BSB-01

SLAGELSE BOLIGSELSKAB 

Renovering af Grønningen, afd. 10 

Byggesagsbeskrivelse 

Udgave 1 Totalrådgiver: 

Dato: 22.02.2013 Danneskiold-Samsøes Allé 28 

1434 København K 

Rev. dato: 

Ingeniører: 

RÅDGIVENDE INGENIØRER A/S 

Stejlhøj 17 

4400 Kalundborg

Slagelse Boligselskab Renovering af Grønningen, afd. 10 

Storentreprise Dato : 22-02-2013 

Byggesagsbeskrivelsen Rev.dato : 

Indholdsfortegnelse Side : 1 

Udarbejdet: JTH Kontrolleret: RLN Godkendt: SAA 

Kapitel Side 

0. Indholdsfortegnelse ........................................................ 1 

1. Orientering ..................................................................... 5 

1.1 Generelt .................................................................... 5 

1.2 Byggesagen ............................................................... 5 

1.2.1 Generelt ......................................................... 5 

1.2.2 Entrepriser/arbejder ......................................... 6 

1.2.3 Bygherreleverancer .......................................... 7 

1.3 Projektorganisation .................................................... 7 

1.4 Projektmaterialet ....................................................... 8 

1.4.1 Beskrivelser .................................................... 9 

1.4.2 Tegninger/bygningsmodeller ............................ 10 

1.5 Fælles værktøjer ....................................................... 10 

1.5.1 Bygherreformularer ......................................... 10 

1.5.2 Digital kommunikation..................................... 10 

1.6 Pålæg ...................................................................... 10 

1.6.1 Arbejdsklausul ................................................ 11 

1.6.2 Evaluering ..................................................... 11 

1.7 Tekniske forespørgsler ............................................... 12 

1.8 Partnerskabsaftale ..................................................... 12 

2. Referencer .................................................................... 13 

2.1 Generelt ................................................................... 13 

2.2 Bekendtgørelser ........................................................ 13 

2.3 Cirkulærer ................................................................ 14 

2.4 Danske standarder .................................................... 14 

2.5 Øvrige referencer ...................................................... 14 

3. AB 92 ............................................................................ 15 

4. Byggeplads ................................................................... 22 

4.1 Generelt ................................................................... 22 

4.2 Bestemmelser ........................................................... 22 

4.2.1 Generelt ........................................................ 22 

4.2.2 Myndighedsforskrifter og vejledninger ............... 23 

4.2.3 Myndighedstilladelser og anmeldelser ................ 23 

4.2.4 Håndtering af materialer og produkter ............... 23 

4.3 Overdragelse og aflevering af byggepladsen ................. 23 

4.4 Eksisterende forhold .................................................. 23 

4.5 Bygherrens afsætninger ............................................. 24 

4.6 Byggepladsens indretning ........................................... 24 

4.6.1 Byggepladstegning .......................................... 24 

4.6.2 Byggepladsens afgrænsning, indhegning og 

afskærmning ............................................................ 24 

Afgrænsning .................................................. 24 

Revision





Indhegning .................................................... 24 

Afskærmning.................................................. 24 

4.6.3 Aflukning ....................................................... 25 

Interimslukning .............................................. 25 

Aflåsning 25 

4.6.4 Vagtordning ................................................... 25 

4.6.5 Tyverisikring .................................................. 25 

4.6.6 Skiltning ........................................................ 25 

Forbuds- og påbudsskilte ................................. 25 

Skilte på skure ............................................... 25 

Fælles byggepladsskilte ................................... 25 

4.6.7 Førstehjælpskasser ......................................... 26 

4.6.8 Brandslukningsmateriel ................................... 26 

4.7 Byggepladsens færdselsarealer ................................... 26 

4.7.1 Parkering ....................................................... 26 

4.7.2 Udendørs færdselsarealer ................................ 26 

4.7.3 Færdselsarealer i bygninger ............................. 26 

4.7.4 Afdækning af huller i færdselsarealer ................ 27 

4.7.5 Etablering af rækværk i færdselsarealer ............ 27 

4.7.6 Belysning af færdselsarealer ............................ 27 

4.7.7 Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer ........ 27 

4.7.8 Oprydning og renhold af færdselsarealer ........... 27 

4.8 Skurby og oplagsplads ............................................... 27 

4.8.1 Skurforhold .................................................... 27 

4.8.2 Oplagsplads ................................................... 28 

4.8.3 Teltværksteder ............................................... 28 

4.8.4 Affaldshåndtering og affaldscontainer ................ 28 

4.8.5 Belysning i skurby og på oplagsplads ................ 29 

4.8.6 Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads 

29 

4.8.7 Oprydning i skurby og på oplagsplads ............... 29 

4.9 Arbejdsområder ........................................................ 29 

4.9.1 Afdækning af huller i arbejdsområder ................ 29 

4.9.2 Etablering af rækværk i arbejdsområder ............ 29 

4.9.3 Belysning i fælles arbejdsområder .................... 30 

4.9.4 Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder ........... 30 

4.9.5 Oprydning og renhold i arbejdsområder ............. 30 

4.10 Tekniske hjælpemidler ............................................... 30 

4.10.1 Kraner og materielle-hejse ............................... 30 

4.10.2 Personelevatorer ............................................ 30 

4.10.3 Stillads og arbejdsplatform .............................. 31 

4.11 Forsyning til byggeplads ............................................. 31 

4.11.1 Vand og afløb ................................................. 31 

4.11.2 El.................................................................. 31 

4.11.3 Kommunikation .............................................. 31 

4.12 Særlige forhold ved bygninger i brug ........................... 32 

4.12.1 Generelt ........................................................ 32 

4.12.2 Information til tredjemand ............................... 34 

4.12.3 Midlertidig drift ............................................... 35





5. Sikkerhed og sundhed .................................................. 36 

5.1 Generelt ................................................................... 36 

5.1.1 Organisation .................................................. 36 

5.1.2 Byggepladskoordinering .................................. 36 

5.1.3 Sikkerhedsmøder ............................................ 36 

5.2 Plan for Sikkerhed og Sundhed ................................... 36 

5.3 Arbejdsmiljø ............................................................. 36 

5.3.1 Generelt ........................................................ 36 

5.3.2 Begrænsning af støjgener ................................ 36 

5.3.3 Begrænsning af skader og gener fra vibrationer.. 36 

5.3.4 Begrænsning af støvgener ............................... 36 

5.3.5 Begrænsning af ergonomiske gener .................. 36 

5.4 Forholdsregler ved farlige arbejder .............................. 37 

6. Omgivende miljø ........................................................... 38 

6.1 Generelt ................................................................... 38 

6.2 Støj ......................................................................... 38 

6.3 Vibrationer ............................................................... 38 

6.4 Støv ........................................................................ 38 

6.5 Emissioner til atmosfæren .......................................... 38 

6.6 Spild af olie og kemiske produkter ............................... 39 

7. Kvalitetsstyring ............................................................ 40 

7.1 Generelt ................................................................... 40 

7.2 Byggeledelsen........................................................... 40 

7.3 Byggemøder ............................................................. 40 

7.4 Kvalitetsplan ............................................................. 40 

7.5 Projektgennemgangsmøde ......................................... 41 

7.6 Opstartsmøder for arbejder ........................................ 41 

7.7 Entreprenørens kontrol og dokumentation .................... 41 

7.7.1 Generelt ........................................................ 41 

7.7.2 Styring af udførelsesdokumenter ...................... 41 

7.7.3 Arkivering af dokumentation ............................ 41 

7.7.4 Kontroldokumentation ..................................... 41 

7.7.5 D&V-dokumentation ........................................ 42 

7.8 Aflevering ................................................................. 42 

7.9 Kvalitetssikring efter aflevering ................................... 42 

8. Tidsstyring .................................................................... 44 

8.1 Generelt ................................................................... 44 

8.2 Tidsplan ................................................................... 44 

8.3 Logistikplanlægning ................................................... 45 

8.4 Vejrligsdage ............................................................. 47 

8.5 Sanktionsbestemmelser ............................................. 48 

8.6 Teknisk mangelgennemgang ....................................... 48 

8.7 Regulering af kontraktsummen ................................... 49 

9. Generelle specifikationer .............................................. 51





9.1 Materialer og produkter .............................................. 51 

9.1.1 Generelt ........................................................ 51 

9.1.2 Leverancer ..................................................... 51 

9.1.3 Transport ....................................................... 51 

9.2 Udførelse ................................................................. 51 

9.2.1 Generelt ........................................................ 51 

9.2.2 Mål og tolerancer ............................................ 51 

9.2.3 Gennemføringer og påmonteringer ................... 51 

9.2.4 Afsætning og udmåling .................................... 52 

9.2.5 Hultagning og lukning ..................................... 52 

9.2.6 Montering ...................................................... 52 

9.2.7 Efterreperationer ............................................ 52 

9.3 Kontrol .................................................................... 52 

9.4 Relationer til andre arbejder ....................................... 52 

Bilag A, Garanti koncept .................................................... 53 

Bilag B, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed ........ 53




Orientering Side : 5 

Udarbejdet: JTH Kontrolleret: RLN Godkendt: SAA 

1. Orientering 

1.1 Generelt 

bips B2.010, Basisbeskrivelse – byggesag/september 2008 er sammen med denne 

projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet. 

1.2 Byggesagen 

1.2.1 Generelt 

Byggeopgavens betegnelse: 

”Renovering af Grønningen, afd. 10” 

Byggeopgavens beliggenhed: 

Skovvejen 63-79 og Færøvej 8-30 

4200 Slagelse 

Danmark 

Byggeopgavens omfang, indhold og funktion: 

Udbuddet omfatter renovering af 7 etageejendomme i 4 etager opført i 1966, samt 

opførelse af nyt beboerhus på ca.375m2. 

Renoveringssagen af de 7 boligblokke omhandler bla. udlægning af tag, efterisolering 

af klimaskærm, facadepuds, vinduesudskiftning, isætning af nye vinduespartier, 

nedrivning og miljøsanering, udvidelse af altaner ved montage af altantårne, 

opførelse af nye vindfang, kloakrenovering, samt ombygning af 16 lejligheder, 

herunder installation af 2 nye elevatorer. Hertil skal der foretages omlægninger i 

landskabet, herunder boldspilsarealer, beplantning og belægninger. 

Det nye beboerhus indbefatter den totale opførelse, herunder fundamenter, klimaskærm, 

badeværelser, køkkener mv. 

Byggesagen stiller store krav til entreprenørernes logistik. I sin tilbudsgivning skal 

entreprenøren bl.a. tage højde for: 

- Byggeområdets trange pladsforhold. 

- Tilkørselsforholdene. 

- At der er begrænset oplagsplads og arbejdsområder. 

- At der er begrænset adgang for køretøjer på områderne. 

- At der er en stor materialetransport til og fra byggepladsen. 

- At tidsplanen medfører stor bemanding på byggesagen. 

- At der forekommer asbest, bly, og PCB i bygningsdele, som angivet i beskrivelser 

vedr. sanering. 

- At boligerne er beboet i udførelsesperioden, hvorfor der skal ske varsling af beboere, 

med undtagelse af de 16 tilgængelighedsboliger som totalombygges. I fbm. 

beboervarsling afholdes inden opstart et møde, hvorpå varslingen koordineres mellem 

entreprenører. Der henvises til afsnit 4.12.1 og 4.12.2 for yderligere vedr. beboervarsling. 

Forskrifterne i arbejdsbeskrivelserne gælder altid frem for bestemmelserne i byggesagsbeskrivelsen. 

For arbejdsbeskrivelsen gælder bygningsdelsbeskrivelserne 

(kapitel 4) og tegningerne frem for specifikationerne i arbejdsbeskrivelsens kapitel





3. 

Eventuel uklarhed/uoverensstemmelse i såvel tilbudsfasen som udførelsesfasen 

skal skriftligt forelægges rådgiver. 

Beskrivelse og tegninger supplerer hinanden, således at en ydelse skal medregnes, 

selv om den kun er angivet et af stederne. 

Hvor der i nærværende byggesagsbeskrivelse pålægges entreprenøren forpligtelser 

eller beskrives arbejdsvilkår, skal dette fortolkes således, at udgifter i forbindelse 

hermed skal medregnes i entreprenørens tilbud. 

Kun hvor det udtrykkeligt er nævnt, påhviler de økonomiske konsekvenser af så- 

danne forpligtelser eller arbejdsvilkår bygherren eller en anden entreprenør. 

Ydelserne omfatter levering, montering og fuldstændig færdiggørelse af alle de berørte 

bygningsdele. 

Opmærksomheden henledes på, at beskrivelserne kun undtagelsesvis gentager betingelser 

for og beskrivelse af arbejdets udførelse, der er nedfældet i generelt gældende 

dokumenter, hvortil der er henvist. 

Den fulde forståelse af arbejdets omfang fås derfor kun såfremt også disse dokumenter 

gennemlæses 

Efter Slagelse Boligselskabs afgivelse af acceptskrivelse er dokumentrækkefølgen: 

1. Slagelse Boligselskabs' acceptskrivelse med reference til det vedrørende sagen 

afgivne tilbud. 

2. Slagelse Boligselskabs' udbudsskrivelse med tilhørende bilagsfortegnelse for det 

pågældende arbejde samt eventuelle rettelsesblade 

og supplerende tegninger (udbudsmaterialet). 

I tilfælde af uoverensstemmelse mellem ovenstående dokumenter gælder dokumenterne 

i nævnte rækkefølge. I de tilfælde, hvor der er 

punkter med skærpede krav i bygherrerådgiverens udbudsmateriale i forhold til 

nærværende standardbetingelser, er disse gældende og 

erstatter standardbetingelsernes punkter. 

1.2.2 Entrepriser/arbejder 

Opgaven udbydes i 5 storentrepriser, som angivet i udbudsbekendtgørelsen. 

Fremadrettet nævnes de 5 storentrepriser som 

Entreprise 1 (E01): Facade-, Altan-, Tag-, Vindues-, Snedker- og Tømrerarbejde, 

Fælles stillads 

Entreprise 2 (E02): Nedrivning-,Sanering-, Jord-, Kloak-, Beton- og 

Murerarbejde, Fælles byggepladsforanstaltninger 

Entreprise 3 (E03): Teknik - VVS-, Ventilation-, El-, og Elevatorarbejde 

Entreprise 4 (E04): Anlæg og Landskab 

Entreprise 5 (E05): Maler- og Rengøringsarbejde 

Ovenstående beskrivelse af de enkelte storentrepriser er ikke udtømmende. 

Der henvises til øvrigt udbudsmateriale for hver enkelt storentreprise for en de-





taljeret beskrivelse. Hvor der i byggesagsbeskrivelsen er henvist til ”storentreprenøren” 

eller ”entreprenøren” uden tydelig angivelse af storentreprisens nummer, 

er ydelsen gældende for alle storentrepriser. 

