Område til offentlige formål ved Vester Allé. Nyt Aarhus ... - Aarhus.dk

Århus Kommune
Lokalplan nr. 581
Område til offentlige formål ved Vester Allé.
Nyt Aarhus Kunstmuseum samt
Lokalplan nr. 829: Udvidelse af ARoS - Aarhus
kunstmuseum - supplering til lokalplan nr. 581
December 1998 / Marts 2008

Århus Kommune Lokalplan nr.:
581
Nyt Århus Kunstmuseum,
Århus City

Om dette hæftes indhold
Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold,
hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom
malet med planen og planens hovedtræk ogs%
beskrives, Til afsnittet harer illustrationer, der viser en
af de mader, planen g0r det muligt at udnytte om&
det p%.
Derefter falger afsnittet med de bindende
bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanomradet,
bygningers udseende, veje og stiers
forl0b m.v.
Herefter fdger et afsnit som beskriver hvordan
lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den
anden planlægning som vedrrarer lokalplanen. Det
drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner,
st~j, teknisk forsyning m.v.
Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger
forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde nAr
lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort.
Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som
visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit
og til sidst kommer siden med underskrifter og dato
for offentliggorrelse af lokalplanen.
Yderligere oplysninger om
lokalplanen fås hos
Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen
RAdhuset, værelse 501
81 O0 &hus C
Tlf. 89 40 20 00, lokal 2641 og 2642
Lokalplanen kan ses og ksbes hos
Kommune Information
Radhuset
81 O0 hhus C
Tlf. 89 40 22 22
Kortgrundlag
Grundlaget for planens kortbilag i mal 1 :10.000 og
mindre malestoksforhold er Kort- og Matrikelstyrel-
sens 4 cm-kort.
Supplerende tematisk information er p%fm af
Arhus Kommune.
Kortene udgives af Arhus Kommune med Kort- og
Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 O KMS.
Lokalplanen er udarbejdet af
Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen,
i samarbejde med
Arkitektfirmaet H. Thule Hansen MM.
Thunogade 40, 8000 Arhus C. Tlf. 86 20 21 1 I.
lllustrationstegninger og fotos er udfort i samarbejde r&
Arkitekterne MAA Schrnidt, Hammer & Lassen A/S,
Mmsgade 8, 8000 Arhus C. Tlf. 86 20 19 00.
Her ligger lokalplanområdet

ARHUS KOMMUNE . LOKALPLAN NR . 581 .
Omriide til offentlige formiil ved Vester Alle .
Nyt Aarhus Kunstmuseum
.
INDHOLDSFORTEGNELSE
LOKALPLANENS INDHOLD
Beskrivelse af omriidet. baggrund og
mal med planen. planens hovedtræk m.v. .....................
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Q 1 . Formal .........................................
Q 2 . Omriide ........................................
Q 3 . Anvendelse ......................................
9 4 . Udstykning ......................................
Q 5 . Trafikforhold .....................................
Q 6 . Teknisk forsyning .................................
§ 7 . Bebyggelsens omfang og placering m.m. ................
Q 8 . Bebyggelsensudseende ............................
Q 9 . Ubebyggede arealer ...............................
Q 10 . Strajforhold ......................................
Q 11 . Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse .....
Q 12 . Ophævelse af ældre lokalplan ........................
LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER
Lokalplanens forhold til kommuneplanen. veje. stier.
teknisk forsyning m.v. ...................................
Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder .............
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Retsvirkninger af lokalplanen ..............................
LOKALPLANKORT .............................. kortbilag
VedtagelsespZitegninger ................................
side
3
6
6
6
6
6
8
8
8
9
9
9
9
10
14
15
17

2
Modelfotos af facaderne af det nye kunstmuseum.
Øverst til venstre: Facaden mod den nye forplads mellem Musikhuset og Officersbygningen.
Qverst til højre: Facaden mod Vester AllB.
Nederst til venstre: facaden mod amfiscenen ved Musikhuset.
Nederst til højre: Facaden mod parkeringspladsen mod nord.

LOKALPLANENS INDHOLD
Her beskrives baggrunden for lokalplanen, millet med planen samt
planens hovedtræk.
LokalplanomrAdet
Denne lokalplan gælder for et omrhde ved Vester Alle, Skovgaardsgade og Musikhuset
i Arhus. Lokalplanomritdet, der er ca. 1 3 ha stort og ligger i byzone, er
kommunalt ejet.
Baggrunden for lokalplanen
Lokalplanen er udarbejdet for at itbne mulighed for, at der kan opfares nyt Aar- et
hus Kunstmuseum i omrildet til erstatning for det nuværende kunstmuseum i Vennelystparken.
For at tilvejebringe forslag til et nyt kunstmuseum i omrhdet blev der 1997 i afholdt
en to-etapers arkitektkonkurrence, hvortil der i alt blev indleveret 110 forslag. Et
forslag, udarbejdet af Arkitekterne MAA Schmidt, Hammer & Lassen A/S, blev udpeget
som vinderforslag, og det er dette forslag, som danner grundlag for lokalplanen
og onskerne om at skabe de rette rammer for Aarhus Kunstmuseum som
det vestlige Danmarks hovedmuseum for kunst.
Museet, der omfattes af vinderforslaget, er udformet som en markant kubisk bygning,
der gennemskæres af et buet snit, der tillader passage og danner et aktivt
og oplevelsesrigt ankomst- og fordelingsrum for museets funktioner.
Snittet gennem bygningen opdeler museet i to dele, dels en flaj mod Vester Alle,
der indeholder udstillingsfaciliteter, dels en floj mod Musikhuset, der er servicefllaj
og som bl.a. indeholder publikumsfunktioner, cafe, administration, konservering
og magasinfunktioner.
Ved sin udformning som en kubisk enkeltstilende bygning falger museet omritdets
bebyggelsestradition, der er præget af store enkeltbygninger placeret fritliggende
i et stort grant byrum, bl.a. Musikhuset, Scandinavian Center, Ridehuset,
Officersbygningen, Domhuset, Erhvervsarkivet og Kreditforeningen Danmarks
bygning.
Ved sin udformning og dominerende placering pit bakkeskrdningen ned mod Vester
Alle danner kunstmuseet siiledes en magtfuld tilfajelse til omrsdets historiske
monumentale arkitektur af fritstitende bygninger.
Museet er planlagt opf0rt med facader i tegl, sitledes at museet udadtil fremstitr
som en massiv bygningskrop, mens bygningens indre fremtræder med et lyst
hvidt udtryk.
3

