Kommuneplan 2005 - 2017

Generelle rammer for
boliger og byudvikling
For kommuneplanens enkeltområder gælder følgende generelle rammebestemmelser
for boliger og byudvikling
Bevaringsværdig bebyggelse
De boligbebyggelser der er nævnt i afsnittet om bolig og byudvikling, og som
fremgår af kortet side 15 skal omfattes af bevarende bestemmelser når der
vedtages en lokalplan.
Følgende tæt-lave boligbebyggelser skal omfattes af bevarende lokalplanbestemmelser:
Sortemosen på Sortemosevej, Hækmosen på Hækmosen, Hedelyngen på Højsletten,
Herlev Huse ved Stordyssen, Kirkehøj Kædehuse ved Troldhøjen, Rækkehusbebyggelsen
på Fagotvej.
Følgende etageboligbebyggelser skal omfattes af bevarende lokalplanbestemmelser:
Herlev Byvænge, Herlev Ringgård, Højbjerg vænge, Kirkehøj etagehuse, Banevænget,
Vestergården og Kilometergården.
Åben-lav
Betegnelsen omfatter parcelhuse og villaer i højest 1 etage med udnyttelig
tagetage indeholdende én bolig til helårsbeboelse.
Grundene må ikke udstykkes mindre end 700 m 2 . Der skal reserveres plads til
mindst 2 biler pr. bolig.
Carporte og garager skal placeres bag byggelinier.
Hegn
I områder med åben lav bebyggelse skal den grønne karakter understøttes.
Haver omkring parcelhuse og villaer må kun hegnes mod vej og nabo med
levende hegn, hæk-plantning, lave stakitter eller stensætninger. Levende hegn
og hæk må max være 180 cm i højden. Stakitter eller stensætninger må max
være 110 cm.
Tæt-lav
Betegnelsen tæt lav dækker rækkehuse, dobbelthuse, kæde og klyngehuse.
Ved tæt-lav boliger forstås beboelsesbygninger, der hver indeholder én bolig
til helårsbeboelse, og som er helt eller delvist sammenbygget
med én eller fl ere bygninger af tilsvarende art. Der fastsættes generelt en
mindste grundstørrelse på 400 m 2 .
Ved dobbelthuse forstås 2 boliger adskilt ved lodret lejlighedsskel inden for én
sammenhængende bygningskrop med en ensartet facadeudformning og én
gennemgående tagfl ade med samme taghældning.
Hegn
I områder med tæt-lav bebyggelse skal den grønne karakter så vidt muligt understøttes.
Haver omkring rækkehuse, dobbelthuse, kæde og klyngehuse må
19