Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand
Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand
Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
EJER<br />
MAGASIN<br />
MAGASINET FOR SOMMERHUSEJERE<br />
Tema:<br />
<strong>Livet</strong> <strong>som</strong><br />
<strong>som</strong>merhusejer<br />
Christine Feldthaus:<br />
<strong>Kender</strong> <strong>du</strong><br />
<strong>som</strong>merhustypen?<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> lancerer:<br />
Ejerklubben<br />
Konkurrence:<br />
Vind gavekort til Inspiration<br />
TEMA . INSpIRATION . INTERvIEwS . INFORMATION . TIpS . KONKURRENCER<br />
Nr.1 | 2007
2 3<br />
EJERMAGAZIN 2008<br />
– fl ere fordele<br />
Gratis klub med<br />
kontante fordele!<br />
Meld dig ind i fordelsklubben XL-PLUS ® . Klubben<br />
er gratis, <strong>og</strong> <strong>du</strong> får masser af kontante fordele <strong>og</strong><br />
professionel hjælp til dine gør-det-selv projekter<br />
derhjemme. Som medlem af XL-PLUS får <strong>du</strong> bl.a.:<br />
10% rabat på første køb<br />
Denne indmeldelsesrabat kan ikke kombineres med andre rabatordninger,<br />
hvilket bl.a. betyder, at der ikke ydes 10% rabat på tilbudsvarer.<br />
Gratis rådgivning på telefon-hotline<br />
Rentefri måneds konto<br />
Specialtilbud<br />
2 gratis numre<br />
af Magasinet<br />
Gør Det Selv<br />
Kig ind i din lokale XL-BYG ®<br />
<strong>og</strong> hent en XL-PLUS folder!<br />
Se betingelser i XL-PLUS folderen.<br />
MELD<br />
DIG IND I<br />
DIN LOKALE<br />
XL-BYG<br />
®<br />
vELKOMMEN<br />
til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s nye ejermagasin!<br />
Du sidder nu med det første nummer af <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s nye ejermagasin,<br />
der – <strong>som</strong> navnet antyder – henvender sig til vores eksisterende<br />
<strong>og</strong> potentielle nye <strong>som</strong>merhusejere.<br />
Magasinet er et led i vores nye strategi,<br />
hvor vi ønsker at komme tættere på vores<br />
<strong>som</strong>merhusejere. Indholdet fokuserer<br />
primært på, hvordan vi skaber en tryg<br />
<strong>og</strong> troværdig dial<strong>og</strong> med vores husejere,<br />
<strong>og</strong> hvad vi gør for at markedsføre deres<br />
<strong>som</strong>merhuse.<br />
Dette nummer indeholder interviews med<br />
forskellige <strong>som</strong>merhusejere, der alle har<br />
valgt at udleje deres <strong>som</strong>merhus gennem<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>. Mød blandt andre Arne <strong>og</strong><br />
Kirsten Lange, der har et ganske traditionelt<br />
<strong>som</strong>merhus, <strong>som</strong> har været udlejet<br />
med stor succes i over 25 år, <strong>og</strong> Knud<br />
Risbjerg, der har valgt at udleje hele to<br />
<strong>som</strong>merhuse gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Magasinet indeholder <strong>og</strong>så praktiske infor-<br />
mationer samt vejledning <strong>og</strong> masser af<br />
gode råd, når man <strong>som</strong> <strong>som</strong>merhusejer<br />
ønsker at udleje gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Derudover har vi <strong>og</strong>så valgt at fortælle<br />
om et af vores helt store tiltag, nemlig<br />
vores nye ejerklub, der bliver lanceret i<br />
efteråret 2007, med masser af fordele for<br />
vores <strong>som</strong>merhusejere.<br />
vi håber, at <strong>du</strong> får glæde af magasinet.<br />
Kim Kristensen<br />
pro<strong>du</strong>ktchef, <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
INDHOLD<br />
14<br />
8<br />
6<br />
7<br />
8<br />
Det startede<br />
med en god idé<br />
Sommerhusejer<br />
hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
<strong>Livet</strong> <strong>som</strong><br />
<strong>som</strong>merhusejer<br />
12<br />
14<br />
16<br />
Et <strong>som</strong>merhus er ikke<br />
bare et <strong>som</strong>merhus<br />
<strong>Kender</strong> <strong>du</strong><br />
<strong>som</strong>merhustypen?<br />
Markedsføring<br />
betyder alt<br />
19<br />
18<br />
19<br />
20<br />
Bliv medlem af <strong>Sol</strong><br />
<strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s Ejerklub<br />
Tjen penge på<br />
andres <strong>som</strong>merhus<br />
25 års samarbejde<br />
med <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
22<br />
23<br />
23<br />
Ansvarshavende udgiver: <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
Redaktør: Jane Melgaard Olesen<br />
Skribent: Journalist Britt Nørbak<br />
Fot<strong>og</strong>rafer: Liselotte Plenov, Preben Stentoft m.fl.<br />
18<br />
Gode råd om<br />
beskatning <strong>og</strong> forsikring<br />
Rabat på ferieboliger<br />
Konkurrence<br />
20<br />
Layout: <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> marketing<br />
Trykkeri: prinfo, Aalborg<br />
Oplag: 10.000
6<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
For næsten 30 år siden fik Kjeld Andersen<br />
en god idé. Han ville udleje <strong>som</strong>merhuse.<br />
Som sagt, så gjort! Han startede <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong> i det små i 1979 med ganske få<br />
<strong>som</strong>merhuse til udlejning. I starten var<br />
der kun tre medarbejdere, nemlig grund-<br />
“Vores mål er at være en professionel<br />
<strong>som</strong>merhusudlejer, hvor samspillet mellem<br />
udlejning, service, markedsføring<br />
<strong>og</strong> markedskendskab går op i en højere<br />
enhed. Målsætningen ville ikke kunne<br />
lykkes uden vores <strong>som</strong>merhusejere …<br />
læggerne Margit <strong>og</strong> Kjeld Andersen samt<br />
Margits bror, Kaj Frederiksen, der nu er<br />
adm. direktør i <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Fra august 1980 indtil april 1992 havde<br />
firmaet til huse i Kaas i Nordjylland. Siden<br />
foråret 1992 har hovedkontoret været<br />
placeret i Hune ved Blokhus. I dag har<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> en fast medarbejderstab<br />
på ca. 140 fuldtidsbeskæftigede. Dertil<br />
kommer løst tilknyttede medarbejdere.<br />
Firmaet er repræsenteret med et hovedkontor<br />
<strong>og</strong> 18 lokalbureauer, placeret over<br />
hele landet.<br />
En professionel <strong>som</strong>merhusudlejer<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> er kendt for at være et<br />
familieejet, jysk bureau med begge ben<br />
på jorden. Aktiekapitalen, <strong>som</strong> er privatejet,<br />
er koncentreret omkring familien.<br />
Der er desuden knyttet en professionel<br />
bestyrelse til bureauet, <strong>og</strong> <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
er naturligvis medlem af Feriehusudlejernes<br />
Brancheforening.<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> har om n<strong>og</strong>en forretning<br />
i branchen fastholdt de grundlæggende<br />
værdier gennem de sidste 30 år. Dengang<br />
<strong>og</strong> i dag er attraktive <strong>som</strong>merhuse<br />
<strong>og</strong> loyale <strong>som</strong>merhusejere en forudsætning<br />
for succes. Det kræver partnerskab,<br />
afstemte forventninger, gensidig tillid <strong>og</strong><br />
god kemi.<br />
Det startede med<br />
EN GoD IDé<br />
For små 30 år siden så <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> dagens lys. Meget har ændret sig siden<br />