1.2.3 Bygherreleverancer 

Ad stk. 2. Entreprenørens påtale skal ske inden anvendelse og senest 3 arbejdsdage 

efter modtagelsen. 

Der er følgende bygherreleverancer: 

- Cylindere til entredøre i tilgængelighedsboliger 

1.3 Projektorganisation 

Bygherre: 

Slagelse Boligselskab, afd. 10, Grønningen 

Fruegade 3 

4200 Slagelse 

Att.: Teknisk chef Mogens Aaskov 

E-mail: mra@slagelsebolig.dk 

Tlf: 40 70 97 73 

Bygherrerådgiver: 

Kuben management 

Ellebjergvej 52 

2450 København SV 

Telefon: 7011 4501 

Totalrådgiver og arkitekt: 

Arkitektfirmaet C. F. Møller 

Daneskiold Samsøes alle 28 

1434 Kbh. K 

Tel.: 3288 7844 

FAX: 3288 7899 

Att. Søren W Aagaard (jf. nedenstående) 

Projekteringsleder: 

Arkitekt M.A.A Søren W. Aagaard 

Tel.: 32887847 

E-mail: saa@cfmoller.com 

Underrådgiver: 

ISC Rådgivende ingeniører A/S 

Stejlhøj 17 

4400 Kalundborg 

Tel.: 5951 7191 

FAX.: 59510910 

Att: Bygningsingeniør René Alving Hansen 

E-mail: rah@isc.dk





Byggeledelsen: 


Att.: Lars Bille Hansen 

Tel.: 3288 7884 

E-mail: lbh@cfmoller.com 

Arbejdsmiljøkoordinator (p) i projekteringsfasen: 

Arkitekt M.A.A Søren W. Aagaard 

Tel.: 32887847 

E-mail: saa@cfmoller.com 

Arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen: 


Att.: Lars Bille Hansen 

Tel.: 3288 7884 

E-mail: lbh@cfmoller.com 

Fagtilsyn: 

Arkitektfirmaet C. F. Møller / ISC Rådgivende ingeniører A/S 

Tilsynskontor: 

Der etableres tilsynskontor på stedet. Tlf. m.v. oplyses i forbindelse med opstart 

1.4 Projektmaterialet 

Projektmaterialet er udarbejdet på baggrund af bips beskrivelsesstruktur. Dertil er 

der en række tegninger. 

Projektet foreligger på hovedprojektsniveau. 

Produktangivelser 

Når der forekommer konkrete produktangivelser (referenceprodukter), er det at 

læse som ”dermed ligestillet” subsidiært ”eller tilsvarende”, således at entreprenøren 

kan vælge et tilsvarende produkt med de samme materialespecifikationer. 

I det omfang der henvises til nationale standarder, kontrolordninger etc., skal det 

sikres, at såfremt entreprenøren ikke ønsker at anvende komponenter fra sådanne 

godkendelsesordninger, skal dokumentation for prøvningerne i relation til godkendelsesgrundlaget 

forelægges i god tid inden udførelse. 

Entreprenøren skal ved alle beskrevne materialer kunne fremlægge en dansksproget 

produktspecifikation og en dansk indbygningsvejledning fra producenten. 

Entreprenøren skal inden kontrahering udfylde produktlisten for Storentreprisen, 

som er en del af udbudsmaterialet. Produkter anført af entreprenøren i produktlisten 

kan ikke ændres senere i udførelsesperioden. 

CE-mærkning 

Det er Storentreprenørens ansvar at produkter der indbygges er CE-mærket i henhold 

til gældende lovgivning.





Reproduktion 

Alt udbudsmaterialet foreligger digitalt. Entreprenøren modtager ikke papirsversioner 

af udbudsmaterialet, men modtager ved udbud link til download af dokumenter 

og tegninger i PDF format. 

1.4.1 Beskrivelser 

Hvor der i arbejdsbeskrivelserne henvises til basisbeskrivelser, er følgende udgaver 

gældende: 

• bips B2.100, Basisbeskrivelse – byggeplads/januar 2012 

• bips B2.120, Basisbeskrivelse – jord/januar 2012 

• bips B2.125, Basisbeskrivelse – jordarbejder for ledninger/maj 2012 

• bips B2.215, Basisbeskrivelse – pæle montage/maj 2012 

• bips B2.220, Basisbeskrivelse – beton, generel og pladsstøbt/maj 2012 

• bips B2.221, Basisbeskrivelse – betonelementer, leverance/maj 2012 

• bips B2.221+, Basisbeskrivelse – betonelementer, leverance/maj 2012 

• bips B2.222, Basisbeskrivelse – betonelementer, montage/maj 2012 

• bips B2.222+, Basisbeskrivelse – betonelementer, montage/maj 2012 

• bips B2.225, Basisbeskrivelse – beton, glidestøbning/september 2010 

• bips B2.240, Basisbeskrivelse – murværk/december 2011 

• bips B2.250, Basisbeskrivelse – stål generelt/januar 2012 

• bips B2.250e, Basisbeskrivelse – steel general/januar 2012 

• bips B2.270, Basisbeskrivelse – træ generelt/januar 2012 

• bips B2.280, Basisbeskrivelse – glas generelt/januar 2012 

• bips B2.285, Basisbeskrivelse – glasfacader og -tage/januar 2012 

• bips B2.290, Basisbeskrivelse – skeletkonstruktioner/december 2011 

• bips B2.310, Basisbeskrivelse – natursten, leverance/januar 2012 

• bips B2.320, Basisbeskrivelse – fuger/maj 2012 

• bips B2.330, Basisbeskrivelse – maling/december 2011 

• bips B2.340, Basisbeskrivelse – støbte undergulve/december 2011 

• bips B2.345, Basisbeskrivelse – gulve/august 2012 

• bips B2.350, Basisbeskrivelse – lofter/maj 2012 

• bips B2.360, Basisbeskrivelse – tagdækning/december 2011 

• bips B2.370, Basisbeskrivelse – døre, vinduer og porte, leverance/december 

2009 

• bips B2.371, Basisbeskrivelse – døre, vinduer og porte, montage/april 2010 

• bips B2.380, Basisbeskrivelse – fast inventar/juni 2012 

• bips B2.395, Basisbeskrivelse – beklædninger, påmurede/maj 2012 

• bips B223, Basisbeskrivelse – beklædninger, monteret/februar 2007 

• bips B2.400, Basisbeskrivelse – bygningsinstallationer/maj 2012 

• bips B2.410, Basisbeskrivelse – vvs/maj 2012 

• bips B2.420, Basisbeskrivelse – afløb i jord/december 2011 

• bips B2.430, Basisbeskrivelse – ventilation/maj 2012 

• bips B2.450, Basisbeskrivelse – el/maj 2012 

• bips B2.460, Basisbeskrivelse – bygningsautomation/september 2012 

• bips B2.480, Basisbeskrivelse – teknisk isolering/maj 2012 

• bips B2.510, Basisbeskrivelse – befæstelser/januar 2012 

• bips B2.520, Basisbeskrivelse – beplantning/januar 2012





1.4.2 Tegninger/bygningsmodeller 

Tegningsmaterialet er opdelt i følgende tegningslister: 

• Tegningsliste (Arkitekt).* 

• Tegningsliste (Ingeniør). 

*Forklaring af tegningsnummering – Arkitekt + landskabstegninger: 

Tegningsnummering følger bips standard i hht. Bips C212. 

Hvor der er valgt følgende: 

• Filtype (T=tegningsfil) 

• Ansvar (A=arkitekt/ L=landskab) 

• Niveau (X = Flere etager / facader / snit) 

• Afbildningstype (1= plantegning / 2=Opstalt / 3=Snit / 4=udsnit eller bygningsdel 

/ 5=Detalje 

• Løbenummer 

For evt. yderligere information henvises til Bips C212 CAD-filer og mapper 

1.5 Fælles værktøjer 

1.5.1 Bygherreformularer 

Der skal anvendes følgende formularer: 

• Standard for beboervarsling 

• Standard for accept af ekstraarbejder 

• Standard for acontobetaling 

• Standard for afleveringsprotokol 

1.5.2 Digital kommunikation 

For at sikre effektiv kommunikation skal alle nedenstående dokumenttyper, der 

udveksles mellem parterne, udveksles digitalt: 

• Tidsplaner. 

• Referater af møder mellem parterne. 

• Tegninger. 

• Kontroldokumentation. 

• Tilsynsnotater. 

Rettelsesblade udsendes til storentreprenørens kontaktperson via e-mail, og det 

påhviler således storeentreprenøren at distribuere disse til eventuelle underentreprenører. 

I forbindelse med dokumentering af egne arbejder, påhviler det storentreprenøren 

at fremsende alt materiale i digital form, samt i papirudgave. 

E-mailstandard 

1.6 Pålæg 

Praktikpladser / løntilskudspladser





Bygherre ser meget gerne, at Storentreprenøren indgår frivillige aftaler om praktikaftaler 

og løntilskudspladser i forbindelse med byggesagen på Grønningen. Det 

skal understreges at der ikke er tale om et krav. 

BL og Dansk Byggeri har indgået et partnerskab om praktikpladser. I fællesskab 

opfordrer de deres medlemmer til at indgå en dialog om mulighederne for at oprette 

og bevare praktikpladser. En sådan dialog kan naturligt tages, når der er indgået 

nye kontrakter. Ved længerevarende kontrakter kan dialogen være et led i det 

løbende samarbejde. 

Ved bygge- eller renoveringsarbejder, der er et led i en helhedsplan for et udsat 

boligområde, opfordrer vi almene boligorganisationer og byggevirksomheder til at 

sætte særligt fokus på mulighederne for at gøre brug af uudnyttet arbejdskraft i 

boligområdet, herunder til f.eks. uddannelses- og praktikpladser, virksomhedspraktik, 

løntilskudsjob eller til fritids-/feriejob m.v. 

Der er tale om frivillige aftaler, som er helt uafhængige af udbudssituationen. Slagelse 

Boligselskab har indgået samarbejdsaftale med Praktikpladscentrene samt 

Jobcenter Slagelse. I forbindelse med indgåelse af kontrakt med storentreprenørerne 

vil det være et forhandlingsoplæg fra bygherres side at entreprenør indgår 

en lignende aftale. 

1.6.1 Arbejdsklausul 

ILO-konvention nr. 94 vedrørende arbejdsvilkår er gældende. 

Entreprenørens medarbejderes løn og arbejdsvilkår må ikke være mindre gunstige 

end de vilkår, der gælder efter den kollektive overenskomst, der er gældende for 

det pågældende arbejde på området og at tilsvarende skal gælde for arbejde, der 

udføres af underentreprenører til den pågældende entreprenør eller af personer, 

der måtte have fået overdraget kontrakten til udførelse. 

Efter påkrav fra bygherren skal entreprenøren inden 5 arbejdsdage, ved en erklæring 

fra en statsautoriseret revisor dokumentere, at disse overenskomster følges. 

Hvis kredsen af samtlige entreprenører ikke følger ovennævnte forpligtelser, er 

bygherren, efter skriftligt påkrav, til den entreprenør med hvem bygherren har 

kontakt, berettiget til at hæve entrepriseaftalen. Bygherren kan kræve erstatning 

for det lidte tab, som følg e af forsømmelsen fra entreprenørens side, herunder ved 

ophævelse af kontrakten. 

1.6.2 Evaluering 

Det er et krav, at entreprenøren i forbindelse med afleveringen og 1-års eftersyn 

af byggeriet afleverer nøgletal som beskrevet i BEK om nøgletal for alment byggeri 

m.v 

Entreprenør er forpligtet til sammen med sit tilbud at vedlægge: 

• Nøgletal fra tidligere evalueringer, hvis disse nøgletal ikke allerede er leveret i 

forbindelse med prækvalifikationen 

• En erklæring om, at virksomheden vil lade entreprisen evaluere, hvis virksomheden 

vinder licitationen. 

Entreprenøren forpligter sig til samtidig med indgåelse af kontrakt med bygherren 

at indgå aftale med et evalueringsfirma om evaluering af den pågældende entreprise.





Entreprenøren betaler honorar til et evalueringsfirma, og modtager ikke kompensation 

fra bygherren til dækning heraf. Udgiften til honorar og tidsforbrug ved udfyldelse 

af spørgeskemaer mv. er en del af entreprenørens arbejde. 

Entreprenøren skal i sit kontraktmateriale med eventuelle underentreprenører og 

rådgivere, som han selv har kontrakt med, stille krav om, at disse deltager i evalueringen 

med alle nødvendige oplysninger. 

Entreprenøren er forpligtet til senest 8 uger efter afleveringsforretningen at aflevere 

et faktablad med byggeriets nøgletal til bygherren. 

Der henvises til Velfærdsministeriets bekendtgørelse af 14. april 2008 om nøgletal 

for alment byggeri m.v med ændringer i bekendtgørelse 675 af 18. juni 2010, og 

Vejledning nr. 69 af 20/11/2008 - Vejledning om nøgletal for statsligt byggeri m.v. 

Bekendtgørelse nr. 1469 af 16/12/2009 vedr. nøgletal, for en nærmere beskrivelse 

af de data der skal afleveres. 

1.7 Tekniske forespørgsler 

Alle tekniske forespørgsler og spørgsmål til projektet i øvrigt skal stilles af storentreprenøren 

på nummererede henvendelser på paradigme som anvises af bygherren. 

Forespørgsler skal udveksles digitalt via e-mail. Storentreprenøren skal løbende 

føre liste over alle forespørgsler, hvorpå alle relevante hovedoplysninger om 

henvendelsen står, så som emne, datoer, hvem den er sendt til, åben/afsluttet 

osv. Oplæg til listen fremlægges til godkendelse hos byggeledelsen og bygherre, 

og medbringes af storentreprenøren opdateret til hvert byggemøde. Listen lægges 

som bilag til byggemødereferaterne. Andre former for spørgsmåls accepteres ikke. 

1.8 Partnerskabsaftale 

Praktikpladser / løntilskudspladser Bygherre ser meget gerne, at Storentreprenøren 

indgår frivillige aftaler om praktikaftaler og løntilskudspladser i forbindelse med 

byggesagen på Slotsvænget. Det skal understreges at der ikke er tale om et krav. 

BL og Dansk Byggeri har indgået et partnerskab om praktikpladser. I fællesskab 

opfordrer de deres medlemmer til at indgå en dialog om mulighederne for at oprette 

og bevare praktikpladser. En sådan dialog kan naturligt tages, når der er indgået 

nye kontrakter. Ved længerevarende kontrakter kan dialogen være et led i det 

løbende samarbejde. 

