Aarhus Kommune Lokalplan nr. 591

Århus Kommune
Lokalplan nr. 591
Temaplan om strøggadernes anvendelse og
bygningers ydre fremtræ den og skiltning. Centrale
dele af Århus M idtby
D el ophæ vet i henhold til lokalplan nr. 849
Se endvidere ere lokalplaner for M idtbyen
Februar 2000

Århus Kommune Lokalplan nr.:
Temaplan om strarggadernes anvendelse
og bygningers ydre fremtræden og
skiltning. Centrale dele af Århus Midtby. 591
Statistikområde/distrikt nr.: II Registreringskortblad nr.: 46+56 I
Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor Februar 2000

Om dette hæftes indhold Her ligger lokalplanområdet
Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold,
hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom
målet med planen og planens hovedtræk også
beskrives. Til afsnittet harer illustrationer, der viser en
af de måder, planen g0r det muligt at udnytte området
på.
Derefter fralger afsnittet med de bindende
bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af
lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers
forlrab m.v.
Herefter fralger et afsnit som beskriver hvordan
lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den
anden planlægning som vedrrarer lokalplanen. Det
drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler institutioner, straj,
teknisk forsyning m.v.
Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger
forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når
lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort.
Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som
visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og
tilsidst kommer siden med underskrifter og dato for
offentliggrarelse af lokalplanen.
Yderligere oplysninger om
lokalplanen fas hos
Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen
Rådhuset, værelse 501
8100 Arhus C
Tlf. 89 40 20 00, lokal 2641 og 2642
Lokalplanen kan ses og karbes hos
Kommune Information
Rådhuset
8100 Arhus C
Tlf. 89 40 22 22
Kortgrundlag
Grundlaget for planens kortbilag i mål 1 :10.000 og
mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelstyrelsens
4 cm-kort.
Supplerende tematisk information er påfrart af Arhus
Kommune.
Kortene udgives af Arhus Kommune med Kort- og
Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 O KMS.
Lokalplanen er udarbejdet af
Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 591.
Temaplan om strerggadernes anvendelse
og bygningers ydre fremtræden og skiltning.
Centrale dele af hhus Midtby.
INDHOLDSFORTEGNELSE
LOKALPLANENS INDHOLD
Beskrivelse af området, baggrund og
mål med planen, planens hovedtræk m.v. ..............................
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
5 1. Formål ......................................................
2. Område og opdeling ..........................................
5 3. Anvendelse ..................................................
4. Bebyggelsens udseende ......................................
5 5. Ophævelse af gældende lokalplaner ............................
LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER
Lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning,
somvedrerrerlokalplanen ............................................
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen ..............................
Retsvirkninger af lokalplanen .........................................
LOKALPLANKORT ........................................ kortbilag
Side
Vedtagelsespåtegning ............................................... 17
2
10
15
15

2
LOKALPLANENS INDHOLD
Her beskrives baggrunden for lokalplanen, mAlet med planen samt
planens hovedtræk.
Lokalplanomr&det
Denne lokalplan gælder for de centrale dele af Arhus Midtby mellem Narrreport,
Narrre Alle, Vester Alle, Park Alle, Banegårdspladsen, Ny Banegårdsgade, Euro-
paplads, Havnegade, Skolebakken og Kystvejen i Arhus. Lokalplanområdet ligger
i byzone.
Baggrunden for lokalplanen
Arhus Byråd vedtog i 1986 lokalplan nr. 209. Dens hovedformål er at fastholde
“Strarget” fra Lille Torv over Store Torv, Sarndergade, Ryesgade til og med Banegårdspladsen
som et udpræget butiksområde. Lokalplanen indeholder en bestemmelse
om, at der i randbebyggelsens stueetage ikke m& etableres banker, sparekasser,
andre pengeinstitutter eller forsikringsselskaber.
Der er også bestemmelser i lokalplan nr. 209 om, at bygningernes ydre fremtræ-
den og skiltning skal godkendes af kommunen. Tilsvarende bestemmelser findes
også i andre lokalplaner for Midtby-områder.
Gennem en årrække er der udfoldet store bestræbelser på at videreudvikle City
som et dynamisk center. For de centrale dele af City er der lagt starrst vægt på at
skabe et attraktivt og levende butiksliv.
På den baggrund er der behov for, at bestemmelserne i lokalplan nr. 209 gælder
for en starrre del af City, nemlig for de områder, der i flg. trafikplanen bygger på et
grundprincip om, at al færdsel sker på fodgængernes vilkår.
Der er endvidere behov for fortsat at sikre kvaliteterne i bygningsmiljaret for den
centrale del af Arhus Midtby. Ny bebyggelse og ændring af eksisterende bebyg-
gelse, facader og skiltning kræver derfor særlig godkendelse af kommunen.
Planens hovedtræk
Lokalplanen er opdelt i 2 områder.
For Område I er der bestemmelser om bygningernes udseende, skiltning og om
forbud mod yderligere banker m.v.
For Område II er der bestemmelser om bygningers udseende og skiltning.