dengang, men målsætningen om at give gæsterne en god ferieoplevelse <strong>og</strong><br />
have loyale <strong>og</strong> tilfredse <strong>som</strong>merhusejere tilknyttet er stadig i fokus.<br />
Sommerhusejer<br />
hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> har 18 lokalbureauer fordelt over hele landet. Her giver indlejningschef<br />
Jonna Kande et indblik i, hvilke opgaver bureauerne løser.<br />
I 2007 gennemførte <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> en<br />
organisationsændring, der i korte træk gik<br />
ud på, at indlejningsafdelingen <strong>og</strong> serviceafdelingen<br />
blev lagt sammen, således<br />
at der i dag er én afdeling hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong>, der servicerer <strong>som</strong>merhusejerne.<br />
Denne afdeling kaldes Back Office.<br />
I det område, hvor jeres <strong>som</strong>merhus<br />
er tilknyttet, findes et lokalbureau. Her<br />
kan I træffe den lokale bureauchef <strong>og</strong><br />
jeres lokale ejerrådgiver foruden dygtige<br />
bureauassistenter <strong>og</strong> topprofessionelle<br />
serviceteknikere. De ansatte på jeres<br />
lokale bureau kender altid den aktuelle<br />
udlejningssituation <strong>og</strong> andre data ved-<br />
rørende jeres <strong>som</strong>merhus.<br />
Vi er altid i nærheden<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> har i dag 18 lokalbureauer<br />
fordelt over hele landet. Bureauernes<br />
størrelse varierer fra at dække ca. 150 til<br />
600 <strong>som</strong>merhuse.<br />
- Bureauerne er ge<strong>og</strong>rafisk placeret midt<br />
i de områder, hvor vi har en større koncentration<br />
af <strong>som</strong>merhuse. Det sikrer, at vi altid<br />
er i nærheden af flest mulige <strong>som</strong>merhuse,<br />
så vi kan give vores <strong>som</strong>merhusejere <strong>og</strong><br />
vores fælles lejere en hurtig <strong>og</strong> god service,<br />
forklarer indlejningschef Jonna Kande.<br />
125.000 opgaver løses<br />
på trods af god placering af lokalbureauerne<br />
er l<strong>og</strong>istikken enorm <strong>og</strong> stiller store<br />
krav til alle, der arbejder i Back Office i<br />
Hune <strong>og</strong> ude på de enkelte bureauer.<br />
- vores ansatte tilbagelægger 2.000.000<br />
km om året, når de udfører over 125.000<br />
opgaver i forbindelse med pooltjek, tjek<br />
af spabade, afhjælpning af fejl samt udførelse<br />
af anden service for vores fælles<br />
gæster i <strong>som</strong>merhusene, siger indlejnings-<br />
chef Jonna Kande.<br />
De mange opgaver løses af ca. 100<br />
fuldtidsansatte fordelt på Back Office i<br />
Hune <strong>og</strong> de 18 lokalbureauer. Hertil kommer<br />
en række <strong>som</strong>merhjælpere <strong>og</strong> 115<br />
nøgleudleveringssteder, der hver lørdag<br />
modtager <strong>og</strong> genudleverer hundredvis af<br />
nøgler, <strong>og</strong> 4-500 tilsynsassistenter, der<br />
uge efter uge gør rent <strong>og</strong> foretager tilsyn<br />
<strong>og</strong> spatjek i <strong>som</strong>merhusene.<br />
- Vi er meget fleksible <strong>og</strong> har altid viljen til<br />
at se, om vi kan gøre det bare lidt bedre.<br />
Så har man spørgsmål til udlejning eller<br />
servicering omkring sit <strong>som</strong>merhus, er vi altid<br />
parate til at hjælpe, smiler Jonna Kande.<br />
Sådan finder I jeres lokalbureau/ejerrådgiver<br />
På hjemmesiden www.sol<strong>og</strong>strand.dk findes<br />
alle praktiske informationer <strong>og</strong> en oversigt<br />
over samtlige lokalbureauers beliggenhed,<br />
åbningstider samt en præsentation af vores<br />
ejerrådgivere.<br />
7<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
14<br />
EJERMAGAZIN 2008<br />
<strong>Livet</strong> <strong>som</strong><br />
<strong>som</strong>merhusejer<br />
At være <strong>som</strong>merhusejer i Danmark medfører mange skønne naturoplevelser<br />
<strong>og</strong> gode minder med familie <strong>og</strong> venner. Hvis man oven i<br />
købet får lyst til at leje sit <strong>som</strong>merhus ud, sådan <strong>som</strong> kørelærer <strong>og</strong><br />
gør-det-selv manden Knud Risbjerg fik, vil man opleve, hvor stor<br />
efterspørgsel der er på velholdte <strong>som</strong>merhuse. For Knud Risbjerg<br />
<strong>og</strong> hans familie har det lige fra starten været en god oplevelse at<br />
udleje gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>. <strong>og</strong> det endda med hele to <strong>som</strong>merhuse<br />
i kategorien Business Class.<br />
I den forgangne <strong>som</strong>merferie har Knud<br />
Risbjerg været på ferie med sin familie i<br />
Spanien.<br />
Det lyder måske underligt at rejse til<br />
Spanien, når man er den stolte ejer af<br />
to flotte <strong>som</strong>merhuse i det naturskønne<br />
Houvig på Jyllands vestkyst, men der er<br />
faktisk en god forklaring på, hvorfor Knud<br />
<strong>og</strong> familien ikke blev inden for landets<br />
grænser <strong>og</strong> holdt ferie i et af deres <strong>som</strong>merhuse.<br />
- Jamen, det er simpelthen fordi, at vores<br />
<strong>som</strong>merhuse var udlejede. vi har en<br />
campingv<strong>og</strong>n, <strong>og</strong> vi kører altid sydpå i<br />
<strong>som</strong>merferien, <strong>og</strong> så bruger vi vores<br />
<strong>som</strong>merhuse i vinterperioden, smiler<br />
Knud Risbjerg, 54. Han arbejder <strong>som</strong><br />
kørelærer, men har altid haft lidt af en<br />
gør-det-selv mand gemt i maven, <strong>og</strong> for<br />
otte år siden kom de talenter for alvor i<br />
brug. Knuds søster havde i mange år<br />
en købmandsforretning i <strong>som</strong>merhus-<br />
området Houvig, <strong>og</strong> da Knud rigtig godt<br />
kunne lide området, fik han mere <strong>og</strong><br />
mere lyst til at blive <strong>som</strong>merhusejer. Da<br />
muligheden for at købe et par <strong>som</strong>merhusgrunde<br />
i Houvig opstod, var han ikke<br />
længe om at slå til.<br />
- Jeg havde længe haft stor lyst til at<br />
finde en <strong>som</strong>merhusgrund tæt ved havet,<br />
<strong>og</strong> jeg havde kigget forgæves i flere år.<br />
Men i 1999 faldt jeg <strong>og</strong> en kammerat over<br />
n<strong>og</strong>le ledige <strong>som</strong>merhusgrunde i Houvig,<br />
<strong>og</strong> så gik vi i gang. vi byggede først min<br />
kammerats <strong>som</strong>merhus. Det t<strong>og</strong> os omkring<br />
tre måneder, så det var da rimelig<br />
hurtigt, siger han med slet skjult stolthed<br />
i stemmen. Derefter gik de i gang med<br />
at bygge Knuds første <strong>som</strong>merhus, <strong>og</strong><br />
arbejdsgangen forløb lige så problemfrit<br />
<strong>som</strong> første gang.<br />
Vidste at udlejning var sagen<br />
Knuds familie består foruden hustruen<br />
Heidi <strong>og</strong>så af tre børn, så det virkede<br />
oplagt at holde ferie i et nybygget <strong>som</strong>merhus,<br />
da det stod klar i år 2000. Men<br />
Knud havde imidlertid andre planer. Han<br />
vidste, at han gerne ville udleje.<br />
Tilfældigvis kom ejerrådgiver Niels peder<br />
Jensen fra <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> forbi <strong>og</strong> spurgte,<br />
