Kommuneplan 2005 - 2017
Kommuneplan 2005 - 2017
Kommuneplan 2005 - 2017
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Områdenummer<br />
og<br />
anvendelse<br />
C11<br />
Centerområde<br />
C12<br />
Centerområde<br />
C13<br />
Centerområde<br />
Anvendelsesbestemmelser Max<br />
bebyggelsestæthed<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for anvendelse<br />
til tankstation, restaurant, hotel,<br />
detailhandel, kontor, liberale erhverv,<br />
kulturformål, service, undervisning og<br />
håndværk. Inden for området må højest<br />
2.000 m 2 bruttoetageareal anvendes til<br />
butikker. Bruttoetagearealet for den<br />
enkelte butik må omfatte højest 1.000 m 2<br />
for dagligvarebutikker og 500 m 2 for<br />
udvalgsvarebutikker. Inden for området skal<br />
der sikres parkeringspladser svarende til<br />
mindst 1 parkeringsplads pr. 25 m 2 areal til<br />
butiksformål, 1 parkeringsplads pr. 50 m 2<br />
areal til private og offentlige erhverv.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for detailhandel,<br />
boligformål og bebyggelse til<br />
offentlige formål, samt andre nærmere<br />
angivne anlæg eller erhvervstyper, der kan<br />
indpasses i området uden genevirkninger i<br />
forhold til omgivelserne.<br />
Inden for området må højest 2.000 m 2<br />
bruttoetageareal anvendes til butikker.<br />
Bruttoetagearealet for den enkelte butik<br />
må omfatte højest 800 m 2 for dagligvarebutikker<br />
og 125 m 2 for udvalgsvarebutikker.<br />
Derudover gælder følgende:<br />
- at eksisterende offentlige tilgængelige<br />
grønne områder bibeholdes.<br />
- at der reserveres mindst 1 parkeringsplads<br />
pr. 50 m 2 bruttoetageareal til<br />
børneinstitutionsbebyggelse.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for<br />
detailhandel, boligformål og kollektive<br />
anlæg, som naturligt kan indpasses i et<br />
boligområde, såsom boliger for ældre,<br />
børneinstitutioner, varmecentral,<br />
parkeringsareal og lign. Der kan indpasses<br />
mindre butikker til områdets daglige<br />
forsyning eller andre nærmere angivne<br />
erhvervstyper, der kan indpasses i området<br />
uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.<br />
Inden for området må højest 1.000 m 2<br />
bruttoetageareal anvendes til butikker.<br />
Bruttoetagearealet for den enkelte butik<br />
må omfatte højest 200 m 2 for dagligvarebutikker<br />
og udvalgsvarebutikker.<br />
Inden for området, syd for Sønderlundvej,<br />
kan der etableres en fodgængerbro over<br />
S-banen til Hørkær.<br />
Antal<br />
etager/bygningshøjde<br />
B 100% Max 6 etager 53<br />
B 25% Max 1 etage 44<br />
B 75% Max 4 etager -<br />
Gældende<br />
lokalplan/<br />
byplanvedtægt<br />
53
Change language