4
Hovedprincipperne for udformningen af pladser og vejadgange fremgiir af "Trafik- og Parkplan for omriidet omkring
Musikhusparken og Riidhusparken".

Planens hovedtræk
Lokalplanomriidet er udlagt til offentlige formhl med henblik p& opfarelse af nyt
kunstmuseum.
I lokalplanen er der angivet et byggefelt, hvor museet skal placeres, idet ramper
og trappeanlæg og lignende mindre bygningsdele dog m& opferres uden for byggefeltet.
Lokalplanen iibner mulighed for opfarelse af bebyggelse med et etageareal pA
maksimalt 16.000 m2 foruden evt. kælder. Bygningshajden mA ikke overstige kote
39,OO m, hvilket svarer til hrajden pii Musikhusets scenetikn.
Lokalplanen indeholder ikke detaljerede bestemmelser om bebyggelsens materialeholdning,
men i stedet bestemmelser om bebyggelsens helhedskarakter, som
i princippet forudsættes fastholdt i overensstemmelse med vinderforslaget.
Vejadgang til omrhdet sker dels fra Skovgaardsgade og dels fra omrhdet mellem
Musikhuset, Ridehuset og Officersbygningen. Adgangen fra Skovgaardsgade regnes
benyttet til transport af kunstgenstande, udstillingsmateriel og forsyninger,
ligesom den vil være adgang for personale, busser og besragende i bil.
Vejadgangen fra omrfidet mellem Musikhuset, Ridehuset og Officersbygningen vil
være til lejlighedsvis brug til repræsentative form& Det samlede omrade er omfattet
af "Trafik- og Parkplan for omradet omkring Musikhusparken og Riidhusparken",
oktober 1998.
Stiadgang til museets hovedindgang vil ske via ramper fra en ny forplads i omradet
mellem Musikhuset og Officersbygningen. Projektet for kunstmuseet er baseret
p&, at stien fortsætter gennem museet til en nordlig indgang og videre til Vester
Alle. Herfra vil der endvidere være stiforbindelse til Skovgaardsgade.
Den nuværende stiforbindelse fra Skovgaardsgade via Musikhusets amfiscene til
pladsen foran Officersbygningen nedlægges.
I den nordlige del af lokalplanomriidet anlægges busparkering og ca. 80 bilpladser
med en fremtidig vejadgang alene fra Skovgaardsgade, idet de hidtidige vejadgange
fra Vester Alle nedlægges. To ejendomme nord for lokalplanomrhdet,
som ved lokalplanens udarbejdelse har vejadgang via lokalplanomriidet til Vester
Alle, vil efter nedlæggelse af adgangene fra Vester Alle i stedet fA vejadgang via
IokalplanomrAdet til Skovgaardsgade. Officersbygningen og Ridehuset vil f3 fremtidig
vejadgang fra Frederiks Alle.
5

6
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes an-
vendelse, bygningers og vejes udformning m.v.
Q 1.
Q 2.
Stk. 1.
Stk. 2.
§ 3-
Q 4.
§ 5.
Stk. 1.
Formål
Lokalplanen har til hovedformAI at sikre:
at omriidet kan anvendes til offentlige formal med henblik pA opferrelse
af et nyt kunstmuseum,
at placering og udformning af ny bebyggelse og ervrige anlæg tilpasses
den omliggende bebyggelse.
Omriide
LokalplanomrAdet er afgrænset som vist p8 lokalplankortet bagerst i
hæftet og omfatter, jf. matrikelkortet p& side 7, matrikelnumrene 1294p
og 1294r samt dele af matrikelnumrene 1292 og 1294a, alle af arhus Bygrunde,
samt alle parceller, der efter den 25.3.1998 udstykkes i omradet.
Se fodnote 1.
Lokalplanomriidet forbliver uændret i byzone.
Anvendelse
Omradet er udlagt til offentlige form81 - kunstmuseum og faciliteter i til-
knytning hertil.
Udstykning
Eventuel udstykning inden for omriidet mii kun ske efter godkendelse
af Magistratens 2. Afdeling.
Trafikforhold
Vejadgang til lokalplanomriidet skal ske i princippet som vist p8 lokal-
plankortet bagerst i hæftet.
Udmundingen af vejadgangen fra Skovgaardsgade til lokalplanomriidet
skal placeres mellem punkterne A og B som vist p& lokalplankortet.
1. I tvivlstilfælde defineres den n~jagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling.