om vi ville leje vores <strong>som</strong>merhuse ud, for<br />
vores type <strong>som</strong>merhuse passede lige ind<br />
i en ny <strong>som</strong>merhuskategori, <strong>som</strong> <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong> dengang intro<strong>du</strong>cerede, der hed<br />
Business Class. Jeg er af den opfattelse,<br />
at hvis man har sagt A, må man <strong>og</strong>så<br />
sige B, <strong>og</strong> jeg ville gerne bygge <strong>og</strong> udleje<br />
<strong>som</strong>merhuse, der virkelig var gennemførte<br />
med meget høj standard. Det er der<br />
nemlig mange lejere, der efterspørger,<br />
<strong>og</strong> det var naturligt for mig at prøve at<br />
opfylde så mange af deres ønsker <strong>som</strong><br />
muligt, siger Knud Risbjerg. Så snart<br />
“- Allerede inden det første <strong>som</strong>merhus var<br />
færdigbygget, havde jeg besluttet mig for,<br />
at jeg ville udleje, for der blev jo brugt en<br />
del penge på at få opført husene, <strong>og</strong> hvis<br />
jeg kunne tjene lidt af de penge ind igen,<br />
ville det være fint.<br />
hans <strong>som</strong>merhuse stod klar, indgik han<br />
en udlejningsaftale med <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>,<br />
<strong>og</strong> det blev en succes. Sommerhusene<br />
blev meget populære, <strong>og</strong> for Knud var<br />
det helt naturligt at sige til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>,<br />
at de gerne måtte leje husene ud så<br />
mange uger <strong>som</strong> overhovedet muligt.<br />
Vigtigt med gode faciliteter<br />
Knud Risbjerg er sikker på, at der er<br />
mange grunde til, at <strong>som</strong>merhusferier er<br />
så populære.<br />
9<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
10 11<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
- Det er dejligt afslappende at holde ferie<br />
på vestkysten, <strong>og</strong> hvis et <strong>som</strong>merhus<br />
ligger godt <strong>og</strong> kan byde på n<strong>og</strong>le gode<br />
faciliteter, så der er n<strong>og</strong>et at lave for<br />
selv de mest aktive børnefamilier, vil<br />
det næsten helt automatisk blive en god<br />
ferieoplevelse. prismæssigt er en <strong>som</strong>merhusferie<br />
heller ikke dyrere end andre<br />
typer ferier, <strong>og</strong> man kan få meget for<br />
pengene, hvis man finder et <strong>som</strong>merhus,<br />
der passer perfekt til familiens behov.<br />
Jeg har oplevet, at det er vigtigt med<br />
“Hvis Knud <strong>og</strong> Heidi Risbjerg får lyst til<br />
at holde ferie i et af deres <strong>som</strong>merhuse,<br />
meddeler de det bare til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
mange tilbud til børnene så<strong>som</strong> hjemmebi<strong>og</strong>raf,<br />
internetopkobling, cd-afspiller<br />
<strong>og</strong> mulighed for at spille fodbold, billard,<br />
playstation <strong>og</strong> hoppe i trampolin. Det<br />
handler bare om at få idéerne, smiler han.<br />
Vedligeholder i vinterperioden<br />
Hvis Knud <strong>og</strong> Heidi Risbjerg får lyst til<br />
at holde ferie i et af deres <strong>som</strong>merhuse,<br />
meddeler de det bare til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Men selv når Knud befinder sig i et <strong>som</strong>merhus,<br />
har han svært ved at overhøre<br />
sin gør-det-selv trang. Frem for ren af-<br />
slapningsferie vil han hellere vedligeholde<br />
sine <strong>som</strong>merhuse, <strong>og</strong> vedligeholdelsen<br />
foregår primært i vinterperioden.<br />
- vi lukker for udlejning i januar <strong>og</strong> februar,<br />
<strong>og</strong> så går vi i gang med at gøre-det-selv.<br />
Der vil altid være brug for vedligeholdelse<br />
i <strong>som</strong>merhuse – især hvis de bliver lejet<br />
ud – så årets første måneder bruger vi på<br />
at male <strong>og</strong> slibe gulve. Jeg kan godt lide,<br />
at alting er i orden, så husene giver det<br />
bedste indtryk. Det er vel en slags hobby<br />
for mig, <strong>og</strong> jeg får stor tilfredsstillelse ud<br />
af at udleje <strong>som</strong>merhuse, <strong>som</strong> lejerne<br />
bliver glade for, siger Knud <strong>og</strong> tilføjer:<br />
- vi står selv for rengøringen af vores<br />
<strong>som</strong>merhuse, <strong>og</strong> på den måde kan vi<br />
<strong>og</strong>så selv finde fejl ved husene <strong>og</strong> få<br />
fejlene udbedret, hvis det skulle være<br />
tilfældet. For mig er det vigtigt, at lejerne<br />
får så godt et ophold <strong>som</strong> muligt, <strong>og</strong> jeg<br />
er lydhør over for deres ønsker <strong>og</strong> forslag<br />
til forbedringer. Ofte er lejernes ønsker<br />
n<strong>og</strong>le småting, <strong>som</strong> kun vil koste mig<br />
håndører, <strong>og</strong> hvis en lille forbedring eller<br />
investering hist <strong>og</strong> her er med til at gøre<br />
gæsternes <strong>som</strong>merhusferie endnu bedre,<br />
vil jeg hjertens gerne opfylde de ønsker.<br />
Med sådan en indstilling til tingene, er<br />
det helt naturligt, at Knud Risbjerg glæder<br />
sig til, når <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> senere på året<br />
lancerer en virtuel gæsteb<strong>og</strong> på hjemmesiden,<br />
for så kan han læse, hvad de for-<br />
skellige lejere synes om at holde ferie i<br />
hans <strong>som</strong>merhuse.<br />
- Sådan en virtuel gæsteb<strong>og</strong> er jeg helt<br />
åben overfor. Det handler om at følge med<br />
tiden, <strong>og</strong> derfor må man <strong>og</strong>så følge med<br />
på internettet. Der er ingen tvivl om, at det<br />
bliver spændende for vi <strong>som</strong>merhusejere<br />
at læse, hvad vores gæster har oplevet.<br />
Kompetente lokalfolk<br />
I mere end syv år har Knud Risbjerg lejet<br />
sine <strong>som</strong>merhuse ud gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong>, <strong>og</strong> han er glad for samarbejdet.<br />
- Samarbejdet har kørt rigtig godt. vi har<br />
aldrig haft n<strong>og</strong>le problemer. Hovedkon-<br />
Knuds tip<br />
toret er altid klar på at hjælpe, <strong>og</strong> det<br />
samme er lokalbureauerne. Jeg vil gerne<br />
fremhæve n<strong>og</strong>et ved <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>, <strong>som</strong><br />
nok er grunden til, at jeg har været hos<br />
dem i så mange år: De har n<strong>og</strong>le rigtig<br />
kompetente ansatte, der virker meget<br />
lokalkendte, <strong>og</strong> det betyder meget for<br />
mig, at de ansatte ved, hvad de laver.<br />
Desuden er <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s ansatte gode<br />
til tysk, <strong>og</strong> det er en stor hjælp, at de<br />
tager sig af al kontakten med lejerne, for<br />
jeg er altså ikke ret god til tysk, siger han<br />
<strong>og</strong> slår en hjertelig latter op.<br />
Begge Knud <strong>og</strong> Heidi Risbjergs <strong>som</strong>merhuse<br />
ligger i det naturskønne Houvig på<br />
Jyllands vestkyst <strong>og</strong> har reg. nr. 22-0088<br />
<strong>og</strong> 22-0109.<br />
Inden Knud Risbjerg begyndte at leje sine <strong>som</strong>merhuse ud, kontaktede han sin revisor for at forsikre sig om, at alt var<br />
