Forslag - Hvidovre Kommune

BilagKB_130129_pkt 12_01
LOKALPLAN
132
Forslag for et boligområde
mellem Femagervej
og Rebæk Allé
+
HVIDOVRE
KOMMUNE

HVAD ER EN LOKALPLAN?
En lokalplan gælder for en mindre del af kommunen og
fastlægger, hvordan området skal se ud i fremtiden, hvad
det må bruges til, og hvor meget og hvordan der må bygges.
Lokalplanen skal bruges, når man fremover vil lave ændringer
på ejendommene, enten ved at bygge eller ændre
anvendelsen. Lokalplanen medfører ikke handlepligt,
og den eksisterende, lovlige bebyggelse og anvendelse
af ejendommene vil fortsat vær lovlig uanset lokalplanens
indhold.
Lokalplanen må ikke være i strid med kommuneplanens
rammebestemmelser og retningslinjer.
Kommuneplanen er den overordnede fysiske plan, som
omfatter hele Hvidovre Kommune. Den fastlægger
hovedstrukturen, dvs. i hvilke områder der skal være
boliger, erhverv, butikker, grønne områder, veje mv. og
opstiller retningslinjer for arealanvendelsen i disse områder.
Kommuneplanen fastlægger desuden rammerne for
den detaljerede lokalplanlægning.
Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med
de statslige interesser i planlægningen. På grund af de
særlige forhold og interesser i hovedstadsområdet har
Miljøministeren fastlagt de overordnede principper for
byudvikling og rekreative hensyn mv. i et landsplandirektiv
kaldet Fingerplan 2007.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
OFFENTLIG HØRING
Kommunalbestyrelsen offentliggør forslag til Lokalplan
132 den 12. februar 2013. Forslaget vil herefter være fremlagt
i offentlig høring indtil den 9. april 2013.
Du har mulighed for at komme med bemærkninger,
ændringsforslag, indsigelser mv. til planforslagene. Disse
bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige
behandling af planforslagene.
Bemærkningerne skal være kommunen i hænde senest
den 9. april 2013.
For en sikkerheds skyld opfordrer vi dig til at sende dit
høringssvar elektronisk via digital post på hvidovre.dk
eller borger.dk. Herfra bliver alle e-mails videresendt til
Plan- og Miljøafdelingen. Du kan dog stadig vælge at
sende en e-mail til teknik@hvidovre.dk, lige som du kan
sende et brev til følgende adresse: Hvidovre Kommune,
By- og Teknikforvaltningen, Høvedstensvej 45, 2650
Hvidovre.
MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER
Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget, dog højst
et år efter forslagets offentliggørelse, må ejendomme,
der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt
benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse
af den endelige plans indhold. Dette fremgår af
planlovens § 17, stk. 1.
2
BilagKB_130129_pkt 12_01
Forslag til Lokalplan 456
er udarbejdet af
Hvidovre Kommune,
By- og Teknikforvaltningen,
Plan- og Miljøafdelingen.

INDHOLD
REDEGØRELSE
Lokalplanområdets beliggenhed
Baggrund og formål med lokalplanen
Eksisterende forhold
Lokalplanens indhold
Lokalplanens forhold til anden planlægning
Miljøvurdering
Tinglyste dokumenter
BESTEMMELSER
§ 1 Lokalplanens område og zonestatus
§ 2 Lokalplanens formål
§ 3 Lokalplanområdets anvendelse
§ 4 Udstykning
§ 5 Bebyggelsens omfang og placering
§ 6 Bebyggelsens udseende
§ 7 Ubebyggede arealer
§ 8 Parkering
§ 9 Skiltning og reklamering
§ 10 Lavenergibebyggelse
§ 11 Tekniske anlæg
§ 12 Aflysning af planer
§ 13 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse
§ 14 Lokalplanens retsvirkninger
Vedtagelsespåtegning
BILAG
Planbilag 1: Lokalplanområde med delområder
Planbilag 2: Bebyggelse
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
3
BilagKB_130129_pkt 12_01

REDEGØRELSE
LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED
Lokalplanområdet ligger i den nordlige del af Hvidovre
Kommune. Afgrænsningen af lokalplanen svarer næsten
til området, der dækkes af Hvidovre Kirkebys Grundejerforening,
og er således afgrænset af Femagervej, Rebæk
Allé, Præstemosen og Møllehøjvej. Dog er erhvervs- og
institutionsejendommene på Gadestævnet 2 og Femagervej
31-39 ikke taget med i lokalplanen.
For de fleste af kommunens parcelhusområder gælder
i dag en række byplanvedtægter, der fastlægger, hvad
grundene må bruges til, og hvordan og hvor meget man
må bygge på grundene.
BAGGRUND OG FORMÅL MED LOKALPLANEN
Kommunens byplanvedtægter er vedtaget i perioden
1943 – 1973 og må i dag siges at være forældede. For
det første giver byplanvedtægterne ikke mulighed for at
bygge boligerne så store, som ejerne typisk ønsker det
i dag. For det andet tager de ikke højde for behovet for
carporte og garager. Og for det tredje er de uforståelige
for de fleste grundejere og rådgivere – blandt andet på
grund af forældede begreber og snørklede formuleringer.
Kommunalbestyrelsen har derfor ønsket at indlede et
samarbejde med grundejerforeningerne om at lave nye
lokalplaner for deres område til erstatning for byplanvedtægterne.
Denne lokalplan er resultatet af et sådant samarbejde
med Grundejerforeningen Hvidovre Kirkeby. Der har i
samarbejdet med grundejerforeningen været fokus på at
skabe nye muligheder. Det har især handlet om nye muligheder
i forhold til bebyggelse af grundene, en sikring
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
Brøndby Kommune
af bevaringsinteresserne i området samt en tilpasning til
de nye klimatiske forhold.
EKSISTERENDE FORHOLD
Lokalplanområdet er på ca. 18 ha, der udelukkende
anvendes til boligformål. Det rummer 193 parcelhuse og
en rækkehusbebyggelse med 23 boliger. Boligområdet
er trinvist blevet udstykket i løbet af den første halvdel
af det 20. århundrede. Husene er derfor opført over en
længere periode fra 1926 – 2005, med en hovedvægt på
perioden fra 1935 - 1960.
4
S
Rødovre St.
Rebæk Søpark
Rebæk Allé
Rødovre Kommune
Kløverpirsvej
Præstemosen
Femagervej
Møllehøjvej
Hvidovrevej
S
Hvidovre St.
Københavns Kommune
BilagKB_130129_pkt 12_01
Lokalplanområdets
placering i
Hvidovre