O 80 160 240 320 400 m
OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes.
Lokalplangrænse
LOKALPLAN NR. 581
Mafrikelkor fudsnif pr, 25.3. 98
c 1
I
7

8
Stk. 2.
Stk. 3.
Stk. 4.
Stk. 5.
Q 6.
Q 7.
Stk. 1.
Stk. 2.
Stk. 3.
Stk. 4.
Q 8.
Stk. 1.
Eksisterende vejadgange fra Vester Alle til lokalplanomrtkiet vil skulle
nedlægges. Se fodnote 2.
Til ejendommene matr. nr. 2006 og 20079 beliggende nord for lokal-
planomriidet skal der sikres vejadgang fra Skovgaardsgade via lokal-
planomr&det, jf. stk. 1 og stk. 2 ovenfor. Se fodnote 2.
Der skal etableres stiforbindelse mellem Skovgaardgade og Vester Alle,
i princippet mellem punkterne a og b som vist pi9 lokalplankortet.
I den nordlige del af lokalplanomr3det skal der etableres parkeringsareal
svarende til ca. 80 bilpladser.
Teknisk forsyning
Ny bebyggelse skal tilsluttes Arhus kommunale værkers varmeforsy-
ning p8. forsyningens til enhver tid gældende betingelser.
Bebyggelsens omfang og placering m.m.
Det samlede etageareal m3 ikke overstige 16.000 mz , foruden evt. kælder.
Bygninger m3 kun opfares inden for det p& lokalplankortet viste byggefelt.
Enkelte mindre bygningsdele, s8.som ramper, trappeanlæg og lignende
m8. dog opfrares uden for det angivne byggefelt.
Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade m8. være hrajere end
kote 39,OO m.
Enkelte bygningsdele, s3som ventilationshuse, trappe- og elevatort3rne
og bygningsdele i forbindelse med indretning af taghave og lignende m3
dog have en starrre hajde.
Terrænregulering m5 kun foretages efter tilladelse fra Magistratens 2.
Afdeling.
Bebyggelsens udseende
Bebyggelsen skal med hensyn til proportioner, tag- og facadeudform-
ning, materiale- og farvevalg udformes p8. en &dan rnsde, at der efter
Magistratens 2. Afdelings skarn opnas en arkitektonisk og miljarmæssig
god helhedsvirkning i forhold til omgivelserne. Se fodnote 3.
2. Nedlæggelsen af eksisterende vejadgange fra lokalplanomriidet til Vester Alle vil skulle ske i
h.t. vejlovgivningen. Det betyder blandt andet, at vejadgangene til de tilgrænsende ejendomme
matr. nr. 2006 og 2007g, beliggende nord for IokalplanomrAdet, og& vil blive nedlagt.
Nedlæggelsen af eksisterende vejadgang til Vester Alle kan dog farst ske, niir der er etableret
ny vejadgang til ejendommene.
3. Udgangspunktet for bestemmelsen er vinderforslaget, der ligger til grund for lokalplanlægnin-
gen.

Stk. 2.
§ 9.
Q 10.
Faste og permanente indretninger til skiltning og reklamering p8 en ejen-
dom, herunder flagstænger, m8 kun foretages med tilladelse fra Magi-
stratens 2. Afdeling i hvert enkelt tilfælde.
Ubebyggede arealer
Plan for beplantning, indretning og udformning af ubebyggede arealer
skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling.
Planen skal redegrare for:
- Eksisterende og fremtidige beplantningsforhold.
- Eksisterende og fremtidige terrænforhold.
- Befæstelser.
- Vej-, sti- og parkeringsforhold.
- Evt. hegn m.m.
Stnrjforhold
Virksomhedsstsj
Ved etablering af virksomheder skal det sikres, at virksomhederne ikke
pilfarer omgivelserne et strajniveau, der overstiger de grænseværdier,
der er gældende i henhold til kommuneplanen strajbestemmelser.
Q 11 Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny
bebyggelse
Ny bebyggelse mb ikke tages i brug, f0r:
- Tilslutning til kollektiv varmeforsyning har fundet sted.
- Indretning og beplantning af ubebyggede arealer er etableret i over-
ensstemmelse med den i § 9 nævnte plan. Se fodnote 4.
Q 12. Ophævelse af aeldre lokalplan
Den under den 13. september 1978 af byradet vedtagne lokalplan nr. 18
ophæves for det omrAde, som er omfattet af nærværende lokalplan.
4. Siifremt anlæg af friarealer, veje, stier, beplantninger m.v. ikke hensigtsmæssigt kan færdiggerres,
forinden ibrugtagen af bebyggelse, vil der efter en konkret vurdering være mulighed for at
give dispensation fra bestemmelserne, dog kun mod sikkerhedsstillelse for anlæg af arealerne
inden for en rimelig tid,
9

