Kommuneplan 2005 - 2017

HOVEDSTRUKTUR
10
2 Boliger og byudvikling
Mål
Herlev Kommune vil fremstå som et attraktivt bosætningsområde med et alsidigt
boligudbud.
Bolig- og befolkningssituationen i dag
Kommunen rummer i dag ca. 12.900 boliger, hvoraf de lave bebyggelser dominerer
bybilledet. 42 % af boligerne er etageejendomme, 28 % er tæt-lav
bebyggelse, mens 24% er parcelhuse.
Befolkningstallet har ikke ændret sig væsentligt over en 10 års periode, men
har i dag en tendens til et let fald i en periode frem til 2020. Befolkningstallet
var i 1994 27.162 og er i 2005 27.166. Andelen af unge, de ældre 67-79 årige
og de gamle, forventes at vokse med hhv. 5 %, 12 % og 26 %. Andelen af de
øvrige befolkningsgrupper vil falde.
Behov for fortsat boligudbygning
For at fastholde indbyggertallet og dermed sikre kommunens økonomiske
grundlag, skal der bygges fl ere boliger. Der er i øjeblikket planlagt ca. 600 nye
boliger frem til 2020. Ca 8% af de planlagte boliger er ældreegnede boliger.
Nye byudviklingsområder
Ved omdannelse af centerområdet ved Gl. Klausdalsbrovej, ved fortætning i
byområdet og ved omdannelse af områder med industri kan der udvikles nye
områder til bl.a. boliger.
Bygge stations- og bynært
Aktiviteter i byområdet- herunder nyt boligbyggeri- skal placeres stationsnært.
Det er et af hovedprincipperne i Regionplan 2005. Formålet med stationsnærhedsprincippet
er at mindske afhængigheden af bilbenyttelse i byområdet og
at fremme mulighederne for at benytte den kollektive trafi k. Lokaliseringsprincippet
indebærer derfor generelt, at byfunktioner af intensiv karakter bør
lokaliseres stationsnært. Det stationsnære område i Herlev er afgrænset ud fra
en principiel radius på 1000 m fra Herlev station og en konkret tilpasning til de
omkringliggende bolig og erhvervsområder samt vej- og trafi kstruktur i området
(se kortet side 40).
Boligudbygning med etageboliger der ligger stationsnært i forhold til S-togsstationen,
omfatter byggeri på arealerne Hørkær 13-15, Bangs Torv/Gåseholmvej,
samt byggeri på begge sider af Stationsalléen på ”Cirkusgrunden” og på
arealet på Hjørnet af Stationsalleén/ Herlev Hovedgade med DISA.
Ring 3 er udpeget som fokusområde i Regionplan 2005. Det vurderes, at der
langs Ring 3 er et uudnyttet vækstpotentiale, bl.a. pga. af en ny tilgængelighed
ved udbygning af en letbane i midtersporet på Ring 3. Arealer, der ligger
indenfor en radius på 1000 m i forhold til Ring 3, kan efter en udbygning med
letbane betragtes som stationsnære. Boligbyggeri på Hjortespringvej på ”sy-