REDEGØRELSE
Bebyggelsen repræsenterer derfor ikke en specifik byggeperiode
og –stil, og mange af husene er desuden
gennem årene blevet ud- og ombygget. Der er af samme
grund heller ikke tale om et område med særlige bevaringsværdier,
men der er udpeget et mindre antal ældre
enkeltejendomme med bevaringsværdier.
LOKALPLANENS INDHOLD
Lokalplanen fastlægger, at området kun må bruges til
boliger. Området må dog også bruges til kollektive anlæg
som børneinstitutioner og foreningslokaler, lige som der
må drives liberale erhverv i tilknytning til boligerne.
Lokalplanen opdeler området i to delområder efter den
eksisterende bebyggelse, nemlig i et parcelhusområde
(delområde 1) og et mindre område til rækkehuse (delområde
2).
I forhold til den hidtil gældende byplanvedtægt er der
mulighed for at bygge mere på parcelhusejendommene.
Her må der fremover være en bebyggelsesprocent på
maksimalt 30, og boligerne må opføres i op til to fulde
etager.
I rækkehusområdet er der mulighed for at udnytte
tagetagen til beboelse, men der må ikke opføres tilbygninger.
På rækkehusene langs Rebæk Allé må der dog
fortsat opføres en overdækket terrasse, når denne får en
bestemt størrelse og placering på grunden.
Bygningsreglementets regler for husenes placering og
højde i forhold til skel er indarbejdet i lokalplanen, så alle
de bebyggelsesregulerende bestemmelser er samlet ét
sted. Også bygningsreglementets regler for opførelse af
småbygninger som carporte, garager, cykelskure, ud-
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
huse, drivhuse mv. er skrevet ind i lokalplanen.
Byggelinjerne langs vejene ligger samme sted på grundene,
som de blev fastlagt i byplanvedtægten. Men der
skal nu måles i forhold til vejskel i stedet for til vejmidten.
Der er kommet en række nye regler for udformningen og
brugen af de ubebyggede arealer. Det gælder for hegn
mod vej og sti, samt muligheden for at ændre terrænet.
Biler uden nummerplader må ikke placeres udendørs,
og høje både, campingvogne, trailere mv. skal placeres
mindst 2,5 m fra skel. Lastbiler og busser må ikke parkeres
på ejendommene i området om aftenen og natten.
Der må opstilles antennemaster og andre tekniske anlæg
i området, men ikke vindmøller, idet støjgenerne fra
møllerne er for store.
Et mindre antal parcelhuse er udpeget som bevaringsværdige.
Dette er sket på baggrund af ”Hvidovre Kommuneatlas,
byer og bygninger 2000” og nye registreringer
i 2011 og 2012.
5
BilagKB_130129_pkt 12_01

REDEGØRELSE
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLAN-
LÆGNING
Kystnærhedszone
Lokalplanområdet er beliggende mere end 3 km fra
kysten i den kystnære del af byzonen og er således ikke
omfattet af planlovens bestemmelser for planlægning i
kystområderne.
Kommuneplan 2009
Kommuneplanen inddeler kommunen i rammeområder
med forskellige anvendelsesmuligheder. I Kommuneplan
2009 er lokalplanområdet beliggende inden for rammeområderne
1B43 og 1B22.
For rammeområde 1B43 er der fastsat følgende bestemmelser
for lokalplanlægningen:
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lave boliger
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område
For rammeområde 1B22 er der fastsat følgende bestemmelser
for lokalplanlægningen:
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lave boliger
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1½
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
1D13
1D6
1C1
1B1
1D16
1F1
Lokalplanområdet ligger 500-1000 m fra Rødovre og
Hvidovre Station og er derfor stationsnært beliggende i
kommuneplanens forstand. Lokalplanområdet ligger dog
uden for de stationsnære kerneområder (indtil 600 m fra
en station) inden for hvilke, der skal bygges tættere.
Da lokalplanområdet allerede er udstykket og bebygget
kan der ikke ske væsentlig fortætning i form af flere
boliger, men der bliver mulighed for at bygge mere på
grundene.
Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009
Kommuneplanen stiller i retningslinje 2.3.10 krav om, at
6
1F2
1E2
1B22
1B21
1B43
1B41
1B21
1B27
Lokalplan 132
1D8
1B21
1B28
1D9
1B21
1E7
1B44
1B24
1B5
1D4
1A1
1B10
1E1
1D2
1B3
1B6
1D10
1B14
1D17
1B2
1B12 1B42
1D3
1B9
1E3
1B15
1C7
1B7
1C2
1B4
1C6
BilagKB_130129_pkt 12_01
Afgrænsning af rammeområderne
1B43 og 1B22