Lokalplanen indeholder ikke detaljerede bestemmelser om bygningers udseende
og skiltning. I stedet henvises til en vejledning om facader og skilte udarbejdet af
hhus Kommune, Magistratens 2. Afdeling.
Lokalplanen er en temaplan, der i arvrigt ikke indeholder bestemmelser om anven-
delses- og bebyggelsesforhold.
I falge 5 5, stk. 2 ophæves en fodnotebestemmelse til 5 4 i gældende lokalplan
nr. 31 1 for området mellem Domkirken og Narrreport. Den pågældende fodnotebe-
stemmelse om at begrænse åbne facader findes unardvendig set på baggrund af
bestemmelserne i nærværende lokalplan nr. 591.
Vejledning om facader og skilte
Arhus Kommune, Magistratens 2. Afdeling har udarbejdet en vejledning om faca-
der og skilte, der har til formål at inspirere til bedre kvalitet, når der skal ske æn-
dringer af facader og skilte.
Denne vejledning vil danne grundlag for sagsbehandlingen af den enkelte bygge-
ansargning og vil larbende blive revideret og udbygget.
Kommuneatlas
Arhus Kommune har i samarbejde med Skov- og Naturstyrelsen udarbejdet et
kommuneatlas, der indeholder oplysninger om by- og bevaringsværdierne i kom-
munen, så der kan blive taget hensyn til dem i den kommunale planlægning og
byggesagsbehandling.
Endvidere skal kommuneatlasset skabe bred interesse og forståelse for byernes
og bygningernes kvaliteter og historie.
3

4
Disse fire eksempler skal betragtes som idegrundlag og inspiration. Det bør un-
derstreges, at Århus Kommune ikke tilstrceber entydige løsninger eller en muse-
umsby, men ab målrette ændringerne til en samrnenhmqende helhed af harmo-
niske og inspirerende facader og skilte.

En bymidte, der både fungerer som et levende handelsmiljø og offentlige byrum
med rekreative og kulturelie vardier, er til gavn for både handlende, byens øvrige
borgere samt byens gzster.
5

