Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand

EJER 

MAGASIN 

MAGASINET FOR SOMMERHUSEJERE 

Tema: 

Livet som 

sommerhusejer 

Christine Feldthaus: 

Kender du 

sommerhustypen? 

Sol og Strand lancerer: 

Ejerklubben 

Konkurrence: 

Vind gavekort til Inspiration 

TEMA . INSpIRATION . INTERvIEwS . INFORMATION . TIpS . KONKURRENCER 

Nr.1 | 2007

2 3 

EJERMAGAZIN 2008 

– fl ere fordele 

Gratis klub med 

kontante fordele! 

Meld dig ind i fordelsklubben XL-PLUS ® . Klubben 

er gratis, og du får masser af kontante fordele og 

professionel hjælp til dine gør-det-selv projekter 

derhjemme. Som medlem af XL-PLUS får du bl.a.: 

10% rabat på første køb 

Denne indmeldelsesrabat kan ikke kombineres med andre rabatordninger, 

hvilket bl.a. betyder, at der ikke ydes 10% rabat på tilbudsvarer. 

Gratis rådgivning på telefon-hotline 

Rentefri måneds konto 

Specialtilbud 

2 gratis numre 

af Magasinet 

Gør Det Selv 

Kig ind i din lokale XL-BYG ® 

og hent en XL-PLUS folder! 

Se betingelser i XL-PLUS folderen. 

MELD 

DIG IND I 

DIN LOKALE 

XL-BYG 

® 

vELKOMMEN 

til Sol og Strands nye ejermagasin! 

Du sidder nu med det første nummer af Sol og Strands nye ejermagasin, 

der – som navnet antyder – henvender sig til vores eksisterende 

og potentielle nye sommerhusejere. 

Magasinet er et led i vores nye strategi, 

hvor vi ønsker at komme tættere på vores 

sommerhusejere. Indholdet fokuserer 

primært på, hvordan vi skaber en tryg 

og troværdig dialog med vores husejere, 

og hvad vi gør for at markedsføre deres 

sommerhuse. 

Dette nummer indeholder interviews med 

forskellige sommerhusejere, der alle har 

valgt at udleje deres sommerhus gennem 

Sol og Strand. Mød blandt andre Arne og 

Kirsten Lange, der har et ganske traditionelt 

sommerhus, som har været udlejet 

med stor succes i over 25 år, og Knud 

Risbjerg, der har valgt at udleje hele to 

sommerhuse gennem Sol og Strand. 

Magasinet indeholder også praktiske infor- 

mationer samt vejledning og masser af 

gode råd, når man som sommerhusejer 

ønsker at udleje gennem Sol og Strand. 

Derudover har vi også valgt at fortælle 

om et af vores helt store tiltag, nemlig 

vores nye ejerklub, der bliver lanceret i 

efteråret 2007, med masser af fordele for 

vores sommerhusejere. 

vi håber, at du får glæde af magasinet. 

Kim Kristensen 

produktchef, Sol og Strand 

EJERMAGASIN NR. 1 2007

INDHOLD 

14 

8 

6 

7 

8 

Det startede 

med en god idé 

Sommerhusejer 

hos Sol og Strand 



12 

14 

16 

Et sommerhus er ikke 

bare et sommerhus 



Markedsføring 

betyder alt 

19 

18 

19 

20 

Bliv medlem af Sol 

og Strands Ejerklub 

Tjen penge på 

andres sommerhus 

25 års samarbejde 

med Sol og Strand 

22 

23 

23 

Ansvarshavende udgiver: Sol og Strand 

Redaktør: Jane Melgaard Olesen 

Skribent: Journalist Britt Nørbak 

Fotografer: Liselotte Plenov, Preben Stentoft m.fl. 

18 

Gode råd om 

beskatning og forsikring 

Rabat på ferieboliger 

Konkurrence 

20 

Layout: Sol og Strand marketing 

Trykkeri: prinfo, Aalborg 

Oplag: 10.000

6 

EJERMAGASIN NR. 1 2007 

For næsten 30 år siden fik Kjeld Andersen 

en god idé. Han ville udleje sommerhuse. 

Som sagt, så gjort! Han startede Sol og 

Strand i det små i 1979 med ganske få 

sommerhuse til udlejning. I starten var 

der kun tre medarbejdere, nemlig grund- 

“Vores mål er at være en professionel 

sommerhusudlejer, hvor samspillet mellem 

udlejning, service, markedsføring 

og markedskendskab går op i en højere 

enhed. Målsætningen ville ikke kunne 

lykkes uden vores sommerhusejere … 

læggerne Margit og Kjeld Andersen samt 

Margits bror, Kaj Frederiksen, der nu er 

adm. direktør i Sol og Strand. 

Fra august 1980 indtil april 1992 havde 

firmaet til huse i Kaas i Nordjylland. Siden 

foråret 1992 har hovedkontoret været 

placeret i Hune ved Blokhus. I dag har 

Sol og Strand en fast medarbejderstab 

på ca. 140 fuldtidsbeskæftigede. Dertil 

kommer løst tilknyttede medarbejdere. 

Firmaet er repræsenteret med et hovedkontor 

og 18 lokalbureauer, placeret over 

hele landet. 

En professionel sommerhusudlejer 

Sol og Strand er kendt for at være et 

familieejet, jysk bureau med begge ben 

på jorden. Aktiekapitalen, som er privatejet, 

er koncentreret omkring familien. 

Der er desuden knyttet en professionel 

bestyrelse til bureauet, og Sol og Strand 

er naturligvis medlem af Feriehusudlejernes 

Brancheforening. 

Sol og Strand har om nogen forretning 

i branchen fastholdt de grundlæggende 

værdier gennem de sidste 30 år. Dengang 

og i dag er attraktive sommerhuse 

og loyale sommerhusejere en forudsætning 

for succes. Det kræver partnerskab, 

afstemte forventninger, gensidig tillid og 

god kemi. 

