Kommuneplan 2005 - 2017
Kommuneplan 2005 - 2017 Kommuneplan 2005 - 2017
Områdenummer og anvendelse C14 Centerområde C15 Centerområde C16 Centerområde C17 Centerområde Anvendelsesbestemmelser Max bebyggelsestæthed Områdets anvendelse fastsættes til centerformål med mulighed for detailhandel, samt boligformål og kollektive anlæg, som naturligt kan indpasses i et boligområde, såsom boliger for ældre, børneinstitutioner, varmecentral, parkeringsareal og lign. Der kan indpasses mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Inden for området må højest 1.000 m 2 bruttoetageareal anvendes til butikker. Bruttoetagearealet for den enkelte butik må omfatte højest 500 m 2 for dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Områdets anvendelse fastsættes til centerformål uden mulighed for detailhandel. Områdets anvendelse fastsættes til boligformål og kollektive anlæg, som naturligt kan indpasses i et boligområde, såsom boliger for ældre, børneinstitutioner, varmecentral, parkeringsareal og lign. Der kan indpasses mindre erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Der kan indrettes tagboliger i bebyggelse der ikke omfatter Kagsgården, såfremt bevaringshensyn, behov for friareal dækning og parkeringsareal kan tilgodeses. Områdets anvendelse fastsættes til centerformål med mulighed for detailhandel. Inden for området må højest 1.000 m 2 bruttoetageareal anvendes til butikker. Bruttoetagearealet for den enkelte butik må omfatte højest 1000 m 2 for dagligvarebutikker og 500 m 2 for udvalgsvarebutikker. Områdets anvendelse fastsættes til centerformål med mulighed for detailhandel langs Stationsalleen. Inden for området må højest 1.000 m 2 bruttoetageareal anvendes til butikker. Bruttoetagearealet for den enkelte butik må omfatte højest 1000 m 2 for dagligvarebutikker og 500 m 2 for udvalgsvarebutikker. liberalt erhverv, kontor, kulturformål, service, håndværk, restaurant, hotel, mødested, foreningslokaler, samt mindre – ikke generende – fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikker, etageboligbebyggelse og offentlige formål som institution, undervisning, grønt område, pladsdannelse, støjafskærmning samt parkeringsareal og/eller parkeringshus. Derudover gælder følgende: - at der må etableres vejføring fra området over S-banen til Romancevej. Antal etager/bygningshøjde B 75% Max 4 etager, dog 6 etager i overensstemmelse med byplanvedtægt nr. XII, bilag nr. 1. B 75% Max 4 etager, dog 6 etager i overensstemmelse med byplanvedtægt nr. XII, bilag nr. 1. Gældende lokalplan/ byplanvedtægt XII XII-1,XII-2, B 75% Max 4 etager, dog 6 etager i overensstemmelse med byplanvedtægt nr. XII, bilag nr. 1. XII-1,XII-2, B 75% Max 6 etager XVI-2 55
- Page 3: Forord “Vi har fået en moderne p
- Page 6 and 7: HOVEDSTRUKTUR 6 1 De store linjer H
- Page 8 and 9: HOVEDSTRUKTUR 8 Det lokale handelsl
- Page 10 and 11: HOVEDSTRUKTUR 10 2 Boliger og byudv
- Page 12 and 13: HOVEDSTRUKTUR 12 gehusgrunden” ud
- Page 14: HOVEDSTRUKTUR 14 og fortætning af
- Page 19 and 20: Generelle rammer for boliger og byu
- Page 21: Oplag På den enkelte ejendom må d
- Page 25 and 26: Område- Anvendelsesbestemmelser Ma
- Page 28 and 29: HOVEDSTRUKTUR Den funktionalistiske
- Page 31: Generelle rammer for erhverv For ko
- Page 35: Områdenummer og anvendelse E4 Erhv
- Page 38 and 39: HOVEDSTRUKTUR 38 4 Handel og center
- Page 41 and 42: Pladskrævende varegrupper er: Bile
- Page 43: Generelle rammer for handel og serv
- Page 47: Områdenummer og anvendelse C4 Cent
- Page 51 and 52: Områdenummer og anvendelse C8 Cent
- Page 53: Områdenummer og anvendelse C11 Cen
- Page 57: Der skal arbejdes med løsninger, d
- Page 60 and 61: HOVEDSTRUKTUR 60 6 Miljø og forsyn
- Page 62 and 63: HOVEDSTRUKTUR 62 Olieudskiller på