6
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse,
bygningers ydre fremtræden og skiltning.
Q 1. Formiil
Lokalplanen har til hovedformål at sikre:
at City fastholdes og videreudvikles som kommunens og regionens
handelsmæssige, servicemæssige og kulturelle centrum,
at område I fastholdes som et udpræget butiksområde, hvor stueeta-
gearealerne i randbebyggelsen forbeholdes til detailhandel og publi-
kumsorienterede funktioner,
at de eksisterende banker, sparekasser, andre pengeinstitutter eller
forsikringsselskaber i område I ikke foretager arealudvidelser i rand-
bebyggelsens stueetage,
at facadeændringer udfares under hensyntagen til såvel den pågæl-
dende bygnings oprindelige ydre fremtræden som det omgivende
bygningsmilja,
at evt. ny bebyggelse inden for området opfarres under hensyntagen
til, at der opnås en arkitektonisk og miljarmæssig tilfredsstillende hel-
hedsvirkning i området,
at detailhandelsfunktioner ved facadeudformning bidrager til et ople-
velsesrigt gademilja
at ophæve bestemmelserne i lokalplan nr. 209
Se i avrigt fodnote .
Q 2. Omriide og opdeling
Stk. 1. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet bagest i pla-
nen, og omfatter matrikelnumrene 72i, 82a, 86, 87, 88, 89, 94b, 96a,
97a, 97b, 97c, 97d, 99, 102a, 107b, 107c, 107h, 107i, 107k, 108, 109,
114, 117, l18,119a, 119 b, 121 a, 121 b, 129,130, 140, 146a, 147a,
149, 150, 159 a, 159 b, 166 a, 172, 173, 177, 181, 182, 183, 184, 185,
193, 200, 201, 203 a, 203 b, 203 c, 204 a, 204 c, 204 b, 205 a, 205 b,
21 7, 225 b, 228 e, 229 b, 230, 231, 232, 234, 235, 238 a, 238 b,
' Denne lokalplan indeholder ikke bestemmelser om bl.a. bebyggelsesprocent, etagehajder, ud-
stykninger, friarealer, parkering m.v. Den kan derfor ikke danne det eneste grundlag for opfarel-
se af ny bebyggelse, ombygning m.v.