10
LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER
Her beskrives lokalplanens
planlægning.
Kommuneplanen
forhold til kommuneplanen og anden
Grundlaget for udarbejdelsen for lokalplanen har været Kommuneplan 1993-2005
Midtbyen, som byradet har godkendt.
Kortet nedenfor er et udsnit af kommuneplanens rammekort for det aktuelle omrB
de, og lokalplanen omfatter som vist en del af rammernes delomrade 01.03.05
OF, der er offentligt omrade.
I kommuneplanen er anvendelsen af omradet fastlagt til offentlige formal i form
af musikhus, kunstmuseum, skole, kulturfaciliteter, bypark m.v. Endvidere m& bebyggelse
af omradet kun ske efter fastlagte byggefelter og i en hajde fastsat under
hensyntagen til omradets helhedskarakter og omliggende bebyggelse. Lokalplanen
er i overensstemmelse med disse bestemmelser.
lfarlge kommuneplanen kan der i det p%gældende delomrade nyopfares bebyggelse
med et etageareal p3 ca. 22.000 m2 , idet den maksimale bebyggelsesprocent
er fastsat til 80 for omradet under et. Af denne byggemulighed udnyttes et
etageareal p& 16.000 m2 i lokalplanomr3det med henblik p4 opfarelse af kunstmuseum.
Det resterende omfang af nybyggeri, der kan opferres i det ervrige delomrade,
hvor bl.a. Musikhuset ligger, udgar herefter ca. 6.000 m2 etageareal.
lfarlge kommuneplanen skal den eksisterende musikhuspark endvidere friholdes
for anden bebyggelse end den, der er nadvendig for at drive omradet som park.
Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen.
o o 0 0 o o 0 Lokalplanomradet I
Udsnit af kommuneplanens rammekort. MAI 1 : 10.000.

Hidtidig lokalplanlægning i omriidet
Lokalplanomritdet, bortsetfraejendommen med daginstitutionen ved Skovgaardsgade,
er omfattet af en ældre lokalplan nr. 18 for "Kasernearealet ved Vester Alle
i Arhus". Lokalplan nr. 18 udgar plangrundlaget for bl.a. opfarelsen af Musikhuset
og bevaring af Ridehuset og Officersbygningen. Endvidere Bbner planen mulighed
for opfarelse af anneksbebyggelse til tinghuset pA en del af det areal, som
nærværende lokalplan omfatter.
Eftersom lokalplan nr. 18 er i modstrid planerne om opfarelse af nyt kunstmuse-
um m.m., indeholder nærværende lokalplan i Q 12 en bestemmelse om, at lokal-
plan nr. 18 ophæves for det omrAde, som er omfattet af nærværende lokalplan.
Kommuneatlas Arhus
I kommuneatlasset er Malleparken og de store markante fritliggende institutioner,
der ligger p& skrhingerne i det store parkrum, karakteriseret som et bevaringsværdigt
bebyggelsesmarnster. De fritliggende markante bygningsværker rummer
hver især store kulturhistoriske og arkitektoniske kvaliteter og danner sammen et
unikt milja af h0j bevaringsværdi.
Med lokalplanen Abnes der mulighed for at tilfaje endnu et stort bygningsværk,
der i kraft af sin fritliggende placering og enkle monumentale arkitektoniske ud-
tryk falger omrildets historiske bebyggelsesmanster.
Visuel pdvirkning af kysten
Bebyggelse, der opfares i h.t. lokalplanen, vil ikke phirke kysten visuelt, idet det
ikke vil være mulig at se bebyggelsen fra kysten.
Arkæologiske forhold
Forhistorisk Museum MoesgArd har foretaget antikvarisk kontrol af lokalplanomr6det.
I museets arkiver er ikke registreret fortidsminder indenfor omr8det.
Hvis der ved kommende anlægarbejder pittræffes jordfaste fortidsminder (bopladser,
gravpladser, kulturlag o.lign.) skal arbejdet standses og fundet anmeldes til
museet, jf. museumslovens Q 26.
Vej- og stiforhold
Vejadgang til det nye Aarhus Kunstmuseum skal ses i sammenhæng med hele
omritdet ved Scandinavian Center og Musikhuset.
Kunstmuseet henvender sig ligesom Scandinavian Center og Musikhuset til et
stort opland uden for Arhusomradet, og mange af de besragende er saledes ikke
lokalt kendte. Der er derfor i indretningen lagt vægt p& en s& enkel trafikbetjening
til omradet som muligt.
Vejadgangen til lokalplanomr8det sker fra to sider, dels fra Skovgaardsgade og
dels fra omr6det mellem Musikhuset og Officersbygningen. Adgangen fra Skovgaardsgade
regnes især benyttet til transport af kunstgenstande, udstillingsmateriel
og forsyninger, ligesom den vil være adgangsvej for personale, busser, ta-
11