Ved bygge- eller renoveringsarbejder, der er et led i en helhedsplan for et udsat 

boligområde, opfordrer vi almene boligorganisationer og byggevirksomheder til at 

sætte særligt fokus på mulighederne for at gøre brug af uudnyttet arbejdskraft i 

boligområdet, herunder til f.eks. uddannelses- og praktikpladser, virksomhedspraktik, 

løntilskudsjob eller til fritids-/feriejob m.v. 

Der er tale om frivillige aftaler, som er helt uafhængige af udbudssituationen. Slagelse 

Boligselskab har indgået samarbejdsaftale med Praktikpladscentrene samt 

Jobcenter Slagelse. I forbindelse med indgåelse af kontrakt med storentreprenørerne 

vil det være et forhandlingsoplæg fra bygherres side at entreprenør indgår 

en lignende aftale.




Referencer Side : 13 

Udarbejdet: JTH Kontrolleret: RLN Godkendt:SAA 

2. Referencer 

2.1 Generelt 

Ad stk. 1. Som supplement til referencerne i basisbeskrivelsen er nedennævnte 

udvalgte referencer ligeledes gældende. 

2.2 Bekendtgørelser 

• ILO-Konvention nr. 94: 

Bekendtgørelse nr. 1 af 4. januar 1957 om Danmarks ratifikation af den af den 

Internationale Arbejdskonference i Geneve i året 1949 vedtagne konvention om 

arbejdsklausuler i offentlige kontrakter 

Udenrigsministeriet. 

• BEK om støtte til almene boliger: 

Bekendtgørelse nr. 1288 af 11. december 2009 om støtte til almene boliger mv. 

Socialministeriet. 

med senere ændringer: 

Bekendtgørelse nr. 314 af 26. marts 2010 om ændring af bekendtgørelse om 

støtte til almene boliger m.v. 


Bekendtgørelse nr. 1472 af 15. december 2010 om ændring af bekendtgørelse 

om støtte til almene boliger m.v. 


Bekendtgørelse nr. 1704 af 23. december 2010 om ændring af bekendtgørelse 

om støtte til almene boliger m.v. 


Bekendtgørelse nr. 919 af 24. august 2011 om ændring af bekendtgørelse om 

støtte til almene boliger m.v. 


Ad stk. 1. Erstattes af 

KS-bekendtgørelsen: 

Bekendtgørelse nr. 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder 

Økonomi- og Erhvervsministeriet. 

eller 

KS-bekendtgørelsen: 

Bekendtgørelse nr. 773 af 27. juni 2011 om kvalitetssikring af byggearbejder i alment 

byggeri mv. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer 


Ad stk. 2. med senere ændringer: 

Bekendtgørelse nr. 1422 af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse om 

projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø. 

Ad stk. 3. Erstattet af: 

Bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde 

Beskæftigelsesministeriet.




Referencer Side : 14 

Ad stk. 4. Erstattet af: 

Bekendtgørelse nr. 477 af 18. april 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 

1. november til 31. marts 

Erhvervs- og Byggestyrelsen 

"995 finder dog fortsat anvendelse på bygge- og anlægsarbejder udbudt inden 

20/5 2011" 

Ad stk. 10. 

Benævnt BEK om indretning af tekniske hjælpemidler i nogle beskrivelser. 

Med senere ændringer: 

Bekendtgørelse nr. 20 af 20. januar 2009 om ændring af bekendtgørelse om ændring 

af bekendtgørelse om arbejde med stoffer og materialer (kemiske agenser) 

2.3 Cirkulærer 

• Fastpriscirkulæret 

Cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder 

mv. Bygge- og Boligstyrelsen. 

samt 

cirkulære nr. 9784 af 28. november 2003 om ændring af cirkulære om pris og 

tid på bygge- og anlægsarbejder mv. 

Erhvervs- og Boligstyrelsen. 

2.4 Danske standarder 

2.5 Øvrige referencer 

Ad stk. 2: 

Rettelsesblad til s. 61, sept. 2010 

Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut. 

Bekendtgørelse nr. 169 af 15.03.2004 om kvalitetssikring af byggearbejder med 

tilhørende vejledning af maj 2001. 

Bekendtgørelse nr. 643 af 15.06.2006, § 43 stk. 2 om plan for styring af logistik 

på byggepladsen. 

Bekendtgørelse nr. 574 af 21.06.2001 om projekterendes og rådgiveres pligt m.v. 

efter lov om arbejdsmiljø. 

Cirkulære nr. 174 af 10.10.1991 og cirkulære nr. 9784 af 28.11.2003 om pris og 

tid på bygge- og anlægsarbejder m.v. 

Cirkulære nr. 2 af 06.01.1987 om brug af beton (basisbetonbeskrivelsen) med senere 

tillæg. 

De til enhver tid gældende normer, standarder, regulativer, anordninger, vejledninger 

m.v., idet den under punkt 2 nævnte liste ikke må anses for udtømmende.




AB 92 Side : 15 

Udarbejdet: JTH Kontrolleret: RLN Godkendt:SAA 

3. AB 92 

A. Aftalegrundlaget 

Gældende grundlag er "Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- 

og anlægsvirksomhed" (AB92) med følgende supplerende betingelser til AB92. Betingelserne 

nævnt i disse beskrivelser er gældende for alle entrepriser og for alle 

aftaler, der indgås mellem entreprenører eller leverandører og Slagelse Boligselskab. 

Generelt henvises derfor til AB92, idet der i det følgende alene er nævnt 

præciseringer, fravigelser og/eller tilføjelser til AB92 

Almindelige bestemmelser 

§ 1. 

Ad § 1, stk. 2: 

Ved ”bygherre” forstås Slagelse Boligselskab (SB) og ved ”entreprenøren” forstås 

entreprenøren eller leverandøren. 

Bygherrens udbud 

§ 2. 

Ad § 2, stk. 2: 

Entreprenøren skal gøre sig bekendt med arbejdspladsen og de lokale forhold. Ekstra 

krav på grund af manglende kendskab hertil vil ikke blive honoreret. 

Entreprenørens tilbud 

§ 3. 

Ad § 3, stk. 1: 

Eventuelle krav om udregningsvederlag honoreres ikke. 

Ad § 3, stk. 5: 

Vedståelsesfristen er 60 arbejdsdage. 

Entrepriseaftalen 

§ 4. 

Overdragelse af rettigheder og forpligtelser mv. 

§ 5. 

Ad § 5, stk. 1: 

Transport kan kun gives til pengeinstitut (bank eller sparekasse) i Danmark og skal 

gælde for hele entreprisesummen. Det skal fremgå af transporten, at pengeinstituttet 

respekterer, at modregning af tilgodehavender på andre mellemværender 

går forud for transporten. Transporten skal være påtegnet af entreprenøren og har 

først gyldighed, når den er anmeldt for og noteret af Slagelse Boligselskabs regnskabschef.




AB 92 Side : 16 

§5, stk. 5 - Tilføjelse: 

Entreprenøren skal dokumentere, at der i forhold til de underentreprenører, som 

entreprenøren anvender i forbindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter 

AB 92 uden ændringer i § 5, stk. 5, § 10, stk. 4 og § 30, stk. 1, og for så vidt angår 

leverandører, at leverancer sker i overensstemmelse med byggevareleveranceklausulen. 

Dokumentationen kan være en af begge parter underskrevet erklæring om anvendelse 

af AB 92. 

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring 

Entreprenørens sikkerhedsstillelse 

§ 6. 

§ 6, stk. 1 - Præcisering: 

Sikkerhedsstillelse skal være i overensstemmelse med vedlagte BILAG A, svarende 

til SIBO 23. 

Bygherrens sikkerhedsstillelse 

§ 7. 

Ad §7 - Fravigelse 

Slagelse Boligselskab stiller ikke sikkerhed. 

Bygherre skal dog under denne bestemmelse kort oplyse, hvordan byggeriet/renoveringen 

finansieres. 

Forsikring 

§8. stk. 1 - Præcisering: 

Entreprenøren og dennes underentreprenører medtages som sikret. Bygherren betaler 

præmien. 

Sikret under entrepriseforsikringen er bygherre, storentreprenører og evt. underentreprenører. 

Hæftelser for entrepriseforsikringens selvrisiko, kr. 25.000 kr. inkl. moms pr. skade, 

er en del af entreprisekontrakten, således at selvrisikoen påhviler den skadesvoldende 

entreprenør. 

For skader, hvor der ikke er en skadesvoldende entreprenør, deles selvrisikoen ligeligt 

mellem de involverede entreprenører/forholdsmæssigt efter entreprisens 

størrelse. 

Entrepriseforsikringen dækker ikke entreprenørmaskiner, -materiel og lignende 

(f. eks. stilladser, værktøj og køretøjer). 

§8. stk. 3 - Præcisering: 

Entreprenøren skal ved fremsendelse af underskrevet entreprisekontrakt dokumentere, 

at forsikringen er i kraft. Endvidere forpligtes entreprenøren til at meddele 

bygherren, hvis der sker ændringer i forsikringsforholdene. 

C. Entreprisens udførelse




AB 92 Side : 17 

Arbejdsplan og afsætning 

Entreprenørens ydelse 

§ 10. 

§10. stk. 4 - Tilføjelse: 






af AB 92. 

Projektgennemgang, dokumentation og prøver 

§ 11. 

Arbejdets forringelse mv. Vedligeholdelse 

§ 12. 

Forhold til myndigheder 

§ 13. 

Ændringer i arbejdet 

§ 14. 

§ 14 - stk. 2. 

Ingen ekstraarbejder kan faktureres uden forudgående at være godkendt på 

aftalesedler underskrevet af Slagelse Boligselskab. Samtlige ekstraarbejder 

skal ved prissætning indeholde alle nødvendige udgifter til byggeplads samt 

eventuelt nødvendig lift / stillads mv. 

Uklarheder, hindringer eller lignende forhold 

§ 15. 

Fortidsminder 

§ 16. 

Bygherrens tilsyn 

§ 17. 

Entreprenørens arbejdsledelse 

§ 18. 

Byggemøder 

§ 19. 

Samvirke med andre entreprenører 

§ 20. 

Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet 

§ 21.




AB 92 Side : 18 

D. Bygherrens betalingsforpligtelse 

Betaling 

§ 22. 

Ad §22, stk. 1 

På grundlag af entreprisesummen skal entreprenøren udarbejde en vejledende fordelingsliste 

til brug for udarbejdelse af acontobegæringer. Princippet for opstilling 

af acontobegæringen aftales med Slagelse Boligselskab. Acontobegæringer skal 

være Slagelse Boligselskab i hænde senest den 28. i måneden, omfattende det i 

den pågældende måned udførte arbejde. 

Sendes og stiles til: 

Slagelse Boligselskab, Slotsvænget afd. 3 

Fruegade 3 

4200 Slagelse 

Rekvisition: Xxxxx (sendes af projektansvarlig pr. mail eller udleveres). 

Konteringskode for entreprisearbejder efter kontrakt: 

01-83-86900 -E01 (Entreprise 1) 

01-83-86900 -E02 (Entreprise 2) 




Konteringskode for Ekstraarbejder efter aftalesedler: 

01-83-86901 - EK01 (Entreprise 1) 

01-83-86901 - EK02 (Entreprise 2) 


01-83-86901- EK04 (Entreprise 4) 


Faktura skal opdeles i 2 pr. aconte, hhv. 

- En for støttede XXXXXX-S 

- En for ustøttede XXXXXX-U 

Kontakt hos entreprenøren: Navn Entreprenør. 

Projektansvarlig hos Slagelse Boligselskab: Mogens R. Aaskov 

Ovennævnte oplysninger vil fremgå af entreprisekontrakten eller accept. Indeholder 

faktura ikke ovennævnte informationer, vil denne blive sendt retur, straks 

ved modtagelsen. Betalingsfristen er løbende måned + 25 dage. Der ydes kun 

betaling for leverancer, der er indbygget i bygningen / bygværket.




AB 92 Side : 19 

Ad §22, stk. 2 

Såfremt betaling kræves, skal der stilles fuld sikkerhed, og materialerne skal afmærkes 

og tydeligt adskilles som Slagelse Boligselskabs ejendom. Entreprenøren 

bærer ansvaret for, at adskillelse / separation sker i nødvendigt omfang. Sikkerhedsstillelsen 

skal være i overensstemmelse med Bygge- og Boligstyrelsens 

standardgarantitekst ”GARANTI FOR FORUDBETALING AF LEVERANCER i medfør 

af AB 92, §22, stk. 2” (SI BO 26). Sikkerhed skal stilles / udstedes af et dansk 

institut. 

ad § 22, stk. 4. 

Udgår. 

Entreprenørens ret til at standse arbejdet 

§ 23. 

E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse 

Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse 

§ 24. 

Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse 

§ 25. 

Ad §25, stk. 2 

Der er fastsat dagbod. Der henvises til Byggesagsbeskrivelsens afsnit 8.5 Sanktionsbestemmelser. 

Bygherren forbeholder sig ret til at modregne erstatningskrav og dagbod i entreprenørens 

tilgodehavende. 

§25. stk. 3 – Præcisering: 

Ved ansvarspådragende forsinkelse ved stor- og fagentreprise er entreprenøren 

erstatningsansvarlig efter dansk rets almindelige erstatningsregler fra sanktionsbærende 

datoer, herunder for delarbejders færdiggørelse iht. hoved-tidsplanen. 

Sanktionsbærende datoer fremgår af hovedtidsplanen. 

Entreprenøren er efter dansk rets almindelige erstatningsregler pligtig at dække 

ethvert tab, som bygherren måtte lide som følge af forsinkelsen. 

Bygherrens ret til tidsfristforlængelse 

§ 26. 

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse 

§ 27. 

F. Arbejdets aflevering 

Afleveringsforretningen 

§ 28. 

Afleveringsprotokol 

§ 29.




AB 92 Side : 20 

G. Mangler ved arbejdet 

Mangelsbegrebet 

§ 30. 

§30.1 - Tilføjelse 






af AB 92. 

Mangler påvist ved afleveringen 

§ 31. 

Mangler påvist efter afleveringen 

§ 32. 

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt mv. 

§ 33. 

Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen 

§ 34. 

Entreprenørens ansvar for følgeskader 

§ 35. 

Mangelansvarets ophør 

§ 36. 

H. 1- og 5-års eftersyn 

1-års eftersyn 

§ 37. 

5-års eftersyn 

§ 38. 

Fælles regler for eftersyn 

§ 39. 

I. Særligt om ophævelse 

Bygherrens hæveret 

§ 40. 

Entreprenørens hæveret 

§ 41.




AB 92 Side : 21 

Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord mv. 

§ 42. 

En parts død 

§ 43. 

Fælles regler om ophævelse 

§ 44. 

J. Tvister 

Syn og skøn 

§ 45. 

Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed mv. 

§ 46. 

Voldgift 

§ 47.




