Du kan se Lokalplan 234 her (pdf åbner i nyt ... - Nyborg Kommune
Du kan se Lokalplan 234 her (pdf åbner i nyt ... - Nyborg Kommune
Du kan se Lokalplan 234 her (pdf åbner i nyt ... - Nyborg Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Lokalplan</strong>ens redegørel<strong>se</strong><br />
Fra Skaboeshu<strong>se</strong>vej<br />
Den bevaringsværdige hovedbygning<br />
(bagfacade)<br />
Baghus (middel bevaringsværdi)<br />
Eksisterende boenhed<br />
<strong>Lokalplan</strong> nr. 230 - Ny anvendel<strong>se</strong> af skole ved Skaboeshu<strong>se</strong>vej<br />
BAGGRUND<br />
Center for Døve har behov for at opføre et antal boliger i<br />
forbindel<strong>se</strong> med Døvehjemmet på Skaboeshu<strong>se</strong>vej for at<br />
imødekomme efterspørgslen fra kommunerne på særlige<br />
botilbud for unge.<br />
Derfor er denne lokalplan udarbejdet.<br />
LOKALPLANOMRÅDET<br />
<strong>Lokalplan</strong>området er afgræn<strong>se</strong>t som vist på forsiden og på<br />
kortbilag 1 og omfatter en del af ejendommen matr. 1bb <strong>Nyborg</strong><br />
markjorder. <strong>Lokalplan</strong>området beslaglægger et areal<br />
på ca. 3,2 ha.<br />
FORMÅL OG INDHOLD<br />
<strong>Lokalplan</strong>en har til formål at muliggøre opførel<strong>se</strong> af nye boliger<br />
i forbindel<strong>se</strong> med Center for Døve på Skaboeshu<strong>se</strong>vej<br />
107 i <strong>Nyborg</strong>.<br />
<strong>Lokalplan</strong>en overfører området fra landzone til byzone og<br />
fastlægger en hoveddisponering af området.<br />
Det nye bygningsanlæg består af 3 boliglænger med 5 boliger<br />
i hver længe samt et tilhørende fælleshus. Boliglængerne<br />
er delvist forbundet med overdækkede pergolaer, der fungerer<br />
som beskyttende udhæng og læskærm ved indgangsdørene<br />
til de enkelte boliger. Hver bolig samt fælleshu<strong>se</strong>t har sin<br />
egen fli<strong>se</strong>belagte terras<strong>se</strong>, der giver varierende muligheder<br />
for ophold afhængig af dagsrytme og vejrforhold.<br />
Fællestræk for bygningerne i området er hvide pud<strong>se</strong>de facader<br />
med sort- eller rødmalet træværk på tagudhæng og<br />
omkring vinduer og døre. Dis<strong>se</strong> karakteristika genfindes i<br />
den nye bebyggel<strong>se</strong>, der udføres med sadeltag beklædt med<br />
sort listedækket tagpap. Hvide pud<strong>se</strong>de facader med sorte<br />
træværksbeklædninger, teras<strong>se</strong>hegn mm. Til tagrender og<br />
nedløb anvendes zink.<br />
Pergolaer udføres i stål med sort tagpap på taget. I konstruktionen<br />
integreres aflukkede rum til renovation, cykelparkering<br />
mm med sort bræddebeklædning<br />
Foran fælleshu<strong>se</strong>t etableres en parkeringsplads til brug for<br />
besøgende og personale. P-plad<strong>se</strong>r udføres med græsarmering.<br />
Udendørs belysning etableres som lav pullertbelysning.<br />
Det samlede anlæg er placeret i den sydlige del af lokalplanområdet,<br />
dels på grund af støjen fra motorvejen, dels for<br />
4
Change language