12
xaer og besagende i bil. Adgangen fra Skovgaardsgade kan ogsA benyttes af
handicappede.
Vejadgangen fra omr&det mellem Musikhuset og Officersbygningen vil være til
lejlighedsvis brug til repræsentative form&.
Vejadgangen samt sti fra Skovgaardsgade til bebyggelsens parkeringsarealer i
den nordlige del af lokalplanomr8det afhænger af, om den midlertidige daginstitutionsbygning
ved Skovgaardsgade fortsat vil være i drift.
S& længe bygningen benyttes til daginstitution, kan vejadgangen kun udlægges
i en bredde af 9 m. P& dette areal kan anlægges en forholdsvis smal vej med fortov.
Skal der etableres ideelle til- og frakarselsforhold til omrgdet, vil det kræve
et samlet vej- og stiudlæg pil minimum 11 m, som forudsætter en fjernelse af daginstitutionsbygningen.
En fjernelse af bygningen vil endvidere betyde, at parkeringsforholdene
i omriidet vil blive væsentligt forbedret, ogs8 med hensyn til trafikafviklingen
og trafiksikkerheden.
Efter nedlæggelse af vejadgangene til Vester Alle vil vejadgang til Skovgaardsgade
endvidere blive fremtidig vejadgang for enkelte ejendomme nord for lokalplanomrsdet,
som ved lokalplanens udarbejdelse har vejadgang til Vester Alle.
Med hensyn til adgangsvejen fra omrAdet mellem Musikhuset og Officersbygningen,
dvs. fra Frederiks Alle-siden, vil dennes placering blive umiddelbart foran museets
nye forplads, hvorfra der er planlagt to stiforbindelser via ramper til kunstmuseet.
Denne sekundære vejadgang vil f& udmunding i Frederiks Alle umiddelbart
syd for Ridehuset, jvf. "Trafik- og Parkplan for omr&det omkring Musikhusparken
og RBdhusparken".
Med hensyn til stiforbindelse i omr3det er det væsentligt, at Skovgaardsgade og
i det hele taget en evt. fremtidig bydel ved godsbanearealerne bliver forbundet
med Vester Alle via lokalplanomrildet. P3 denne baggrund indeholder lokalplanen
bestemmelse om en stiforbindelse mellem Skovgaardsgade og Vester Alle. Projektet
til det nye kunstmuseum er endvidere baseret p& at der etableres en stiforbindelse
fra Vester Alle gennem museumsbygningen og videre til den nye forplads
i omr6det mellem Musikhuset og Officersbygningen.
Den eksisterende stiforbindelse mellem Skovgaardsgade og pladsen ved Officersbygningen
vil sandsynligvis blive nedlagt, da museumsbygningen og dens placering
samt terrænforholdene i omrsdet ikke giver mulighed for at opretholde eller
omlægge stien. Alternative muligheder for g&ende og cyklende vil være via Marstrandsgade
og Vester Alle eller den nye stiforbindelse mellem Skovgaardsgade
og Vester Alle.
Med hensyn til byggelinier mod Vester Alle skal bemærkes, at der i lokalplan nr.
18 er udlagt en byggelinie p& 20 m fra vejmidten. Nærværende lokalplan aflyser
denne byggelinie.
Med baggrund i "Retningslinier for anlæg af parkeringsarealer i Arhus Kommune",
t?-meetS etageareal p8 16.000 m* samt vurderinger af gennemsnitlige daglige besagstal
Vil kravet til antallet af bilpladser være 160. Da det formodentligt vil være
sjældent, at der p8 Samme tid er fulde huse i Scandinavian Center, Musikhuset
Og kunstmuseet, vurderes det, at parkeringsbehovet i en vis udstrækning vil kunne
dækkes af den allerede etablerede parkeringskapacitet pa 1100 bilpladser ved
Scandinavian Center. Med henblik pii at garre det mere komfortabelt at parkere
for de "daglige" besagende p4 dage med begrænset bes~gstal, synes det hen-

sigtsmæssigt at etablere en parkeringsplads nær ved museet i den nordlige del
af lokalpanomriidet med vejadgang fra Skovgaardsgade. Pladsen, der ligeledes
kan anvendes til personaleparkering, taxa- og buskerrsel, b0r have en kapacitet
pti ca. 80 pladser.
Traf i kstaj
De sterjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens stlajbestemmelser.
Da lokalplanomr3dets anvendelse ikke er fastlagt til sterjferlsomme formill, er der
ikke fastlagt bestemmelser i forhold til vejtrafikstraj fra Vester Alle.
Forureningsforhold
Affaldskontoret har pr. 6. marts 1998 ikke registreret affaldsdepoter, konstateret
forurening eller registreret potentielt forurenede grunde indenfor lokalplanomr3-
det.
Overskudsjord/jordfyId
Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Arhus Kommunes
regulativ for erhvervsaffald. Overskudsjord b0r s& vidt muligt forblive indenfor
kalplanomrildets grænser.
Kollektiv trafik
Lokalplanomrildet er kollektivt trafikbetjent af adskillige buslinier med stoppesteder
henholdsvis ved Vester Alle/Thorvaldsensgade og H.H. Seedorf Stræde/Park
Alle.
Teknisk forsyning m.m.
Elforsyning
sker fra:
Vandforsyning
sker fra:
Varmeforsyning
sker fra:
Kloakering:
Spildevand:
Arhus Kommunale Værker, Bautavej 1, 8210 Arhus V.
13
Omrildet forsynes fra Arhus Kommunale Værker efter det til
enhver tid gældende regulativ og vilk3r i avrigt.
10-
I lokalplanomriidet forefindes en 0 110 PVC-jordledning til Musikhuset.
Ny bebyggelse skal tilsluttes Arhus Kommunale Værkers
varmeforsyning p3 forsyningen til enhver tid gældende betin-
gelser.
Der forefindes en 150 Dg-ledning i lokalplanomrtidet.
Kloakering skal ske i henhold til den til enhver tid gældende
betalingsvedtægt for Arhus Kommunes Milj~kontor, Silkeborgvej
260, 8230 Abyherj.
Spildevand skal afledes via eksisterende spildevandsledning