Det startede med 

EN GoD IDé 

For små 30 år siden så Sol og Strand dagens lys. Meget har ændret sig siden 

dengang, men målsætningen om at give gæsterne en god ferieoplevelse og 

have loyale og tilfredse sommerhusejere tilknyttet er stadig i fokus. 

Sommerhusejer 

hos Sol og Strand 

Sol og Strand har 18 lokalbureauer fordelt over hele landet. Her giver indlejningschef 

Jonna Kande et indblik i, hvilke opgaver bureauerne løser. 

I 2007 gennemførte Sol og Strand en 

organisationsændring, der i korte træk gik 

ud på, at indlejningsafdelingen og serviceafdelingen 

blev lagt sammen, således 

at der i dag er én afdeling hos Sol og 

Strand, der servicerer sommerhusejerne. 

Denne afdeling kaldes Back Office. 

I det område, hvor jeres sommerhus 

er tilknyttet, findes et lokalbureau. Her 

kan I træffe den lokale bureauchef og 

jeres lokale ejerrådgiver foruden dygtige 

bureauassistenter og topprofessionelle 

serviceteknikere. De ansatte på jeres 

lokale bureau kender altid den aktuelle 

udlejningssituation og andre data ved- 

rørende jeres sommerhus. 

Vi er altid i nærheden 

Sol og Strand har i dag 18 lokalbureauer 

fordelt over hele landet. Bureauernes 

størrelse varierer fra at dække ca. 150 til 

600 sommerhuse. 

- Bureauerne er geografisk placeret midt 

i de områder, hvor vi har en større koncentration 

af sommerhuse. Det sikrer, at vi altid 

er i nærheden af flest mulige sommerhuse, 

så vi kan give vores sommerhusejere og 

vores fælles lejere en hurtig og god service, 

forklarer indlejningschef Jonna Kande. 

125.000 opgaver løses 

på trods af god placering af lokalbureauerne 

er logistikken enorm og stiller store 

krav til alle, der arbejder i Back Office i 

Hune og ude på de enkelte bureauer. 

- vores ansatte tilbagelægger 2.000.000 

km om året, når de udfører over 125.000 

opgaver i forbindelse med pooltjek, tjek 

af spabade, afhjælpning af fejl samt udførelse 

af anden service for vores fælles 

gæster i sommerhusene, siger indlejnings- 

chef Jonna Kande. 

De mange opgaver løses af ca. 100 

fuldtidsansatte fordelt på Back Office i 

Hune og de 18 lokalbureauer. Hertil kommer 

en række sommerhjælpere og 115 

nøgleudleveringssteder, der hver lørdag 

modtager og genudleverer hundredvis af 

nøgler, og 4-500 tilsynsassistenter, der 

uge efter uge gør rent og foretager tilsyn 

og spatjek i sommerhusene. 

- Vi er meget fleksible og har altid viljen til 

at se, om vi kan gøre det bare lidt bedre. 

Så har man spørgsmål til udlejning eller 

servicering omkring sit sommerhus, er vi altid 

parate til at hjælpe, smiler Jonna Kande. 

Sådan finder I jeres lokalbureau/ejerrådgiver 

På hjemmesiden www.sologstrand.dk findes 

alle praktiske informationer og en oversigt 

over samtlige lokalbureauers beliggenhed, 

åbningstider samt en præsentation af vores 

ejerrådgivere. 

7 


14 




At være sommerhusejer i Danmark medfører mange skønne naturoplevelser 

og gode minder med familie og venner. Hvis man oven i 

købet får lyst til at leje sit sommerhus ud, sådan som kørelærer og 

gør-det-selv manden Knud Risbjerg fik, vil man opleve, hvor stor 

efterspørgsel der er på velholdte sommerhuse. For Knud Risbjerg 

og hans familie har det lige fra starten været en god oplevelse at 

udleje gennem Sol og Strand. og det endda med hele to sommerhuse 

i kategorien Business Class. 

I den forgangne sommerferie har Knud 

Risbjerg været på ferie med sin familie i 

Spanien. 

Det lyder måske underligt at rejse til 

Spanien, når man er den stolte ejer af 

to flotte sommerhuse i det naturskønne 

Houvig på Jyllands vestkyst, men der er 

faktisk en god forklaring på, hvorfor Knud 

og familien ikke blev inden for landets 

grænser og holdt ferie i et af deres sommerhuse. 

- Jamen, det er simpelthen fordi, at vores 

sommerhuse var udlejede. vi har en 

campingvogn, og vi kører altid sydpå i 

sommerferien, og så bruger vi vores 

sommerhuse i vinterperioden, smiler 

Knud Risbjerg, 54. Han arbejder som 

kørelærer, men har altid haft lidt af en 

gør-det-selv mand gemt i maven, og for 

otte år siden kom de talenter for alvor i 

brug. Knuds søster havde i mange år 

en købmandsforretning i sommerhus- 

området Houvig, og da Knud rigtig godt 

kunne lide området, fik han mere og 

mere lyst til at blive sommerhusejer. Da 

muligheden for at købe et par sommerhusgrunde 

i Houvig opstod, var han ikke 

længe om at slå til. 

- Jeg havde længe haft stor lyst til at 

finde en sommerhusgrund tæt ved havet, 

og jeg havde kigget forgæves i flere år. 

Men i 1999 faldt jeg og en kammerat over 

nogle ledige sommerhusgrunde i Houvig, 

og så gik vi i gang. vi byggede først min 

kammerats sommerhus. Det tog os omkring 

tre måneder, så det var da rimelig 

hurtigt, siger han med slet skjult stolthed 

i stemmen. Derefter gik de i gang med 

at bygge Knuds første sommerhus, og 

arbejdsgangen forløb lige så problemfrit 

som første gang. 