i orden rent skattemæssigt. Knud Risbjerg råder andre <strong>som</strong>merhusejere til at være opmærk<strong>som</strong>me på, at man <strong>som</strong><br />
<strong>som</strong>merhusejer <strong>og</strong>så bliver beskattet af de penge, man får for el-forbruget i forbindelse med udlejning. I den forbindelse<br />
har han et tip til andre <strong>som</strong>merhusejere, der bekymrer sig om elforbruget. Knud har nemlig valgt at lægge solvarme ind<br />
i sine <strong>som</strong>merhuse, <strong>og</strong> det har været en god investering for ham. Læs mere om beskatning på side 22 i dette magasin<br />
<strong>og</strong> på vores hjemmeside www.sol<strong>og</strong>strand.dk/husejer<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
12<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> udlejer mange forskellige typer <strong>som</strong>merhuse, <strong>og</strong>så<br />
kørestolsegnede <strong>som</strong>merhuse, hvor der tages højde for dørbredde,<br />
manøvreareal, sengehøjde, køkken- <strong>og</strong> badefaciliteter. Dorthe <strong>og</strong><br />
Michael Terreni har valgt at udleje deres kørestolsegnede <strong>som</strong>merhus<br />
gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>, når de ikke selv bruger det.<br />
Et <strong>som</strong>merhus er ikke bare<br />
ET SoMMERHuS<br />
Efter lang tids søgen fandt Dorthe <strong>og</strong><br />
Michael Terreni endelig et <strong>som</strong>merhus,<br />
der opfyldte deres ønsker. De havde<br />
brugt ¾ år på at kigge på <strong>som</strong>merhuse<br />
på Nordsjælland, men det viste sig, at<br />
deres drømme<strong>som</strong>merhus lå i Nordvestjylland.<br />
Det passede Dorthe fint, da hun<br />
er opvokset i området <strong>og</strong> vild med den<br />
skønne natur.<br />
- vi havde kigget på så mange <strong>som</strong>merhuse<br />
over en hel weekend, <strong>og</strong> det her<br />
var det sidste. vi faldt for, at der var så<br />
god rummelighed i huset, at det lå på en<br />
skøn naturgrund <strong>og</strong> i øvrigt havde alt det,<br />
vi havde kigget efter. I første omgang bemærkede<br />
vi ikke, at huset var kørestolsegnet,<br />
selv om det var det, vi ubevidst<br />
faldt for. vi fandt efterfølgende ud af, at<br />
bygherren havde gjort det kørestolsegnet,<br />
fordi der simpelthen manglede den<br />
type <strong>som</strong>merhuse, siger Dorthe Terreni.<br />
underskrev bare kontrakten<br />
Dorthe <strong>og</strong> Michael bor på Sjælland <strong>og</strong><br />
bruger <strong>som</strong>merhuset i Nordvestjylland<br />
fast tre uger om året samt et par weekender.<br />
Det føltes lidt <strong>som</strong> ressourcespild<br />
at lade et skønt <strong>som</strong>merhus stå ubeboet,<br />
<strong>og</strong> da den foregående <strong>som</strong>merhusejer<br />
havde udlejet <strong>som</strong>merhuset hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong>, valgte parret at fortsætte aftalen.<br />
- Det var et godt tilbud, så vi underskrev<br />
bare kontrakten <strong>og</strong> videreførte samarbejdet<br />
med <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>. vores <strong>som</strong>merhus<br />
bliver lejet ud en stor del af året, <strong>og</strong> vi<br />
er glade for den ekstra indtægt, smiler<br />
Dorthe. Hun skulle d<strong>og</strong> lige vænne sig<br />
til tanken om, at <strong>som</strong>merhuset ville blive<br />
brugt af folk, hun ikke kendte i forvejen.<br />
- Det var lidt underligt at tænke på, at<br />
andre ville bo i huset, men vi kunne se,<br />
at huset ikke på n<strong>og</strong>en måde havde taget<br />
skade af, at det tidligere havde være udlejet.<br />
vi købte <strong>som</strong>merhuset med indbo,<br />
<strong>som</strong> er gode kvalitetsmøbler, der kan<br />
holde til lidt af hvert, så vi skulle ikke<br />
foretage os n<strong>og</strong>et, inden de første lejere<br />
kunne booke sig ind. vi følger med i,<br />
hvilke uger huset er udlejet via internettet,<br />
<strong>og</strong> det er en god måde at holde sig<br />
orienteret på, forklarer Dorthe <strong>og</strong> tilføjer<br />
afslutningsvis: - <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> står for alt<br />
det praktiske mellem hvert hold lejere, da<br />
vi bor lidt for langt væk. Samarbejdet kører<br />
rigtig fint, <strong>og</strong> vi er glade for, at vores<br />
<strong>som</strong>merhus <strong>og</strong>så bliver nydt af andre.<br />
Dorthe <strong>og</strong> Michael Terrenis kørestolsegnede<br />
<strong>som</strong>merhus ligger i Nørlev i Nordvestjylland<br />
<strong>og</strong> har reg. nr. 10-8069<br />
Kørestolsegnet <strong>som</strong>merhus<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> har i samarbejde med Dansk Handicap Forbund<br />
opstillet en række kriterier til udvælgelse af de <strong>som</strong>merhuse, der<br />
er bedst egnede for kørestolsbrugere. Hvis man ønsker at<br />
udleje et kørestolsegnet <strong>som</strong>merhus gennem<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>, kontakter man sit lokalbureau,<br />
hvorefter <strong>som</strong>merhuset skal godkendes af<br />
en ejerrådgiver, der <strong>og</strong>så vejleder om priser <strong>og</strong><br />
udlejning.<br />
13<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
EJERMAGAZIN 2008<br />
Som en service over for <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s<br />
<strong>som</strong>merhusejere blev der i foråret 2007<br />
landet over afholdt informationsaftener,<br />
hvor de fremmødte både blev informeret<br />
om mange praktiske tiltag, men <strong>og</strong>så<br />
underholdt af foredragsholder <strong>og</strong> livsstilsekspert<br />
Christine Feldthaus, der er<br />
kendt fra tv-pr<strong>og</strong>rammet ”<strong>Kender</strong> <strong>du</strong><br />
typen”. Ifølge Christine Feldthaus kan<br />
alle danskere finde på at tage en tur i<br />
<strong>som</strong>merhus, da den type afslappende<br />
ferie appellerer meget bredt. Derfor kan<br />
man ikke udpege en decideret ”<strong>som</strong>merhustype”<br />
i befolkningen.<br />
- Man skal være meget forsigtig med at<br />
udpege en <strong>som</strong>merhustype, fordi vi alle<br />
på et eller andet tidspunkt vil tage i <strong>som</strong>merhus,<br />
hvad enten huset er lånt, lejet<br />
eller selvejet. Grunden til, at <strong>som</strong>merhusferier<br />
står højt på danskernes ønskeliste,<br />
er, at det er nemt - især for børnefamilier.<br />
Man undgår lange køer på motorvejen,<br />
man får en fast base, <strong>som</strong> man kan<br />
<strong>Kender</strong> <strong>du</strong><br />
<strong>som</strong>merhustypen?<br />
Ifølge livsstilsekspert Christine Feldthaus vil flertallet af danskerne<br />
på et eller andet tidspunkt tage på <strong>som</strong>merhusferie. Her fortæller<br />
hun, hvorfor <strong>som</strong>merhuse appellerer til de fleste, <strong>og</strong> hvorfor vi ikke<br />
vil holde ferie med grimme hynder <strong>og</strong> brune tæpper.<br />
“- Sommerhusejere er typisk folk, der godt kan lide at indrette sig.<br />
De synes om trygheden ved at eje et <strong>som</strong>merhus, <strong>og</strong> de kan lide<br />
vanen ved at vende tilbage til <strong>som</strong>merhuset igen <strong>og</strong> igen. På den<br />
måde får de opbygget traditioner <strong>og</strong> dejlige minder.<br />