14
ved IokalplanomrAdet til Marselisborg Renseanlæg, hvor der
er kapacitet til stede.
Regnvand: Regnvand afledes via eksisterende regnvandsledning i Skov-
gaardsgade til khus A.
Tilladelser og dispensationer fra andre myndighe-
der
Lokalplanens virkeliggarrelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer
fra
andre myndigheder.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Lokalplanens retsvirkninger
Lokalplanen gælder fra den dag, er det offentliggjort, at byradet har vedtaget planen
endeligt.
Dette indebærer, at hvis en ejendom arnskes bebygget, udstykket eller anvendt
p& en anden mhde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen.
Lokalplanen medfarrer derimod ikke pligt til at opferre de bygninger, anlæg m.v.,
der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte
uændret.
Det omrAde, der omfattes af lokalplanen udlægges til offentlige form&. Det betyder,
at ejeren efter planlovens Q 48 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen
overtaget af kommunen mod erstatning.
Bestemmelser i private byggeservitutter og andre sakaldte tilstandsservitutter
bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen.
Hvis det er af væsentlig betydning for at f& planen farrt ud i livet, kan kommunen
ekspropriere privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme efter Lov om
planlægning, 5 47.
Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med
principperne i planen.
N&r en dispensation berarrer omboendes interesser, skal disse underrettes om
den p2tænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med be-
mærkninger herom, f0r dispensationen eventuelt gives.
Videreg3ende afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan.
15

Foranst3ende er vedtaget som lokalplan nr. 581 i madet den 18. november 1998.
Flemming Knudsen
I *Hans Schbtt
Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den 30. december 1998.
17

Silkeborgvej
Carl Blochs Gade
Århus Kommune Lokalplan nr.:
Udvidelse af ARoS – Aarhus kunstmuseum
Indeholder tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2001
Vesterbrogade
Statistikområde/distrikt nr.: 01.70
Thorvaldsensgade
Åboulevarden
Vester Allé
Frederiks Allé
829
Registreringskortblad nr.: 56
Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Marts 2008

Om dette hæftes indhold
Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold,
hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom
målet med planen og planens hovedtræk også beskri-
ves. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de
måder, planen gør det muligt at udnytte området på.
Derefter følger afsnittet med de bindende bestem-
melser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanom-
rådet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v.
Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan
lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den
anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det
drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner,
støj, teknisk forsyning m.v.
Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger
forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når
lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort.
Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som
visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit
og til sidst kommer siden med underskrifter og dato
for offentliggørelse af lokalplanen.
Yderligere oplysninger om
lokalplanen fås hos
Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen
Kalkværksvej, 10 værelse 1.112
8100 Århus C
http://www.aarhus.dk/kommune/lokalplaner
Tlf. 8940 2640, 2641 og 2628
Lokalplanen kan ses og købes hos
Borgerservice på Rådhuset
samt Åby Bibliotek
Tlf. 8940 2222
Kortgrundlag
© Århus Kommune, Teknik og Miljø
Lokalplanen er udarbejdet af
Planlægning og byggeri, Byplanafdelingen
i samarbejde med:
Her ligger lokalplanområdet
•

ÅRHUS KOMMUNE . LOKALPLAN NR. 829
Udvidelse af ARoS Aarhus kunstmuseum
INDHOLDSFORTEGNELSE Side
LOKALPLANENS INDHOLD
Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens
hovedtræk m.v. .............................................................................................. 2
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
§ 1. Formål................................................................................................. 6
§ 2. Område og opdeling............................................................................ 6
§ 3. Bebyggelsens omfang og placering m.m. ........................................... 6
§ 4. Bebyggelsens udseende..................................................................... 6
LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER
Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner,
teknisk forsyning m.v...................................................................................... 8
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Retsvirkninger af lokalplanen ......................................................................... 12
TILLÆG NR. 129 TIL KOMMUNEPLAN 2001 ............................................. 13
Vedtagelsespåtegninger ................................................................................ 15
Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 829

2
LOKALPLANENS INDHOLD
Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt
planens hovedtræk.
Eksisterende forhold
Denne lokalplan gælder for kunstmuseet ARoS. Området er ca. 15.000 m 2 stort,
det ligger i byzone og var ved planens udarbejdelse kommunalt ejet.
Planens baggrund, mål og hovedtræk
Denne lokalplan supplerer den gældende lokalplan nr. 581, Nyt Århus Kunstmuseum,
for at muliggøre en udvidelse af museet med en kunstnerisk indretning af
tagfladen. I det oprindelige konkurrenceprojekt, der lå til grund for udformningen af
kunstmuseet, indgik en udnyttelse af museets tag. Af økonomiske årsager lod en
indretning af taget sig dog ikke realisere. Museet har siden via fonden Realdania
skaffet finansiering, der gør det muligt at virkeliggøre intentionerne. I oktober 2006
blev der derfor udskrevet en international projektkonkurrence med henblik på at
indhente forslag til at fuldende museets tagflade. Konkurrencen blev afgjort i begyndelsen
af 2007, hvor en enig bedømmelseskomite udpegede forslaget ”Rainbow
Panorama” udarbejdet af Studio Olafur Eliasson som vinder.
En gennemførelse af vinderprojektet er i strid med enkelte af bestemmelserne i
den gældende lokalplan nr. 581, Nyt Århus Kunstmuseum, primært vedrørende
højde og etageareal. Nærværende lokalplan henholdsvis erstatter og supplerer de
berørte bestemmelser i lokalplan nr. 581. Lokalplan nr. 581 er forsat gældende.
I lokalplan nr. 581 suppleres formålsparagraffen med en bestemmelse i nærværende
lokalplan, der giver mulighed for at gennemføre en kunstnerisk indretning af
tagfladen på ARoS.
Bestemmelsen i lokalplan nr. 581, der fastlægger bebyggelsens omfang, ændres
til, at det samlede etageareal ikke må overstige 16.800 m 2 foruden kælder, en forøgelse
på 800 m 2 i forhold til lokalplan nr. 581. Ligeledes ændres den maksimale
bygningshøjde fra kote 39 til kote 47. En enkelt bygningsdel tillades en endnu større
højde op til kote 52. Ved opførelsen af ARoS, blev der givet en dispensation til
at bygge ca. en meter højere end lokalplan nr. 581 tillader, ca. op til kote 40. I alt
sker der en forøgelse af højden med henholdsvis ca. 7 og 12 m. i forhold til de eksisterende
forhold.
I lokalplan nr. 581 er bebyggelsens udseende fastlagt med en fodnote der henviser
til konkurrenceprojektet. Denne erstattes med en ny fodnote, der henviser til
begge konkurrence projekterne, både det oprindelige, der lå til grund for opførelse
af kunstmuseet og det nye projekt til indretning og kunstnerisk udsmykning af tagfladen.
Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 829

