Udgave 10, november måned 2010 - Dansk Ejendomsmæglerforening
Udgave 10, november måned 2010 - Dansk Ejendomsmæglerforening
Udgave 10, november måned 2010 - Dansk Ejendomsmæglerforening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
mæglErFAglIgT<br />
Indtil<br />
r ”<br />
der foreligger et svar fra Finanstilsynet, der skaber klarhed<br />
om, hvorvidt en kunde, der får udført en værdiansættelse af<br />
en ejendomsmægler, er en lejlighedskunde eller et fast kundeforhold,<br />
er det DE’s fortolkning, at kunden må anses for at være<br />
en lejlighedskunde.<br />
”<br />
vejledning en ændret praksis.<br />
Det fremgår af vejledningen, at en<br />
ejendomsmægler som udgangspunkt<br />
skal betragte både køber og sælger<br />
som kunde. køber skal betragtes som<br />
kunde fra det tidspunkt, hvor sælger accepterer<br />
købers tilbud – det vil sige fra<br />
det tidspunkt, hvor sælger underskriver<br />
købsaftalen. Til forskel fra den tidligere<br />
vejledning fremgår det, at såfremt en<br />
køber forud for købsaftalens underskrift<br />
repræsenteres af en anden ejendomsmægler<br />
eller advokat, anses køber ikke<br />
for at være kunde i relation til sælgers<br />
ejendomsmægler. i disse tilfælde vil<br />
den ejendomsmægler, som formidler<br />
salget for sælger, ikke skulle foranledige<br />
at køber legitimerer sig.<br />
i de tilfælde, hvor køberen forud for<br />
18 / ejenDomsmægleren<br />
købsaftalens underskrift er repræsenteret<br />
af en anden ejendomsmægler eller<br />
advokat, påhviler det i stedet denne<br />
køberrådgiver at foranledige, at køberen<br />
legitimerer sig. såfremt en køber har<br />
indgået aftale med en ejendomsmægler<br />
om køberformidling, og sælger ikke er<br />
repræsenteret af en ejendomsmægler<br />
eller advokat, påhviler det købermægleren<br />
at foranledige, at sælger legitimerer<br />
sig fra det tidspunkt, hvor købsaftalen<br />
underskrives af den sidste af parterne.<br />
mere uddybende vejledning<br />
Udover ovenstående ændringer ses<br />
finanstilsynets vejledning på visse<br />
områder at være mere uddybende end<br />
den tidligere vejledning. Blandt andet<br />
ses reglerne for legitimation af juridiske<br />
personer at være uddybet i forhold til<br />
tidligere. ligeledes ses den nye vejledning<br />
at uddybe den risikovurdering, der<br />
kan og i visse tilfælde skal foretages efter<br />
hvidvaskloven, ligesom reglerne for<br />
fuldmagt og legitimation af personer,<br />
der handler på en anden persons vegne,<br />
er uddybet i forhold til tidligere.
Change language