238 d, 243 a, 247 b, 248 a, 249 b, 249 g, 249 h, 249 i, 249 I, 250 a,
250 b, 251, 252, 254, 255, 256 a, 256 b, 257, 258, 259, 260, 261,
263 a, 263 b, 264, 265 a, 267, 270, 275 b, 275 d, 275 e, 276, 277 a,
278 a, 279 a, 281, 282, 283 a, 285, 286, 288, 289, 290, 291 a, 292,
293,294 a, 294 b, 295 a, 295 b, 295 c, 295 d, 295 e, 295 g, 295 h, 297,
298, 299, 300, 301 a, 301 b, 303, 304, 308 b, 310, 31 1, 312, 313,
315 a, 316 a, 317, 319 a, 319 c, 319 f, 320, 321, 325 a, 328, 329 a,
330, 331, 332 b, 333 a, 333 b, 334 a, 335 a, 335 f, 335 g, 335 h, 343,
344, 347 a, 348, 349 b, 350 a, 350 b, 350 c, 351, 352, 353 a, 353 c,
354, 355 a, 355 b, 355 e, 355 f, 355 g, 356, 357, 358 a, 358 d, 358 e,
358 g, 358 h, 362,363 a, 363 b, 363 c, 363 d, 363 e, 367e, 367 f, 367 i,
367 k, 367 I, 367 m, 367 n, 367 o, 367 p, 367 q, 367 v, 368 a, 368 b,
371 a, 37 1 b, 372 a, 372 b, 372 c, 373 a, 373 b, 375 a, 375 b, 375 d,
375 e, 376,379 a, 380,382 a, 382 b, 382 d, 382 e, 382 f, 383 a, 383 b,
383 c, 384, 389 a, 392, 395, 396 a, 396 c, 396 d, 396 f, 396 k, 396 g,
399 a, 400 a, 401 a, 401 b, 401 c, 418 c, 418 d, 418 e, 418 f, 420,421,
422, 423, 424, 425, 426 a, 426 b, 426 c, 427 e, 427 g, 427 h, 427 i,
427 m, 427 o, 427 p, 427 q, 427 s, 427 t, 427 u, 427 x, 427 y, 427 z,
427 aa, 427 ab, 428, 443,450,451, 453 a, 453 b, 454 b, 454 c, 454 e,
454 f, 454 g, 454 h, 454 i, 454 k, 454 I, 454 m, 454 n, 454 o, 455,
456 a, 456 b, 462 b, 463, 464, 469 b, 469 c, 470, 471, 472 a, 472 b,
473, 474 a, 475,476,484 a, 484 d, 484 e, 495 a, 498 a, 498 b, 498 c,
498 d, 498 f, 499, 500, 501, 502, 503, 504 a, 505, 506, 507 a, 508,
509 a, 510 a, 510 b, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 518,519, 520,
521, 523 b, 523 d, 523 e, 523 i, 523 k, 524 b, 524 c, 524 d, 524 e,
524 f, 524 h, 524 i, 524 k, 524 I, 524 o, 524 v, 525 b, 525 e, 525 f,
525 h, 525 i, 525 x, 525 y, 525 z, 525 ae, 525 0, 525 aa, 525 ab,
525 aq, 525 a0,525 ba, 526,527,529,530,531,532, 535,536, 537 a,
537 b, 537 c, 538 a, 538 d, 541,542 c, 542 e, 581 a, 585 a, 586,593 a,
594 b, 594 c, 594 d, 596,597,621 a, 622 a, 622 c, 624 a, 624 d, 628 a,
631, 632 a, 633, 634, 635, 636, 638 a, 638 b, 640, 641, 642, 643 a,
643 c, 643 d, 644, 647, 648, 649, 650, 655, 664, 667, 668, 669, 670,
671, 672, 673 b, 674, 675, 676, 677, 680, 681, 682, 686, 687, 690,
692,693,695 a, 695 b, 695 c, 696 a, 697 c, 697 d, 698 a, 699 a, 700 a,
701 a, 701c, 702, 703, 707, 708, 710, 711 b, 712 a, 712 c, 713 a,
713 b, 713 c, 714, 715, 716, 717, 718, 719, 721 a, 721 b, 721c, 721 d,
721 e, 721 f, 721 g, 721 h, 721 i, 721 k, 721 I, 721 m, 721 n, 721 o,
721 p, 721 q, 721 r, 721 s, 721 t, 721 u, 721 v, 721 x, 721 y, 721 z,
721 æ, 721 0, 722, 724, 725, 726 b, 730, 731 a, 732, 733 a, 733 b,
734,735, 736, 737,738 a, 738 b, 739 b, 740, 741, 742, 743,745,746,
747,748 a, 748 e, 749 a, 753 b, 755 a, 762,763,764,765,766,767 a,
768, 770, 773, 774 a, 776, 777 b, 779 a, 779 b, 781, 702, 783, 784,
785 a, 785 b, 786, 787, 780,791, 808, 828, 836, 837, 038 a, 840, 841,
842 a, 842 b, 843 a, 844 a, 844 b, 845 a, 845 b, 847 a, 848, 849 a,
850 a, 851, 852 a, 854, 855 a, 855 c, 858 b, 859 a, 859 b, 860, 861,
862,863 a, 863 c, 864,865 a, 865 b, 866 a, 866 b, 868 a, 869 a, 870 b,
872 a, 872 b, 873 a, 875 a, 876, 878 a, 878 c, 879 c, 880 a, 880 b,
881 a, 881 b, 882 a, 882 b, 883, 948 ae, 948 aa, 970, 971, 972 a,
972 b, 972 d, 973, 974 a, 974 b, 979 a, 979 e, 980, 981, 1013, 1014,
1015, 1016, 1017 a, 1018 a, 1019, 1020, 1021, 1022 a, 1023, 1024,
1025, 1026, 1027, 1028, 1030, 1031, 1032, 1034 a, 1035, 1036 b,
7