Vidste at udlejning var sagen 

Knuds familie består foruden hustruen 

Heidi også af tre børn, så det virkede 

oplagt at holde ferie i et nybygget sommerhus, 

da det stod klar i år 2000. Men 

Knud havde imidlertid andre planer. Han 

vidste, at han gerne ville udleje. 

Tilfældigvis kom ejerrådgiver Niels peder 

Jensen fra Sol og Strand forbi og spurgte, 

om vi ville leje vores sommerhuse ud, for 

vores type sommerhuse passede lige ind 

i en ny sommerhuskategori, som Sol og 

Strand dengang introducerede, der hed 

Business Class. Jeg er af den opfattelse, 

at hvis man har sagt A, må man også 

sige B, og jeg ville gerne bygge og udleje 

sommerhuse, der virkelig var gennemførte 

med meget høj standard. Det er der 

nemlig mange lejere, der efterspørger, 

og det var naturligt for mig at prøve at 

opfylde så mange af deres ønsker som 

muligt, siger Knud Risbjerg. Så snart 

“- Allerede inden det første sommerhus var 

færdigbygget, havde jeg besluttet mig for, 

at jeg ville udleje, for der blev jo brugt en 

del penge på at få opført husene, og hvis 

jeg kunne tjene lidt af de penge ind igen, 

ville det være fint. 

hans sommerhuse stod klar, indgik han 

en udlejningsaftale med Sol og Strand, 

og det blev en succes. Sommerhusene 

blev meget populære, og for Knud var 

det helt naturligt at sige til Sol og Strand, 

at de gerne måtte leje husene ud så 

mange uger som overhovedet muligt. 

Vigtigt med gode faciliteter 

Knud Risbjerg er sikker på, at der er 

mange grunde til, at sommerhusferier er 

så populære. 

9 


10 11 


- Det er dejligt afslappende at holde ferie 

på vestkysten, og hvis et sommerhus 

ligger godt og kan byde på nogle gode 

faciliteter, så der er noget at lave for 

selv de mest aktive børnefamilier, vil 

det næsten helt automatisk blive en god 

ferieoplevelse. prismæssigt er en sommerhusferie 

heller ikke dyrere end andre 

typer ferier, og man kan få meget for 

pengene, hvis man finder et sommerhus, 

der passer perfekt til familiens behov. 

Jeg har oplevet, at det er vigtigt med 

“Hvis Knud og Heidi Risbjerg får lyst til 

at holde ferie i et af deres sommerhuse, 

meddeler de det bare til Sol og Strand. 

mange tilbud til børnene såsom hjemmebiograf, 

internetopkobling, cd-afspiller 

og mulighed for at spille fodbold, billard, 

playstation og hoppe i trampolin. Det 

handler bare om at få idéerne, smiler han. 

Vedligeholder i vinterperioden 

Hvis Knud og Heidi Risbjerg får lyst til 

at holde ferie i et af deres sommerhuse, 

meddeler de det bare til Sol og Strand. 

Men selv når Knud befinder sig i et sommerhus, 

har han svært ved at overhøre 

sin gør-det-selv trang. Frem for ren af- 

slapningsferie vil han hellere vedligeholde 

sine sommerhuse, og vedligeholdelsen 

foregår primært i vinterperioden. 

- vi lukker for udlejning i januar og februar, 

og så går vi i gang med at gøre-det-selv. 

Der vil altid være brug for vedligeholdelse 

i sommerhuse – især hvis de bliver lejet 

ud – så årets første måneder bruger vi på 

at male og slibe gulve. Jeg kan godt lide, 

at alting er i orden, så husene giver det 

bedste indtryk. Det er vel en slags hobby 

for mig, og jeg får stor tilfredsstillelse ud 

af at udleje sommerhuse, som lejerne 

bliver glade for, siger Knud og tilføjer: 

- vi står selv for rengøringen af vores 

sommerhuse, og på den måde kan vi 

også selv finde fejl ved husene og få 

fejlene udbedret, hvis det skulle være 

tilfældet. For mig er det vigtigt, at lejerne 

får så godt et ophold som muligt, og jeg 

er lydhør over for deres ønsker og forslag 

til forbedringer. Ofte er lejernes ønsker 

nogle småting, som kun vil koste mig 

håndører, og hvis en lille forbedring eller 

investering hist og her er med til at gøre 

gæsternes sommerhusferie endnu bedre, 

vil jeg hjertens gerne opfylde de ønsker. 

Med sådan en indstilling til tingene, er 

det helt naturligt, at Knud Risbjerg glæder 

sig til, når Sol og Strand senere på året 

lancerer en virtuel gæstebog på hjemmesiden, 

for så kan han læse, hvad de for- 

skellige lejere synes om at holde ferie i 

hans sommerhuse. 

- Sådan en virtuel gæstebog er jeg helt 

åben overfor. Det handler om at følge med 

tiden, og derfor må man også følge med 

på internettet. Der er ingen tvivl om, at det 

bliver spændende for vi sommerhusejere 

at læse, hvad vores gæster har oplevet. 

Kompetente lokalfolk 

I mere end syv år har Knud Risbjerg lejet 

sine sommerhuse ud gennem Sol og 

Strand, og han er glad for samarbejdet. 

- Samarbejdet har kørt rigtig godt. vi har 

aldrig haft nogle problemer. Hovedkon- 

Knuds tip 

toret er altid klar på at hjælpe, og det 

samme er lokalbureauerne. Jeg vil gerne 

fremhæve noget ved Sol og Strand, som 

nok er grunden til, at jeg har været hos 

dem i så mange år: De har nogle rigtig 

kompetente ansatte, der virker meget 

lokalkendte, og det betyder meget for 

mig, at de ansatte ved, hvad de laver. 