planlægge oplevelser ud fra, <strong>og</strong> man skal<br />
ikke slæbe sine kufferter ind <strong>og</strong> ud af 17<br />
forskellige hoteller.<br />
Vi vil ikke bo ringere i ferien<br />
Ifølge Christine Feldthaus er tendensen<br />
inden for <strong>som</strong>merhusferier, at vi ikke vil bo<br />
ringere i vores ferier, end vi gør til dagligt.<br />
- Sommerhusejere er typisk folk, der godt<br />
kan lide at indrette sig. De synes om<br />
trygheden ved at eje et <strong>som</strong>merhus, <strong>og</strong><br />
de kan lide vanen ved at vende tilbage til<br />
<strong>som</strong>merhuset igen <strong>og</strong> igen. på den måde<br />
får de opbygget traditioner <strong>og</strong> dejlige minder.<br />
Der findes <strong>og</strong>så <strong>som</strong>merhusejere,<br />
der bor i lejlighed <strong>og</strong> kombinerer det med<br />
et <strong>som</strong>merhus <strong>og</strong> en lille have.<br />
Fælles for <strong>som</strong>merhusejerne er, at de<br />
sagtens kan shine deres <strong>som</strong>merhus op,<br />
uden at det koster en formue. Der har<br />
været en tendens til at leve lidt skrabet<br />
i <strong>som</strong>merhuset; man t<strong>og</strong> ikke de bedste<br />
Informationsaften<br />
Livsstilsekspert Christine Feldt-<br />
haus delt<strong>og</strong> i <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s<br />
informationsaftener, der blev<br />
holdt i maj 2007 i Aalborg, Århus,<br />
Odense, København <strong>og</strong> Kolding.<br />
Arrangementerne var en stor<br />
succes <strong>og</strong> vil blive gentaget i<br />
2008. Når pr<strong>og</strong>rammet for 2008<br />
ligger fast, følger mere information<br />
herom.<br />
gryder <strong>og</strong> slet ikke de bedste madrasser<br />
med i <strong>som</strong>merhuset, faktisk kunne man<br />
godt finde på at tage meget af sit gamle<br />
skrammel med, men den indstilling hører<br />
de glade 80’ere til. Den går ikke i dag.<br />
Især børnefamilier efterspørger ordnede<br />
forhold. vi vil ikke se på grimme hynder<br />
<strong>og</strong> brune tæpper i <strong>som</strong>merhuset, for vi<br />
vil ikke opleve, at vi er på ”skrabeferie”.<br />
Dem der gerne vil på ”skrabeferie” tager<br />
på ø-lejr, smiler livsstilseksperten, der<br />
<strong>og</strong>så selv holder af <strong>som</strong>merhusferie.<br />
- Jeg synes, at det er skønt at være i<br />
<strong>som</strong>merhus. Jeg kan bedst lide at holde<br />
ferie i Danmark, - <strong>og</strong>så selv om det regner<br />
i tre uger. Så kan man lave pande-<br />
kager <strong>og</strong> hygge sig indendørs.<br />
15<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
16 Se <strong>som</strong>merhuset<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
Markedsføring<br />
betyder alt<br />
SOS online butik<br />
SOS online butik<br />
SOS online butik<br />
SOS online butik<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> bruger ca. 30 mio. kr. årligt på markedsføring. En korrekt <strong>og</strong><br />
målrettet markedsføring kommer i høj grad vores <strong>som</strong>merhusejere til gode.<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s professionelle <strong>og</strong> erfarne<br />
salgs- <strong>og</strong> marketingafdeling kender kunderne<br />
<strong>og</strong> deres behov. vi har 20 ansatte,<br />
direkte beskæftiget med markedsføringen,<br />
<strong>og</strong> med et markedsføringsbudget på 30<br />
mio. kr., hvoraf størstedelen bruges på<br />
søgemaskiner <strong>som</strong> fx Go<strong>og</strong>le, er der<br />
selvsagt meget stor fokus på den online<br />
markedsføring.<br />
“Vi plejer at sige, at vi er verdensmestre<br />
i Danmark i online markedsføring<br />
vi er dygtige til at markedsføre vores <strong>som</strong>-<br />
merhuse via søgemaskiner, <strong>og</strong> det er vi<br />
<strong>og</strong>så nødt til at være, for søgemaskiner<br />
Prøv fx at søge på ”<strong>som</strong>merhusudlejning” på go<strong>og</strong>le.dk<br />
er blevet den vigtigste markedsplads for<br />
<strong>som</strong>merhusudlejningsbranchen de sidste<br />
fem år. 80 % af vores lejere færdes på<br />
internettet, <strong>og</strong> vi er naturligvis der, hvor<br />
lejerne er, forklarer <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s marketingchef<br />
Lars Halskov.<br />
Internettet frem for store katal<strong>og</strong>er<br />
Som et led i en større markedsføringsstrategi<br />
var <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> de første i branchen<br />
til at melde ud, at tiden er løbet fra de<br />
store, traditionelle <strong>som</strong>merhuskatal<strong>og</strong>er.<br />
Derfor vil vi fremover trykke mindre <strong>og</strong><br />
mere målrettede tema- <strong>og</strong> destinationskatal<strong>og</strong>er,<br />
der har til formål at inspirere.<br />
Beslutningen blev taget, fordi mere end<br />
80 % af vores kunder finder eller booker<br />
partner online butik<br />
partner online butik<br />
partner online butik<br />
deres ferie på internettet, <strong>og</strong> interessen<br />
for det traditionelle <strong>som</strong>merhuskatal<strong>og</strong><br />
dermed er blevet langt mindre.<br />
- vores hjemmeside er besøgt af mere end<br />
1 mio. brugere hver måned, hvilket bekræfter,<br />
at det er mest hensigtsmæssigt at<br />
koncentrere markedsføringen om internettet.<br />
Vi forventer faktisk at bruge endnu flere<br />
penge på markedsføring på de store søgemaskiner<br />
fremover, siger Lars Halskov.<br />
En god præsentation er vigtig<br />
Online markedsføring er blevet et af<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s specialer. vi er førende i<br />
branchen <strong>og</strong> blandt de 25 mest besøgte<br />
hjemmesider i Danmark.<br />
- Internettet har den fordel frem for katal<strong>og</strong>et,<br />
at det er meget fleksibelt <strong>og</strong> hurtigt<br />
at opdatere. Vores hjemmeside findes på<br />
seks spr<strong>og</strong> <strong>og</strong> er opbygget <strong>som</strong> et stort<br />
inspirationskatal<strong>og</strong>, hvor gæsterne kan<br />
søge talrige detaljerede informationer om<br />
ferie i Danmark. Hvert <strong>som</strong>merhu<strong>som</strong>råde<br />
i Danmark har sin egen online-præsentation<br />
med mulighed for at booke. præsentationen<br />
af hvert <strong>som</strong>merhus på vores<br />
hjemmeside er meget udførlig med op til<br />
12 fotos <strong>og</strong> information om huset <strong>og</strong> dets<br />
beliggenhed. Gæsterne kan blandt andet<br />
læse om husets faciliteter, <strong>og</strong> om det fx er<br />
egnet for lystfiskere eller kørestolsbrugere,<br />
siger Lars Halskov.<br />
Godt for <strong>som</strong>merhusejerne<br />
En korrekt <strong>og</strong> målrettet markedsføring<br />
resulterer i flere kunder, <strong>og</strong> det kommer<br />
direkte <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s <strong>som</strong>merhusejere<br />
til gode. Det er naturligvis en stor udfordring<br />
at markedsføre sig korrekt på<br />
internettet, <strong>og</strong> ifølge marketingchef Lars<br />
Halskov kræver opgaven både kompetence<br />
<strong>og</strong> ressourcer.<br />
vi bruger mange ressourcer på hele tiden<br />
at ligge øverst i søgemaskinerne. Det er<br />