REDEGØRELSE
tæt-lave boliger får en mindste grundstørrelse på 300 m2
nettogrundareal - det vil sige fraregnet fællesarealer. Det
har vist sig at være for arealkrævende og uhensigtsmæssigt
i forhold til planlægningen af samlede boligbebyggelser
med den bymæssige placering, som Hvidovre har.
Der er i forbindelse med forslaget til Lokalplan 454 for
Filmbyen lavet et Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009. I
kommuneplantillægget ændres retningslinje 2.3.10 til et
krav om mindst 300 m2 grundareal pr. tæt-lave bolig.
Desuden er det tilføjet, at man ved beregning af grundarealet
pr. bolig kan medregne bebyggelsens fælles vej-,
parkerings- og friarealer, idet de ved beregningen fordeles
ligeligt på de enkelte boliger.
Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009 er indarbejdet i Lokalplan
132.
Infrastruktur
Femagervej, Rebæk Allé og Præstemosen har i kommuneplanen
alle status som primære lokalveje. Primære
lokalveje skal sørge for fordelingen af biltrafikken i de
enkelte lokalområder. Som sådan fungerer de primære
lokalveje også som forbindelse for biltrafikken til og fra
de enkelte lokalområder.
De primære lokalveje kobler sig på Kløverprisvej og
Hvidovrevej, som har status som sekundære trafikveje.
De sekundære trafikveje og de primære trafikveje skal
fungere som hovedforbindelse for biltrafikken mellem de
enkelte lokalområder i kommunen.
Indretning af vejene sker med hjemmel i vejlovgivningen.
Efter en konkret vurdering kan vejarealerne indrettes
med beplantning i form af enkeltstående løvtræer eller
lave beplantninger. Til sikring af oversigtsforholdene
langs vejene skal sådanne træer være opstammede, og
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
beplantninger i bede, krukker og lignende må kun være
af begrænset højde. Vejarealer må også indrettes med
grøfter, bede og lignende til lokal afledning af regnvand
(LAR).
Holmegårdskvarteret
Lokalplanområdet er en del af Holmegårdskvarteret.
Kvarteret er opkaldt efter Holmegård, som var en af
Hvidovres store gårde i 1800-tallet. Kvarteret er præget
af den stjerneformede vejstruktur, der samles i rundkørslen
Rebæk Plads, i sammenhæng med et velordnet
parklandskab ved Rebæk Sø.
Vejstrukturen og udstykningerne udspringer af landbrugssamfundets
markskel. Grundstammen i vejnettet er
Femagervej og Kløverprisvej, der begge er fra 1700-tallet.
Femagervej sikrede adgangen fra Hvidovre Landsby
til jordstykkerne nord for Rebæk Sø, mens Kløverprisvej
oprindeligt blev anlagt som militærvej.
Kvarteret har flere spor af fortidens landbrugssamfund -
heriblandt også den nu rørlagte Holmegårdsrende - der
frem til 1965 løb som åbent vandløb fra Rebæk Engene
til Harrestrup Å.
Holmegårdskvarteret var i 1920’erne planlagt som et havebyprojekt
tegnet af blandt andre arkitekten Kay Fisker.
Kirkebakken Haveby blev imidlertid aldrig realiseret, og i
stedet udviklede Holmegårdskvarteret sig fra landbrugsland
til et boligområde med blandet dobbelt-, række- og
parcelhusbebyggelse.
Siden 1930’erne er Holmegårdskvarteret gradvist blevet
bebygget med alt fra bungalows, statslånshuse og en
del byggeri, der hovedsageligt er bygget i perioden fra 2.
verdenskrig og frem til 1960’erne.
7
BilagKB_130129_pkt 12_01

REDEGØRELSE
Sammenlignet med andre parcelhusområder i Hvidovre
er Holmegårdskvarteret præget af en relativt høj
bygningsmæssig kvalitet. Borgerlige stilelementer som
buede indgangspartier, fremhævede vinduespartier ved
dagligstuerne og murede garager vidner om, at selvbyggeriet
ikke har været så fremherskende i dette område.
Bevaringsværdige bygninger
Inden for lokalplanområdet findes ni ejendomme med
bevaringsværdige bygninger, der er optaget i kommuneplanen
med bevaringsværdien 3 eller 4 efter SAVEsystemet.
Registreringen er foretaget i forbindelse med
udarbejdelsen af Hvidovre Kommuneatlas, Byer og
bygninger 2000. Den fastlægger for hver bygning en
bevaringsværdi på en karakterskala fra 1 til 9, hvor 1 er
den højeste værdi. I kommuneatlasset er de registrerede
bygninger fordelt på 3 kategorier:
• Høj bevaringsværdi (1-3)
• Middel bevaringsværdi (4-6)
• Lav bevaringsværdi (7-9)
Efter i 2011 at have lavet en ny vurdering af disse ni bygningers
bevaringsværdier er antallet af bevaringsværdige
bygninger i området imidlertid blevet reduceret til tre –
nemlig boligerne på Gadestævnet 15, Grønskiftevej 16 og
Ørager 39.
Ud over disse bevaringsværdige bygninger rummer
lokalplanområdet desuden en bygning, der er præmieret
af Hvidovre Kommune. Det gælder for parcelhuset på
Femagervej 11, der er tildelt diplom og indmuringsplade i
1992.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
Gadestævnet 15
Grønskiftevej 16
8
NOTE: SAVE står for ”Survey and
Architectural Values in the Environment”,
og er et nationalt system
til vurdering af bevaringsværdier
i bygninger og bebyggelser opført
før 1940.
Ørager 39
BilagKB_130129_pkt 12_01

REDEGØRELSE
Lp
112
Lp
118
B 16
Lp 129
Byplanvedtægt 16 og Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16
Byplanvedtægt 16 og Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16
Lokalplanområdet er i dag omfattet af Byplanvedtægt
16 fra 1969. Rækkehusbebyggelsen på Rebæk Allé 43A
– 49B samt Præstemosen 50 er desuden omfattet af
Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 fra 1976.
Hensigten med Byplanvedtægt 16 var at opstille bestemmelser
for områdets udstykning, anvendelse og bebyggelsesmuligheder,
og tillægget til byplanvedtægten
indeholdt bestemmelser for terrasseoverdækninger på
rækkehusene på Rebæk Allé.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
16
B 16/1
Lp 102
Lp 122
Lp 127
Lokalplan 132
Lp 103
102
121
Lp 115
Lp 121 Lp 128
Lp 120
Lp 131
Lp
105
Lp 101-1
Lp 116
Afgrænsning af Byplanvedtægt 16 Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16
B 18
B 18
B
10
B 10
B 17
Lp
106
B 3
Byplanvedtægt 16 vil blive ophævet for alle ejendommene
inden for Lokalplan 132 i forbindelse med Kommunalbestyrelsens
endelige vedtagelse af den nye lokalplan.
Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt 16 vil blive aflyst i sin
helhed i samme forbindelse.
Bæredygtigt byggeri
I Planstrategi 2011 er bæredygtighed et af de udpegede
emner, der skal sættes fokus på i de kommende års
planlægning. Kommunalbestyrelsen har derfor intentioner
om, at energi- og miljøvenligt byggeri skal vægtes
højt ved nybyggeri.
Med den nuværende planlov er det meget begrænset,
hvad der er af muligheder for at opstille hensyn og krav i
lokalplanen, der alene er begrundet med bæredygtighed.
Eksempelvis kan krav til materialer blive underkendt,
hvis de alene er begrundet med bæredygtighed, da det
kan være konkurrenceforvridende, jf. EU’s bestemmelser
om ligelige konkurrencevilkår.
Af direkte bæredygtighedskrav, der kan indarbejdes i lokalplanen
er, at ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse
og, at der skal installeres anlæg til opsamling
af regnvand til brug for wc-skyl og tøjvask i maskine
- som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse.
I lokalplanen stilles der derfor krav om, at nye huse
skal opføres som lavenergibebyggelse. Det vil sige, at
bygningerne skal kunne overholde de skærpede krav til
maksimalt energiforbrug, som bygningsreglementet stiller
for sådanne bygninger.
Lokalplanen stiller ikke krav om anlæg til opsamling af
regnvand, da det konkrete bæredygtighedstiltag skal
ses i relation til økonomi, nytteeffekt samt andre mulige
tiltag.
9
BilagKB_130129_pkt 12_01
Lavenergihus. Foto Bolius
LAR løsning i Västra Hamnen, Malmö