a
Stk. 2.
§ 3-
Stk. 1.
1037, 1038 a, 1039, 1040, 1041, 1043, 1044, 1045, c, 1047, 1046
1050 a, 1050 c, 1050 d, 1052, 1053, 1054, 1055, 1058, b, 1060, 1061
1061 c, 1061 d, 1062, 1063, 1064, 1067, 1068, a, 1070 1069, g, 1070
1071 b, 1074 a, 1074 d, 1074 e, 1074 f, 1076, 1077, a, 1080 1081 a,
1081 b, 1081 d, 1081 f, 1081 g, 1081 h, 1081 o, 1081 s, 1081 x,
1081 y, 1081 z, 1084, 1085 a, 1085 e, 1085 f, 1085 g, 1085 h, 1085 i,
1085 k, 1085 I, 1085 m, 1085 n, 1086 a, 1086 b, 1086 c, 1086 g,
1086 I, 1086 m, 1086 n, 1086 o, 1086 p, 1086 q, 1086 s, 1088 a,
1089 b, 1090 a, 1090 b, 1092 b, 1092 d, 1092 e, 1092 k, 1092 I,
1092m,1092n,1101a,1101b,1102a,1102~,1103b,1103d,1104,
1105 a, 1105 b, 1106a, 1106 b, 1107, 1291 a, 1291 b, 1291 d, 1291 g,
1291 h, 1291 i, 1291 k, 1291 n, 1291 t, 1323 g, 1323 h, 1323 i, 1323 k,
1323 I, 1323 m, 1323 n, 1323 p, 1323 q, 1323 r, 1324 a, 1324 b,
1324 e, 1324 f, 1325, 1327, 1328, 1329, 1330, a, 1331, 1332 b, 1332
1334, 1335, 1336 a, 1336 b, 1337, 1338, 1340, 1341, 1342, 1343,
1344, 1345 a, 1345 b, 1345 c, 1345 d, 1345 e, 1345 g, 1345 h, 1345 i,
1345 k, 1345 I, 1345 n, 1345 o, 1357 a, 1357 k, 1357 I, 1357 m,
1357 n, 1357 o, 1357 p, 1357 q, 1358, 1360, 1361, 1362, a, 1366
1366 b, 1367, 1368, 1369, 1370, a, 1371 1371 b, 1372, 1373, a, 1374
1375, 1376 a, 1378 a, 1379 c, 1380, 1382, 1383, 1384, 1385, 1386,
1387, 1388 b, 1395, 2003 f, 2004 b, 2128, 2147 b, 2191, 2193, 2195
og 2203, alle af hhus Bygrunde
samt dele af matrikelnumrene 102 b, 901, 903, a, 924 927, 928, 929,
931 b, 932 b, 933 e, 934 a, 935, 936 a, 982, 984, b, 986, 985 1000 a,
1001, 1002, 1003, a, 1004 1004 b, 1004 h, 1178, 1181 a, 1182 a,
1183 a, 1215 a, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, b, 1248 1250 b,
1251 b, 1254 a, 1254 b, 1255 a, 1255 b, 1255 c, 1257 a, 1257 b,
1257 c, 1257 d, 1257 e, 1257 f, 1258 a, 1258 z, 1258 ad, 1259 c,
1259 f, 1259 k, 1259 I, 1259 m, 1259 n, 1259 r, 1259 s, 1259 t, 1260 f,
1260 i, 1260 k, 1260 m, 1260 n, 1260 q, 1260 t, 1260 ab, 1266 a,
1266 d, 1266 f, 1267 g, 1289 b, 1289 e, 1289 g, 1289 i, 1289 k, 1289 I,
1289 m, 1321 i, 1323 a, 1994 a, 1995, 1996, 1997, 2006, b og 2007
2200 alle af hhus Bygrunde og matrikelnummer 34 af Marselisborg,
hhus Grunde samt alle parceller, der efter den 27.1 1 .l998 udstykkes i
området.
Lokalplanområdet er opdelt i områderne I og II, som vist på lokalplan-
kortet. Hvor randbebyggelsen danner områdegrænse, omfatter lokal-
planen bygningsdele indtil 1 O meter fra vejskel. Se fodnote * .
Anvendelse
Omrdde I
I randbebyggelsens stueetager (se fodnote ) må der ikke indrettes lo-
kaler til banker, sparekasser, andre pengeinstitutter og forsikringssel-
skaber, ligesom de eksisterende ikke må foretage udvidelser i
ovennævnte stueetage det pågældende sted.
I tvivlstilfælde defineres den nrajagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling.
I tvivlstilfælde afgrares definition af randbebyggelsen af Magistratens 2. Afdeling.