- Page 64: HOVEDSTRUKTUR 64 Ved du at For at s
- Page 68: HOVEDSTRUKTUR Hjortespringbadet ska
- Page 72: HOVEDSTRUKTUR Sø i Byskoven. Bysko
- Page 75: Det har vi tænkt os at gøre i 200
- Page 79: Områdenummer og anvendelse F1 Kolo
- Page 83 and 84: Områdenummer og anvendelse F7 Golf
- Page 86 and 87: HOVEDSTRUKTUR Elverhøjens skole er
- Page 89: Områdenummer og anvendelse Anvende
- Page 93 and 94: Områdenummer og anvendelse D18 Idr
- Page 95: forebyggende og sundhedsfremmende i
Områdenummer<br />
og<br />
anvendelse<br />
C14<br />
Centerområde<br />
C15<br />
Centerområde<br />
C16<br />
Centerområde<br />
C17<br />
Centerområde<br />
Anvendelsesbestemmelser Max<br />
bebyggelsestæthed<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for<br />
detailhandel, samt boligformål og kollektive<br />
anlæg, som naturligt kan indpasses i et<br />
boligområde, såsom boliger for ældre,<br />
børneinstitutioner, varmecentral,<br />
parkeringsareal og lign. Der kan indpasses<br />
mindre butikker til områdets daglige<br />
forsyning eller andre nærmere angivne<br />
erhvervstyper, der kan indpasses i området<br />
uden genevirkninger i forhold til<br />
omgivelserne. Inden for området må højest<br />
1.000 m 2 bruttoetageareal anvendes til<br />
butikker. Bruttoetagearealet for den<br />
enkelte butik må omfatte højest 500 m 2 for<br />
dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål uden mulighed for<br />
detailhandel.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
boligformål og kollektive anlæg, som<br />
naturligt kan indpasses i et boligområde,<br />
såsom boliger for ældre, børneinstitutioner,<br />
varmecentral, parkeringsareal og lign.<br />
Der kan indpasses mindre erhvervstyper, der<br />
kan indpasses i området uden genevirkninger<br />
i forhold til omgivelserne. Der kan<br />
indrettes tagboliger i bebyggelse der ikke<br />
omfatter Kagsgården, såfremt bevaringshensyn,<br />
behov for friareal dækning og<br />
parkeringsareal kan tilgodeses.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for detailhandel.<br />
Inden for området må højest 1.000<br />
m 2 bruttoetageareal anvendes til butikker.<br />
Bruttoetagearealet for den enkelte butik<br />
må omfatte højest 1000 m 2 for dagligvarebutikker<br />
og 500 m 2 for udvalgsvarebutikker.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for detailhandel<br />
langs Stationsalleen. Inden for<br />
området må højest 1.000 m 2 bruttoetageareal<br />
anvendes til butikker.<br />
Bruttoetagearealet for den enkelte butik<br />
må omfatte højest 1000 m 2 for dagligvarebutikker<br />
og 500 m 2 for udvalgsvarebutikker.<br />
liberalt erhverv, kontor, kulturformål,<br />
service, håndværk, restaurant, hotel,<br />
mødested, foreningslokaler, samt mindre –<br />
ikke generende – fremstillingsvirksomhed i<br />
tilknytning til butikker, etageboligbebyggelse<br />
og offentlige formål som institution,<br />
undervisning, grønt område, pladsdannelse,<br />
støjafskærmning samt parkeringsareal<br />
og/eller parkeringshus.<br />
Derudover gælder følgende:<br />
- at der må etableres vejføring fra området<br />
over S-banen til Romancevej.<br />
Antal<br />
etager/bygningshøjde<br />
B 75% Max 4 etager,<br />
dog 6 etager i<br />
overensstemmelse<br />
med<br />
byplanvedtægt<br />
nr. XII,<br />
bilag nr. 1.<br />
B 75% Max 4<br />
etager, dog<br />
6 etager i<br />
overensstemmelse<br />
med<br />
byplanvedtægt<br />
nr. XII,<br />
bilag nr. 1.<br />
Gældende<br />
lokalplan/<br />
byplanvedtægt<br />
XII<br />
XII-1,XII-2,<br />
B 75% Max 4 etager,<br />
dog 6 etager i<br />
overensstemmelse<br />
med<br />
byplanvedtægt<br />
nr. XII,<br />
bilag nr. 1.<br />
XII-1,XII-2,<br />
B 75% Max 6 etager XVI-2<br />
55
Change language