REDEGØRELSE
Der er ikke andre miljøkrav til byggerier i lokalplanen.
Men ejerne har selv mulighed for at gøre deres bebyggelse
mere bæredygtig ved at lave miljø- eller klimatiltag
som efterisolering, nedsivning eller opsamling af regnvand,
etablering af vandbede eller andre LAR-løsninger,
reduktion af el- og vandforbruget og så videre.
Spildevandsplan
Reglerne for afledning af spilde- og regnvand er fastlagt i
Spildevandsplan 2002, der kan ses på kommunens hjemmeside,
hvidovre.dk.
Ønsker du at nedsive regnvand på din grund, skal du
have en tilladelse til nedsivning fra By- og Teknikforvaltningen.
Du kan læse mere om dette på kommunens
hjemmeside, hvidovre.dk.
Varmeforsyning
Ifølge Varmeforsyningsplanen fra 1985 er lokalplanområdet
beliggende i et område, der er planlagt forsynet med
kollektiv varmeforsyning i form af naturgas.
Kommunen ønsker at udbrede forsyningen med fjernvarme.
Det er derfor en målsætning i kommuneplanen
at få kortlagt, hvilke naturgasforsynede områder, der kan
inddrages i fjernvarmeområderne.
Du kan læse mere om varmeplanen på kommunens
hjemmeside, hvidovre.dk.
Trafikstøj
Støjkortlægning fra 2012 viser, at ejendommene langs de
større veje omkring lokalplanområdet, og enkelte ejendomme
i øvrigt i områdets sydvestlige del, har en beregnet
støbelastning på 55-60 dB. Der er altså ikke tale
om et egentligt støjplaget område, men støjniveauet fra
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
trafikken ligger lige omkring den vejledende grænseværdi
på Lden 58 dB for nye boligområder.
Efter planloven må der ikke udlægges arealer til støjfølsom
anvendelse, med mindre den fremtidige anvendelse
kan sikres mod trafikstøj ved etablering af afskærmningsforanstaltninger.
Da området allerede anvendes til
boligformål, udlægges der ikke nye arealer til støjfølsom
anvendelse.
Jordforurening
Lokalplanområdet er områdeklassificeret efter jordforureningsloven,
hvilket betyder, at jorden som udgangspunkt
anses for at være lettere forurenet - som al anden jord
inden for ældre byområder. Bortkørsel af jord fra ejendommene
skal ske efter reglerne i bekendtgørelse om
anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning
af jord.
Inden for lokalplanområdet er der desuden enkelte ejendomme,
der er kortlagt efter jordforureningsloven som
værende forurenede eller muligt forurenede. Det betyder,
at kommunen for disse ejendomme skal give en tilladelse
efter jordforureningsloven inden man igangsætter
bygge- og anlægsprojekter eller ændrer anvendelsen af
ejendommene.
MILJØVURDERING
Lov om miljøvurdering af planer og programmer stiller i
visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering
af den pågældende plan. I forbindelse med udarbejdelsen
af lokalplanforslaget er der gennemført en
screening af planens miljøpåvirkning.
Kommunen har vurderet, at der ikke skal gennemføres
en miljøvurdering, jf. lovens § 3, stk. 1, nr. 3, og § 4, stk. 2.
10
BilagKB_130129_pkt 12_01
NOTE: Lden betyder ”Level dayevening-night”
og er et mål for
støjen fra omgivelserne med en
ekstra vægtning af støj i aften og
nattetimerne, da støjen her føles
mere generende. Siden 2004 er
Lden anvendt i alle europæiske
lande efter gennemførelsen af det
europæiske direktiv om ekstern
støj.

REDEGØRELSE
Dette begrundes med, at lokalplanen alene fastlægger
anvendelsen af et mindre område på lokalt plan – og ikke
muliggør væsentlige ændringer i det bestående, men
derimod viderefører den nuværende anvendelse i princippet
status quo – og at planen ikke vil muliggøre anlægsarbejder,
som er optaget i lovens bilag, eller projekter,
der i størrelse eller karakter vurderes at få en væsentlig
indvirkning på miljøet.
TINGLYSTE DOKUMENTER
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der
er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf.
planlovens § 18.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
11
BilagKB_130129_pkt 12_01