§ 4.
Stk. 1.
Stk. 2.
Stk. 3.
Stk. 4.
Stk. 5.
Stk. 6.
§ 5.
Stk. 1.
Stk. 2.
Bebyggelsens udseende
Ny bebyggelse skal med hensyn til proportioner, tag- og facadeudform-
ning, materiale- og farvevalg samt reklamer tilpasses det omgivende
bygningsmiljra på en sådan måde, at der efter Magistratens 2. Afdelings
skran opnås en arkitektonisk og miljramæssig god helhedsvirkning i for-
hold til omgivelserne. Se fodnote .
Eksisterende bebyggelse må ikke nedrives eller ombygges uden Magi-
stratens 2. Afdelings godkendelse. Det gælder for udvendige bygnings-
sider og tagflader, herunder ved udskiftning af vinduer eller tagbe-
lægning, opsætning eller udskiftning af belysning, skilte, markiser, bal-
dakiner eller reklamer samt maling eller beklædning af facader og lig-
nende. Se fodnote .
Butiksvinduer skal medvirke til at give en åben og oplevelsesrig facade
og må derfor ikke være afblændede. Se fodnote 4 .
Elektronisk formidling af budskaber så som reklamer på tag og facader,
skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. Se fodnote .
Fritstående skilte og reklamer skal godkendes af Magistratens 2. Afde-
ling. Se fodnote .
Skilte, skilteophæng og lignende, der ikke længere anvendes, kan kræ-
ves fjernet af Magistratens 2. Afdeling, ligesom retablering herefter kan
kræves og skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling.
Ophævelse af gældende lokalplaner
Den under den 13. februar 1986 af byrådet vedtagne lokalplan nr. 209
ophæves i sin helhed.
I den under den 17. november 1987 af byrådet vedtagne lokalplan nr.
31 1 ophæves fodnoten til !j 4 om bebyggelsens ydre fremtræden.
Grundlaget for administration af 9 4 er en vejledning om facader og skilte, udarbejdet af Arhus
Kommune, Magistratens 2. Afdeling.
9

10
LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER
Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden
planlægning.
Kommuneplanen
Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været Kommuneplan 1993-2005
Midtbyen, som byrådet har godkendt.
Udsnit af kommuneplanens rammekort.

Kortet på side 10 er et udsnit af kommuneplanens rammekort for det aktuelle område,
og lokalplanen omfatter, som vist, helvis eller dele af rammernes delomrAder
01.01.01 OF, 01.01.02 CY, 01.01.03 CY, 01.01.04 CY, 01.01.05 CY, 01.01.06
CY, 01.01.07 CY, 01.01.08 CY, 01.01.09 OF, 01.01.10 BL, 01.01.11 BL, 01.02.01
CY, 01.02.02 CY, 01.02.03 CY, 01.02.04 OF, 01.02.05 CY, 01.02.06 CY,
01.02.07 CY, 01.02.08 BL, 01.02.09 CY, 01.02.10 BL, 01.02.11 BL, 01.02.12
01.03.01. CY, 01.03.02 CY, 01.03.07 BL, 01.03.08 BL, 01.03.12 CY, 03.01.03
OF,
BO, 03.01.04 BO, 03.01.06 BO, 03.02.01 BO, 03.02.02 BO, 03.02.03
03.02.04 BO, 03.02.05 BO, 03.02.06 BO, 04.04.01 BO og 04.04.03 OF.
BO,
lfarlge kommuneplanen skal City fastholdes og videreudvikles som kommunens og
regionens handelsmæsige, servicernæssige og kulturelle centrum. Initiativer inden
for turisme- og kulturområdet skal også bidrage til, at City præges af mange ople-
velsesskabende aktiviteter.
City skal være fleksibel, således at området kan tilpasse sig de fremtidige behov.
City skal bl.a. gives en markant identitet og et indhold, som i stigende grad tiltræk-
ker turister og appellerer til indkarb og kulturelle oplevelser. Der skal f.eks. en klar
prioritering af, hvad arealer og bygninger må bruges til og en mere intensiv udnyt-
telse, nye handelsstrarg, raffinering af torve, pladser og parker, og en omlægning
af trafikken.
Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen.
Trafikplanen for Århus City
Trafikplanen for bykernen i City sigter mod en fredeliggarrelse af store dele af om-
rådet. Planen bygger på et grundprincip om, at al færdsel sker på fodgængernes
vilkår.
Hidtidige byplanvedtægter og lokalplaner i omrddet
Kortet på side 12 viser grænserne for de byplanvedtægter og lokalplaner, der er
beliggende inden for nærværende lokalplan.
11