”Rainbow Panorama” består af tre dele; et multifunktionelt rum, en cirkulær rundgang
og et kugleformet rum med prismer.
Nedenstående er en beskrivelse af, hvordan indretningen og den kunstneriske udformning
af tagfladen på ARoS, er beskrevet i projektmaterialet. Illustrationerne er
ligeledes fra projektmaterialet.
”Den cirkulære rundgang er formet som en løftet autonom struktur med glas i lysets
farvespektrum. Den besøgende kan herfra bevæge sig i et cirkulært panoramisk
forløb med 360º udsyn til den omkringliggende by. Byen, himlen og horisonten
opleves filtreret i farver, der minder om og skærper forståelsen for farvens og
lysets betydning i livet og i kunsten. Herfra er der adgang til såvel tagfladen som til
det kugleformede rum med indsatte prismer. I prismerummet konfronteres iagttageren
med en prismatisk brydning af lysets farvespektrum i en projektion, der afspejler
Århus’ beliggenhed på kloden. Fra det multifunktionelle rum, der rummer
mulighed for café- og mødefaciliteter gives der adgang til tagfladen. Der er sikret
fuld tilgængelighed.”
Inde fra rundgangen
Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 829
3

4
Rundgangen og det kugleformede rum
Den cirkulære rundgang vil få en højde, der er ca. 7 m over den nuværende tagflade
og toppen af det kugleformede rum vil få en højde på yderligere 5 m. I alt
omfatter ”Rainbow Panorama” med de tre dele, det multifunktionelle rum, den cirkulære
rundgang og det kugleformede rum med prismer, ca. 800 m 2 .
Kunstmuseet er placeret i et skrånende terræn, fra kote 5 ved parkeringspladsen
mod Marstrandsgade til kote 16 ved forpladsen mellem Kunstmuseet, Musikhuset
og Officersbygningen. Det betyder at overkanten af den cirkulære rundgang vil befinde
sig henholdsvis 42 meter over parkeringspladsen og 31 meter over forpladsen.
Det kugleformede rum vil få en højde på yderligere 5 meter.
Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 829

Efter mørkets frembrud vil ”Rainbow Panorama” lyse i regnbuens farver. Rundgangen
skal op føres med farvet glas og vil blive oplyst indefra.
Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 829
5

6
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse,
bygningers og vejes udformninger m.v.
§ 1. Formål
Nedenstående bestemmelse supplerer § 1, Formål i lokalplan nr. 581
Lokalplanen har til hovedformål at sikre:
at der kan ske en kunstnerisk indretning og udsmykning af tagfladen
på ARoS Aarhus Kommunes Kunstmuseum.
§ 2. Område og opdeling
Lokalplanområdets afgrænsning er identisk med områdeafgrænsningen
i lokalplan nr. 581, som vist på side 7 og omfatter matrikelnumrene
1294p, 1294r, samt dele af matrikelnumrene 1292 og 1294a alle Århus
Bygrunde, samt alle parceller, der efter den 6. august 2007 udstykkes i
området. Se fodnote 1
§ 3. Bebyggelsens omfang og placering m.m.
Stk. 1. Nedenstående bestemmelser erstatter stk. 1 og 3 i § 7 Bebyggelsens
omfang og placering m.m. i lokalplan nr. 581
Stk. 2. Det samlede etageareal må ikke overstige 16.800 m 2 , foruden kælder.
Stk. 3. Intet punkt af bygningens ydervæg eller tagflade må være højere end
kote 47,00 m.
En enkelt mindre bygningsdel må have en højde op til kote 52,00 m.
§ 4. Bebyggelsens udseende
Stk. 1 Fodnote 3 i § 8. Bebyggelsens udseende i lokalplan nr. 581 ændres, se
fodnote 2 .
1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Århus Kommune, Teknik og Miljø.
2 Udgangspunktet for bestemmelsen er de to vinderforslag, forslaget til opførelse af kunstmuseet
og forslaget til indretning og kunstnerisk udsmykning af tagfladen, der ligger til grund for lokalplanlægningen.
Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 829

Stk. 2 Følgende bestemmelse supplerer § 8. Bebyggelsens udseende i lokalplan
nr. 581: Belysning af bygninger og eller bygningsdele, herunder
bygningsdele på tagfladen, må ikke indebære sundhedsmæssige risici
eller gener for beboere eller besøgende i bydelen. Konkret vil det f.eks.
sige, at lyset ikke må opleves blændende for omgivelserne.
Matrikelkort mål 1:2000 ●●●●●●● Lokalplangrænse
Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 829
7