BESTEMMELSER
I medfør af Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr.
937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser
for det i § 1 nævnte område i Hvidovre Kommune.
§ 1 Lokalplanens område og zonestatus
1.1
Lokalplanen omfatter ejendommene matr.nr. 7as, 7at, 7au,
7av, 7ax, 7ay, 7az, 7aæ, 7aø, 7ba, 7bb, 7bc, 7bd, 7be, 7bh,
7bi, 7bk, 7bl, 7bm, 7bn, 7bo, 7bp, 7bq, 7br, 7bs, 7bt, 7bu,
7bv, 7bx, 7by, 7bz, 7bæ, 7bø, 7ca, 7cb, 7cc, 7cd, 7ce, 7cf,
7cg, 7ch, 7ci, 7ck, 7cm, 7cn, 7co, 7cp, 7cq, 7cr, 7cs, 7ct,
7cu, 7cv, 7cx, 7cy, 7cø, 7da, 7db, 7dc, 7dd, 7de, 7dg, 7dh,
7di, 7dk, 7dl, 7dm, 7dn, 7do, 7dp, 7dq, 7dr, 7du, 7dv, 7dz,
7dæ, 7dø, 7ea, 7eb, 7ec, 7ed, 7ee, 7ef, 7eg, 7eh, 7ei, 7ek,
7el, 7em, 7en, 7eo, 7ep, 7eq, 7er, 7es, 7et, 7eu, 7ev, 7ex,
7ey, 7ez, 7eæ, 7eø, 7fa, 7fb, 7fc, 7fd, 7fe, 7ff, 7fg, 7fh, 7fi,
7fk, 7fl, 7fm, 7fn, 7fo, 7fp, 7fq, 7fr, 7fs, 7ft, 7fu, 7fv, 7fx,
7fy, 7fz, 7fæ, 7fø, 7ga, 7gb, 7gc, 7gd, 7ge, 7gf, 7gg, 7gh,
7gi, 7gk, 7gl, 7gm, 7gn, 7go, 7gp, 7gq, 7gr, 7gs, 7gt, 7gu,
7gv, 7gx, 7gy, 7gz, 7gæ, 7gø, 7ha, 7hb, 7hc, 7hd, 7he, 7hf,
7hg, 7hh, 7hi, 7hk, 7hl, 7hm, 7hn, 7ho, 7hp, 7hq, 7hr, 7hs,
7ht, 7hu, 7hv, 7hx, 7hy, 7hz, 7hæ, 7hø, 7ia, 7ib, 7ic, 7id, 7ie,
7if, 7ig, 7ih, 7ii, 7ik, 7il, 7im, 7in, 7io, 7ip, 7iq, 7ir, 7is, 7it,
7iu, 7iv, 7ix, 7iø, 7ka, 7kb, 7kc, 7kd, 7ke, 7kf, 7kg, 7kh, 7ki,
7kk, 7kz, 7kæ, alle af Hvidovre By, Hvidovre, samt alle de
ejendomme, der efter den 1. oktober 2012 udstykkes herfra.
1.2
Lokalplanområdet afgrænses som vist på planbilag 1.
1.3
Lokalplanområdet ligger i byzone og forbliver i byzone.
1.4
Lokalplanområdet inddeles i delområderne 1 og 2.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
§ 2 Lokalplanens formål
Formålet med lokalplanen er,
• at åbne for en udvikling af parcelhusområdet i retning
af en mere bymæssig karakter med større huse
og tættere bebyggelse på en måde, så områdets
karakter af fritliggende villaer med et grønt præg
fastholdes, herunder
• at tilpasse de bebyggelsesregulerende bestemmelser,
så de modsvarer de nutidige behov for og ønsker
til boligareal for familieboliger, samt
• at give mulighed for at opføre boliger i to etager med
henblik på at mindske det bebyggede areal og derigennem
sikre tilstrækkelige parkerings- og friarealer
til boligerne samt reducere bygningernes energitab.
• at sikre, at rækkehusbebyggelsen gives et ensartet
og sammenhængende udtryk.
§ 3 Lokalplanområdets anvendelse
3.1
Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form
af åben-lave og tæt-lave boliger. Boliger skal anvendes
til helårsbeboelse.
3.2
Uanset bestemmelsen i § 3.1 må der inden for lokalplanområdet
opføres eller indrettes lokale kollektive anlæg
som f.eks. børneinstitution, fælleshus, forenings- og
klublokaler. Der må desuden etableres tekniske anlæg
som transformerstationer, teknikkabiner, mobilantenner,
regnvandsbassiner mv. til sikring af områdets forsyning.
12
BilagKB_130129_pkt 12_01

BESTEMMELSER
3.3
I den enkelte bolig må der kun drives en sådan virksomhed
(liberale erhverv og lignende), som almindeligvis kan
udføres i boligområder under forudsætning af:
• at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende
boligenhed,
• at virksomheden ikke beskæftiger andre end boligens
beboere,
• at virksomheden ikke er til gene for omkringboende,
• at erhvervsarealet ikke overstiger 25 % af nettoboligarealet,
• at ejendommen ikke ved skiltning eller lignende ændrer
karakter af beboelsesejendom, og
• at virksomheden ikke medfører behov for parkering,
der ikke er plads til på den pågældende ejendom.
3.4
For de enkelte delområder fastsættes følgende bestemmelser:
Delområde 1: Boligbebyggelsen må kun bestå af åbenlave
boliger med tilhørende småbygninger som garager,
carporte, cykelskure, udhuse, drivhuse mv.
Delområde 2: Boligbebyggelsen må kun bestå af tætlave
boliger med tilhørende småbygninger som garager,
carporte, cykelskure, udhuse, drivhuse mv.
§ 4 Udstykning
4.1
Ejendomme til parcelhuse med én bolig skal have en
grundstørrelse på mindst 700 m².
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
4.2
Ejendomme til parcelhuse med to boliger med vandret
lejlighedsskel (tofamiliehuse) skal have en grundstørrelse
på mindst 800 m².
4.3
Ejendomme til sammenbyggede enfamiliehuse med lodret
lejlighedsskel (dobbelthuse) skal have en grundstørrelse
på mindst 500 m2 pr. bolig, heri er ikke medregnet
areal til adgangsvej.
4.4
Ejendomme til tæt-lav boligbebyggelse skal have en
grundstørrelse på mindst 300 m² grundareal pr. bolig.
Ved beregning af grundarealet pr. bolig kan bebyggelsens
fælles vej-, parkerings- og friarealer medregnes,
idet de ved beregningen fordeles ligeligt på de enkelte
boliger.
4.5
Ejendomme til tekniske anlæg kan udstykkes, så grunden
svarer til anlæggets sokkelflade plus 1 m hele vejen
rundt om anlægget.
§ 5 Bebyggelsens omfang og placering
5.1
For ejendomme med de i § 3.2 nævnte kollektive anlæg
og institutioner må bebyggelsesprocenten ikke overstige
40.
Delområde 1:
5.2
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke
overstige 30.
13
BilagKB_130129_pkt 12_01