heldigvis lykkedes for os, <strong>og</strong> vi arbejder<br />
hele tiden på, at vi bliver ved med at ligge<br />
øverst, smiler han.<br />
ved hjælp af<br />
Go<strong>og</strong>le<br />
Earth<br />
I samarbejde med Go<strong>og</strong>le har <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> udviklet<br />
en service, hvor <strong>som</strong>merhusejere <strong>og</strong> -lejere via satellit<br />
kan se deres <strong>som</strong>merhus <strong>og</strong> <strong>som</strong>merhu<strong>som</strong>råde på<br />
Go<strong>og</strong>le Earth. Tilbuddet skaber helt nye muligheder for<br />
markedsføring af det enkelte <strong>som</strong>merhus, fordi Go<strong>og</strong>le<br />
Earth giver mulighed for et hidtil uset <strong>og</strong> unikt overblik<br />
over <strong>som</strong>merhusets præcise placering i forhold til<br />
strand, by, attraktioner, tilkørselsveje <strong>og</strong> meget andet.<br />
Adgang til servicen får man gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s<br />
hjemmeside, hvor der findes en speciel version af<br />
Go<strong>og</strong>le Earth-systemet, <strong>og</strong> tilbuddet er godt på vej til<br />
at blive en af de mest efterspurgte services på vores<br />
hjemmeside. Den nye internetservice falder desuden<br />
godt i tråd med, at mere end 80 % af <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s<br />
gæster bestiller deres ferie via internettet.<br />
Copyright bemærkning:<br />
Go<strong>og</strong>le Earth er et registreret<br />
varemærke fra Go<strong>og</strong>le Inc.
18<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
Hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> vil vi gerne forkæle<br />
vores <strong>som</strong>merhusejere. Derfor lancerer<br />
vi i løbet af efteråret 2007 en helt ny<br />
ejerklub med rigtig mange fordele. vi kan<br />
allerede nu løfte sløret for n<strong>og</strong>le af de<br />
fordele, <strong>som</strong> vores <strong>som</strong>merhusejere kan<br />
få del i. Blandt andet rabataftaler, E-shop<br />
<strong>og</strong> en virtuel gæsteb<strong>og</strong>.<br />
Rabataftaler<br />
Alle <strong>som</strong>merhusejere hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
får fremover adgang til diverse rabataf-<br />
taler i udvalgte butikker. Der er fx mange<br />
penge at spare, når I gør-det-selv. I får<br />
mulighed for at købe billige materialer i<br />
Bliv medlem af <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s<br />
EJERKLuB<br />
byggemarkeder, lækkert køkkengrej hos<br />
isenkræmmere, hårde hvidevarer til favør-<br />
priser <strong>og</strong> spændende brugskunst til indretningen<br />
af jeres hus <strong>og</strong> <strong>som</strong>merhus. Når<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s ejerklub er lanceret, vil <strong>Sol</strong><br />
<strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s <strong>som</strong>merhusejere modtage et<br />
klubkort, der skal medbringes i de udvalgte<br />
butikker for at udløse de forskellige<br />
rabatter.<br />
E-shop<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> lancerer <strong>og</strong>så en såkaldt<br />
E-shop på internettet, hvor der vil være<br />
masser af gode tilbud på alt mellem himmel<br />
<strong>og</strong> jord. Alle <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s <strong>som</strong>merhusejere<br />
får adgang til E-shoppen, når de<br />
via www.sol<strong>og</strong>strand.dk l<strong>og</strong>ger sig ind på<br />
deres egen side.<br />
Gæsteb<strong>og</strong> fra lejer<br />
Som <strong>som</strong>merhusejer hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
får I adgang til jeres egen side på internettet<br />
via et kodeord. Når I l<strong>og</strong>ger ind på<br />
siden, vil I senere på året få adgang til en<br />
virtuel gæsteb<strong>og</strong>, hvor I kan læse, hvad<br />
lejerne efter hjemkomsten har skrevet om<br />
opholdet i netop jeres <strong>som</strong>merhus.<br />
Glæd jer til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s nye ejerklub!<br />
Som <strong>som</strong>merhusejer hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> opnår I en række fordele,<br />
der kan spare jer for penge <strong>og</strong> gøre jeres hverdag mere enkel.<br />
Til efteråret 2007 bliver det endnu mere fordelagtigt end tidligere.<br />
TJEN PENGE<br />
på andres <strong>som</strong>merhuse<br />
Sommerhusejer Brian Videbæk har benyttet sig af, at <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> udbetaler<br />
anvisningshonorar, når en af vores eksisterende <strong>som</strong>merhusejere anviser en<br />
anden husejer. Han har med egne ord tjent en god skilling på at råde andre til<br />
at udleje gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
I Brian videbæks ungdom arbejdede han<br />
i en grillbar i det skønne <strong>som</strong>merhu<strong>som</strong>råde<br />
Søndervig. Området tiltalte ham så<br />
meget, at han besluttede sig for selv at<br />
investere i et <strong>som</strong>merhus.<br />
“Det er en god skilling i forhold til,<br />
hvor lidt jeg har gjort, smiler han.<br />
- Dengang i 1994 havde jeg ikke så stor<br />
en indtægt, så for at få det til at hænge<br />
sammen, valgte jeg at udleje mit <strong>som</strong>merhus<br />
gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>. Jeg<br />
fandt hurtigt ud af, at de holdt, hvad de<br />
lovede, <strong>og</strong> når n<strong>og</strong>le i min omgangskreds<br />
klagede over, at de havde besvær med<br />
at leje deres <strong>som</strong>merhus ud, rystede jeg<br />
bare på hovedet, for det problem havde<br />
jeg ikke, siger Brian videbæk.<br />
God ejerrådgiver<br />
Brian videbæk har altid fortalt sine omgi-<br />
velser, hvis han var glad for sin lokale rådgiver,<br />
fx bankrådgiver – eller <strong>som</strong> i dette<br />
tilfælde sin ejerrådgiver hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Hans positive oplevelser gjorde andre<br />
interesserede i at udleje deres <strong>som</strong>merhus<br />
gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>, <strong>og</strong> på den måde<br />
har Brian tjent over 10.000 kr. på at anvise<br />
fire nye <strong>som</strong>merhusejere til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Anvisningshonorar<br />
Kontakt jeres ejerrådgiver, hvis I ønsker at anvise en ny <strong>som</strong>merhusejer<br />
til <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>. vores anvisningshonorarer er: Kr. 3.500,for<br />
et standard- <strong>og</strong> saunahus. Kr. 3.500,- for et spahus <strong>og</strong> kr.<br />
4.500,- for et swimmingpoolhus. Honoraret bliver udbetalt, når<br />
den nye <strong>som</strong>merhusejer har underskrevet udlejningsaftalen.<br />
- Totalt set er jeg godt tilfreds med <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong>, ikke mindst pga. min ejerrådgiver,<br />
<strong>som</strong> jeg har haft et fantastisk samarbejde<br />
med gennem 14 år. Jeg har sat ham i<br />
kontakt med flere <strong>som</strong>merhusejere i min<br />
omgangskreds, <strong>og</strong> når de har underskrevet<br />
en udlejningsaftale, får jeg udbetalt et<br />
anvisningshonorar.<br />
Brian Videbæks <strong>som</strong>merhus ligger i<br />
Søndervig <strong>og</strong> har reg. nr. 22-0018.