8
LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER
Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning,
som vedrører lokalplanen.
Kommuneplanen
Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet
har godkendt.
Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle
bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammernes område 01.03.05
OF, der er udlagt til offentlige formål.
For delområde 01.03.05 OF gælder følgende rammebestemmelser:
Bebyggelses procent på maks. 85 for delområdet under et.
Anvendelsen af området er fastlagt til offentlige formål i form af musikhus, kunstmuseum,
skole, kulturfaciliteter, bypark mv. Bebyggelsen af området må kun ske
efter fastlagte byggefelter og i en højde fastsat under hensyntagen til områdets
helhedskarakter og omliggende bebyggelse. Den del af musikhusparken, som ligger
uden for de fastlagte byggefelter, skal friholdes for bebyggelse.
Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 829

Delområdet er med udvidelsen af Musikhuset fuldt udbygget. Udvidelsen af ARoS
Aarhus Kunstmuseum, medfører at etagearealet øges til i alt ca. 16.800 m 2 . Det
betyder at den maksimale bebyggelses procent på 85 for delområdet under et,
overskrides med i alt ca. 1,7 procent point. Kommuneplanen skal derfor ændres
på dette punkt. Ændringen sker ved at udarbejde et tillæg til kommuneplanen hvor
bebyggelsesprocenten ændres til 90. Kommuneplantillægget findes på side 11.
I øvrigt overholdes Kommuneplanens bestemmelser for området, som derfor beholdes
uændret.
Byggeriets højde
Lokalplanen giver mulighed for at øge bygningshøjden. For at vise det nye byggeris
indvirkning på omgivelserne er der udarbejdet visualiseringer, der kan ses nederst
på denne og næste side samt skyggediagrammer, der kan ses på side 9.
Synlighed og påvirkning
ARoS er i dag et markant byggeri, der er meget synligt og dominerer gaderummet
og forløbet i Vester Allé, Sønder Allé og når man færdes i Musikhusparken. Med
”Rainbow Panorama” på tagfladen vil bygningen komme til at fremstå endnu mere
markant. Der bliver føjet et karakterfuldt element til et kvarter, der er præget af
markante bygninger: Musikhuset, Rådhuset og Scandinavian Center. På længere
afstand er ARoS stort set skjult af øvrige høje bebyggelser, især Scandinavian
Center dækker for udsigten.
Den øgede højde harmonerer med områdets helhedskarakter og den omliggende
bebyggelse.
Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 829
9

10
Efter mørkets frembrud vil ”Rainbow Panorama ” lyse op. Rundgangens farvede
glas oplyses indefra. Der fastlægges i lokalplanen bestemmelse om, at belysningen
ikke må være til sundhedsmæssig risiko eller til gene for omgivelserne.
Skyggevirkning på omgivelserne
Skyggevirkningen af udvidelsen på toppen af ARoS er dokumenteret i en 3D visualisering,
der kan ses på næste side.
Af visualiseringen fremgår det at udvidelsen vil have en beskeden skyggevirkning,
i forhold til de nuværende forhold. I perioden fra omkring den 1. september til den
1. april forårsager rundgangen en let øget skyggevirkning, der rammer boligerne i
Marstrandsgades østlige ende om morgenen forår og efterår. Efter klokken 12 har
skyggen passeret boligerne.
Kystzonen
Ifølge lov om planlægning § 16 stk. 4, skal der i lokalplanforslag for bebyggelse og
anlæg i de kystnære dele af byzonen, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for
påvirkningen.
ARoS indgår i den tætte bymæssige bebyggelse, der udgør Århus midtby. Fra
kystzonen opleves Århus midtby som et samlet hele. Mange af de omgivende
bygninger er højere end ARoS eller ligger på en sådan måde at de skjuler kunstmuseet
fra kystzonen. Den forøgede bygningshøjde med 8 meter for rundgangen
og 13 meter for det kugleformede rum vil derfor ikke påvirke kystzonen.
Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 829

1. marts kl. 8
1. juni kl. 8
1. september kl. 8
1. december kl. 10
kl. 12 kl. 16
kl. 12 kl. 16
kl. 12 kl. 16
kl. 12 kl. 14
Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 829
11

12
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Retsvirkninger af lokalplanen
Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt.
Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på
en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen.
Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v.,
der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte
uændret.
Hvis det er af væsentlig betydning for at få planen ført ud i livet, kan kommunen
ekspropriere privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme efter Lov om
Planlægning, § 47.
Lokalplanens område udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejerne efter
Lov om Planlægning, § 48, under visse omstændigheder kan kræve de pågældende
ejendomme overtaget af kommunen mod erstatning.
Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder
i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen.
Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med
principperne i planen.
Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den
påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger
herom, før dispensation eventuelt gives.
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en lokalplan.
Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 829

TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN
Tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2001
Som det fremgår af redegørelsen om lokalplanens forhold til kommuneplanen på
side 6 ændres kommuneplanens rammebestemmelser for delområde 01.03.05 OF
hvad angår bebyggelsens omfang.
Områdets afgrænsning er uændret som det fremgår af kortbilaget på næste side.
Der gælder følgende rammebestemmelser:
Delområde: 01.03.05 OF
Bebyggelsens omfang: Maks. Bebyggelsesprocent: 90 for delområdet under ét.
Supplerende bestemmelser: Anvendelsen af området er fastlagt til offentlige formål
i form af musikhus, kunstmuseum, skole, kulturfaciliteter, bypark mv. Bebyggelsen
af området må kun ske efter fastlagte byggefelter og i en højde fastsat under
hensyntagen til områdets helhedskarakter og omliggende bebyggelse. Den del
af musikhusparken, som ligger uden for de fastlagte byggefelter, skal friholdes for
bebyggelse.
Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 829
13

14
Lokalplan nr. 829