BESTEMMELSER
5.3
Etageantallet må ikke overstige 2 etager.
5.4
Bygningshøjden må maksimalt være 8,5 m over terræn.
Skorstene, antenner og mobilantennemaster er ikke omfattet
af højdebegrænsningen.
5.5
Uanset den angivne maksimale bygningshøjde, jævnfør
§ 5.4, må bygningens højde mod naboskel eller sti ikke
overstige 1,4 x afstanden til naboskel eller sti.
Antenner, hvis højeste punkt ikke er mere end 5,5 m over
tagfladen, gavltrekanter, tagudhæng, tagkviste, skorstenspiber
og ventilationshætter er undtaget for denne
bestemmelse.
5.6
Bebyggelsen skal placeres i en afstand af mindst 2,5 m
fra naboskel eller sti.
Undtaget for dette er småbygninger som garager, carporte,
cykelskure, udhuse, drivhuse mv., når disse har en højde
på højst 2,5 m i en afstand af 2,5 m fra naboskel eller sti,
samt en samlet længde mod skel på højst 12 m (i længden
medregnes kun bygningens længste side mod skel).
5.7
Inden for delområde 1 gælder en byggelinje på 5 m fra
skel mod vej. Dog gælder der langs Femagervej og Rebæk
Plads en byggelinje på 6,75 m fra vejskel, og langs
Kirkebroen en byggelinje på 10 m fra vejskel. Byggelinjerne
fremgår af planbilag 2.
Der må ikke opføres bebyggelse på arealet mellem byggelinjen
og vejskellet. På ejendomme, hvor byggelinjen
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
ligger 5 m fra vejskel, må der dog opføres carporte på
byggelinjearealet. Betingelsen for dette er, at carporten
placeres mindst 1 m fra vejskellet.
Delområde 2:
5.8
Der må ikke opføres tilbygninger til boligerne, men det
er tilladt at udnytte tagetagen til beboelse inden for den
eksisterende bygningsprofil.
På ejendommene langs Rebæk Allé er det desuden
tilladt at opføre en terrasseoverdækning i nichen ved
kældertrappen. Overdækningen må maksimalt have en
dybde på 3,6 m fra ydervæggen og en længde på 5,5 m.
5.9
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke
overstige 40.
5.10
Etageantallet må ikke overstige 1 etage samt udnyttet
tagetage.
5.11
Bygningshøjden må maksimalt være 8,5 m over terræn.
Skorstene og antenner er ikke omfattet af højdebegrænsningen.
5.12
Der gælder en byggelinje på 5 m fra skel mod vej, som
vist på planbilag 2. Der må ikke opføres bebyggelse på
arealet mellem byggelinjen og vejskellet.
5.13
Uanset bestemmelsen i § 5.12 må der må den enkelte
ejendom etableres enten en carport eller et cykelskur i en
afstand af indtil 1 m fra vejskel.
14
Illustration til § 5.4 - 5.6
skel mod nabo
eller sti
2,5 m
skel mod nabo
eller sti
BilagKB_130129_pkt 12_01
bygningshøjde = afstand til skel
1,4
bygningshøjde
= afstand til skel
1,4
4.6 m
max
8.5 m
NOTE til § 5.7:
Langs Kirkebroen og Femagervej er
en del af ejendommene udlagt til
vejareal. Arealet rummer offentlige
vand- og afløbsledninger og må
derfor ikke bebygges, heller ikke
med en carport.

BESTEMMELSER
5.14
Inden for en afstand af 2,5 m fra naboskel eller sti er
det kun tilladt at placere småbygninger som garager,
carporte, cykelskure, udhuse, drivhuse mv., når disse har
en højde på højst 2,5 m, samt en samlet længde mod
skel på højst 12 m (i længden medregnes kun bygningens
længste side mod skel).
§ 6 Bebyggelsens udseende
6.1
Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer.
Tagmaterialerne må ikke have en glansværdi
over 20 og en refleksionsværdi på over 2,0 %. Denne
bestemmelse gælder ikke for solfangeranlæg.
6.2
Følgende bygninger indenfor lokalplanområdet er bevaringsværdige
og må ikke nedrives, ombygges eller på
anden måde ændres i deres ydre uden Kommunalbestyrelsens
særlige tilladelse:
• Gadestævnet 15, matr. nr. 7cr, Hvidovre By, Hvidovre
bevaringsværdi 3
• Grønskifte 16, matr. nr. 7ce, Hvidovre By, Hvidovre
bevaringsværdi 4
• Ørager 39, matr. nr. 7cf, Hvidovre By, Hvidovre
bevaringsværdi 4
Bestemmelsen gælder også forhold som facadematerialer
og -farver, tagbeklædning, kviste, indgangspartier,
tilbygninger, isætning af ovenlysvinduer, udformning og
udskiftning af døre og vinduer samt skiltning.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
6.3
På de bevaringsværdige bygninger, der er nævnt i § 6.2,
må der ikke opsættes solceller, solfangere og parabolantenner
på tage og skorstene.
§ 7 Ubebyggede arealer
7.1
Hegn langs skel mod vej eller sti skal være levende hegn
eller som et åbent og lavt (højst 1 m højt) stakit. Det levende
hegn kan suppleres med et trådhegn på indersiden
af det levende hegn. Trådhegnet må ikke være højere end
det levende hegn, når dette er fuldt udvokset – der må
dog ikke anvendes trådhegn med større højde end 1,8 m.
Enhver form for hegn mod vej eller sti skal placeres bag
skellet fuldstændigt på egen grund. Levende hegn skal
om nødvendigt beskæres eller klippes, således at det
sikres, at hegnet i sin helhed er placeret på egen grund
året rundt.
7.2
Der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 1 m.
På ejendommene må der i øvrigt ikke ske terrænregulering
ud over +/- 0,3 m i forhold til det eksisterende terræn.
Undtaget herfor er anlæg af højbede, bassiner mv.
7.3
Udendørs oplag af uindregistrerede motorkøretøjer må
ikke finde sted. Udendørs oplag af fritidsbåde, campingvogne,
trailere mv. må ikke finde sted nærmere skel end
2,5 m, såfremt oplaget er højere end 2,5 over terræn.
15
BilagKB_130129_pkt 12_01

