PROBLEMSTILLINGER (1) - Danske Advokater
PROBLEMSTILLINGER (1) - Danske Advokater
PROBLEMSTILLINGER (1) - Danske Advokater
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Pant/Servitutter<br />
Praktiske fif<br />
(DANSKE ADVOKATERs hjemmeside)<br />
21-10-2010<br />
Vedtægter for ejerforening servitut- og pantstiftende<br />
Vær opmærksom på, at en implicit fuldmagt i vedt.<br />
til E/F ikke kan videregives, uden der er særskilt<br />
bemyndigelse hertil. Det bør overvejes i fremtidige<br />
vedtægter at indsætte bestemmelse om, at<br />
fuldmagten til at underskrive for samtlige ejere kan<br />
videregives til ny fuldmægtig (=anmelder). Det vil<br />
lette arb.gang fremover!<br />
Tinglysningsretten godkender nu, at ejerforeningsvedtægter og allonger hertil og evt. pant, der skal<br />
tinglyses eller forhøjes i forbindelse hermed, kan underskrives af de tegningsberettigede for<br />
ejerforeningen (herefter ”E/F”) (som i gamle dage). (Der henvises til artikel i Ejendomsforeningen<br />
Danmarks magasin ”Huset”, nr. 2, marts 2010, side 38, samt oplysning i modtaget tinglysningssvar).<br />
Det betyder, at man kan gøre som i ”gamle dage” med den ene forskel, at der skal underskrives<br />
digitalt for E/F i henhold til tegningsreglen. Det er således ikke nødvendigt, at der underskrives for<br />
hver enkelt ejerlejlighedsejer.<br />
De enkelte ejerlejlighedsejere kan under roller anføres med cpr-nr. eller med angivelse af navn og<br />
adresse. Det sidste sker ved at markere, at rollen ikke har cpr-nr. eller CVR-nr. Anmeldelse af<br />
vedtægter kan således ske uden angivelse af cpr-nr. For det tilfælde, at ejerne skal angives som<br />
påtaleberettigede, kræves dog angivelse af cpr-nr. hhv. CVR-nr. Der er afsagt kendelse herom af<br />
Vestre Landsret den 22. september 2010 (B-1734-10). Kendelsen er publiceret i ”Fuldmægtigen”<br />
(FM 2010.297).<br />
Ved anmeldelse af nye vedtægter anbefales det i øvrigt udelukkende at anføre ejerforeningen som<br />
påtaleberettiget, da man ellers ved fremtidige ændringer til vedtægterne må anføre samtlige<br />
ejerlejlighedsejere som påtaleberettigede med angivelse af cpr-nr. samt indhente deres<br />
underskrifter, enten med egen digital signatur eller via fuldmagt.