20 21<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
25 års samarbejde<br />
med <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong><br />
Hvad gør man med et <strong>som</strong>merhus, der ikke bliver brugt? Man lejer det da<br />
ud i stedet for at sætte det til salg. Det mener Kirsten <strong>og</strong> Arne Lange, der<br />
har udlejet deres <strong>som</strong>merhus gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> i over 25 år. Sommerhuset<br />
er ganske spartansk indrettet <strong>og</strong> uden spa <strong>og</strong> pool. Alligevel<br />
bliver det udlejet ca. 30 uger om året til stor tilfredshed for alle involverede.<br />
Ægteparret Kirsten <strong>og</strong> Arne Lange har<br />
haft <strong>som</strong>merhus i Strøby Egede på Sjælland<br />
siden 1975. De fandt hurtigt ud af, at<br />
<strong>som</strong>merhusferie lige var n<strong>og</strong>et for dem,<br />
<strong>og</strong> da de desuden ejede en ekstra grund,<br />
besluttede de sig i 1981 for at bygge et<br />
ekstra <strong>som</strong>merhus til deres sønner, <strong>som</strong><br />
forhåbentlig <strong>og</strong>så ville blive bidt af ferieformen.<br />
Men sådan kom det ikke helt til<br />
at gå, fortæller 74-årige Arne Lange:<br />
- vores drenge havde ikke lyst til at bruge<br />
<strong>som</strong>merhuset, selv om de nærmest fik<br />
det foræret. De kom aldrig til at benytte<br />
det, <strong>og</strong> det syntes vi naturligvis var lidt<br />
ærgerligt. Men så hørte jeg om ham<br />
Kjeld Andersen, der havde stiftet <strong>Sol</strong> <strong>og</strong><br />
<strong>Strand</strong>, <strong>og</strong> jeg troede faktisk, at jeg kendte<br />
ham i forvejen, <strong>og</strong> derfor ringede jeg til<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> for at høre om mulighederne<br />
for at leje <strong>som</strong>merhuset ud gennem<br />
dem. Det viste sig, at Kjeld Andersen <strong>og</strong><br />
jeg alligevel ikke kendte hinanden, men<br />
kemien mellem os <strong>og</strong> <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s<br />
medarbejdere var så god, at vi besluttede<br />
os for at indlede et samarbejde.<br />
Populært hus<br />
Kirsten <strong>og</strong> Arne Langes <strong>som</strong>merhus i<br />
Strøby Egede er ikke et moderne <strong>som</strong>merhus.<br />
Det har hverken spa eller pool,<br />
<strong>og</strong> indretningen er mere hyggelig end<br />
high tech. Til gengæld ligger det på en<br />
naturgrund, kun få minutter fra vandet,<br />
<strong>og</strong> Arne Lange tror, at beliggenheden har<br />
været meget afgørende for, at huset altid<br />
har været et meget populært lejemål.<br />
- vores hus ligger i den billige ende, men<br />
vi har ikke tænkt på at modernisere det.<br />
Det bærer præg af at have været brugt i<br />
så mange år, <strong>og</strong> vi har naturligvis udskiftet<br />
køleskab <strong>og</strong> tæpper, når tingene er<br />
blevet for slidte. Men ellers står <strong>som</strong>merhuset<br />
i den oprindelige stil. Man behøver<br />
ikke eje et supermoderne <strong>som</strong>merhus<br />
for at leje det ud. vores hus har været<br />
populært i alle 25 år. Det bliver lejet ud<br />
ca. 30 uger om året, <strong>og</strong> det skyldes nok<br />
beliggenheden. Det ligger nemlig kun 25<br />
minutter fra København, så der er mange<br />
lejere, der bare sover i <strong>som</strong>merhuset<br />
om natten <strong>og</strong> tager ind <strong>og</strong> får en masse<br />
oplevelser i København om dagen.<br />
Udover mange turister har vi <strong>og</strong>så haft<br />
håndværkere til at bo i <strong>som</strong>merhuset, der<br />
arbejdede inde i København, men gerne<br />
ville bo et hyggeligt sted i nærheden, når<br />
de havde fri.<br />
Perfekt samarbejde<br />
Arne <strong>og</strong> Kirsten Lange holder stadig<br />
meget af at holde ferie i deres <strong>som</strong>merhus.<br />
De er glade for den afslappede <strong>og</strong><br />
hyggelige stemning, der er i området<br />
omkring <strong>som</strong>merhuset, men det er naturligvis<br />
<strong>og</strong>så hårdt arbejde at have et <strong>som</strong>merhus<br />
til eget brug <strong>og</strong> endnu et til ren<br />
udlejning, når dåbsattesten viser 74 år.<br />
- vi kan naturligvis ikke blive ved med at<br />
klare al vedligeholdelsen. Jeg klipper selv<br />
græs, <strong>og</strong> til tider kan det godt føles <strong>som</strong><br />
lidt af en belastning. på et tidspunkt følte<br />
jeg, at der var for meget, der skulle ses<br />
efter <strong>og</strong> gøres ved, <strong>og</strong> jeg orkede ikke<br />
længere at registrere forbrugsafgiften<br />
efter hvert hold lejere. Det fortalte jeg <strong>Sol</strong><br />
<strong>og</strong> <strong>Strand</strong>, <strong>og</strong> så tilbød de at tage over.<br />
Det blev jeg meget glad for. på den måde<br />
har vores samarbejde altid været perfekt.<br />
Når <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> har bedt os om n<strong>og</strong>et,<br />
så har vi gjort det, <strong>og</strong> når vi har henvendt<br />
os til dem med et ønske, så er det <strong>og</strong>så<br />
blevet opfyldt.<br />
Det er skønt, at <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> kan klare<br />
de opgaver for os, <strong>som</strong> vi ikke selv<br />
magter mere, smiler Arne. Han har aldrig<br />
fortrudt, at han <strong>og</strong> Kirsten ikke solgte<br />
<strong>som</strong>merhuset, da de fandt ud af, at deres<br />
sønner ikke ønskede at bruge det.<br />
- Vi har faktisk modtaget flere købstilbud<br />
på vores <strong>som</strong>merhus, men det har vi<br />
aldrig været interesserede i. Da først <strong>Sol</strong><br />
<strong>og</strong> <strong>Strand</strong> begyndte at udleje vores <strong>som</strong>merhus,<br />
<strong>du</strong>mpede der jo en lille check ind<br />
ad brevsprækken ret hurtigt, <strong>og</strong> så kunne<br />
vi lige så godt fortsætte samarbejdet. Det<br />
er ikke n<strong>og</strong>le penge, vi budgetterer med,<br />
men det ville da være fjollet ikke at tage<br />
dem med i købet, afslutter han.<br />