Byggeplads Side : 22 

Udarbejdet: RLN Kontrolleret: JHT Godkendt: SAA 

4. Byggeplads 

4.1 Generelt 

Byggepladsens indretning generelt. Alle parter skal medvirke til, at byggepladsen 

indrettes og drives i overensstemmelse med Arbejdsministeriets seneste "Bekendtgørelse 

om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder efter lov om 

arbejdsmiljø". 

Byggepladsen defineres som byggeplads = arbejdsområde + skurby 

Storentreprise anstiller, driver og afrigger hele den fælles byggeplads som angivet 

på byggepladstegninger, 

SB10_T_A_X_1_003; SB10_T_A_X_1_004; SB10_T_A_X_1_005; 


SB10_T_A_X_1_009; SB10_T_A_X_1_010; SB10_T_A_X_1_011; 

SB10_T_A_X_1_012; SB10_T_A_X_1_013; SB10_T_A_X_1_014; 

SB10_T_A_X_1_015; SB10_T_A_X_1_016; SB10_T_A_X_1_017 

I øvrigt i henhold til Arbejdstilsynets retningslinjer. 

For så vidt angår forpligtelsen til at etablere adgangsveje til bygninger og skur og 

til at udlægge adgangsveje, henvises til eventuel byggepladsplan. Hvis de viste veje 

eller stier ikke er tilstrækkelige for entreprenørens behov, må han selv tilvejebringe, 

vedligeholde og efterfølgende fjerne de nødvendige tilkørselsveje. Adgangs 

stier, der er udlagt for gående færdsel, må ikke benyttes til transport med 

større materiel end håndtrækvogne. Såfremt en entreprenør benytter materiel, der 

beskadiger veje, stier eller øvrige arealer, vil disse blive retableret for hans regning. 

4.2 Bestemmelser 


Bygherren leverer, opstiller, vedligeholder og fjerner skurbyen som fremgår i tegningsmaterialet. 

Underlag for affaldscontainere etableres ligeledes af bygherre. 

Entreprise 2 (E02) pådrages ansvaret for etablering, vedligeholdelse og afrigning 

af byggepladsen. 

Arbejdet omfatter følgende: 

• Materialeplads 

• Parkeringsforhold 

• Værkstedsplads 

• Jorddepot 

• Køreveje 

• Affaldsområde 

• Gangsti 

• Gangbro 

• Afskærmning 

• Indhegning





• Skiltning 

• Tørklosetter ved hver blok 

• Sikkerhedsforanstaltninger 

• Nødvendig vand og el stik. 

Entreprise 1 (E01) pådrages ansvaret for etableringen, vedligeholdelse og afrigning 

af stillads iht. Arbejdsbeskrivelsen for stillads. 

4.2.2 Myndighedsforskrifter og vejledninger 

4.2.3 Myndighedstilladelser og anmeldelser 

Byggepladsens anmeldelse til arbejdstilsynet foretages af entreprise 2 (E02) som 

også overtager sikkerhedskoordinatorrolle jf. bekendtgørelse nr.1426 og ved skriftlig 

sikkerhedsoverdragelse, hvorefter storentreprenøren ajourføre byggepladsens 

Plan for sikkerhed og Sundhed (PSS). 

4.2.4 Håndtering af materialer og produkter 

4.3 Overdragelse og aflevering af byggepladsen 

Entreprise 2’s (E02) faste pris og tid er baseret på byggepladsen, som den henligger 

ved storentreprenørens egen besigtigelse. 

Entreprise 2 (E02) foranlediger inden arbejdets påbegyndelse afholdelse af et 

vejsyn og registrering af forholdene med deltagelse af byggeledelsen samt 

vejmyndighed, samt et syn af pladsarealer med deltagelse af byggeledelsen, der 

udarbejder referat af vejsyn mv. 

Entreprise 2 udarbejder og fremsender nødvendig dokumentation i form af fotos 

samt video. 

Ved manglende dokumentation hæfter Entreprise 2 (E02) for udbedring af eventuelle 

skader som måtte konstateres ved aflevering. 

Entreprise 2 (E02) foranlediger inden arbejdets påbegyndelse afholdelse af et syn 

af omkringliggende adgangsveje, det pladsareal samt arealer som grænser op til 

byggepladsen med deltagelse af byggeledelsen. 

Ad Stk. 2. udgår og erstattes med: 

Entreprenøren skal retablere de arealer og bygningsdele, der ikke indgår i det færdige 

arbejde, men som entreprenøren anvender/skader i forbindelse med udførelsen 

af arbejdet, således at de fremstår som ved overtagelsen – dog kun i det omfang, 

det ikke strider mod dansk rets almindelige erstatningsregler. 

Der skal dog ses bort fra det område/arbejde som indgår i storentreprise (E4). 

4.4 Eksisterende forhold 

De eksisterende forhold på byggepladsen fremgår af tegningerne. 

Entreprise 2 (E02) indhenter alle nødvendige ledningsoplysninger, der efter udførelse 

af entreprisen overdrages til byggelederen. 

Ad Stk. 1. udgår og erstattes med: 

Eksisterende bygningsdele, udearealer og vejanlæg incl udstyr, ledninger samt beplantning, 

der ikke er omfattet af byggesagen, må ikke beskadiges. Der skal foretages 

de nødvendige beskyttende foranstaltninger til at sikre eksisterende forhold.





Midlertidige flytninger eller demonteringer af udstyr eller lignende samt beskæring 

af træer og buske må ikke foretages uden byggeledelsens godkendelse. 

Der henvises til tegning; SB10_T_A_X_1_002 – nedrivningsplan for terræn. 

4.5 Bygherrens afsætninger 

Bygherren afsætter én gang for alle 4 stk. hovedlinjer samt 7 stk. kote fikspunkter. 

Entreprise 2 (E02) har ansvaret for vedligeholdelsen af afsætningerne. 

Storentrepriserne afsætter, vedligeholder og fjerner hver især alt øvrig til brug for 

eget arbejde efter aftale med byggeledelsen. 

4.6 Byggepladsens indretning 

4.6.1 Byggepladstegning 

Byggepladsforhold er vist på følgende tegninger: 



SB10_T_A_X_1_009; SB10_T_A_X_1_010; SB10_T_A_X_1_011; 

SB10_T_A_X_1_012; SB10_T_A_X_1_013; SB10_T_A_X_1_014; 

SB10_T_A_X_1_015; SB10_T_A_X_1_016; SB10_T_A_X_1_017 

Som det fremgår på overstående tegninger, er byggepladsen opdelt i faser. Dette 

gøres således, at der tages størst mulig hensyn til beboerne og det eksisterende 

landskab under byggeperioden. 

4.6.2 Byggepladsens afgrænsning, indhegning og afskærmning 

Afgrænsning 

Ønsker en af storentrepriserne et byggepladsareal udover det, der er vist på byggepladstegningen, 

kan dette først ske efter byggeledelsens accept og vedkommende 

skal selv indhente de nødvendige tilladelser til dette og selv afholde alle 

udgifter i den forbindelse. 

Indhegning 

Entreprise 2 (E02) leverer, opstiller, flytter, vedligeholder og fjerner byggepladshegnet 

inklusiv porte og døre. 

Byggepladshegnet har en højde på 2,2 m. Hegnet vil være udført af stål-materialer 

og der udføres vindafstivning pr. 6 m. Porte og døre vil være aflåselige. Etableringen, 

flytning og fjernelse af byggepladshegnet finder sted i henhold til udbudstidsplanen. 

Det påhviler hver enkelt entreprenør, at opsætte eventuelle midlertidige hegn op, 

omkring egne arbejdssteder. 

Afskærmning 

Entreprise 2 (E02) leverer, monterer, vedligeholder og fjerner afskærmning på og 

omkring byggepladsen. Det påhviler hver enkelt entreprenør, at opsætte eventuelle 

midlertidige afskærmning op, omkring egne arbejdssteder.





4.6.3 Aflukning 

Interimslukning 

Entreprise 1 (E01) leverer, monterer, vedligeholder og fjerner interimsaflukning af 

bygningerne. Vindueshuller aflukkes med trærammer beklædt med plast. Døråbninger 

lukkes med interimstrædøre, som forsynes med cylinder i låsesystemet. 

Aflåsning 

Entreprise 2 (E02) forestår den daglige åbning kl. 06.30 og aflukning kl. 17.00 af 

byggepladsen. Aflukning omfatter lukning af vinduer og aflåsning af døre og porte. 

4.6.4 Vagtordning 

Der etableres ikke vagtordning. Hver storentreprenør skal sikre egne skure og 

bygge-pladsområder modtyveri. 

4.6.5 Tyverisikring 

Det er storentreprisernes eget ansvar at tyverisikrer eget materiel på pladsen. 

Bygherre kan på ingen måde erstatte entreprenørs omkostninger ved tyveri eller 

hærværk på pladsen. 

4.6.6 Skiltning 

Forbuds- og påbudsskilte 

I forbindelse med de enkelte entreprisers udførelse skal nødvendige skiltning, afmærkning 

og afspærring for overholdelse af gældende Arbejdsmiljølovgivning være 

indeholdt i tilbuddene. 

Øvrig skiltning må kun foretages efter skriftlig tilladelse fra byggeledelsen, dog er 

storentrepriserne inkl. eventuelle underentreprenører pligtige til tydeligt at skilte 

med firmaet på mandskabsskure, materialeskuer og materiel. 

Entreprise 2 (E02) skal endvidere dimensionere, levere og montere samt vedligeholde 

tømmerkonstruktion for 2 stk. fælles byggepladsskilte. Teksten og design aftales 

med byggeledelsen. Højde 2,5 meter skilt bredde 1 meter og høvlede 1,5 

m, inkl. montage af skilte og fjernelse fra byggepladsen. 

Ingen entreprenører må opsætte reklameskilte. 

Skilte på skure 

Firmanavn 

Fælles byggepladsskilte 

Byggepladsskilt skal udformes/bestilles iht. vedhæftet manual "Byggepladsskiltning 

- manual til rådgiver". 

Al skiltning foretages samlet og koordineres af SB. Skure skal forsynes med skilt, 

der tydeligt angiver firmanavn. Såfremt der i henhold til gældende love og forskrifter 

eller myndighedspålæg kræves advarsels- eller henvisningsskilte for et arbejde, 

skal disse skilte opsættes og betales af den entreprenør, hvis arbejde nødvendiggør 

skiltningen. 

Entreprise 2 (E02) leverer og opsætter som minimum følgende skilte i fælles 

færdsels- og arbejdsområder ved byggeriets start, vedligeholder dem og fjerner 

dem ved byggeriets afslutning efter aftale med byggeledelsen. 

· Nødvendigt antal skilte med teksten ”Hjelm påbudt”.





· Nødvendigt antal skilte med teksten ”Byggeplads uvedkommende ingen adgang”. 

· Skiltning i henhold til plan for sikkerhed og sundhed, samt skiltning i henhold til 

Arbejdstilsynets retningslinjer. 

· Nødvendigt antal påbudstavler med maksimum 15 km i timen på byggepladsen. 

· Nødvendigt antal skilte som anviser gående på byggepladsen 

· Nødvendigt antal skilte som anviser kørsels retning på byggepladsen (aftales med 

byggeledelsen inden etablering af byggeplads). 

4.6.7 Førstehjælpskasser 

Entreprise 2 (E02) leverer forbindingskasse til egne og bygherrens mandskabsskure 

samt på dertil indrettet nødhjælpsstationer i hvert arbejdsområde som indarbejdes 

i henhold til PSS. 

Beredskabsenhed (førstehjælp og brandslukker) bør placeres sådan: For hver bygning: 

Én i kælder, én centralt i stueetagen og én på 1. sal. Herudover skal hovedentreprenøren 

sørge for brandslukningsudstyr tæt på arbejdsstedet når der udføres 

varmt arbejde jf. Arbejdstilsynets krav hertil bilaget vedr. varmt arbejde. 

Entreprise 2 (E02) leverer og vedligeholder forbindingskasse til samtlige skurvogne 

(samt øvrige forhold jf. PSS). 

4.6.8 Brandslukningsmateriel 

Entreprise 2 (E02)) levere brandslukningsmateriel til byggeledelsens skurfaciliteter 

samt på hver etage i alle bygninger. Entreprise 2 (E02) har ansvaret for, at den til 

enhver tid indeholder de nødvendige rekvisitter jf. Arbejdstilsynets krav hertil. 

4.7 Byggepladsens færdselsarealer 

4.7.1 Parkering 

Parkeringsforhold fremgår på byggepladstegningerne. Bygherren stiller ikke yderligere 

parkering til rådighed. 

4.7.2 Udendørs færdselsarealer 

Til og frakørsel: 

Til og frakørsel til byggepladsen sker fra Skovvejen, Færøvej og Grønningen. 

På byggepladsvejene, skurbysareal og materielpladser kan forventes en belastning 

(overflade modul) på max. 40 MPa. På øvrige overflader en belastning (modul) på 

max. 20 MPa. 

Storentreprise (E02) etablerer, vedligeholder, vejrligssikrer, omlægger og fjerner 

byggepladsveje iht. udbudstidsplan og byggepladstegning. 

4.7.3 Færdselsarealer i bygninger 

Entreprise 2 (E02) forestår levering, opsætning, vedligeholdelse, flytning samt 

nedtagning og fjernelse af interimstrapper, -gangbroer og afskæringer mv. 

Blivende trapper i trapperum etableres enten sideløbende med entrepriserne, eller 

der etableres interimstrapper. 

Blivende trapper afdækkes og vedligeholdes med solidt afdækningsmateriale, så 

skader undgås. Skal fjernes ved aflevering. Inden afdækning foretager entreprise 

2 (E02) fotoregistrering af samtlige trapper i/på byggepladsen, vægge og gulve i 

ombygningsområderne skal afdækkes. Eksisterende skader skal kunne dokumenteres.





Skader som ved fjernelse af afdækning ikke er dokumenteret vil bliver afholdt for 

entreprenørens (E02) regning. 

Alle niveauer i gangarealer med koteforskel på min. 15 cm skal forsynes med trappe/ 

trin inkl. afmærkning. 

Færdselsarealer vil kunne belastes med op til 300 kg/m². 

4.7.4 Afdækning af huller i færdselsarealer 

Entreprise 2 (E02) sørger for afdækning af brønde i adgangsveje - herunder vedligeholdelse 

og fjernelse af afdækning, når de permanente dæksler monteres. 

Huller, såsom lyskasser, brønde mv., afdækkes med dæksler og plader, der er 

fastholdt. 

Ansvar for afdækning herunder vedligeholdelse påhviler den entreprenør der udfører 

hultagningen. 

4.7.5 Etablering af rækværk i færdselsarealer 

Entreprise 2 (E02) leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner rækværker og afskærmninger 

langs fælles færdselsarealer. Mod byggegrube og udgravninger skal 

der monteres Hoffman klodser hvorpå der monteres rækværk med knæ- og fodlister 

jf. AT's anvisninger. 