Desuden er Sol og Strands ansatte gode 

til tysk, og det er en stor hjælp, at de 

tager sig af al kontakten med lejerne, for 

jeg er altså ikke ret god til tysk, siger han 

og slår en hjertelig latter op. 

Begge Knud og Heidi Risbjergs sommerhuse 

ligger i det naturskønne Houvig på 

Jyllands vestkyst og har reg. nr. 22-0088 

og 22-0109. 

Inden Knud Risbjerg begyndte at leje sine sommerhuse ud, kontaktede han sin revisor for at forsikre sig om, at alt var 

i orden rent skattemæssigt. Knud Risbjerg råder andre sommerhusejere til at være opmærksomme på, at man som 

sommerhusejer også bliver beskattet af de penge, man får for el-forbruget i forbindelse med udlejning. I den forbindelse 

har han et tip til andre sommerhusejere, der bekymrer sig om elforbruget. Knud har nemlig valgt at lægge solvarme ind 

i sine sommerhuse, og det har været en god investering for ham. Læs mere om beskatning på side 22 i dette magasin 

og på vores hjemmeside www.sologstrand.dk/husejer 


12 


Sol og Strand udlejer mange forskellige typer sommerhuse, også 

kørestolsegnede sommerhuse, hvor der tages højde for dørbredde, 

manøvreareal, sengehøjde, køkken- og badefaciliteter. Dorthe og 

Michael Terreni har valgt at udleje deres kørestolsegnede sommerhus 

gennem Sol og Strand, når de ikke selv bruger det. 

Et sommerhus er ikke bare 

ET SoMMERHuS 

Efter lang tids søgen fandt Dorthe og 

Michael Terreni endelig et sommerhus, 

der opfyldte deres ønsker. De havde 

brugt ¾ år på at kigge på sommerhuse 

på Nordsjælland, men det viste sig, at 

deres drømmesommerhus lå i Nordvestjylland. 

Det passede Dorthe fint, da hun 

er opvokset i området og vild med den 

skønne natur. 

- vi havde kigget på så mange sommerhuse 

over en hel weekend, og det her 

var det sidste. vi faldt for, at der var så 

god rummelighed i huset, at det lå på en 

skøn naturgrund og i øvrigt havde alt det, 

vi havde kigget efter. I første omgang bemærkede 

vi ikke, at huset var kørestolsegnet, 

selv om det var det, vi ubevidst 

faldt for. vi fandt efterfølgende ud af, at 

bygherren havde gjort det kørestolsegnet, 

fordi der simpelthen manglede den 

type sommerhuse, siger Dorthe Terreni. 

underskrev bare kontrakten 

Dorthe og Michael bor på Sjælland og 

bruger sommerhuset i Nordvestjylland 

fast tre uger om året samt et par weekender. 

Det føltes lidt som ressourcespild 

at lade et skønt sommerhus stå ubeboet, 

og da den foregående sommerhusejer 

havde udlejet sommerhuset hos Sol og 

Strand, valgte parret at fortsætte aftalen. 

- Det var et godt tilbud, så vi underskrev 

bare kontrakten og videreførte samarbejdet 

med Sol og Strand. vores sommerhus 

bliver lejet ud en stor del af året, og vi 

er glade for den ekstra indtægt, smiler 

Dorthe. Hun skulle dog lige vænne sig 

til tanken om, at sommerhuset ville blive 

brugt af folk, hun ikke kendte i forvejen. 

- Det var lidt underligt at tænke på, at 

andre ville bo i huset, men vi kunne se, 

at huset ikke på nogen måde havde taget 

skade af, at det tidligere havde være udlejet. 

vi købte sommerhuset med indbo, 

som er gode kvalitetsmøbler, der kan 

holde til lidt af hvert, så vi skulle ikke 

foretage os noget, inden de første lejere 

kunne booke sig ind. vi følger med i, 

hvilke uger huset er udlejet via internettet, 

og det er en god måde at holde sig 

orienteret på, forklarer Dorthe og tilføjer 

afslutningsvis: - Sol og Strand står for alt 

det praktiske mellem hvert hold lejere, da 

vi bor lidt for langt væk. Samarbejdet kører 

rigtig fint, og vi er glade for, at vores 

sommerhus også bliver nydt af andre. 

Dorthe og Michael Terrenis kørestolsegnede 

sommerhus ligger i Nørlev i Nordvestjylland 

og har reg. nr. 10-8069 

Kørestolsegnet sommerhus 

Sol og Strand har i samarbejde med Dansk Handicap Forbund 

opstillet en række kriterier til udvælgelse af de sommerhuse, der 

er bedst egnede for kørestolsbrugere. Hvis man ønsker at 

udleje et kørestolsegnet sommerhus gennem 

Sol og Strand, kontakter man sit lokalbureau, 

hvorefter sommerhuset skal godkendes af 

en ejerrådgiver, der også vejleder om priser og 

udlejning. 

13 



Som en service over for Sol og Strands 

sommerhusejere blev der i foråret 2007 

landet over afholdt informationsaftener, 

hvor de fremmødte både blev informeret 

om mange praktiske tiltag, men også 

underholdt af foredragsholder og livsstilsekspert 

Christine Feldthaus, der er 

kendt fra tv-programmet ”Kender du 

typen”. Ifølge Christine Feldthaus kan 

alle danskere finde på at tage en tur i 

sommerhus, da den type afslappende 

ferie appellerer meget bredt. Derfor kan 

man ikke udpege en decideret ”sommerhustype” 

i befolkningen. 

- Man skal være meget forsigtig med at 

udpege en sommerhustype, fordi vi alle 

på et eller andet tidspunkt vil tage i sommerhus, 

hvad enten huset er lånt, lejet 

eller selvejet. Grunden til, at sommerhusferier 

står højt på danskernes ønskeliste, 

er, at det er nemt - især for børnefamilier. 

