NR. 03/11 Hent det her - Kort og Landmålingsteknikernes Forening
NR. 03/11 Hent det her - Kort og Landmålingsteknikernes Forening
NR. 03/11 Hent det her - Kort og Landmålingsteknikernes Forening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
epræsenterer en afvejning af de hensyn,<br />
der på den ene side må tages til den godtroende<br />
købers mulighed for at fortrænge<br />
utinglyste rettigheder, <strong>og</strong> på den anden side<br />
til hævdserhververens ret.<br />
Hævdserhververen er typisk uvidende<br />
om, hvornår hævdstiden er udløbet, måske<br />
end<strong>og</strong> uvidende om, at der er vun<strong>det</strong> hævd.<br />
Han har derfor heller ikke nødvendigvis<br />
en forestilling om, at hævdsretten burde<br />
tinglyses for at opnå omsætningsbeskyttelse.<br />
Den manglende tinglysning er derfor<br />
typisk undskyldelig. Lovgiver har afvejet<br />
denne retskonfl ikt ved at begrænse den<br />
godtroende erhververs mulighed for at<br />
fortrænge den utinglyste hævd. Han har<br />
altså to år til at blive opmærksom på - <strong>og</strong><br />
til at gøre indsigelse mod - hævdsretten.<br />
Indsigelse kan ske udenretligt, men af<br />
hensyn til beviset, er <strong>det</strong> nok en god ide at<br />
gøre <strong>det</strong> skriftligt eller i vidners nærvær.<br />
LANDSRETTEN TRÆDER I KARAKTER<br />
Landsretten pointerer nemlig for <strong>det</strong> første<br />
et forhold, som efter min mening er<br />
meget væsentligt, når man skal vurdere<br />
hævdsspørgsmål, <strong>og</strong> for <strong>det</strong> an<strong>det</strong> nuancerer<br />
ekstinktionsreglen.<br />
Brugerkonference<br />
I foråret 20<strong>11</strong> afholdt GEOTEAM brugerkonference<br />
i Middelfart. I <strong>det</strong> indholdsrige<br />
pr<strong>og</strong>ram for de 2 dages konference<br />
var et indlæg om GPS maskinstyring ved<br />
landmålingstekniker Knud Rolskov Rasmussen<br />
fra fi rmaet SITECH ( se Måleblad<br />
nr. 1/<strong>11</strong> side 8). Når vi lige har sat fokus<br />
på <strong>det</strong> igen, er sagen nemlig den, at Knud<br />
i sidenhen har gjort opmærksom på, at<br />
man indenfor entreprenørbranchen har<br />
en forventning om, at man som <strong>Kort</strong> - <strong>og</strong><br />
Hævdsforhol<strong>det</strong> mellem den rådende<br />
<strong>og</strong> ejeren af den ejendom, der rådes imod,<br />
er tosidigt: <strong>det</strong> beror på den ene side på en,<br />
der råder, <strong>og</strong> på den anden side, at ejeren<br />
undlader at imødegå - eller som <strong>her</strong> -<br />
undlader at påtale denne råden. Men <strong>det</strong>te<br />
tosidigheds forhold er jo kun intakt, hvis<br />
der rådes på en sådan måde, at ejeren har<br />
en mulighed for at få kendskab til rådighedsudøvelsen.<br />
Man vinder ikke ret ved at<br />
råde i <strong>det</strong> skjulte. Det er baggrunden for<br />
reglen om, at man ikke kan vinde ret ved<br />
snighævd. Dette forhold kom mer meget<br />
klart til udtryk i landsrettens begrundelse,<br />
hvor <strong>det</strong> anføres, at <strong>det</strong> er afgørende, ”at<br />
der er en aktuel udøvelse af hævden, som<br />
kan give erhververen anledning til at gøre<br />
sin ret gældende”. Det skete først, da den<br />
hævdende begyndte at rydde vejen. Først<br />
da blev hævdsretten kendelig for ejeren.<br />
DOMMEN ANERKENDER SYNLIG-<br />
HEDSKRITERIUM<br />
Dommen er den første klare anerken delse<br />
af betydningen af synligheds aspektet,<br />
altså at rådighedsudøvelsen er synlig.<br />
Det er væsentligt <strong>og</strong> forhåbentlig præjudicerende.<br />
Det underbygger efter min<br />
Landmålingstekniker er fortrolig med at<br />
håndtere GPS maskinstyring. Med denne<br />
håndtering menes datakendskab, n<strong>og</strong>et<br />
Knud allerede kom ind på i sit indlæg på<br />
konferencen. Vurderingen af data <strong>og</strong> ikke<br />
mindst en kritisk vurdering af data er en<br />
KLT er opgave.<br />
I disse år hvor <strong>det</strong> går stærkt med den<br />
teknol<strong>og</strong>iske udvikling indenfor jordentreprenørområ<strong>det</strong>,<br />
er tilsvarende udviklingen<br />
mening implicit tosidighedsprincippets<br />
betydning i hævdsspørgsmål. Th i først fra<br />
<strong>det</strong> tidspunkt, hvor rådigheds udøvelsen<br />
fremtræder ’kendeligt’, kan ejeren reagere<br />
<strong>og</strong> gøre sin ret gæl dende.<br />
Men dommen er <strong>og</strong>så spændende, fordi<br />
den udvider toårsreglen. Tids perioden er<br />
ikke fi kseret, men løber fra <strong>det</strong> tidspunkt,<br />
hvor ejeren har haft mulighed for at blive<br />
opmærksom på hævdsretten. Først når<br />
<strong>det</strong> sker, er der mulighed for at fortrænge<br />
hævdsret ten. Også selv om <strong>det</strong> sker seks år<br />
efter købet.<br />
Dommen må få den konsekvens, at<br />
usynlige hævdsrettigheder - f.eks. på tilstedeværelsesretten<br />
til en afl øbs ledning<br />
over naboejendommen - efter denne dom<br />
kan fortrænges af ejeren, når han bliver<br />
opmærksom på lednin gen, selv om <strong>det</strong> sker<br />
mange år efter købet af ejendommen.<br />
<strong>og</strong> hastigheden indenfor GPS maskinstyringen<br />
heller ikke blevet mindre.<br />
Vi vil derfor bestræbe os på, <strong>her</strong> i Målebla<strong>det</strong><br />
at følge med i denne udvikling <strong>og</strong><br />
bringe indslag, når nyheder melder sig.<br />
Målebla<strong>det</strong> <strong>NR</strong>3/<strong>11</strong> <strong>11</strong>
Change language