Ansvar for rækværk herunder vedligeholdelse påhviler den entreprenør der har udført 

arbejde, der kræver afskærmning. 

4.7.6 Belysning af færdselsarealer 

Entreprise 2 (E02) leverer, monterer, vedligeholder, demonterer og fjerner efter 

aftale med byggeledelsen belysning af færdselsarealer. 

Byggepladsbelysningen styres af skumringsrelæer samt af kontakture med døgn- 

og ugeprogram samt gangreserve. 

Udendørs færdselsarealer belyses fra lysmaster. 

4.7.7 Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer 

Entreprise 2 (E02) forestår udførelsen af vejrligsforanstaltninger på byggepladsens 

færdselsarealer. 

4.7.8 Oprydning og renhold af færdselsarealer 

Entreprise 1 (E01) renholder færdselsarealer i bygningen for støv og lignende, som 

ikke kan henføres til en bestemt entreprenør. Dette vil ske minimum en gang om 

ugen. 

4.8 Skurby og oplagsplads 

4.8.1 Skurforhold 

Bygherre leverer, opstiller, vedligeholder og fjerner følgende skure, der stilles til 

rådighed for alle entreprenører: 

• Fælles velfærdsskure med toilet, bad, håndvaske, omklædningsfaciliteter samt 

spiseplads 

• Møde- og kontorskur til afholdelse af byggemøder mv.





bygherren sørger for det daglige renhold af fælles velfærds-, møde- og kontorskure 

samt for opfyldning af sæbe, toiletpapir og papirhåndklæder. 

Retablering af terræn efter skurby foretages af Storentreprise (E04). 

4.8.2 Oplagsplads 

Entreprise 2 (E02) etablerer, vedligeholder, vejrligssikrer og retablerer de på byggepladstegning 

viste oplagspladser. 

Belægningen på oplagspladserne udføres som fibertex. 20 cm stabilgrus og kørevej 

i det omfang som anvist på tegningsmateriale. Den faste oplags/materialeplads 

skal etableres med et areal på 400-500m 2 . 

4.8.3 Teltværksteder 

Teltværksteder kan kun tillades i arbejdsområderne efter nærmere aftale med 

byggepladslederen. 

4.8.4 Affaldshåndtering og affaldscontainer 

Entreprise 2 (E02) sørger for opstilling, mærkning med affaldsfraktioner, for tømning 

af affaldscontainere i byggeperioden samt for efterfølgende fjernelse. 

Bygningsaffaldet skal sorteres i følgende fraktioner: 

• Jern og metal 

• Beton og sten 

• Glas 

• Genanvendeligt PVC-affald, når det overstiger en vægtgrænse på 10 kg. pr. byggeprojekt 

• Transportemballage af LDPE-plast 

• Ren mineraluld 

• Forbrændingsegnet affald, som ikke er genanvendeligt. 

• Affald til deponering, f.eks. sanitetsporcelæn, gipsplader, uren mineraluld m.v. 

• Tryk- og vakuumimprægneret træ, når mængden overstiger 10 kg. pr. byggeprojekt. 

• Tagpap 

• Giftaffald 

Der opstilles endvidere affaldspande til madaffald iht. Byggepladsplanen. 

Containerstørrelse, placering og interval for tømning aftales med byggeledelsen. 

Alle udgifter til bortskaffelse af affald fra de opstillede containere – herunder leje af 

containere, transport, miljø- og affaldsafgifter – afholdes af bygherren efter dokumentation. 

Alle udgifter til affaldshåndtering, ud over de udgifter som bygherren 

dækker, skal være indehold i tilbud under entreprise 2 (E02). Der kan således ikke 

pålægges dækningsbidrag på de udgifter som bygherren afholder. 

Alle entreprenører skal til stadighed medvirke til at holde byggepladsen ryddelig. 

Såfremt en entreprenørs egne arbejder medfører forurening af byggeplads eller 

omliggende vejarealer, skal entreprenøren sørge for rengøring, fejning m.v. 

Affald fra entreprisen anbringes af den enkelte storentreprenør i de opstillede affalds-containere.





De opstillede containere må ikke benyttes til bortskaffelse af jord, sand og grus 

samt betonrester og murbrokker. Det samme gælder olie- og kemikalieaffald. Disse 

affalds-fraktioner bortskaffes af de entreprenører, der leverer affaldet. 

Fejlleverancer, overskudsleverancer og selvforskyldt ødelagte materialer må ikke 

anbringes i containerne, men må bortskaffes af den pågældende entreprenør. 

Alt affald skal nedbrydes og placeres således, at det fylder mindst muligt i containerne 

Der skal opsættes midlertidig affaldscontainer til rådighed for beboerne, tilsvarende 

eksisterende forhold. Placering aftales med byggeledelsen 

4.8.5 Belysning i skurby og på oplagsplads 

Entreprise 2 (E02) etablerer, vedligeholder og fjerner belysning i henhold til byggepladstegning. 

Der skal minimum være 25 lux på alle fælles færdselsarealer. 

4.8.6 Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads 

Entreprise 2 (E02) forestår udførelsen af vejrligsforanstaltninger i skurby og på 

fælles oplagsplads. 

Til glatføre må ikke anvendes salt. 

4.8.7 Oprydning i skurby og på oplagsplads 

I fællesområder er entreprise 2 (E02) ansvarlig for oprydning og renhold. 

Oplagsplads for den enkelte entreprenør aftales med byggeledelsen. Den enkelte 

entreprenør skal uden beregning flytte oplagrede materialer m.v. såfremt disse 

står i vejen for andre entreprenørers planlagte arbejde. Oplagring af materialer på 

færdselsarealer må ikke finde sted. 

4.9 Arbejdsområder 

4.9.1 Afdækning af huller i arbejdsområder 

Entreprise 2 (E02) afdækker skakthuller og udsparinger. Storentreprise E02 forestår 

levering, opsætning, vedligeholdelse, flytning samt nedtagning og fjernelse af 

interimstrapper, -gangbroer mv. ved alle adgangsveje i forbindelse med gravearbejde 

for kloaker og terrænarbejde. 

Entreprise 2 (E02) afdækker hul i dæk i forbindelse med udførelse af ny elevatorer 

og badeværelser. 

Alle entreprenører afdækker hvor der tages hul. 

Entreprise 2 (E02) afdækker udsparinger i tagdæk, indtil Entreprise 1 overtager 

arbejdsområdet, i hht. tidsplaner. 

4.9.2 Etablering af rækværk i arbejdsområder 

Entreprise 2 (E02) opsætter al sikkerhedsmæssigt rækværker i forbindelse med 

hultagning til nu elevatorskakt. 

Alle entreprenører opsætter, vedligeholder og fjerner rækværker i egne arbejdsområder.





4.9.3 Belysning i fælles arbejdsområder 

I fælles arbejdsområder, hvor flere entreprenører arbejder samtidigt, leverer, opsætter, 

vedligeholder og fjerner Entreprise 2 (E02) orienteringsbelysningen jf. 

branchevejledningen for belysning og el-forsyning på byggepladsen af aug. 2001. 

Den enkelte entreprenør sørger selv for den nødvendige arbejdsbelysning i det 

nærområde hvor han arbejder. 

4.9.4 Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder 

Entreprise 2 (E02) sørger for interimsopvarmning og udtørring af bygning. 

Entreprise 2 (E02) sørger for snerydning, afisning og grusning af arbejdsområder. 

4.9.5 Oprydning og renhold i arbejdsområder 

Entreprise 2 (E02) renholder arbejdsområder for støv og lignende, som ikke kan 

henføres til en bestemt entreprenør. Dette skal minimum ske 2 gange om ugen. 

4.10 Tekniske hjælpemidler 

Generelt 

Udgifter til tilvejebringelse, vedligeholdelse og nedtagning af nødvendige kraner, 

stilladser, lifte, arbejdsplatforme m.v. for arbejdets udførelse, skal medtages i det 

omfang det måtte være nødvendigt for opfyldelse af Arbejdstilsynets og byggeledelsens 

krav og vejledninger til materiel og sikkerhedsudstyr. 

4.10.1 Kraner og materielle-hejse 

Hvis storentrepriserne vælger at benytte kran og/eller hejse udover det, der er 

angivet i udbudsmaterialet, skal storentrepriserne skriftligt redegøre for opstilling, 

strømforsyning, brug og vedligeholdelse, før kranen eller hejsen efter byggeledelsens 

godkendelse tages i brug. 

Storentrepriserne stilles frit med hensyn til endeligt valg af kran/kraner og opstilling 

og nedtagning. Alle udgifter hertil skal være indeholdt i tilbuddet. 

Opstilling og nedtagning af kraner og hejse må kun ske efter aftale og accept med 

byggeledelsen. 

Storentrepriserne opstiller, vedligeholder og fjerner materielhejse og kraner til udførelse 

af egne arbejder og dette skal være indeholdt i tilbuddet. 

Opstilling og brug af materialehejs skal aftales med byggeledelsen. Placering aftales 

med byggeledelsen. 

Opstilling af mobilkraner skal ligeledes aftales og godkendes af byggeledelsen i god 

tid inden disse skal benyttes. 

Entreprise 2 (E02) skal oplyse relevante data for mobilkraner og stationære kraner, 

således at fagtilsyn kan vurdere påvirkninger på terræn eller bygningsdele. 

Ekstraomkostninger til beskyttelse af terrænbelægninger og bygningsdele er bygherren 

uvedkommende. 

4.10.2 Personelevatorer 

Der etableres ikke personelevatorer





4.10.3 Stillads og arbejdsplatform 

Entreprise 1 (E01) tilvejebringer, opstiller, nedtager, ombygger, flytter mv. arbejdsplatforme, 

stilladser etc. til brug alle arbejder. 

På grund af bygningens form vil et fælles stillads for arbejdet på pladsen være tilstrækkeligt. 

Den enkelte entreprenør skal tillade, at andre entreprenører benytter hans adgangsveje, 

stilladser, materialehejs, kraner og gangbroer mv. 

4.11 Forsyning til byggeplads 

4.11.1 Vand og afløb 

Entreprise 2 (E02) etablerer, vedligeholder og fjerner vandforsyningen inkl. måler 

til byggebrug og skurby for alle entreprenører. 

Entreprise 2 (E02) etablerer, vedligeholder og fjerner afløb til skurby for alle entreprenører. 

Entreprise 2 (E02) tilslutter, vedligeholder og fjerner interimsvand og afløb til fælles 

skurvogne og møde- og kontorskur. 

Forsyningerne frem til byggeplads og skurby etableres i frostsikker udførelse af Entreprise 

2 (E02) 

Bygherren afholder udgiften til vand og vandafledningsafgift. 

4.11.2 El 

Entreprise 2 (E02) etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyningen til byggebrug 

for alle entreprenører. Herunder etablering af hovedmålertavle og byggestrømstavler. 

Entreprise 2 (E02) etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyning til fælles skurvogne, 

møde- og kontorskure. 

Entreprise 2 (E02) leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner en elmåler, der indbygges 

i byggepladsens hovedtavle. 

Elforbruget til egne skure og materialecontainere betales af hver enkelt storentreprenør. 

Øvrigt elforbrug på byggepladsen betales af entreprise 2 (E02). 

Alle entreprenører er ansvarlige for lovpligtigt eftersyn af egne installationer på 

byggepladsen. 

Entreprenøren betaler for eget elforbrug til skurer ved anvendelse af bimåler. SB 

er ikke ansvarlig for eventuelle strømafbrydelser. 

4.11.3 Kommunikation 

Entreprise 2 (E02) sørger for at der i hele byggeperioden er adgang til en telefonlinie 

(fastnet) til brug for nødopkald.





Ligeledes sørger entreprise 2 (E02) for, at der er en telefonlinje til telefon og fax, 

samt en bredbåndsforbindelse med min. 1 mbit/512 kbit/s, til anvendelse i byggelederskuret 

– betaling af telefonabonnement, samtaler og flat-rate på bredbåndstilslutningen 

til byggelederskuret, betales af bygherren. 

4.12 Særlige forhold ved bygninger i brug 


Der gælder særlige bestemmelser for entreprenørernes og håndværkernes færden 

på byggepladsen, i bygninger og på området. 

Arbejdstid: 

Storentreprenøren og dennes underentreprenører skal overholde følgende normal 

arbejdstid: 

• Hverdage kl. 7.00 - 16.00. 

Entreprenøren skal til enhver tid planlægge og tilrettelægge arbejdet således, at 

opgivne tidsfrister kan overholdes ved arbejde inden for ovennævnte tidsrum. Dette 

gælder også i tilfælde, hvor det drejer sig om at indhente eventuelle forsinkelser. 

Arbejde uden for disse tidspunkter må kun finde sted efter udtrykkelig aftale 

med byggeledelsen og bygherren. 

Arbejde i forbindelse med drift af interimistiske installationer og interimistiske toiletter 

skal dog udføres på alle kalenderdage, herunder også ferie og helligdage. 

ID-kort: 

Alle på pladsen beskæftigede skal udstyres med identitetskort med portrætfoto. 

ID-kortet skal bæres synligt på byggepladsen og skal på begæring forevises tilsynet, 

ejendommens funktionærer og ejendommes brugere. 

ID-kort kan og må kun udstedes til personer som har gennemført "Uddannelse i 

beboerhensyn" herunder orienteret om byggepladsens "Ordensregler" jfr. nedenstående. 

Udgifter i forbindelse med udstedelse af ID-kort for egen entreprisegruppe skal 

være indeholdt i storentrepre-nørens tilbud. 

ID-kort skal, foruden oplysning om kortholder, foto og firmanavn, være påtegnet 

af byggeledelsen. Storentreprenøren sikrer, at byggeledelsen løbende får ajourførte 

oplysninger over udstedte ID-kort med navn, fag, nr., mv. for de enkelte kortholdere. 

Ved bortkomst af kort skal entreprenøren omgående meddele dette. Entreprenøren 

afholder selv udgiften til erstatningskort. Kortet skal destrueres, når medarbejderen 

ikke længere er tilknyttet pladsen. 

Storentreprenøren leverer og koordinerer alt vedr. ID-kort for egen entreprisegruppe. 

Beboerhensyn: 

I kvalitetskontrol skal indgå, at entreprenøren, inden arbejdet påbegyndes, skal 

kunne dokumentere, at bemandingen består af håndværkere, som er vant til at 

omgås og arbejde blandt beboere og har forståelse for beboernes situation fra 

byggesager af lignende karakter. 

Håndværkere i og i nærheden af boliger skal kunne kommunikere på dansk. 

Entreprenøren skal sørge for, at alle, som er tilknyttet byggepladsen, modtager 

"uddannelse i beboerhensyn", hvilket skal være indeholdt i entreprenørens tilbud.