BESTEMMELSER
§ 8 Parkering
8.1
Ved ny bebyggelse skal der anlægges det nødvendige
antal parkeringspladser til sikring af, at parkeringen kan
ske på egen grund. Der skal som minimum udlægges,
dvs. reserveres:
• 1 parkeringsplads pr. tæt-lave bolig
• 2 parkeringspladser pr. åben-lave bolig
Mindst halvdelen af disse parkeringspladser skal anlægges
inden ibrugtagningen af bebyggelsen. De resterende
parkeringspladser skal anlægges, når det efter kommunens
skøn vurderes at være nødvendigt for at sikre, at
parkeringsbehovet kan dækkes på egen grund.
Kravet til udlæg af p-pladser kan reduceres, hvis:
• Kommunen kan godkende en aftale om benyttelse af
p-pladser på en anden ejendom, beliggende inden for
en afstand af maksimalt 100 m,
• der er tale om boligtyper, som henvender sig til beboere,
som normalt har et lavt bilejerskab – eksempelvis
ældreboliger,
• kommunen efter en helhedsvurdering ikke vurderer,
at der bliver gener på det omliggende vejnet i form
af utilsigtet parkering.
8.2
Natparkering, det vil sige i tidsrummet kl. 19-07, af lastbiler,
busser mv. med en totalvægt over 3.500 kg eller
en højde på mere end 2,5 m er ikke tilladt på ejendommene.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
§ 9 Skiltning og reklamering
9.1
Skiltning og reklamering må ikke finde sted, heller ikke
som flagning med bomærke, facadebelysning eller lignende.
Undtaget herfra er skilte, som oplyser om navne,
husnummer, og henvisning i øvrigt. Det er desuden
tilladt at skilte til tilladt erhverv i boligområdet, når det
sker i overensstemmelse med § 9.2.
9.2
Eventuel skiltning til erhverv i boligområdet jf. § 3.3 kan
udføres i en størrelse på maksimalt 30 x 50 cm. Skiltet
kan være belyst, men må ikke udføres som et lysende
skilt.
§ 10 Lavenergibebyggelse
10.1
Ny bebyggelse til boligformål skal udføres således, at
den opfylder det til enhver tid gældende bygningsreglements
mest skærpede bestemmelser om lavenergibebyggelse.
Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet
for ansøgningen om byggetilladelse opfylder de
energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger,
der er fastsat i bygningsreglementet.
§ 11 Tekniske anlæg
11.1
Private, individuelle parabolantenner med en diameter
over 1 m må ikke opsættes på tage eller skorstene.
16
BilagKB_130129_pkt 12_01

BESTEMMELSER
11.2
Opstilling af mobilantennemaster og –systemer skal ske
under behørigt hensyn til bygningsbevaringsinteresserne
i området. Antennesystemer må ikke opsættes på bygninger,
der er udpeget som værende bevaringsværdige
jævnfør § 6.2.
11.3
Mobilantennemasters totalhøjde må ikke overstige 27 m
over terræn.
11.4
Tekniske installationer i forbindelse med antenneanlæg
skal så vidt muligt indbygges i den eksisterende bebyggelse.
Hvor dette ikke er muligt, skal teknikkabiner placeres,
udformes og omgives med trådhegn og beplantning
på en sådan måde, at de ikke virker dominerende i
nærmiljøet, uanset bestemmelsen i § 7.1.
11.5
Der må ikke opsættes vindmøller af nogen art inden for
lokalplanområdet.
§ 12 Aflysning af planer
12.1
Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse
af Lokalplan 132 ophæves Byplanvedtægt 16 for
Holmegårdskvarteret for det område, der er omfattet af
Lokalplan 132.
12.2
Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse
af Lokalplan 132 ophæves Tillæg nr. 1 til Byplanvedtægt
16 for rækkehusbebyggelsen ved Rebæk Allé i sin
helhed.
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
§ 13 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse
13.1
Ny bebyggelse indenfor lokalplanens område må ikke
tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet kollektiv
varmeforsyning efter kommunalbestyrelsens anvisning
i henhold til den gældende varmeplanlægning. Kommunalbestyrelsen
skal dispensere fra kravet om tilslutning
til kollektiv varmeforsyning, når bebyggelsen opføres
som lavenergibebyggelse, jf. planlovens § 19, stk. 4.
§ 14 Lokalplanens retsvirkninger
14.1
Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af lokalplanen,
må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i
strid med planens bestemmelser, med mindre dispensation
meddeles efter reglerne i planlovens § 19 og § 20.
Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne
i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med
principperne/formålet med planen. Videregående afvigelser
fra lokalplanens bestemmelser forudsætter tilvejebringelse
af en ny lokalplan.
14.2
Kommunalbestyrelsen kan ekspropriere fast ejendom,
der tilhører private, eller private rettigheder over fast
ejendom, når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen.
14.3
Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse
medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på
en økonomisk rimelig måde, kan ejer under visse omstændigheder
kræve, at kommunen overtager den.
17
BilagKB_130129_pkt 12_01

BESTEMMELSER
Vedtagelsespåtegning
Forslag til Lokalplan 132 er vedtaget til offentlig fremlæggelse
af Hvidovre Kommunalbestyrelse den 29. januar
2013.
Helle Adelborg / A. Thanning
Borgmester By- og teknikdirektør
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
18
BilagKB_130129_pkt 12_01

