Kommuneplan 2005 - 2017
Kommuneplan 2005 - 2017 Kommuneplan 2005 - 2017
HOVEDSTRUKTUR 14 og fortætning af disse områder med udstykning af ekstra grunde, kan medføre uhensigtsmæssige forhold for både nye og eksisterende boliger. Det skal ikke være muligt at udstykke nye grunde på mindre end 700 m 2 for åben lav bebyggelse og 400 m 2 for tæt lav bebyggelse. Udnyttelse af tagrum i etageboligområder til tagboliger skal ske under hensyntagen til det eksisterende taglandskab og under hensyn til de eksisterende bebyggelsers friareal- og parkeringsdækning. Den maksimale bebyggelsesprocent for etageboligområder skal max være 60%. Boligtyper og boligbehov. Der vil være behov for boliger til ældre og til unge og for boliger, der matcher et moderne familieliv. Nye boliger skal være varierede med hensyn til ejerformer og boligstørrelser. Der skal gives mulighed for nye boliger til unge ved stationen, på MT Højgaard grunden på Hørkær og ved Sygehuset. Udbygningen med tæt-lavt byggeri ved Gammel Klausdalsbrovej skal rumme ældrevenlige boliger. Bæredygtige bebyggelser Ved nybyggeri og større ombygninger kan økologi og bæredygtighed inddrages i planlægningen. Herunder skal mulighederne for anvendelse af vedvarende energi undersøges. Nye boligbebyggelser skal opføres som bæredygtige bebyggelser. Kommunen kan som bygherre og grundsælger stille betingelser vedr. bæredygtighedselementer til både det kommunale og til det private byggeri. Bæredygtig heds - elementerne kan omfatte krav til isolering, krav om opsamling af regnvand i regnvandsbassiner, fælles affaldssorteringsanlæg, arealer til kompostering, indpasning af solceller og passiv solvarme i bebyggelse, anvendelse af ”grønne tage” og krav til materialer uden fx anvendelse af pvc mv. Inden salg af kommunale grunde skal kommunen tinglyse, at alt byggeri skal opføres som lavenergihuse i lavenergiklasse 1. Det vil svare til en reduktion på 50% af standard for totalenergiforbruget. Herlev Byvænge, et eksempel på etageboligbebyggelse med bevaringsværdi. De 5 boligblokke i 3 etager kaldet „Hollywood“, er opført i 1946-49 af arkitekt Eske Kristensen. Bebyggelsen rummer fi ne proportioner og stofl ighed, der giver Herlev Hovedgade en særlig kvalitet.
- Page 1 and 2: Kommuneplan 2005 - 2017
- Page 3: Forord “Vi har fået en moderne p
- Page 6 and 7: HOVEDSTRUKTUR 6 1 De store linjer H
- Page 8 and 9: HOVEDSTRUKTUR 8 Det lokale handelsl
- Page 10 and 11: HOVEDSTRUKTUR 10 2 Boliger og byudv
- Page 12 and 13: HOVEDSTRUKTUR 12 gehusgrunden” ud
- Page 17: Det har vi tænkt os at gøre i 200
- Page 20 and 21: RAMMER 20 kun hegnes mod vej og nab
- Page 23: Områdenummer og anvendelse B1 Etag
- Page 26: HOVEDSTRUKTUR 26 3 Erhverv og besk
- Page 29: En af de velbevarede industribygnin
- Page 33: Områdenummer og anvendelse E1 Erhv
- Page 37 and 38: Områdenummer og anvendelse E9 Erhv
- Page 39: store dele af hovedstadsregionen, d
- Page 42 and 43: 42 RAMMER C8 F8 B20 B19 C17 C16 C15
- Page 45: Områdenummer og anvendelse C3 Cent
- Page 49: Områdenummer og anvendelse C6 Cent
- Page 52 and 53: 52 RAMMER C8 B20 B19 C17 C16 C15 C1
- Page 55 and 56: Områdenummer og anvendelse C14 Cen
- Page 57: Der skal arbejdes med løsninger, d
- Page 60 and 61: HOVEDSTRUKTUR 60 6 Miljø og forsyn
- Page 62 and 63: HOVEDSTRUKTUR 62 Olieudskiller på
HOVEDSTRUKTUR<br />
14<br />
og fortætning af disse områder med udstykning af ekstra grunde, kan medføre<br />
uhensigtsmæssige forhold for både nye og eksisterende boliger. Det skal<br />
ikke være muligt at udstykke nye grunde på mindre end 700 m 2 for åben lav<br />
bebyggelse og 400 m 2 for tæt lav bebyggelse.<br />
Udnyttelse af tagrum i etageboligområder til tagboliger skal ske under hensyntagen<br />
til det eksisterende taglandskab og under hensyn til de eksisterende<br />
bebyggelsers friareal- og parkeringsdækning. Den maksimale bebyggelsesprocent<br />
for etageboligområder skal max være 60%.<br />
Boligtyper og boligbehov.<br />
Der vil være behov for boliger til ældre og til unge og for boliger, der matcher<br />
et moderne familieliv.<br />
Nye boliger skal være varierede med hensyn til ejerformer og boligstørrelser.<br />
Der skal gives mulighed for nye boliger til unge ved stationen, på MT Højgaard<br />
grunden på Hørkær og ved Sygehuset.<br />
Udbygningen med tæt-lavt byggeri ved Gammel Klausdalsbrovej skal rumme<br />
ældrevenlige boliger.<br />
Bæredygtige bebyggelser<br />
Ved nybyggeri og større ombygninger kan økologi og bæredygtighed inddrages<br />
i planlægningen. Herunder skal mulighederne for anvendelse af vedvarende<br />
energi undersøges.<br />
Nye boligbebyggelser skal opføres som bæredygtige bebyggelser. Kommunen<br />
kan som bygherre og grundsælger stille betingelser vedr. bæredygtighedselementer<br />
til både det kommunale og til det private byggeri. Bæredygtig heds -<br />
elementerne kan omfatte krav til isolering, krav om opsamling af regnvand<br />
i regnvandsbassiner, fælles affaldssorteringsanlæg, arealer til kompostering,<br />
indpasning af solceller og passiv solvarme i bebyggelse, anvendelse af ”grønne<br />
tage” og krav til materialer uden fx anvendelse af pvc mv.<br />
Inden salg af kommunale grunde skal kommunen tinglyse, at alt byggeri skal<br />
opføres som lavenergihuse i lavenergiklasse 1. Det vil svare til en reduktion på<br />
50% af standard for totalenergiforbruget.<br />
Herlev Byvænge, et eksempel<br />
på etageboligbebyggelse med<br />
bevaringsværdi. De 5 boligblokke<br />
i 3 etager kaldet „Hollywood“,<br />
er opført i 1946-49<br />
af arkitekt Eske Kristensen.<br />
Bebyggelsen rummer fi ne<br />
proportioner og stofl ighed,<br />
der giver Herlev Hovedgade<br />
en særlig kvalitet.
Change language