Man undgår lange køer på motorvejen, 

man får en fast base, som man kan 



Ifølge livsstilsekspert Christine Feldthaus vil flertallet af danskerne 

på et eller andet tidspunkt tage på sommerhusferie. Her fortæller 

hun, hvorfor sommerhuse appellerer til de fleste, og hvorfor vi ikke 

vil holde ferie med grimme hynder og brune tæpper. 

“- Sommerhusejere er typisk folk, der godt kan lide at indrette sig. 

De synes om trygheden ved at eje et sommerhus, og de kan lide 

vanen ved at vende tilbage til sommerhuset igen og igen. På den 

måde får de opbygget traditioner og dejlige minder. 

planlægge oplevelser ud fra, og man skal 

ikke slæbe sine kufferter ind og ud af 17 

forskellige hoteller. 

Vi vil ikke bo ringere i ferien 

Ifølge Christine Feldthaus er tendensen 

inden for sommerhusferier, at vi ikke vil bo 

ringere i vores ferier, end vi gør til dagligt. 

- Sommerhusejere er typisk folk, der godt 

kan lide at indrette sig. De synes om 

trygheden ved at eje et sommerhus, og 

de kan lide vanen ved at vende tilbage til 

sommerhuset igen og igen. på den måde 

får de opbygget traditioner og dejlige minder. 

Der findes også sommerhusejere, 

der bor i lejlighed og kombinerer det med 

et sommerhus og en lille have. 

Fælles for sommerhusejerne er, at de 

sagtens kan shine deres sommerhus op, 

uden at det koster en formue. Der har 

været en tendens til at leve lidt skrabet 

i sommerhuset; man tog ikke de bedste 

Informationsaften 

Livsstilsekspert Christine Feldt- 

haus deltog i Sol og Strands 

informationsaftener, der blev 

holdt i maj 2007 i Aalborg, Århus, 

Odense, København og Kolding. 

Arrangementerne var en stor 

succes og vil blive gentaget i 

2008. Når programmet for 2008 

ligger fast, følger mere information 

herom. 

gryder og slet ikke de bedste madrasser 

med i sommerhuset, faktisk kunne man 

godt finde på at tage meget af sit gamle 

skrammel med, men den indstilling hører 

de glade 80’ere til. Den går ikke i dag. 

Især børnefamilier efterspørger ordnede 

forhold. vi vil ikke se på grimme hynder 

og brune tæpper i sommerhuset, for vi 

vil ikke opleve, at vi er på ”skrabeferie”. 

Dem der gerne vil på ”skrabeferie” tager 

på ø-lejr, smiler livsstilseksperten, der 

også selv holder af sommerhusferie. 

- Jeg synes, at det er skønt at være i 

sommerhus. Jeg kan bedst lide at holde 

ferie i Danmark, - også selv om det regner 

i tre uger. Så kan man lave pande- 

kager og hygge sig indendørs. 

15 


16 Se sommerhuset 


Markedsføring 

betyder alt 

SOS online butik 




Sol og Strand bruger ca. 30 mio. kr. årligt på markedsføring. En korrekt og 

målrettet markedsføring kommer i høj grad vores sommerhusejere til gode. 

Sol og Strands professionelle og erfarne 

salgs- og marketingafdeling kender kunderne 

og deres behov. vi har 20 ansatte, 

direkte beskæftiget med markedsføringen, 

og med et markedsføringsbudget på 30 

mio. kr., hvoraf størstedelen bruges på 

søgemaskiner som fx Google, er der 

selvsagt meget stor fokus på den online 

markedsføring. 

“Vi plejer at sige, at vi er verdensmestre 

i Danmark i online markedsføring 

vi er dygtige til at markedsføre vores som- 

merhuse via søgemaskiner, og det er vi 

også nødt til at være, for søgemaskiner 

Prøv fx at søge på ”sommerhusudlejning” på google.dk 

er blevet den vigtigste markedsplads for 

sommerhusudlejningsbranchen de sidste 

fem år. 80 % af vores lejere færdes på 

internettet, og vi er naturligvis der, hvor 

lejerne er, forklarer Sol og Strands marketingchef 

Lars Halskov. 

Internettet frem for store kataloger 

Som et led i en større markedsføringsstrategi 

var Sol og Strand de første i branchen 

til at melde ud, at tiden er løbet fra de 

store, traditionelle sommerhuskataloger. 

Derfor vil vi fremover trykke mindre og 

mere målrettede tema- og destinationskataloger, 

der har til formål at inspirere. 

Beslutningen blev taget, fordi mere end 

80 % af vores kunder finder eller booker 

partner online butik 



deres ferie på internettet, og interessen 

for det traditionelle sommerhuskatalog 

dermed er blevet langt mindre. 

- vores hjemmeside er besøgt af mere end 

1 mio. brugere hver måned, hvilket bekræfter, 

at det er mest hensigtsmæssigt at 

koncentrere markedsføringen om internettet. 

Vi forventer faktisk at bruge endnu flere 

penge på markedsføring på de store søgemaskiner 

fremover, siger Lars Halskov. 

En god præsentation er vigtig 

Online markedsføring er blevet et af 

Sol og Strands specialer. vi er førende i 

branchen og blandt de 25 mest besøgte 

hjemmesider i Danmark. 

- Internettet har den fordel frem for kataloget, 

at det er meget fleksibelt og hurtigt 

at opdatere. Vores hjemmeside findes på 

seks sprog og er opbygget som et stort 

inspirationskatalog, hvor gæsterne kan 

søge talrige detaljerede informationer om 

ferie i Danmark. Hvert sommerhusområde 

i Danmark har sin egen online-præsentation 

med mulighed for at booke. præsentationen 

af hvert sommerhus på vores 

hjemmeside er meget udførlig med op til 

12 fotos og information om huset og dets 

beliggenhed. Gæsterne kan blandt andet 

læse om husets faciliteter, og om det fx er 

egnet for lystfiskere eller kørestolsbrugere, 

siger Lars Halskov. 