6du
l
6dv
cc 6dy 6dx
6dz
dø6dæ
7kk
7ki
6eq
7kh
6ep
7kg
7kf
6eo
7ke
6en
7kd
7kc
7kb
6el6em 7iø 7im
7ka 7il
8ft 8fs 8ay 8ax8av8au
8at8as
8ar 8aq8ap8ao
8an
æ 8fz 8bh 8bg 8bf8be8bd8bc8bb8ba8aø8aæ
8az
8un
8gc 8bt 8bs 8br 8bq8bp8bo8bn8bm8bl
8bk 8bi
7in
7iq
7ip
7io
7ir
7is
7it
7hc
7hk 7hi
7ix
7iv
7iu
7hb
7hh 7hg
p
7ha 7gø 7gæ 7gz 7gy 7gx 7gv 7bm 7bl 7ep 7eq 7bk 7dk 7dl
7hf 7he 7hd
7bz 7fb
7fa 7eø 7eæ 7ez 7fl
7ik 7go 7eo 7fm 7ci 7fn 7fr 7eu
7ii 7gp
7ih 7hl 7ia
7ib 7ic 7id 7bæ 7fq
7ig 7hm 7hø
7if 7hn 7hæ
7hy 7hx 7hv 7hu 7ht
7ie 7ho 7hz
8ul
cb
6bb
6ba
ø
6bz
6by
6bx
6dq
6bæ
6dr
6bø
6ca 6ds
6ch
6dt
6bk
ø 4iæ 4yg
6be
6bd
6bc
6bh
6bi
7gn 7cy
6bf
6bg
7bh
7gi
7gk
7gl 7gm
7ei
7em
7en
7fh 7bp 7cr 7fg 7ff 7bo
7cu 7bq 7cc 7cd 7dp 7br 7ce 7di
7bs 7bt 7bu 7ex 7ey 7cv
7cø 6ci
4yi
7ea
7eb
7gh
7ec 7gg
7gf
7da
7ge
7cs
7bi
4xh4xu
4xv
4it
4ir
4xx 4xy
4is
4xz
4xæ
4io
4iq
4ip
7dø
4mø
7fd
4qe4qf 4qg4qh
7gd
7gc
7gb
7ga
7eg
7ko
7dd
7de 7kn
7kp
7dæ
7bg
7ef
7km
7el
7dq
7dh 7eh
7fe
7co 7cb 7ct 7et 7es 7er 7dr 7dz
4xø
4in
4om
4on
4yq
4yr
4ys
4yt
4yu
4yv
4yx
4ze
4zd
4zc
4la
4zh
4xg
4im
4sq
4lh
4li
4lk
8rr
8rq
8rp 8qu
8ro
8rn
8rm
8rl
8rk
8ri
8qt 8qs
8ql
8qr 8qq 8qp 8qo 8qn 8qm
8qk
8qi 8po
8qh
8qg
8qø 8qæ8qz 8qy 8qx 8qv
8qf
8qe
8qd
8qc
8qb 8qa
8pn
7dm 7dc 7db
7ay
7fk 7fi 7by 7be 7bd
7ev 7fc 7ck 7cf 7cp
7fp 7fo 7cm 7cq 7cn 7ca 7dn
7hs 7hr 7hq 7hp 7gq 7gr 7bø
7ax
7av 7au
7bc 7bb
7cg 7ch
8pe
8pm8pl 8pk 8pi 8ph 8pg 8pf
8pd
8pc 8oh
8pb
8pa
8pu8pt 8ps 8pr 8pq 8pp
8oø
8oæ
8oz
8oy
8pø 8pæ8pz 8py 8px 8pv 8ox 8ov8ou
8og8of
7at
7ba 7aø 7aæ
7cx 7bv 7bx
7do 7ee 7ed
7gs 7gt 7gu
8oe 8od 8oc
8oo 8on 8om
8ot 8os
7az
4ii
4vh
4sv
4ih
4nh
4oi
4uø
4uæ
4uz
4uy
4ux
4uv
4uu
4ut
4us
4ur
4uq
4up
4px
4ri
4rk
4rl
4rm
4rn
4oø4zf4ne
4nq
4pr
4nr
4ps
4ns
4pt
4pu
4nt
4id 4fa 4br 4kgN 4kf 4ke 4kd
4ql 4mi
4qi 4qk 4mk 4na
4qm4qn
4qo 4mu
4mx
4mv
4mh
4lx 4cq 4bq
4zn
4bo 4cb
4ey 4ng
4ki
4bæ
4zt
4af
4ah
4ok
4mt 4ag
7fø
4nb
4ao
7fæ
7fz
4od
7fy
4oc
4nf
4sæ
7dg
4ms
7fx
4ls
7dv
7fv
7fu
4mr 4sz
7ek
7du
7ft
4mq
7bn
7fs
7kz
4sy
1
7as
7kæ
2
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
Dato: 15.11.2012
BILAG
1
Lokalplanafgrænsning
med delområder
Lokalplanafgrænsning
Matrikelskel
Mål: 1 : 3000
0
BilagKB_130129_pkt 12_01
Delområdeafgrænsning
30
60
m

BilagKB_130129_pkt 12_01

49 47
45B
45C
47A
47B
47C
49A
49B
50
35
50
43A
43B
45A
33
28
33
26
31 29 27 25 23 21 1 9
1 9
31
48 46
45
1 2
1 4
1 6
1 8
20
22
24
26
24
4
86
1 0
43
61 57
1 7 1 5
22 20
29
27
44 42
1 3 1 1
7 5 3
9
59 55 53
24 22 20
1 3 1 1
25
1 8
40 38
41 39
1 6
23
21
1 8 1 6 1 4
36
37 35
8
1 0
1 2
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
9
1 4
4
7
51
30 28
19
49
1 2
33
1 5 1 3 1 1 31
31
1 4 12
5 3
1 0
1 7 1 5
32
34
33
45
1 0
30 28
32
29
1
43 41
1 3 1 1
31 29
30
27
36 34
26 24
25
9 7
27 25
28
23
26
32 30
22 20
24
21
6
5 3
23
22
1 9
28 26
4
1 8
21
29 27
20
1 7
36
2
1 6
1 9
1 8
1 5
24 22
40
1 9
25 23 21 1 7 1 5 1 3 1 1
3 8
1 3
20
33
35
1 2
1 1 1 5 1 3
39
1 1 9
43
1 0 8
1 2 1 0
1 6
9
6
7
8 6
7 5
1 4 1 2
4
5
3
1 0
4
3
6
8
4 1
N
9
Dato: 15.11.2012
Bebyggelse
Lokalplanafgrænsning
Matrikelskel
Byggelinie
Mål: 1 : 3000
0
BilagKB_130129_pkt 12_01
30
BILAG
2
97B
1 A
1 B
1 C
1
1
D
1
E
F
2
1
97C
1 1
1 03
4 6
1 05
1 07
60
2
97D
1 09
97E
m
97F
1 A
2 4
11 1
97G
3
1 1 3
97H
1 23A
1 1 5
1 1 7
3
6A 6
1 1 9
3
7
7A
1 23B
4
5