12
Lokalplanområdet er omfattet af farlgende byplanvedtægter:
Byplanvedtægt nr. 6A og 6B: “Nygade m.m.” i Arhus.
Byplanvedtægt nr. 16: Karreen IZlstergade, Ssndergade, Fiskergade, Fredens
Torv og Fredensgade i Arhus.
Da bestemmelserne i nærværende lokalplan ikke er i strid med byplanvedtægterne
ændres der ikke ved dem.
Lokalplanområdet er omfattet af farlgende lokalplaner:
Lokalplan nr. 1: “Et boligområde ved Marllestien i Arhus”.
Lokalplan nr. 17: “Blandet bolig- og erhvervsområde ved Narrregade - Narrre-
port - Studsgade - Paradisgade” i Arhus.

Lokalplan nr. 57: “Et boligområde mellem Vestergade - Vester Alle - Museums-
gade - Arhus k.
Lokalplan nr. 195: “Et boligområde ved Thorvaldsensgade - Vesterbrogade -
Vestergade - Arhus k.
Lokalplan nr. 209: “Butiksområde omkring “Strarget” fra Lille Torv til Banegårds
pladsen i Midtbyen” i Arhus.
Lokalplan nr. 31 1: “Området mellem Domkirken og Narreport” i Arhus.
Tillæg til lokaplan nr. 31 1.
Lokalplan nr. 344: “Erhvervsejendom på hjarrnet af Norreport og Kystvejen”
Arhus.
Lokalplan nr. 378: “Citybebyggelse ved Badstuegade/Klostergade” i Arhus.
Lokalplan nr. 403: “Rosensgadekarreen Saneringsområde i Arhus Midtby”.
Tillæg til lokalplan nr. 403.
Lokalplan nr. 41 9: “Aboulevarden - Genåbning af Arhus a .
Lokalplan nr. 442: “Parkeringshus, erhvervsbebyggelse m.v. ved Aboulevarden,
lmmervad og Vestergade” i Arhus.
Lokalplan nr. 450: “Erhvervs- og boligbebyggelse mellem Aboulevarden og Fiskergade”
i Arhus.
Lokalplan nr. 471: “Udbygning af Randersvej, Narrrebrogade og Narreport” i
Arhus.
Lokalplan nr. 507: “Område til offentlige formål ved Narrreport, Arkitektskolen i
Arhus”.
Lokalplan nr. 542: “Karreudfyldning ved Skt. Knuds Torv med butikker og erhverv”
i Arhus.
Lokalplan nr. 547: “Parkeringshus m.v. ved IZlstergade, Schandorffstræde og
Fiskergade” i Arhus.
Lokalplan nr. 599: “Skt. Clemensborg, Aboulevarden/Sarndergade, Arhus City”.
Lokalplan nr. 209 vil blive ophævet, da bestemmelserne derfra indgår i nærværen-
de lokalplan.
I lokalplan nr. 31 1 vil fodnotebestemmelsen til $j 4 om at begrænse åbne facader
blive ophævet, da den findes unardvendig set på baggrund af bestemmelserne i
nærværende lokalplan.
Da bestemmelserne i nærværende lokalplan ikke er i strid med de arvrige lokalplaner
ændres der ikke ved dem.
Kommuneatlas Århus
I falge kommuneatlasset er det et mål, at der skal værnes om de historisk og arkitektonisk
værdifulde kvarterer, gadestrarg og bygninger i midtbyen, som garr den til
noget særligt.
Langt den overvejende del af bygningerne har en middel eller harj bevaringsværdi,
ligesom der er mange fredede bygninger.
Ombygning og nybyggeri skal ske på en måde, så der opnås helhed i kvarteret.
Bygningsændringer skal bidrage til forbedring og genopretning af bymiljaret i både
helhed og detalje. Kulturhistorisk og arkitektonisk værdifulde kvarterer og
13

