de fremmødte stemmeberettigede stemmer for forslaget.
Såfremt forslaget uden at være vedtaget efter denne regel har opnået tilslutning fra mindst 2/3 af de
fremmødte stemmeberettigede, afholdes ny generalforsamling inden 3 uger og på denne kan forslag,
uanset antallet af fremmødte, vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer.
Hvert år afholdes inden udgangen af april måned ordinær generalforsamling. Generalforsamlingen
afholdes på en adresse i Vesthimmerlands kommune. Dagsordenen skal omfatte følgende punkter:
1. Valg af dirigent
2. Aflæggelse af årsberetning for det senest forløbne år og forelæggelse til godkendelse af års-
regnskab med påtegning af revisor samt forelæggelse af budget til godkendelse.
3. Valg af medlemmer til bestyrelsen.
12. maj 2010 - - 9

4. Valg af suppleanter.
5. Valg af revisor og suppleant for denne.
6. Eventuelt.
Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder anledning dertil, når det til behand-
ling af et angivet emne begæres af mindst 1/4 af ejerforeningens medlemmer, eller når en tidligere
generalforsamling har besluttet dette.
Efter afholdelse af generalforsamling udsendes referat til samtlige medlemmer.
---ooo000ooo---
Generalforsamlingen indkaldes skriftligt af bestyrelsen med mindst 4 ugers varsel. Indkaldelse kan
ske pr. e-mail.
Forslag, der agtes stillet på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde inden udgangen af
januar måned og det væsentlige indhold heraf skal derefter indeholdes i bestyrelsens generalforsam-
lingsindkaldelse.
Ekstraordinær generalforsamling skal indkaldes med mindst 2 ugers varsel.
Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden.
---ooo000ooo---
Stemmeretten kan udøves af et medlems ægtefælle eller af en myndig person, som medlemmet
skriftligt har afgivet fuldmagt til.
Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent.
---ooo000ooo---
I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen
underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen.
BESTYRELSEN
§ 11
12. maj 2010 - - 10

Bestyrelsen består af 5 medlemmer og vælges af generalforsamlingen.
Bestyrelsen vælger formand, næstformand, kasserer og sekretær.
Hvert år afgår 2 medlemmer af bestyrelsen. Disse kan genvælges.
Afgangsordenen bestemmes første gang for samtlige valgte medlemmer ved lodtrækning, og ellers
ved den rækkefølge, i hvilken de er valgt.
Generalforsamlingen vælger desuden 2 bestyrelsessuppleanter.
Afgår et bestyrelsesmedlem i valgperioden, indtræder den valgte suppleant i bestyrelsen for resten af
det afgående medlems valgperiode. Findes ingen suppleanter, indkaldes til ekstraordinær generalfor-
samling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter.
---ooo000ooo---
Bestyrelsen har ledelsen af ejerforeningens anliggender.
Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller – i hans forfald – af næstformanden, så ofte anledning
findes at foreligge, samt når to medlemmer af bestyrelsen begærer det.
Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer af bestyrelsen er til stede.
Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne
lige får formanden eller – i hans forfald – næstformandens stemme udslaget.
I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen
underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet.
Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejerforeningens fælles anliggen-
der herunder betaling af fællesudgifter, tegning af sædvanlige forsikringer (herunder brand- og
stormskadeforsikring), renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse i det omfang sådanne foranstaltnin-
ger efter ejendommens karakter må anses for påkrævede. Bestyrelsen fører forsvarligt regnskab over
de på fællesskabets vegne afholdte udgifter og oppebårne indtægter, herunder de af ejerne afkræve-
12. maj 2010 - - 11

de bidrag til fællesudgifter.
TEGNINGSRET
§ 12
Ejerforeningen forpligtes ved underskrift af formanden i forening med 2 bestyrelsesmedlemmer eller
af 3 bestyrelsesmedlemmer i forening..
FORELØBIG BESTYRELSE
§ 13
Nærværende vedtægt er oprettet i tilknytning til, at ejeren af alle ferieboliger udbyder disse til salg til
tredjemand. Indtil der er foretaget opdeling af ferieboligerne omfattet af nærværende vedtægt og der
minimum er solgt 50 ferieboliger til tredjemand, består bestyrelsen af alene en person, nemlig Bjarne
Bøgh Jensen, medmindre denne beslutter, at ejerforeningens bestyrelse skal vælges på et tidligere
tidspunkt. Når minimum 50 ferieboliger er solgt, afholdes der generalforsamling med henblik på valg
af ny bestyrelse. Indtil alle ferieboliger i Rønbjerg Ferie Resort er solgt, er bestyrelsen uberettiget til at
træffe beslutninger, som kan hindre salget af disse ferieboliger. Indtil 90 % af alle ferieboliger er solgt
til tredjemand, har Bjarne Bøgh Jensen krav på at besætte 1 bestyrelsespost.
Indtil en ny bestyrelse er valgt, tegnes ejerforeningen alene af Bjarne Bøgh Jensen.
ADMINISTRATION
§ 14
Bestyrelsen kan antage en administrator og lønnet medhjælp til at varetage den samlede ejerfore-
nings drift i overensstemmelse med bestyrelsens instrukser.
Foreningens kontante midler skal være anbragt i pengeinstitut, dog skal det være administrator tilladt
at have en kassebeholdning af en størrelse, som er nødvendig for den daglige drift.
REVISION
§ 15
Ejerforeningens regnskab revideres af en statsautoriseret eller registreret revisor, der vælges af gene-
ralforsamlingen. Når det begæres af mindst 1/4 af foreningens medlemmer, skal revisor være stats-
12. maj 2010 - - 12

