Kommuneplan 2005 - 2017
Kommuneplan 2005 - 2017
Kommuneplan 2005 - 2017
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Områdenummer<br />
og<br />
anvendelse<br />
C8 Centerområde<br />
C9<br />
Centerområde<br />
C10<br />
Centerområde<br />
Anvendelsesbestemmelser Max bebyggelsestæthed<br />
Områdets anvendelse fastsættes<br />
til centerformål med mulighed for<br />
detailhandel, liberale erhverv, cafeer,<br />
restauranter og hoteller, forlystelsesetablissementer,<br />
kulturelle aktiviteter,<br />
offentlige og private servicefunktioner,<br />
institutioner, jernbanestation og<br />
busterminal og de hertil almindeligt<br />
hørende passagerfaciliteter samt offentlige<br />
færdselsformål. Endvidere må<br />
der etableres boliger, kontorerhverv og<br />
ikke generende småværksteder af den<br />
slags, som sædvanligvis knytter sig til<br />
udvalgsvarebutikker. Inden for området<br />
skal der reserveres plads til mindst 60<br />
boliger. Bruttoetagearealet over terræn<br />
(niveauplan) må ikke overstige 60 % af<br />
det samlede grundareal beregnet for<br />
området under ét. Kælder med loftet<br />
beliggende mindre end 1,25 m over terræn<br />
medregnes ikke som etage. Inden<br />
for området skal der sikres parkeringspladser<br />
svarende til mindst<br />
-1 parkeringsplads pr. 25 m2 areal til<br />
butiksformål.<br />
-1 parkeringsplads pr. 50 m2 areal til<br />
private og offentlige erhverv<br />
-1,5 parkeringsplads pr. bolig. Inden for<br />
området må der max opstilles 1 kiosk i<br />
pavillonbebyggelse. Inden for området<br />
må højest 5.400 m2 bruttoetageareal<br />
anvendes til butikker. Bruttoetagearealet<br />
for den enkelte butik må omfatte<br />
højest 2.000 m2 for dagligvarebutikker<br />
og 1.000 m2 for udvalgsvarebutikker.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål med mulighed for liberalt<br />
erhverv, kontor-, kulturformål, service,<br />
håndværk, restaurant, hotel, mødested,<br />
foreningslokaler, institution, undervisning.<br />
Derudover gælder følgende:<br />
Bebyggelsen må opførtes med højest 6<br />
etager og en højde på højest 24 m over<br />
terræn. Kælder med loftet beliggende<br />
mindre end 1,25 over terræn medregnes<br />
ikke som etage. Inden for området<br />
skal der sikres parkeringspladser<br />
svarende til mindst 1 parkeringsplads<br />
pr. 50 m2 areal til private og offentlige<br />
erhverv.<br />
Områdets anvendelse fastsættes til<br />
centerformål. Inden for området må<br />
der etableres boliger, og i begrænset<br />
omfang detailhandel, liberale erhverv,<br />
kontor, kulturformål, service undervisning<br />
og håndværk. Inden for området<br />
må højest 2.000 m2 bruttoetageareal<br />
anvendes til butikker. Bruttoetagearealet<br />
for den enkelte butik må omfatte<br />
højest 1.000 m2 for dagligvarebutikker<br />
og 500 m2 for udvalgsvarebutikker.<br />
Inden for området skal der reserveres<br />
plads til mindst 150 boliger. Inden for<br />
området skal der sikres parkeringspladser<br />
svarende til mindst 1 parkeringsplads<br />
pr. 40 m2 areal til butiksformål,<br />
1 parkeringsplads pr. 100 m2 areal til<br />
private og offentlige erhverv og 1½<br />
parkeringsplads pr. bolig. Miljøstyrelsens<br />
vejledende grænseværdier<br />
for støj og vibrationer fra jernbaner er<br />
gældende i området.<br />
Antal etager/<br />
bygningshøjde<br />
B 60% Bebyggelse, der<br />
afgrænser området<br />
mod vest/<br />
Toggangen, må<br />
opføres med<br />
højest 6 etager<br />
og en højde<br />
på højest 22 m<br />
over terræn.<br />
Bebyggelse,<br />
der afgrænser<br />
området mod<br />
nord, må<br />
opføres med<br />
højest 8 etager<br />
og en højde<br />
på højest 25 m<br />
over terræn.<br />
Øvrig beb<br />
ggelse må<br />
opføres med<br />
højest 3 etager<br />
og en højde<br />
på højest 12 m<br />
over terræn.<br />
Gældende lokalplan/<br />
byplanvedtægt<br />
50<br />
B 100% Max 6 etager 53<br />
B 100% Max 8 etager 53<br />
51
Change language