"Uddannelse i beboerhensyn" skal eksempelvis omhandle bearbejdning af: 

• at der tages størst muligt hensyn til beboere, 

• almindelig hensyntagen, høflighed, omgangstone og tolerance overfor 

• beboere, 

• god og klar oplysning og orientering til beboere om arbejdets varighed, og om 

det er færdigt eller de kommer igen, 

• størst mulig omtanke for nøgler og ulåste entredøre. En bolig må aldrig forlades 

åben eller ulåst, 

• tilstræbe en kortvarig og flydende arbejdsgang i/ved den enkelte bolig, med sigte 

på mindst mulig belastning af den enkelte beboer, 

• pauser afholdes ikke i boligerne! 

• hensynsfuld færdsel i og ved boliger og ved byggeplads, 

• oprydning i bolig, i arbejdsområde, på stillads, på vej og terræn! 

• respekterer arbejdsdags start- og sluttidspunkter, 

• sikre og farbare adgangsveje mv., 

• ingen unødig støj – råben 

• der må ikke drikkes alkohol på byggepladsen eller i bebyggelsen, 

• der må ikke ryges i boliger og opgange, 

• der må ikke benyttes radioer, CD-afspillere mv. i boliger eller i opgange. Radio 

benyttet uden for bygningen skal spille så lavt, at det ikke virker generende for 

beboerne. 

• etc. 

Såfremt håndværkerne viser sig ikke at have modtaget "uddannelse i beboerhensyn" 

eller ikke evner at efterleve det, kan byggeledelsen forlange de pågældende 

bortvist fra byggepladsen. 

Værktøj skal vælges således, at dette giver færrest mulige gener for eventuelle 

beboere/ansatte med hensyn til støj, vibrationer, støv og emissioner. 

Storentreprenøren har ansvaret for og koordinerer alt vedrørende beboerhensyn. 

Ordensregler: 

Følgende almindelige ordensregler er gældende og skal være ophængt i mandskabsskure 

og lignende steder (ophænges af byggeledelse): 

De på byggepladsen beskæftigede må kun opholde sig på byggepladsen og i arbejdsskurene 

fra ½ time før arbejdstidens begyndelse til ½ time efter dens ophør. 

• Sømmelig adfærd skal til enhver tid udvises. 

• Nødtørft må kun forrettes på de anviste steder. 

• Toiletter og håndvaske i lejligheder må ikke benyttes af entreprenørerne og deres 

håndværkere. 

• Urenlighed eller beruselse på byggepladsen vil medføre øjeblikkelig bortvisning 

fra byggepladsen. 

• Unødvendig støj skal undgås. Radioer, båndoptagere og lignende må ikke være 

til gene for beboere og andre naboer, og skal slukkes på forlangende.





Storentreprenøren har ansvaret for alt vedr. overholdelse af gældende ordensregler. 

Nøglehåndtering generelt: 

Al administration og koordinering af nøgler til boliger varetages af storentreprenøren 

for egen entreprisegruppe og skal være indeholdt i entreprisen. 

Nøglehåndtering skal som minimum foregå efter nedestående anvisninger, men 

skal betragtes som et oplæg. 

Storentreprenøren skal fremkomme med et samlet forslag til nøglehåndtering for 

egen entreprisegruppe, gerne med erfaringsindhold fra lignede sager. 

Forslag fremlægges til godkendelse hos byggeledelsen og bygherren. 

Nøglehåndtering ved forregistrering: 

Forregistrering/arbejder i boliger kræver adgang til boligen 2 uger før opstart. Dette 

kræver at entreprenøren på forkant har truffet aftale med beboer om nøgleudlevering. 

Entreprenøren er gennem sin repræsentant ansvarlig for de boliger, hvortil han har 

fået udleveret nøglerne, herunder for enhver følge ved tab af nøglerne, såsom tyveri, 

indvendige skader og lignende. 

Entreprenøren har det fulde ansvar for, at døre er lukkede og at boligen er aflåst 

forsvarligt, når denne forlades. Såfremt en bolig forlades ulåst, er dette bortvisningsgrund 

for den medarbejder som har ansvaret for adgangen. 

Entreprenørens ansvar for ovennævnte er gældende, indtil nøglerne er returneret. 

Nøglehåndtering ved renovering: 

Inden entreprenørens opstart i opgangen, har hovedentreprenøren udskiftet alle 

låsecylindre i opgangen til et byggepladssæt. 

Hovednøgler passende til alle opgangens boliger udleveres i 3 sæt til beboerne. 

Når der ikke arbejdes i en bolig, skal døren hertil være låst. 

Lejligheder må ikke på noget tidspunkt forlades ulåst. 

Uden for arbejdstid skal alle udleverede nøgler opbevares i et aflåst nøgleskab, 

forsvarligt fastgjort i storentreprenørens skur. Nøgleskab skal være godkendt af 

Ska-for. 

Nøgler skal forsynes med et kodenummer, så en eventuelt tabt nøgle ikke kan 

identificeres af uvedkommende. Storentreprenøren hæfter for nøgler, der måtte 

bortkomme. Entreprenøren skal ved bortkomne hovednøgler afholde udgifter til 

omlægning af cylindre og udskiftning af alle hovednøgler til opgangens låsesystem. 

Storentreprenøren skal straks meddele byggeledelsen, hvis det opdages at en nøgle 

er bortkommet. 

Hvis entreprenøren ikke kan få adgang til en bolig, meddeles dette straks til bygherretilsynet, 

der via bygherren vil skaffe adgang. 

4.12.2 Information til tredjemand 

Storentreprenøren skal sørge for den daglige varsling af tredjemand vedrørende 

adgang til lokaliteten ifm. de forestående arbejder. 

Beboerorientering:





Alle varslingsblanketter udfærdiges af storentreprenøren. Indledende i byggesagen 

udarbejder storentreprenøren paradigme for varslinger/skrivelser til beboerne som 

skal godkendes af byggeledelsen og bygherren. 

Datoer for uddeling af varslinger skal indarbejdes i detailtidsplanen. 

• Forventet start – slutdato for arbejder i boligen samt hvornår installationen igen 

kan benyttes. 

• Midlertidig blokering af beboernes parkeringspladser. 

• Udskiftning af låsecylindere. 

• Uddeles af storentreprenøren. 

Færdigmelding. Indvendige arbejder: 

• Fortæller at det håndværksmæssige arbejde i boligen er afsluttet. 

• Orienterer om, hvornår nøgler skal tilbageleveres til byggeledelsen, så byggeplads-cylinder 

kan skiftes med beboerens låsecylinder. 

• Mangelseddel til beboer vedlægges. 

• Uddeles af hovedentreprenøren. 

3 dages varsling. Mangelafhjælpning: 

• Fortæller hvornår mangler vil blive afhjulpet. 

• Uddeles af hovedentreprenøren. 

4.12.3 Midlertidig drift 

Entreprise 2 (E02) og entreprise 4 (E04) skal i samarbejde i planlægning og drift af 

byggepladsens udendørs arealer tage hensyn til: 

• Håndteringen af forurenet jord. 

• Retablering af arealer i forbindelse med byggeriets afslutning. 

• Vedligeholdelse af kørearealer og adgangsveje. 

Storentrepriserne skal i samarbejde i planlægning og drift af byggepladsens fælles 

arealer i bygningerne tage hensyn til: 

• Koordineringen mellem entrepriserne. 

• Præafleveringer. 

• Sanktionsgivende datoer




Sikkerhed og sundhed Side : 36 

Udarbejdet: SOJ Kontrolleret: JHT Godkendt: SAA 

5. Sikkerhed og sundhed 

5.1 Generelt 

Arbejdsmiljøkoordinator (p) i projekteringsfasen er benævnt arbejdsmiljøkoordinator 

(p). 

Arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen benævnt arbejdsmiljøkoordinator 

(b). 

5.1.1 Organisation 

Bygherren har udpeget LBH til at varetage rollen som arbejdsmiljøkoordinator (b). 

Arbejdsmiljøkoordinator (b): Lars Bille Hansen (LBH) 

CF Møller A/S 

Øvrig organisation fremgår af punkt 1.3 Projektorganisation. 

Ad Stk. 1. & Stk. 2.: 

Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen. 

5.1.2 Byggepladskoordinering 

Ad Stk. 1. og Stk. 2.: 

Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøskoordinator (b). 

5.1.3 Sikkerhedsmøder 

Ad Stk. 1.: 

Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b). 

5.2 Plan for Sikkerhed og Sundhed 

Sammenhæng mellem projektmaterialet og indholdsfortegnelsen til Plan for Sikkerhed 

og sundhed fremgår af bilag B. 

5.3 Arbejdsmiljø 


Ad Stk. 1.: 

Sikkerhedskoordinatorens erstattes med arbejdsmiljøkoordinatorens (b). 

5.3.2 Begrænsning af støjgener 

Der henvises til Plan for Sikkerhed og Sundhed 

5.3.3 Begrænsning af skader og gener fra vibrationer 


5.3.4 Begrænsning af støvgener 


5.3.5 Begrænsning af ergonomiske gener 

Der henvises til Plan for Sikkerhed og Sundhed




Sikkerhed og sundhed Side : 37 

5.4 Forholdsregler ved farlige arbejder 

Ad Stk. 2.: 

Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b). 

Der henvises til Plan for Sikkerhed og Sundhed




Omgivende miljø Side : 38 

Udarbejdet:JTH Kontrolleret: RLN Godkendt: SAA 

6. Omgivende miljø 

6.1 Generelt 

Alle entreprenører skal ved udførelse af arbejdet vise hensyn til det omgivende 

miljø gennem bevidst og ansvarlig adfærd. Alle tvivlsspørgsmål skal komme miljøet 

til gode. 

6.2 Støj 

Det forudsættes at støjende arbejde holdes indenfor normal arbejdstid. Støjende 

arbejde udenfor normal arbejdstid skal godkendes på forhånd af bygherre. 

6.3 Vibrationer 

6.4 Støv 

For de personer, som anvender støjende udstyr, skal reglerne i BEK om støj på 

arbejdspladsen overholdes. Det betyder, at ingen personer - 

heller ikke i anden entreprise - må udsættes for en støjbelastning over 

85 dB(A) uden brug af høreværn. Ved støjniveauer over 80 dB(A) skal der stilles 

høreværn til rådighed. 

Entreprenøren skal afmærke de områder, hvor der aktuelt er krav om brug af høreværn 

med et påbudsskilt med høreværnssymbolet. 

Storentreprenørerne skal medvirke til at begrænse viberationsgener for det omgivende 

miljø. 

Arbejde der afstedkommer store vibrationer skal holdes indenfor normal arbejdstid 

Der henvises til At-vejledning om hånd/arm vibrationer og BEK om beskyttelse 

mod udsættelse for vibrationer. 

Overstiger vibrationsbelastningen 3 m/s², skal entreprenøren vibrationsdæmpe 

udstyret, begrænse arbejdstiden eller anvise anden arbejdsmetode. 

Storentreprenørerne skal medvirke til at begrænse støvgener for det omgivende 

miljø. Den daglige drift af omkringliggende lokaler SKAL respekteres. 

Støvdannelse skal minimeres ved kilden, f.eks. ved at vande bygningsdele forud 

for deres nedrivning. Ved anvendelse af punktudsugning skal det overvejes hvordan 

afkastet bedst placeres, så det generer omgivelserne mindst muligt, f.eks. ved 

afkast over tagryg. Vær altid opmærksom på om afkastet indeholder farlige stoffer 

som f.eks. asbest. I så fald skal afkastluften være filtreret 

Der henvises til BAR-publikation Støv på byggepladsen. 

6.5 Emissioner til atmosfæren 

Al anvendelse af farlige stoffer skal undgås/begrænses så godt som muligt. De farlige 

stoffer og materialer, som ikke kan erstattes af mindre farlige, skal forarbejdes




Omgivende miljø Side : 39 

og efterbehandles med metoder, som minimerer skadelig påvirkning af medarbejdere, 

kolleger og andre. Personlige værnemidler er sidste udvej. 

Alle brugskemikalier på byggepladsen skal opbevares på spildbakke. 

Der henvises til BEK om manuel håndtering og eventuelt BAR-publikation 

Gode tekniske hjælpemidler (www.bar-ba.dk). 

6.6 Spild af olie og kemiske produkter 

Alt spild af olie og kemiske produkter skal opsamles i godkendte beholdere og sendes 

til miljøbehandling.




Kvalitetsstyring Side : 40 

Udarbejdet: JTH Kontrolleret:RLN Godkendt:SAA 

7. Kvalitetsstyring 

7.1 Generelt 

Dette punkt er et tillæg til det øvrige udbudsmateriale. Såfremt der i det øvrige 

udbudsmateriale er nævnt forhold vedrørende kvalitetssikring, der er mere vidtgående 

såvel teknisk som økonomisk, er disse gældende forud for nærværende materiale. 

Kvalitetssikring af byggearbejderne skal opfylde By- og Boligministeriets 

bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder (BEK nr. 169 af 15.3.2004). 

Kvalitetsplan inkl. kontrolplan og kontrolformularer skal fremsendes til SB for godkendelse 

senest 2 uger efter acceptindgåelse, dog senest 1 uge før arbejdets opstart. 

Kvalitetsplanen skal som udgangspunkt opfylde de i ISO 9000 serien foreskrevne 

krav. Kvalitetsplanen skal ajourføres løbende. Entreprenøren skal beskrive 

sine kvalitetskontroller i en kontrolplan. Kontrolplanen skal omhandle alle de kontrolaktiviteter, 

der anses for at være nødvendige for at sikre kvaliteten af arbejdet. 

Som minimum skal entreprenørens kontrolplan omfatte de kontroller, der måtte 

være beskrevet i SB udbudskontrolplan. Entreprenørens kontrolplan skal redegøre 

for kontrolpunkter, kontrolmetode, kontrolomfang, acceptkriterium, dokumentationsform 

og den kontrolansvarlige. Arbejdet udbydes og udføres i overensstemmelse 

med Byggestyrelsen cirkulære om kvalitetssikring af byggearbejder nr. 202 af 

2000-03-23 og vejledning af maj 2001 ISBN:87-90836-46-4. 

Entreprenørens interne KS skal være på niveau med de krav, ovennævte cirkulære 

stiller. 

Den enkelte entreprenør er ansvarlig for KS-dokumentation fra underentreprenører. 

7.2 Byggeledelsen 

Uafhængigt af entreprenørens kontrol vil bygherren lade udføre tilsyn. 

7.3 Byggemøder 

Der afholdes byggemøder hver 14. dag. 

Såfremt der viser sig problemer med byggeriets fremdrift, kan der afholdes byggemøder 

hver uge, indtil byggeriet tidsmæssigt er på plads. 