Godt for sommerhusejerne 

En korrekt og målrettet markedsføring 

resulterer i flere kunder, og det kommer 

direkte Sol og Strands sommerhusejere 

til gode. Det er naturligvis en stor udfordring 

at markedsføre sig korrekt på 

internettet, og ifølge marketingchef Lars 

Halskov kræver opgaven både kompetence 

og ressourcer. 

vi bruger mange ressourcer på hele tiden 

at ligge øverst i søgemaskinerne. Det er 

heldigvis lykkedes for os, og vi arbejder 

hele tiden på, at vi bliver ved med at ligge 

øverst, smiler han. 

ved hjælp af 

Google 

Earth 

I samarbejde med Google har Sol og Strand udviklet 

en service, hvor sommerhusejere og -lejere via satellit 

kan se deres sommerhus og sommerhusområde på 

Google Earth. Tilbuddet skaber helt nye muligheder for 

markedsføring af det enkelte sommerhus, fordi Google 

Earth giver mulighed for et hidtil uset og unikt overblik 

over sommerhusets præcise placering i forhold til 

strand, by, attraktioner, tilkørselsveje og meget andet. 

Adgang til servicen får man gennem Sol og Strands 

hjemmeside, hvor der findes en speciel version af 

Google Earth-systemet, og tilbuddet er godt på vej til 

at blive en af de mest efterspurgte services på vores 

hjemmeside. Den nye internetservice falder desuden 

godt i tråd med, at mere end 80 % af Sol og Strands 

gæster bestiller deres ferie via internettet. 

Copyright bemærkning: 

Google Earth er et registreret 

varemærke fra Google Inc.

18 


Hos Sol og Strand vil vi gerne forkæle 

vores sommerhusejere. Derfor lancerer 

vi i løbet af efteråret 2007 en helt ny 

ejerklub med rigtig mange fordele. vi kan 

allerede nu løfte sløret for nogle af de 

fordele, som vores sommerhusejere kan 

få del i. Blandt andet rabataftaler, E-shop 

og en virtuel gæstebog. 

Rabataftaler 

Alle sommerhusejere hos Sol og Strand 

får fremover adgang til diverse rabataf- 

taler i udvalgte butikker. Der er fx mange 

penge at spare, når I gør-det-selv. I får 

mulighed for at købe billige materialer i 

Bliv medlem af Sol og Strands 

EJERKLuB 

byggemarkeder, lækkert køkkengrej hos 

isenkræmmere, hårde hvidevarer til favør- 

priser og spændende brugskunst til indretningen 

af jeres hus og sommerhus. Når 

Sol og Strands ejerklub er lanceret, vil Sol 

og Strands sommerhusejere modtage et 

klubkort, der skal medbringes i de udvalgte 

butikker for at udløse de forskellige 

rabatter. 

E-shop 

Sol og Strand lancerer også en såkaldt 

E-shop på internettet, hvor der vil være 

masser af gode tilbud på alt mellem himmel 

og jord. Alle Sol og Strands sommerhusejere 

får adgang til E-shoppen, når de 

via www.sologstrand.dk logger sig ind på 

deres egen side. 

Gæstebog fra lejer 

Som sommerhusejer hos Sol og Strand 

får I adgang til jeres egen side på internettet 

via et kodeord. Når I logger ind på 

siden, vil I senere på året få adgang til en 

virtuel gæstebog, hvor I kan læse, hvad 

lejerne efter hjemkomsten har skrevet om 

opholdet i netop jeres sommerhus. 

Glæd jer til Sol og Strands nye ejerklub! 

Som sommerhusejer hos Sol og Strand opnår I en række fordele, 

der kan spare jer for penge og gøre jeres hverdag mere enkel. 

Til efteråret 2007 bliver det endnu mere fordelagtigt end tidligere. 

TJEN PENGE 

på andres sommerhuse 

Sommerhusejer Brian Videbæk har benyttet sig af, at Sol og Strand udbetaler 

anvisningshonorar, når en af vores eksisterende sommerhusejere anviser en 

anden husejer. Han har med egne ord tjent en god skilling på at råde andre til 

at udleje gennem Sol og Strand. 

I Brian videbæks ungdom arbejdede han 

i en grillbar i det skønne sommerhusområde 

Søndervig. Området tiltalte ham så 

meget, at han besluttede sig for selv at 

investere i et sommerhus. 

“Det er en god skilling i forhold til, 

hvor lidt jeg har gjort, smiler han. 

- Dengang i 1994 havde jeg ikke så stor 

en indtægt, så for at få det til at hænge 

sammen, valgte jeg at udleje mit sommerhus 

gennem Sol og Strand. Jeg 

fandt hurtigt ud af, at de holdt, hvad de 

lovede, og når nogle i min omgangskreds 

klagede over, at de havde besvær med 

at leje deres sommerhus ud, rystede jeg 

bare på hovedet, for det problem havde 

jeg ikke, siger Brian videbæk. 

God ejerrådgiver 

Brian videbæk har altid fortalt sine omgi- 

velser, hvis han var glad for sin lokale rådgiver, 

fx bankrådgiver – eller som i dette 

tilfælde sin ejerrådgiver hos Sol og Strand. 

Hans positive oplevelser gjorde andre 

interesserede i at udleje deres sommerhus 

gennem Sol og Strand, og på den måde 

har Brian tjent over 10.000 kr. på at anvise 

fire nye sommerhusejere til Sol og Strand. 

