Du kan se Lokalplan 234 her (pdf åbner i nyt ... - Nyborg Kommune
Du kan se Lokalplan 234 her (pdf åbner i nyt ... - Nyborg Kommune
Du kan se Lokalplan 234 her (pdf åbner i nyt ... - Nyborg Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Lokalplan</strong>ens redegørel<strong>se</strong><br />
Gartneriet<br />
Areal der ønskes bebygget<br />
<strong>Lokalplan</strong> nr. 230 - Ny anvendel<strong>se</strong> af skole ved Skaboeshu<strong>se</strong>vej<br />
FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING<br />
<strong>Kommune</strong>plan<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er omfattet af <strong>Kommune</strong>plan 2009, - rammeområde<br />
”1.O.3 <strong>Nyborg</strong>, Skaboeshu<strong>se</strong>vej, Hjemmet for<br />
døve”. Området er udlagt til offentlige formål i form af sociale<br />
institutioner.<br />
<strong>Lokalplan</strong>en er i overensstemmel<strong>se</strong> med <strong>Kommune</strong>plan<br />
2009.<br />
Zonestatus<br />
Området er beliggende i landzone. Med lokalplanens endelige<br />
vedtagel<strong>se</strong> overføres lokalplanområdet til byzone.<br />
Kystnærhedszonen<br />
Området er beliggende i kystnærhedszonen. Da der ikke<br />
er nogen visuel kontakt med kysten, og der er tale om lav<br />
bebyggel<strong>se</strong>, vurderes lokalplanen ikke at ville påvirke oplevel<strong>se</strong>n<br />
af kysten negativt.<br />
Vej- og stiplanlægning<br />
Der er vejadgang til lokalplanområdet fra Skaboeshu<strong>se</strong>vej<br />
som vist på kortbilag 2. <strong>Lokalplan</strong>en ændrer ikke på adgangsforholdene<br />
til området.<br />
Skovbyggelinje<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er beliggende indenfor 300 m skovbyggelinjen<br />
omkring Teglværksskoven, jf. § 17 i naturbeskyttel<strong>se</strong>sloven.<br />
Da Teglværksskoven er beliggende på den anden<br />
side af motorvejen, vurderes lokalplanens byggemuligheder<br />
ikke at have en negativ visuel påvirkning af oplevel<strong>se</strong>n af<br />
skoven og skovbrynet.<br />
Støj<br />
Den planlagte bebyggel<strong>se</strong> er beliggende ca. 200 m syd for<br />
den fynske motorvej. Der er udført beregninger af trafikstøjen<br />
omkring den planlagte bebyggel<strong>se</strong>.<br />
Beregningerne vi<strong>se</strong>r, at støjbelastningen fra vejtrafikken,<br />
L den , ikke vil overstige 58 dB nogen steder ved bebyggel<strong>se</strong>n,<br />
- hverken på facaderne eller på de udendørs arealer i<br />
umiddelbar tilk<strong>nyt</strong>ning til bebyggel<strong>se</strong>n.<br />
Såvel bygningsreglementets krav til lydisolering af facader,<br />
vinduer og døre mv. som Miljøstyrel<strong>se</strong>ns krav til støjbelastningen<br />
på de udendørs opholdsarealer <strong>kan</strong> således forventes<br />
opfyldt uden særlige hensyn.<br />
Forsyning<br />
<strong>Lokalplan</strong>området forsynes med fjernvarme. Der <strong>kan</strong> suppleres<br />
med alternativ opvarmning fx solvarme efter regler<br />
fastsat af <strong>Nyborg</strong> <strong>Kommune</strong>.<br />
6
Change language