Eventuelle bemærkninger til byggemødereferatet skal fremføres på det første efterfølgende 

byggemøde. Sker dette ikke, vil referatet blive betragtet som godkendt. 

7.4 Kvalitetsplan 

Det påhviler entreprenøren at udarbejde en kvalitetsplan. 

Kvalitetsplanen skal omfatte følgende emner: 

• Organisation af entreprisen 

• Dokumentstyring 

• Styring af indkøb 

• Kvalifikationer





• Procesgranskning 

• Kontrolplan 

• Krav til underentreprenører og leverandører 

• Håndtering af fejl og mangler ved materialer og arbejde (afvigelser) 

Håndtering af afvigelser fra projektmaterialet 

Senest 5 arbejdsdage før første projektgennemgangsmøde skal entreprenøren 

fremsende kvalitetsplanen til byggeledelsen. Senest 5 arbejdsdage efter byggeledelsens 

eventuelle kommentarer til kvalitetsplanen skal entreprenøren fremsende 

den reviderede kvalitetsplan til byggeledelsen til godkendelse. 

7.5 Projektgennemgangsmøde 

Det forventes at der afholdes 2 projektgennemgangsmøder inden byggestart. 

Resultatet af procesgranskningen skal fremsendes til byggelederen senest 5 arbejdsdage 

inden projektgennemgangsmødets afholdelse. 

Entreprenøren skal inden projektgennemgangen have gennemgået projektmaterialet 

og gennemført procesgranskning, herunder have vurderet anvendelse af sine 

ressourcer og øvrige produktionsforhold til arbejdets udførelse. Entreprenøren bør 

herigennem have afdækket eventuelle forhold, som entreprenøren mener, kan føre 

til svigt, eller som er særlig risikofyldte, eller som er vanskelige at 

udføre. 

7.6 Opstartsmøder for arbejder 

Mødetidspunktet for opstartsmødet aftales med byggeledelsen. 

7.7 Entreprenørens kontrol og dokumentation 

Entreprenøren skal som minimum følge anvisningerne i udbudskontrolplanen i de 

enkelte fagbeskrivelser. 


7.7.2 Styring af udførelsesdokumenter 

7.7.3 Arkivering af dokumentation 

7.7.4 Kontroldokumentation 

Kontroldokumentation skal afleveres i 2 stk. samlede sæt ved afleveringsforretningen, 

både digitalt og i papirudgave 

Kontroldokumentation skal minimum indeholde følgende: 

• Dato for kontrol 

• Hvem der har gennemført kontrollen 

• Hvad kontrollen har omfattet 

• Resultatet af kontrollen 

Entreprenøren skal dokumentere over for Slagelse Boligselskab (SB), at de kvalitetskrav, 

der er fastlagt i udbudsmaterialet, opfyldes af det udførte arbejde. Med 

udgangspunkt i den af SB godkendte kvalitetsplan, herunder kontrolplan, skalen





Entreprenøren løbende gennemføre kvalitetskontrol og dokumentere overholdelse 

af de specificerede krav. Kvalitetssikringsdokumentationen skal løbende opdateres 

og arkiveres på byggepladsen. Ved entreprisens afslutning afleveres et eksemplarer 

af kvalitetssikringsdokumentationen til SB. En aktivitet er først 100 % udført, 

når godkendt dokumentation for kvalitetssikringen foreligger. 

Ved manglende aflevering eller hvor SB finder, at den afleverede kvalitetssikrindokumentation 

er mangelfuld, vil SB foretage tilbageholdelse i acontobegæringen, 

indtil forholdet er bragt i orden. Manglende kontrol, som ikke efterfølgende kan udføres, 

betragtes som en mangel ved arbejdet, hvilket vil medføre en reduktion i 

entreprisesummen. 

7.7.5 D&V-dokumentation 

Drifts- og vedligeholdsinstruktioner skal være færdigt til brug samtidig med, at 

storentreprenøren fremsender færdigmelding for arbejdets aflevering i.h.t. AB 92, 

§ 28, og skal være på dansk. D&V-dokumentation skal afleveres senest 40 arbejdsdage 

inden afleveringsforretningen i 2 eksemplarer samt 1 sæt digitalt på 

CD-rom. 

Der skal udarbejdes bygningsdelskort på hver aktivitet i henhold til nærmere aftale 

med bygherren. Alle relevante brochure- og datablade, anvisninger, funktionsbeskrivelser 

samt indreguleringsrapporter og garantibeviser mv. skal være bilagt 

bygningsdelskortene. 

Såfremt brochuremateriale mv. er gældende for andre komponenter end de leverede, 

skal de i byggeriet anvendte komponenter angives tydeligt. 

Ud fra drifts- og vedligeholdelsesinstruktionen skal der gives driftspersonalet relevant 

instruktion i brugen af udstyr og anlæg umiddelbart inden aflevering. 

Program for denne instruktion forelægges bygherren senest 2 uger før påtænkt aflevering. 

Der kan under de en enkelte fagbeskrivelser være anført supplerende krav til dette 

materiale. 

7.8 Aflevering 

Ved entreprisens afslutning skal entreprenøren aflevere et sæt "som udført" tegninger. 

Ændringer i form af fravigelser og afvigelser angives på relevante tegninger 

med rødt. Ved hver ændring skal der henvises til den enkelte fravigelse eller 

afvigelse. Fravigelser og afvigelser skal godkendes af Slagelse Boligselskab under 

byggeriets forløb. Såfremt entreprenøren jf. byggesagens gældende betingelser 

har udarbejdet elektroniske tegninger, skal disse tilsvarende afleveres i en elektronisk 

"som udført" udgave. 

Ved overgang fra en entreprise til en anden har den overtagende entreprenør pligt 

til ved dokumenteret overtagelseskontrol straks at påtale synlige fejl og mangler 

ved det tidligere udførte arbejde, som kan få indflydelse på hans eget arbejde. Såfremt 

entreprenøren tilsidesætter denne pligt, må han selv bære alle udgifter på 

sine arbejder, som følge af en eventuel senere afhjælpning. 

7.9 Kvalitetssikring efter aflevering 

Entreprenørens mangelafhjælpning efter aflevering er underkastet de samme betingelser 

for kvalitetssikring som øvrige ydelser.





Entreprenørens kvalitetsdokumentation vedrørende mangelafhjælpningen overdrages 

byggeledelsen ved mangelafhjælpningens afslutning.




Udarbejdet: JTH Kontrolleret:RLN Godkendt:SAA 

8. Tidsstyring 

Side : 44 

8.1 Generelt 

Entreprenørerne er pligtige til at holde byggeledelsen løbende underrettet om alle 

forhold og omstændigheder omkring sin egen entreprises afvikling, dersom han må 

forudse forsinkelser i forhold til tidsplanen. 

I forbindelse med udarbejdelse af arbejdsplanen vil der, for hver entreprise, blive 

fastlagt mellemtidsfrister, som er af væsentlig betydning for arbejdsplanens overholdelse. 

Mellemtidsfristerne er især knyttet til afslutningen af de aktiviteter, der 

er en forudsætning for at efterfølgende entreprenørers aktiviteter kan påbegyndes. 

Overskridelse af tidsfrister, såvel mellem som endelig medfører, at entreprenøren 

skal betale dagbøder efter reglerne angivet i tilføjelserne til AB 92, § 25, stk. 2. 

8.2 Tidsplan 

Entreprenørens aktivitets- og arbejdsplan fremsendes til byggeledelsen senest 10 

arbejdsdage efter kontraktens indgåelse. 

Hver enkelt entreprenør udarbejder aktivitets- og arbejdsplaner for egne arbejder 

inden for rammerne af tidsplanerne i udbuddet. Planerne sendes til byggeledelsen 

senest 10 dage efter kontrahering. 

Aktiviteter med særligt farligt arbejde skal fremgå af planen, så der kan foretages 

en risikovurdering under sikkerhedsarbejdet. 

Hver enkelt entreprenør reviderer løbende aktivitets- og arbejdsplaner ved ændringer. 

Reviderede planer sendes til byggeledelsen. 

Detailtidsplaner udarbejdes og revideres af byggeledelsen med udgangspunkt i 

storentreprenørernes input. 

Hver entreprenør skal tåle forskydninger i arbejdet som følge af andre entreprenørers 

forsinkelser. Parallelforskydning af arbejder giver ikke ret til ekstrabetaling såfremt 

byggeledelsen har meddelt forskydninger senest 5 arbejdsdage før arbejdets 

igangsætning. Ved parallelforskydning udmeldt mindre end 5 arbejdsdage før arbejdets 

igangsætning, har entreprenøren kun ret til ekstrabetaling for dokumenterbare 

ekstraudgifter (fx. til ekstra leje af materiel, men ikke til arbejdsløn og tabt 

fortjeneste). Ved parallelforskydninger udmeldt mindre end 24 timer før arbejdets 

igangsætning, har entreprenøren ret til ventepenge for én dags arbejde for de pårørte 

håndværkere, såfremt bygherren ikke kan anvise andet arbejde. 

Ifm. godkendt tidsfristforlængelse godtgøres der ikke for tabt arbejdsfortjeneste. 

Logistikplanlægning udføres forud for detailtidsplanlægning. 

Detailtidsplaner udarbejdes under forudsætning af og i niveauer, svarende til proces-, 

periode- og ugeplanerne. 

Udbudstidsplanens sanktionsbærende datoer skal videreføres i entreprenørens egne 

tidsplaner.




Side : 45 

Udover helligdage regnes der med følgende faste fridage: 1. maj, grundlovsdag, 

24. og 31. december. 

Plantearbejder skal indpasses i detailtidsplanerne efter retningslinjerne angivet i 

arbejdsbeskrivelsen for entreprise 4 

Formandsmøder 

Der afholdes et ugentligt møde mellem formændene fra hver af de seks storentreprenører, 

hvor den indbyrdes planlægning aftales for de kommende uger. Mødes 

længde beregnes til 1,5 time pr. uge. 

Byggeledelsen deltager ikke i disse møder, og der tages individuelle referater efter 

behov. 

8.3 Logistikplanlægning 

Generelt: 

Det er et krav, at bygherren – for at opnå ”skema B-godkendelse” – skal vedlægge 

en plan for gennemførelse og styring af logistikplanlægning på byggepladsen. Nedenstående 

principper skal derfor efterleves i storentreprenørens logistikplanlægning, 

for at bygherren kan leve om til den modtagne ”skema B-godkendelse”. 

Storentreprenørens logistikplanlægning omfatter planlægning og styring af forudsætningerne 

for byggepladsens produktion, herunder planlægning og styring af arbejdsoperationer, 

forsyninger og ressourcer. 

Hensigten er at forbedre produktiviteten på byggepladsen. 

Planlægningsforpligtelsen: 

Det er formålstjenligt at placere ansvaret for udarbejdelse og styring efter logistikplanen 

hos den part, der koordinerer evt. underentreprenørers arbejde. Forpligtelsen 

til at udføre logistikplanen for egne arbejder, samt for løbende at ajourføre og 

justere denne i byggeperioden overdrages derfor til hver storentreprenør, der samtidig 

med afgivelse af tilbud bekræfter, at han accepterer dette ansvar. 

Principper for logistikplanens struktur og styringsmetodik: 

Der er i hovedsagen metodefrihed i måden at gennemføre logistikplanlægningen 

på, hvorfor der efterfølgende blot er anført bygherrens minimumskrav til logistikplanen. 

Storentreprenøren pålægges at udarbejde logistikplanen for egne arbejder i forbindelse 

med kontraktindgåelsen. Denne vil herefter indgå som del af kontraktgrundlaget. 

Planen skal som minimum omfatte: 

• Angivelse af den person hos storentreprenøren, der er ansvarlig for den logistiske 

styring på byggepladsen (koordinator). Eller hvis der er tale om 

flere personer, så angivelse af hvorledes logistikstyringen organiseres og 

en redegørelse for ansvarsforhold. 

• Angivelse af principperne for logistikstyringen, og hvordan der følges op på 

ændringer i løbet af byggeperioden, samt hvordan disse dokumenteres. 

• Angivelse af hvilke aktiviteter / arbejdsoperationer og disses indbyrdes 

rækkefølge, der skal til for at kunne opføre byggeriet. Der udarbejdes en




Side : 46 

procesplan, som er en total beskrivelse af de aktuelle bygningsdele og tilhørende 

aktiviteter/arbejdsoperationer. 

• Angivelse af hvilke ressourcer (mandskab og plads) og forsyninger (information, 

materialer og materiel), der er påkrævet i forbindelse med de enkelte 

aktiviteter/arbejdsoperationer. 

Principper for ajourføring af logistikplanen: 

Logistikplaner drøftes på de ugentlige byggemøder. Byggeledelsen koordinerer arbejder. 

Den løbende opfølgning og ajourføring skal som minimum omfatte følgende aktiviteter; 

• Udarbejdelse af periodeplaner, som mere detaljeret beskriver hvilke aktiviteter/arbejdsoperationer 

fra procesplanen, der skal gennemføres indenfor 

de næste 5 uger. 

• Udarbejdelse af ugeplaner, som indeholder detaljerede opgørelser over den 

kommende uges aktiviteter / arbejdsoperationer. 

I periode- og ugeplanlægningen skal der tages stilling til, om forudsætningerne for 

de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer er i orden, fx; 

• At der ikke er udefra kommende påvirkninger til hinder for de enkelte aktiviteters 

gennemførelse (bygherrebeslutninger, myndigheder, vejret m.v.) 

• At der er plads. 

• At en forudgående aktivitet / arbejdsoperation er afsluttet eller så fremskreden, 

at næste aktivitet/-arbejdsoperation kan iværksættes. 

• At der er tilstrækkelige og rigtige informationer (tegninger, beskrivelser 

m.v.). 

• At det fornødne mandskab er til stede. 

• At de fornødne materialer er til stede. 

• At det fornødne materiel er til stede. 

Der skal løbende følges op på periode- og ugeplaner, idet der foretages registreringer 

af de forudsætninger der er, eller ikke er til stede for udførelse af de enkelte 

aktiviteter. 

Manglende forudsætninger for aktiviteter i periodeplanen medfører, at pågældende 

aktiviteter ikke kan indgå i ugeplanen. 

Der skal løbende følges op på pålideligheden af ugeplanerne, idet der skal foretages 

ugentlige opgørelser over, hvor stor en andel af den foregående uges aktiviteter, 

der blev gennemført som planlagt.




Side : 47 

Dokumentation for planlægning og styring: 

Logistikplan, procesplan, periodeplaner og ugeplaner fremsendes til byggeledelsen 

godkendelse. Fremsendes senest to dage inden byggemøde, ved ændringer. 

Storentreprenørens opfølgning (vurdering af forudsætninger m.v.) dokumenteres 

ugentligt i forbindelse med byggemøder. Dokumentationsformen aftales nærmere. 