Anvisningshonorar 

Kontakt jeres ejerrådgiver, hvis I ønsker at anvise en ny sommerhusejer 

til Sol og Strand. vores anvisningshonorarer er: Kr. 3.500,for 

et standard- og saunahus. Kr. 3.500,- for et spahus og kr. 

4.500,- for et swimmingpoolhus. Honoraret bliver udbetalt, når 

den nye sommerhusejer har underskrevet udlejningsaftalen. 

- Totalt set er jeg godt tilfreds med Sol og 

Strand, ikke mindst pga. min ejerrådgiver, 

som jeg har haft et fantastisk samarbejde 

med gennem 14 år. Jeg har sat ham i 

kontakt med flere sommerhusejere i min 

omgangskreds, og når de har underskrevet 

en udlejningsaftale, får jeg udbetalt et 

anvisningshonorar. 

Brian Videbæks sommerhus ligger i 

Søndervig og har reg. nr. 22-0018.

20 21 


25 års samarbejde 

med Sol og Strand 

Hvad gør man med et sommerhus, der ikke bliver brugt? Man lejer det da 

ud i stedet for at sætte det til salg. Det mener Kirsten og Arne Lange, der 

har udlejet deres sommerhus gennem Sol og Strand i over 25 år. Sommerhuset 

er ganske spartansk indrettet og uden spa og pool. Alligevel 

bliver det udlejet ca. 30 uger om året til stor tilfredshed for alle involverede. 

Ægteparret Kirsten og Arne Lange har 

haft sommerhus i Strøby Egede på Sjælland 

siden 1975. De fandt hurtigt ud af, at 

sommerhusferie lige var noget for dem, 

og da de desuden ejede en ekstra grund, 

besluttede de sig i 1981 for at bygge et 

ekstra sommerhus til deres sønner, som 

forhåbentlig også ville blive bidt af ferieformen. 

Men sådan kom det ikke helt til 

at gå, fortæller 74-årige Arne Lange: 

- vores drenge havde ikke lyst til at bruge 

sommerhuset, selv om de nærmest fik 

det foræret. De kom aldrig til at benytte 

det, og det syntes vi naturligvis var lidt 

ærgerligt. Men så hørte jeg om ham 

Kjeld Andersen, der havde stiftet Sol og 

Strand, og jeg troede faktisk, at jeg kendte 

ham i forvejen, og derfor ringede jeg til 

Sol og Strand for at høre om mulighederne 

for at leje sommerhuset ud gennem 

dem. Det viste sig, at Kjeld Andersen og 

jeg alligevel ikke kendte hinanden, men 

kemien mellem os og Sol og Strands 

medarbejdere var så god, at vi besluttede 

os for at indlede et samarbejde. 

Populært hus 

Kirsten og Arne Langes sommerhus i 

Strøby Egede er ikke et moderne sommerhus. 

Det har hverken spa eller pool, 

og indretningen er mere hyggelig end 

high tech. Til gengæld ligger det på en 

naturgrund, kun få minutter fra vandet, 

og Arne Lange tror, at beliggenheden har 

været meget afgørende for, at huset altid 

har været et meget populært lejemål. 

- vores hus ligger i den billige ende, men 

vi har ikke tænkt på at modernisere det. 

Det bærer præg af at have været brugt i 

så mange år, og vi har naturligvis udskiftet 

køleskab og tæpper, når tingene er 

blevet for slidte. Men ellers står sommerhuset 

i den oprindelige stil. Man behøver 

ikke eje et supermoderne sommerhus 

for at leje det ud. vores hus har været 

populært i alle 25 år. Det bliver lejet ud 

ca. 30 uger om året, og det skyldes nok 

beliggenheden. Det ligger nemlig kun 25 

minutter fra København, så der er mange 

lejere, der bare sover i sommerhuset 

om natten og tager ind og får en masse 

oplevelser i København om dagen. 

Udover mange turister har vi også haft 

håndværkere til at bo i sommerhuset, der 

arbejdede inde i København, men gerne 

ville bo et hyggeligt sted i nærheden, når 

de havde fri. 

Perfekt samarbejde 

Arne og Kirsten Lange holder stadig 

meget af at holde ferie i deres sommerhus. 

De er glade for den afslappede og 

hyggelige stemning, der er i området 

omkring sommerhuset, men det er naturligvis 

også hårdt arbejde at have et sommerhus 

til eget brug og endnu et til ren 

udlejning, når dåbsattesten viser 74 år. 

- vi kan naturligvis ikke blive ved med at 

klare al vedligeholdelsen. Jeg klipper selv 

græs, og til tider kan det godt føles som 

lidt af en belastning. på et tidspunkt følte 

jeg, at der var for meget, der skulle ses 

efter og gøres ved, og jeg orkede ikke 

længere at registrere forbrugsafgiften 

efter hvert hold lejere. Det fortalte jeg Sol 

og Strand, og så tilbød de at tage over. 

Det blev jeg meget glad for. på den måde 

har vores samarbejde altid været perfekt. 

Når Sol og Strand har bedt os om noget, 

så har vi gjort det, og når vi har henvendt 

os til dem med et ønske, så er det også 

blevet opfyldt. 

Det er skønt, at Sol og Strand kan klare 

de opgaver for os, som vi ikke selv 

magter mere, smiler Arne. Han har aldrig 

fortrudt, at han og Kirsten ikke solgte 

sommerhuset, da de fandt ud af, at deres 

sønner ikke ønskede at bruge det. 

- Vi har faktisk modtaget flere købstilbud 

på vores sommerhus, men det har vi 

aldrig været interesserede i. Da først Sol 

og Strand begyndte at udleje vores sommerhus, 

dumpede der jo en lille check ind 

ad brevsprækken ret hurtigt, og så kunne 

vi lige så godt fortsætte samarbejdet. Det 

er ikke nogle penge, vi budgetterer med, 

men det ville da være fjollet ikke at tage 

dem med i købet, afslutter han. 