14
bevaringsværdige bygningsværker skal narje vurderes, inden omdannelse eller
nedrivning. Helhedskarakteren skal understreges i gader og på torve og pladser
ved et bevidst valg af materialer, belægning, mrablering, beplantning, skiltning og
belysning.
Vejledning om facader og skilte
Intentionen med den af Arhus Kommune, Magistratens 2. Afdeling udarbejdede
vejledning er med gode eksempler at påpege, hvordan kvaliteterne i bygnings-
massen kan styrkes.
Det er væsentligt for byen, at miljarer og arkitekturhistoriske kvaliteter sikres for
fremtiden. Byens facader og skilte er vigtige elementer heraf, idet de enkelte faca-
der har en stor visuel betydning for byens miljar.
I det centrale byområde sker der hele tiden ændringer. I sig selv har ændringerne
ikke den store betydning for det samlede bybillede, men mange små forandringer
vil efterhånden medfarre, at byens udseende skifter karakter.
Det er naturligt, at disse ændringer sker, men for ikke at miste byens arkitektoni-
ske kvaliteter er det nardvendigt at have opmærksomheden rettet mod de mange
arkitektoniske udtryk, som husene får, herunder de mange nye materialer og de-
res anvendelse på bygningerne.
Dette betyder ikke, at Arhus skal være en museumsby, hvor der ikke må foretages
ændringer. Tværtimod er det et arnske, at der sker en udvikling i byen, dog på en
sådan måde, at ændringerne i
gadebilledet.
en enkelt bygning ikke virker forstyrrende i
Hensigten med vejledningen er at opnå smukke og harmoniske gadebilleder, hvor
facaden og skiltningen barr være et tilskud til det visuelle miljar, uden at tage mag-
ten fra billedet. Således barr det være de enkelte huse, der tilsammen tegner ga-
debilledet, hvor butikkerne med deres skiltning underordner sig helheden.
Gennem en bevidst udnyttelse af de særlige kvaliteter, som både den eksisteren-
de bygningsmasse og gaderummene i midtbyen har, kan der skabes en dynamisk
midtby med en markant byarkitektur.
Ved at stimulere mangfoldigheden i brugen af byrum, kan handelslivet i byen styr-
kes.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen
Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden medfarrer et midlertidigt forbud mod
enhver form for bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af
ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe den endelige plan. En
eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret.
Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en
endelig plan, dog harjst i et år fra tidspunktet for offentliggarrelsen af forslaget.
Efter udlarbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden vil det i visse
tilfælde være muligt for kommunen at fravige forbudet og tillade, at en ejendom
bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforsla-
get, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale
om et starrre bygge- og anlægsarbejde.
Lokalplanens retsvirkninger
Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at byrådet har vedtaget pla-
nen endeligt.
Dette indebærer, at hvis en ejendom ~nskes bebygget, udstykket eller anvendt på
en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen.
Lokalplanen medfarrer derimod ikke pligt til at opfrare de bygninger, anlæg m.v.,
der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte
uændret.
Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bort-
falder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen.
Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med
principperne i planen.
Når en dispensation berarrer omboendes interesser, skal disse underrettes om
den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærk-
ninger herom, farr dispensationen eventuelt gives.
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan.
15

Foranstående er vedtaget som forslag til lokalplan nr. 591 i mardet den 19. maj 99
Flemming Knudsen
Hans chiartt
Arhus Byråd, den # JOU
P.b.v.
7
Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i
til den 18. august 99.
Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 591 i mardet den 2 du
./k
Arhus ByrAd, den d2mm
P.b.v.
Flemming Knudsen
& &v--
Hans Schiatt
Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den /x m&& 2000