Arne <strong>og</strong> Kirsten Langes <strong>som</strong>merhus<br />
ligger i Strøby Egede på Sjælland <strong>og</strong><br />
har reg. nr. 92-8000<br />
“Vi har aldrig været nervøse for at leje <strong>som</strong>merhuset ud. Møblerne er<br />
aflagte, så hvis de skulle tage skade, ville det ikke være en katastrofe.<br />
Men det har nu ikke været aktuelt. Lejerne har været søde til at passe<br />
på vores <strong>som</strong>merhus, fortæller Arne Lange.<br />
Gratis service<br />
Som en gratis service tilbyder <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> at kontrollere jeres hus efter hver udlejning. vi kontrollerer rengøringen<br />
<strong>og</strong> foretager eventuel slutrengøring. Derudover ser vi efter skader i jeres hus <strong>og</strong> administrerer forbrugsafregningen.<br />
Skulle der være mangler, der skal udbedres inden næste udlejning, tager vi kontakt til jer <strong>og</strong> kan <strong>og</strong>så<br />
være behjælpelige med udbedringen. Har I andre ønsker om pasning af jeres <strong>som</strong>merhus, så<strong>som</strong><br />
hovedrengøring, græsslåning eller vintersikring, er I altid velkommen til at kontakte det lokale bureau<br />
for at høre mere om mulighederne.<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007
22<br />
EJERMAGASIN NR. 1 2007<br />
GoDE RåD<br />
om beskatning <strong>og</strong> forsikring<br />
Når I udlejer jeres <strong>som</strong>merhus gennem <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>, kan I vælge den udlejnings-<br />
aftale, der passer jer bedst. De nedenstående informationer om afregning, beskat-<br />
ning <strong>og</strong> forsikring danner et godt overblik over, hvor nemt det faktisk er at være<br />
udlejer hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>.<br />
Afregning<br />
Afregning af lejeindtægten sker månedsvis<br />
forud på den første bankdag. Hvis<br />
jeres <strong>som</strong>merhus har swimmingpool<br />
<strong>og</strong>/eller spa, kan vi tilbyde jer en aconto-<br />
aftale med tre årlige udbetalinger <strong>og</strong> en<br />
slutafregning senest en uge efter sæsonens<br />
afslutning. Som <strong>som</strong>merhusejer hos<br />
<strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> er I garanteret afregning af<br />
gæsternes forbrug i udlejede perioder.<br />
Beskatning<br />
Indtægter i forbindelse med udlejning af<br />
<strong>som</strong>merhuse er et skatteobjekt. I den<br />
forbindelse kan I <strong>som</strong> <strong>som</strong>merhusejere<br />
vælge mellem tre forskellige opgørelsesmodeller:<br />
A: En model, der bygger på fast fradrag på<br />
kr. 7.000 + 40 % fradrag af restbeløbet.<br />
B: En model, der bygger på et regnskabs-<br />
mæssigt fradrag.<br />
C: En ren erhvervsmodel, hvor <strong>som</strong>mer-<br />
huset udelukkende anvendes til udlej-<br />
ning.<br />
Forsikring<br />
Hvis jeres gæst, dennes familie eller gæster<br />
forvolder skader i jeres <strong>som</strong>merhus,<br />
dækker <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> med op til kr. 60.000<br />
pr. lejemål mod en selvrisiko på kr. 500.<br />
Det forudsætter d<strong>og</strong>, at hverken gæstens<br />
eller jeres egen <strong>som</strong>merhusforsikring<br />
dækker skaden. Som <strong>som</strong>merhusejer er<br />
I forpligtet til at tegne en almindelig fritidshusforsikring,<br />
der <strong>og</strong>så inkluderer glas<br />
<strong>og</strong> kumme. <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> dækker efter<br />
almindelig forsikringspraksis, hvilket vil<br />
sige, at almindelig slitage ikke dækkes.<br />
Ønsker I flere informationer om udlejning<br />
<strong>og</strong> økonomiske forhold, er I velkomne til<br />
at kontakte <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> på telefon:<br />
99 44 44 40.<br />
Eks. model A - (40 % modellen):<br />
Bruttolejeindtægt inkl. el m.v. kr. 25.000<br />
÷ bundfradrag kr. ÷ 7.000<br />
I alt kr. 18.000<br />
÷ fradrag<br />
40 % af kr. 18.000 kr. 7.200<br />
Til beskatning kr. 10.800<br />
Eks. model B - (regnskabsmæssigt fradrag):<br />
Bruttolejeindtægt inkl. el m.v. kr. 25.000<br />
÷ udgifter til el m.v. kr. ÷ 3.000<br />
÷ andel af indboforsikring kr. ÷ 500<br />
÷ afskrivning af inventar kr. ÷ 1.000<br />
÷ vedligeholdelse af inventar kr. ÷ 2.500<br />
÷ andel af ejendomsskat kr. ÷ 1.500<br />
Fradrag i alt kr. ÷ 8.500<br />
Til beskatning kr. 16.500<br />
Rabat på ferieboliger<br />
Hold ferie i Danmark<br />
Som husejer hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> får <strong>du</strong><br />
25 % rabat, hvis <strong>du</strong> lejer en uge i et af<br />
vores danske <strong>som</strong>merhuse. Dermed kan<br />
<strong>du</strong> holde en billig <strong>som</strong>merhusferie i et<br />
af <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s andre <strong>som</strong>merhuse i<br />
Danmark.<br />
VIND!<br />
Deltag gratis i <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong>s store konkurrence. Svar på spørgsmålet <strong>og</strong> vær<br />
med i konkurrencen om et gavekort til Inspiration på kr. 500,-. Der trækkes en<br />
vinder hver måned blandt alle korrekte svar. (Få hjælp til svaret på side 6).<br />
Er <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> et privatejet udlejningsbureau?<br />
Du kan deltage i konkurrencen på vores hjemmeside på<br />
www.sol<strong>og</strong>strand.dk/konkurrence<br />
Hold ferie udenfor Danmark<br />
Hos <strong>Sol</strong> <strong>og</strong> <strong>Strand</strong> har vi et omfattende<br />
internationalt samarbejde, <strong>som</strong> gør os i<br />
stand til at give dig rabat, når <strong>du</strong> lejer en<br />
udenlandsk feriebolig gennem os.<br />
19<br />
GAVEKoRT VæRDI KR. 500,-<br />
EJERMAGAZIN 2008
14<br />
EJERMAGAZIN 2008<br />
Tlf. 70 10 78 79<br />
info@sydbank.dk · sydbank.dk<br />
I Sydbank er det vores mål at lytte til dine behov, så vi bedre kan forstå <strong>og</strong><br />
handle efter dine ønsker. Så kom ind <strong>og</strong> fortæl os om dine drømme <strong>og</strong> planer,<br />
så hjælper vi dig med at gøre dem til virkelighed.<br />
Velkommen i Sydbank!