Arne og Kirsten Langes sommerhus 

ligger i Strøby Egede på Sjælland og 

har reg. nr. 92-8000 

“Vi har aldrig været nervøse for at leje sommerhuset ud. Møblerne er 

aflagte, så hvis de skulle tage skade, ville det ikke være en katastrofe. 

Men det har nu ikke været aktuelt. Lejerne har været søde til at passe 

på vores sommerhus, fortæller Arne Lange. 

Gratis service 

Som en gratis service tilbyder Sol og Strand at kontrollere jeres hus efter hver udlejning. vi kontrollerer rengøringen 

og foretager eventuel slutrengøring. Derudover ser vi efter skader i jeres hus og administrerer forbrugsafregningen. 

Skulle der være mangler, der skal udbedres inden næste udlejning, tager vi kontakt til jer og kan også 

være behjælpelige med udbedringen. Har I andre ønsker om pasning af jeres sommerhus, såsom 

hovedrengøring, græsslåning eller vintersikring, er I altid velkommen til at kontakte det lokale bureau 

for at høre mere om mulighederne. 


22 


GoDE RåD 

om beskatning og forsikring 

Når I udlejer jeres sommerhus gennem Sol og Strand, kan I vælge den udlejnings- 

aftale, der passer jer bedst. De nedenstående informationer om afregning, beskat- 

ning og forsikring danner et godt overblik over, hvor nemt det faktisk er at være 

udlejer hos Sol og Strand. 

Afregning 

Afregning af lejeindtægten sker månedsvis 

forud på den første bankdag. Hvis 

jeres sommerhus har swimmingpool 

og/eller spa, kan vi tilbyde jer en aconto- 

aftale med tre årlige udbetalinger og en 

slutafregning senest en uge efter sæsonens 

afslutning. Som sommerhusejer hos 

Sol og Strand er I garanteret afregning af 

gæsternes forbrug i udlejede perioder. 

Beskatning 

Indtægter i forbindelse med udlejning af 

sommerhuse er et skatteobjekt. I den 

forbindelse kan I som sommerhusejere 

vælge mellem tre forskellige opgørelsesmodeller: 

A: En model, der bygger på fast fradrag på 

kr. 7.000 + 40 % fradrag af restbeløbet. 

B: En model, der bygger på et regnskabs- 

mæssigt fradrag. 

C: En ren erhvervsmodel, hvor sommer- 

huset udelukkende anvendes til udlej- 

ning. 

Forsikring 

Hvis jeres gæst, dennes familie eller gæster 

forvolder skader i jeres sommerhus, 

dækker Sol og Strand med op til kr. 60.000 

pr. lejemål mod en selvrisiko på kr. 500. 

Det forudsætter dog, at hverken gæstens 

eller jeres egen sommerhusforsikring 

dækker skaden. Som sommerhusejer er 

I forpligtet til at tegne en almindelig fritidshusforsikring, 

der også inkluderer glas 

og kumme. Sol og Strand dækker efter 

almindelig forsikringspraksis, hvilket vil 

sige, at almindelig slitage ikke dækkes. 

Ønsker I flere informationer om udlejning 

og økonomiske forhold, er I velkomne til 

at kontakte Sol og Strand på telefon: 

99 44 44 40. 

Eks. model A - (40 % modellen): 

Bruttolejeindtægt inkl. el m.v. kr. 25.000 

÷ bundfradrag kr. ÷ 7.000 

I alt kr. 18.000 

÷ fradrag 

40 % af kr. 18.000 kr. 7.200 

Til beskatning kr. 10.800 

Eks. model B - (regnskabsmæssigt fradrag): 

Bruttolejeindtægt inkl. el m.v. kr. 25.000 

÷ udgifter til el m.v. kr. ÷ 3.000 

÷ andel af indboforsikring kr. ÷ 500 

÷ afskrivning af inventar kr. ÷ 1.000 

÷ vedligeholdelse af inventar kr. ÷ 2.500 

÷ andel af ejendomsskat kr. ÷ 1.500 

Fradrag i alt kr. ÷ 8.500 

Til beskatning kr. 16.500 

Rabat på ferieboliger 

Hold ferie i Danmark 

Som husejer hos Sol og Strand får du 

25 % rabat, hvis du lejer en uge i et af 

vores danske sommerhuse. Dermed kan 

du holde en billig sommerhusferie i et 

af Sol og Strands andre sommerhuse i 

Danmark. 

VIND! 

Deltag gratis i Sol og Strands store konkurrence. Svar på spørgsmålet og vær 

med i konkurrencen om et gavekort til Inspiration på kr. 500,-. Der trækkes en 

vinder hver måned blandt alle korrekte svar. (Få hjælp til svaret på side 6). 

Er Sol og Strand et privatejet udlejningsbureau? 

Du kan deltage i konkurrencen på vores hjemmeside på 

www.sologstrand.dk/konkurrence 

Hold ferie udenfor Danmark 

Hos Sol og Strand har vi et omfattende 

internationalt samarbejde, som gør os i 

stand til at give dig rabat, når du lejer en 

udenlandsk feriebolig gennem os. 

19 

GAVEKoRT VæRDI KR. 500,- 

EJERMAGAZIN 2008

14 


Tlf. 70 10 78 79 

info@sydbank.dk · sydbank.dk 

I Sydbank er det vores mål at lytte til dine behov, så vi bedre kan forstå og 

handle efter dine ønsker. Så kom ind og fortæl os om dine drømme og planer, 

så hjælper vi dig med at gøre dem til virkelighed. 

Velkommen i Sydbank!

Livet som sommerhusejer Kender du ... - Sol og Strand

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?