autoriseret.
Revisor afgår hvert år. Genvalg kan finde sted.
I forbindelse med sin revision skal revisor undersøge, om forretningsgangen er betryggende.
Revisor skal have adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver
oplysning, som han finder, har betydning for udførelsen af sit hverv.
Der føres en revisionsprotokol og i forbindelse med sin beretning om revision af årsregnskabet skal
revisor angive, hvorvidt han finder forretningsgangen betryggende.
Hver gang indførsel i revisionsprotokollen er sket, skal denne fremlægges på førstkommende besty-
relsesmøde og de tilstedeværende medlemmer af bestyrelsen skal med deres underskrift bekræfte, at
de har gjort sig bekendt med indførelsen.
ÅRSREGNSKAB
§ 16
Foreningens regnskabsår løber fra den 1.1. til 31.12. Første regnskabsår løber fra stiftelsen til den
31.12.2010.
Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og undertegnes af revisor.
VÆRNETING
Foreningens værneting er Retten i Ålborg.
SIKKERHEDSSTILLELSE
§ 17
§ 18
Til sikkerhed for skadesløs betaling af alle bidrag, som den enkelte ferieboligejer skal betale til ejer-
foreningen i medfør af nærværende vedtægter, herunder de i §§ 5, 6 og 9 nævnte bidrag og eventu-
elle andre opståede krav fra ejerforeningen mod hvert enkelt medlem af ejerforeningen med tillæg af
renter og omkostninger, tinglyses nærværende vedtægt pantstiftende for hver enkelt feriebolig for et
12. maj 2010 - - 13

eløb på kr. 25.000 i alle ferieboligerne, ejerlejlighed 1 – xxxx, matr. nr. xxx RØNBJERG BY.
Den herved stiftede panteret respekterer med oprykkende prioritet de ved vedtægtens tinglysning
allerede tinglyste panterettigheder og servitutter.
Meddelelser i henhold til retsplejelovens kapital 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes
til pantekreditor, tilsendes ejerforeningen v/bestyrelsens formand.
For panteretten gælder i øvrigt de i Justitsministeriet pantebrevsformular A trykte bestemmelser også
for så vidt angår rente og omkostninger.
TINGLYSNING
§ 19
Nærværende vedtægter for ejerforeningen begæres tinglyst servitutstiftende og pantstiftende på
ejendommen matr.nr. xxx RØNBJERG BY ejerlejlighederne 1 - xx og med respekt af de nu påhvilende
byrder, servitutter og hæftelser, hvorom henvises til tingbogen.
PÅTALEBERETTIGEDE
§ 20
Påtaleberettigede efter nærværende vedtægt er, hvor ikke andet udtrykkeligt er anført, ejerforeningen
ved dennes bestyrelse samt den til enhver tid værende ejer af fællesfaciliteterne beliggende matr. Nr.
5M m.fl., RØNBJERG BY (ved underskriften af denne vedtægt Rønbjerg Centerbygning Aps, CVR nr.
32774369).
GODKENDELSE
§ 21
Nærværende vedtægter skal godkendes af Vesthimmerlands Kommune.
12. maj 2010 - - 14

Rønbjerg, den 1/5 - 2010
Som ejer af ejerlejlighederne 1 – xx, matr. nr. xxx RØNBJERG BY:
Rønbjerg Centerbygning Aps, cvr.nr. 32774369
Bjarne Bøgh Jensen
Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndig-
hed:
NAVN: NAVN.
STILLING: STILLING:
BOPÆL: BOPÆL:
Ovennævnte vedtægter godkendes herved.
den / 2010
Vesthimmerlands Kommune:
12. maj 2010 - - 15