Vurdering af ugeplaner (fremdrift og pålidelighed) drøftes ligeledes på byggemøderne. 

Fremdrift og vurderinger af planlægningsindsatsen refereres løbende i byggemødereferatet. 

8.4 Vejrligsdage 

Det påregnelige antal spilddage eksklusive lørdage, søndage og søgnehelligdage er 

som følger: 

I tidsplanen og arbejdsplanen regnes - indtil bygningerne er lukket - med 1 spilddag 

pr. uge fra oktober til april. og med ½ spilddag pr. uge resten af året. Kun hvis 

der på grund af vejret bliver flere spilddage til en aktivitet end forudsat, gives der 

tidsfristforlængelse. 

Faktisk forekommende spilddage for den enkelte aktivitet registreres i byggemødereferatet. 

Spilddage kan kun godkendes for aktiviteter, der direkte berøres af de pågældende 

vejrforhold. Nedsættelse af effektiviteten på grund af nedbør og frost berettiger ikke 

til tidsfristforlængelse. 

For at minimere spilddage er entreprenøren forpligtet til at fortsætte den del af arbejdet, 

indenfor den standsede aktivitet, der kan fortsættes uhindret af vejret. 

Såfremt storentreprenøren ønsker at standse en aktivitet på grund af vejret, skal 

dette uophørligt forelægges byggeledelsen, der afgør, om betingelserne for godkendelse 

af spildtid er til stede. 

En forudsætning for at en vejrligsdag kan godkendes som spilddag er, at der ikke 

er blevet arbejdet. 

Såfremt entreprenøren vil påberåbe sig tidsfristforlængelse pga. usædvanlig vejrlig, 

skal han dokumentere dette ved udtalelse fra Meteorologisk Instituts nærmeste 

målestation. 

Godkendelse af spilddage administreres efter følgende retningslinjer: 

• Umuliggør vejrliget ved normal arbejdstids begyndelse, at der arbejdes på 

en aktivitet, og må arbejdet ligge stille mere end 2 timer fra dette tidspunkt, 

godkendes 1 spilddag. 

• Må arbejdet på en aktivitet indstilles i mere end 2 timer i tidsrummet efter 

kl. 12.00, godkendes ½ spilddag.




Side : 48 

• Har vejrliget i mere end halvdelen af den nominelle arbejdstid umuliggjort, 

at der arbejdes på en aktivitet, godkendes 1 spilddag. 

8.5 Sanktionsbestemmelser 

Uberettigede overskridelser af sanktionsbærende datoer, overført fra udbudstidsplaner 

til detailtidsplaner, udløser dagbod. 

De på tidsplanerne i udbudsmaterialets angivne aktiviteter og disses mellemterminer 

og slutterminer, er sanktionsgivende. Overskridelse af disse terminer, som følge 

af forsinkelse, medfører dagbod. 

Dagbod opkræves separat for hver aktivitet i tidsplanen. 

De i udbudstidsplanen angivne mellemterminer og slutterminer overføres til den 

styrende tidsplan og eventuelle arbejdsplaner. 

Den styrende tidsplan og eventuelle arbejdsplan gælder forud for udbudstidsplanen. 

Dokumentation for kvalitetskontrollen indgår i de enkelte aktiviteter i tidsplanen, 

og skal som følge heraf være afleveret til byggeledelsen i behørig form, for at en 

aktivitet kan betragtes som afsluttet. 

En idømt dagbod medfører ikke tidsfristforlængelse og tidsplanernes efterfølgende 

tidsfrister skal overholdes - for at yderligere dagbod ikke skal idømmes. 

Der gives ikke tidsfristforlængelse i forbindelse med variationer i variable ydelser. 

Dagbodsordningen administreres af byggeledelsen. 

Opkrævning af dagbod: 

Det beregnede bodsbeløb tilbageholdes i den førstkommende udbetaling til entreprenøren. 

Dagbodens størrelse: 

Storentreprise 1: Forsinkelse i forhold til sanktionsbærende datoer for entreprise 1, 

udløser en dagbod på 8000,- af kontraktsummen ekskl. moms. 









8.6 Teknisk mangelgennemgang 

Forinden afleveringsforretningen, afholdes teknisk mangelgennemgang for at sikre, 

at samtlige fejl og mangler er afhjulpet inden overdragelse til bygherren.




Side : 49 

Datoer vedrørende teknisk mangelgennemgang indarbejdes i forbindelse med udarbejdelse 

af de endelige arbejdsplaner. 

Den tekniske mangelgennemgang gennemføres som følger: 

Forud for storentreprenørens færdigmelding og den tekniske mangelgennemgang 

skal storentreprenøren have kontrolleret egne og evt. underentreprenørers / leverandørers 

arbejder, så disse fremstår kontraktligt færdige og mangelfrie. 

Entreprenøren skal dokumentere sin kontrol ved checklister over kontrollens omfang 

og evt. forekomst af fejl og mangler. Checklisten afleveres til byggeledelsen. 

Tidligst når entreprenøren har kontrolleret og dokumenteret, at samtlige hans arbejder 

er kontraktligt fejl- og mangelfrie, kan storentreprisen færdigmeldes. 

Såfremt entreprenøren ikke har gennemført ovenfor anførte kontrol- og dokumentationsprocedure, 

og byggeledelsen ved den tekniske mangelgennemgang konstaterer 

fejl og mangler i entreprenørens kontraktlige arbejder, vil samtlige af bygherrens 

udgifter til tilsyn og byggeledelse af entreprenørens arbejder i forbindelse 

med den tekniske mangelgennemgang blive modregnet i entreprenørens tilgodehavende 

mod dokumentation. 

På baggrund af entreprenørens færdigmelding indkalder byggelederen med et varsel 

på 2 arbejdsdage til teknisk mangelgennemgang, der afholdes jf. udbudstidsplanen. 

Såfremt byggeledelsen ved den tekniske mangelgennemgang konstaterer, at entreprenøren 

ikke har gennemført den angivne kontrolgennemgang og byggeledelsen 

konstaterer fejl og mangler i de kontraktlige arbejder, vil entreprenøren ifalde 

ansvar som angivet ovenfor. 

Der påregnes 5 arbejdsdage for byggeledelsens gennemgang/kontrol og tilbagemelding 

til entreprenøren. Påvises der fejl og mangler ved den tekniske mangelgennemgang, 

har entreprenøren 7 arbejdsdage til afhjælpning og aflevering af dokumentation 

for den af entreprenøren nu udførte, kontrollerede og dokumenterede 

afhjælpning. 

Den 6. og 7. arbejdsdag kontrollerer byggelederen mangelafhjælpningen med afmelding 

til entreprenøren. 

Såfremt der ved byggelederens kontrol af mangelafhjælpningen påvises fortsatte 

fejl og mangler, meddeles entreprenøren yderligere 2 arbejdsdage for en afsluttende 

fejl- og mangelafhjælpning. Byggeledelsen kontrollerer afhjælpningen. 

Byggelederen indkalder til afleveringsforretningen. 

8.7 Regulering af kontraktsummen 

Kontraktsummen er fast i henhold til Bygge- og Boligstyrelsens cirkulære af 10. 

oktober 1991 om pris og tid med tilhørende vejledning. 

Fastprisperioden løber i 1 år fra licitationsdagen.




Side : 50 

Der reguleres i forhold til det samlede reguleringsindeks for boligbyggeri efter beregningsmetode 

som angivet i bilag 1 til Bolig- og byggestyrelsens vejledning nr. 

65 af 29. april 1993 om fast pris og tid. 

Kontraktsummen reguleres efter følgende indeks fra Dansk Statistik: 

• Hovedindeks: Byggeomkostningsindekset for etageboliger.




9. Generelle specifikationer 

9.1 Materialer og produkter 

Side : 51 


Producentens og leverandørens anvisninger for valgte eller foreskrevne materialer 

og produkters korrekte anvendelse skal følges. 

Hvor der i arbejdsbeskrivelser og bygningsdelsbeskrivelser er anført enten producent 

9.1.2 Leverancer 

Materialer skal leveres på byggepladsen i mindre partier i takt med byggeriets 

gang, således at tidsplanen overholdes. 

Entreprenøren er ansvarlig for sine materialers forsvarlige oplagring. 

Materialer skal opbevares beskyttet mod nedbør og mod forurening af jord, 

sand mv. 

Materialer skal i øvrigt oplagres iht. pågældende producents forskrifter. 

Levering af prøver på materialer eller leverancer samt udførelse af arbejdsprøver 

skal ske i så god tid, at eventuel kassation og heraf følgende nye prøver ikke 

kan give anledning til forsinkelse af eget eller andre entreprenøres arbejde. 

9.1.3 Transport 

Aflæsning, transport og anbringelse af materialer skal ske under størst mulig 

hensyntagen for at undgå beskadigelser og deformationer på selve materialerne, 

på andre materialer og på eventuelle bygninger. 

9.2 Udførelse 


9.2.2 Mål og tolerancer 

Målmarkeringer skal udføres således, at disse, når de fjernes, ikke giver anledning 

til nogen form for beskadigelse af bygningsdele eller forringelse af synlige 

overflader. 

Målmarkeringerne skal være fjernet ved arbejdets afslutning. 

Arbejdet skal udføres indenfor de tolerancekrav, som fremgår af Dansk Standard, 

Dansk Ingeniørforenings Normer og Generelle Branchebestemmelser, 

med mindre andet er angivet i projektmaterialet. 

Tolerancer i henhold til Dansk Standard (DS). Afvigelser må ikke være ensidige. 

Flugt- og planafvigelser i forhold til projektet, synlig med det blotte øje, vil blive 

kasseret. 

Hvor andet ikke er angivet udføres afsætning af bøsninger, bolte, dorne, huller 

og lignende med ± 5 mm's nøjagtighed i forhold til de omkringliggende konstruktioner 

og absolut vinkelret på den frie overflade. 

9.2.3 Gennemføringer og påmonteringer




Side : 52 

9.2.4 Afsætning og udmåling 

Al afsætning af mål og højder der er nødvendig for udførelse af arbejdet påhviler 

entreprenøren. 

Der skal uden vederlag stilles mandskab til rådighed for byggeledelsens kontrolmålinger. 

9.2.5 Hultagning og lukning 

Hulafsætning og hultagning skal udføres på en sådan måde og med sådanne 

midler, at der ikke opstår beskadigelse eller uforsvarlig svækkelse på den pågældende 

eller tilstødende bygningsdel. 

Hvor intet andet er anført skal huller lukkes igen efter endt brug eller montering 

af den entreprenør, som har udført hullerne. 

9.2.6 Montering 

Producentens - og leverandørens anvisninger for valgte eller foreskrevne materialer 

og produkters korrekte anvendelse og indbygning skal følges. 

Hvor der i arbejdsbeskrivelser og bygningsdelsbeskrivelser er anført enten producent 

eller leverandør forståes både producent og leverandør. 

9.2.7 Efterreperationer 

Efterreparationer skal om fornødent udføres ad flere gange. 

Reparationer skal udføres, således at de i kvalitet og udseende svarer til den 

omgivende flade. 

9.3 Kontrol 

Før arbejdet påbegyndes, skal entreprenøren kontrollere, at arbejdsstedets tilstand 

på alle måder er sådan, at han kan tage ansvaret for sit eget arbejdes konditionsmæssige 

udførelse og produktets holdbarhed. 

Hvis entreprenøren konstaterer fejl eller uoverensstemmelser i projektmaterialet, 

eller uoverensstemmelser mellem projektmaterialet og forholdene på byggepladsen, 

skal disse straks forelægges byggeledelsen. 

Entreprenøren har ansvaret for, at alle krav vedrørende hans eget arbejde nøje 

overholdes. Hvis det ved kontrol af arbejdet konstateres, at foreskrevne krav 

ikke er overholdt, skal dette straks forelægges byggeledelsen. 

9.4 Relationer til andre arbejder 

Entreprenøren har pligt til straks, og inden egne arbejder påbegyndes, at påtale 

synlige mangler og fejl ved andre arbejder, som kan få indflydelse på hans egne 

arbejder. 

Inden arbejdet påbegyndes, skal entreprenøren sikre sig, at andre arbejder, 

som har betydning for hans konditionsmæssige udførelse af arbejdet, er udført 

konditionsmæssigt, herunder overholdelse af kotehøjder, mål, overfladetolerancer, 

overfladefinish m.v. Uoverensstemmelser skal straks forelægges byggeledelsen. 

Entreprenøren må i samråd med øvrige entreprenører etablere det nødvendige 

samarbejde, således at arbejdet så vidt som muligt kan foregå kontinuerligt, og 

uden at de øvrige entreprenøreres arbejder forsinkes. Det må dog påregnes, at 

enkelte arbejder skal udføres i flere arbejdsgange.




Udarbejdet:JTH Kontrolleret: SAA Godkendt:SAA 

Bilag A, Garanti koncept 

(vedlagt med angivelsen BSB-Bilag A) 

Side : 53 

Bilag B, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed 

Bilaget viser sammenhængen mellem byggesagsbeskrivelsens punkter og indholdsfortegnelse 

i Plan for Sikkerhed og Sundhed 

Indholdsfortegnelse for Plan for Sikkerhed og Sundhed 

1. Orientering om byggesagen (byggesag punkt 1.2) 

2. Organisation (byggesag punkt 1.3 eller 5.1.1) 

3. Sikkerhed og sundhed 

3.1 Plan for sikkerhed og sundhed (byggesag punkt 5.2) 

3.2 Sikkerhedsmøder (byggesag punkt 5.1.3) 

3.3 Kontrol og tilsyn (byggesag punkt 5.1 og 5.2) 

3.4 Arbejdsmiljø (byggesag punkt 5.3) 

3.5 Farlige arbejder (byggesag punkt 5.4, arbejdsbeskrivelse punkt 2.5, 3.8 

og 4.13) 

3.6 Omgivende miljø (byggesag punkt 6, arbejdsbeskrivelse punkt 2.6) 

4. Byggeplads 

4.1 Generelt (byggesag punkt 4.1) 

4.2 Bestemmelser (byggesag punkt 4.2) 

4.3 Eksisterende forhold (byggesag punkt 4.4) 

4.4 Byggepladsens indretning (byggesag punkt 4.6) 

4.5 Byggepladsen færdselsarealer (byggesag punkt 4.7) 

4.6 Skurby og oplagsplads (byggesag punkt 4.8) 

4.7 Arbejdsområder (byggesag punkt 4.9) 

4.8 Tekniske hjælpemidler (byggesag punkt 4.10) 

4.9 Forsyning til byggepladsen (byggesag punkt 4.11) 

5. Beredskabs-, evakuerings- og øvelsesplan 

5.1 Tidsplan 

5.2 Byggepladstegning

BSB-01

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?