• Formandsord: Mit åbne brev til miljøminister Troels Lund Poulsen ...
• Formandsord: Mit åbne brev til miljøminister Troels Lund Poulsen ... • Formandsord: Mit åbne brev til miljøminister Troels Lund Poulsen ...
Jurist Martin B. Thomsen Sekretær Inger Birch lange Udsigt over Kaløvig mod Mols. Foto: Djursland Landboforening (CLU) En væsentlig del af vores daglige arbejde består i at gennemføre handler med landbrugsejendomme, herunder udstykninger og arealoverførsler. Enten som repræsentant for den ene, eller for begge af handlens parter. Vi gennemfører ligeledes handler med parcelhuse og ejerlejligheder. Herudover kan vi tilbyde juridisk rådgivning vedrørende ægtepagter, testamente, dødsbobehandling, forpagtningskontrakter, I/S kontrakter, forkøbsret, lejekontrakter samt bistand i forbindelse med ansøgninger/vejledning vedrørende landbrugsloven. Endelig modtager vi dagligt henvendelser vedrørende en række øvrige juridiske spørgsmål om eksempelvis kontrakter, der ikke er blevet opfyldt tilfredsstillende, mangler i forbindelse med køb af ma skiner, ansættelsesret, lejeret og mange andre spørgsmål, som både landmænd og andre støder på i deres dagligdag, og har behov for at få svar på. Selvom hovedparten af vores ejendomshandler vedrører landbrugs- handler, bistår vi som nævnt også i handler med parcelhuse og ejerlejligheder, og vil nedenfor nærmere belyse forløbet i en handel vedrørende parcelhus eller ejerlejlighed. Handel med parcelhus/ejerlejlighed For landmænds vedkommende bliver sådanne handler ofte aktuelle i forbindelse med salg af gården og et samtidig køb af et parcelhus, eller ved et forældrekøb af en ejerlejlighed til børnene. Påtænker man at sælge og/eller købe, vil vi fra den juridiske afdeling kunne yde rådgivning, herunder besvare de mange spørgsmål, der vil opstå i en sådan forbindelse. Når vi modtager henvendelse fra en sælger/køber, vil vi først undersøge tingbogen, herunder om der skal indhentes udskrift af tinglyste servitutter, som kan have en stor betydning for ejendommens ejer. Endvidere vil vi fra kommunen (hvori ejendommen er beliggende) indhente kommunale ejendomsoplysninger, ligesom man i forbindelse med ejerlejligheder vil indhente de fornødne oplysninger fra ejerforeningens administrator. JURIDISK AFDELING Juridisk afdeling favner bredt 20 Herudover skal der fra en bygningssagkyndig foreligge tilstandsrapport med tilbud på ejerskifteforsikring, ligesom parterne kan aftale hvorvidt, der skal udfærdiges Energimærke. Alle energimærkninger udarbejdet efter den nye energimærkningsmetode fra den 1. april 2006 har 5 års gyldighed. Gyldigheden gælder fra energimærkningens datering. Herefter har vi mulighed for sammen med klienten at udfærdige en købsaftale mellem parterne, eller godkende det fra et ejendomsmæglerfirma modtagne udkast. Efter godkendelse af handlen sammen med parterne samt disses repræsentant vil vi sørge for udfærdigelse af de fornødne dokumenter, herunder indhente værdipåtegning, tinglysning, berigtigelse af ejerskifte samt udfærdigelse af refusionsopgørelse m.v. Som det fremgår, kan Landboforeningens juridiske afdeling tilbyde en bred vifte af juridisk rådgivning. Står man således med en juridisk problemstilling, er man meget velkommen til at kontakte os for en nærmere drøftelse af problemet.
Sommerprogram og vigtige datoer FORENINGEN ORIENTERER Som Som hovedregel hovedregel annonceres annonceres arrangementerne arrangementerne kun kun her her i i medlemsbladet medlemsbladet og og på på www.landboforening.dk www.landboforening.dk Tirsdag den 21. april 2009 kl. 19.30 Emne: Generalforsamling i LAG Djursland (Lokal Aktions Gruppe - Djursland) Mødested: Landbrugsmuseet Gl. Estrup Tilmelding: Til koordinator Karen Just, tlf. 8639 6001, 2055 3305 eller via www.lag-djursland.dk Arrangør: LAG Djursland Tirsdag den 21. april 2009 Ansøgning om Enkeltbetalingsordning på Fælleskema 2009 Økologer: Indberetning og enkeltbetalingsansøgning på Fælleskema 2009 Ansøgning om Miljø- og Økologiordninger på Fællesskema 2009 Søndag den 26. april 2009 kl. 12.00 Emne: Økodag: Køernes Forårsfest på Karensminde – hos Ingrid og Hans Hjort. Endnu engang kan man opleve de økologiske køer blive lukket på græs. Mødested: Auningvej 37, 8544 Mørke Arrangør: Økologisk Landsforening Onsdag den 29. april 2009 kl. 19.30 Emne: Nationalparkmøde – Information og debat omkring høringsforslaget til Nationalpark Mols Bjerge. Mødested: Landbocentret i Følle Tilmelding: Senest den 27. april på tlf. 8791 2000 eller via www.landboforening.dk Arrangør: Djursland Landboforening Torsdag den 30. april 2009 Vildtplantningsordning - Ansøgning om planter med tilskud Fredag den 1. maj 2009 Ansøgningsfrist om Tilskud til Skovrejsning – dog 15. maj ved elektronisk ansøgning Indsendelse af selvangivelse for 2008 – for personer, der anvender fortrykt selvangivelse, og som ikke har fravalgt denne. Selvangivelse for fysiske personer, der alene modtager en årsopgørelse eller en årsopgørelse sammen med et oplysningskort. Anmodning (tilvalg) af udvidet selvangivelse Anmeldelse og indbetaling af gaveafgift for gaver givet i kalenderåret 2008 Fredag den 1. maj 2009 kl. 18.30 Emne: Fællesspisning. Medbring selv drikkevarer. Mødested: Fausing Forsamlingshus. Tilmelding: Senest fredag den 24. april 2009 kl. 12.00 til Minna på tlf. 8791 2018 Pris: 100 kr. pr. deltager Arrangør: Rougsø-Sønderhald Seniorklub 21
- Page 1 and 2: www.landboforening.dk · Nr. 41 ·
- Page 3: Mit åbne brev til miljøminister T
- Page 6 and 7: 6 (Ring gerne i dag og tegn en grup
- Page 8 and 9: Paradiset i Sølille Af journalist
- Page 10 and 11: le sig til voksne frøer, og i søe
- Page 12 and 13: 12 www.agro-it.dk Stærke Stærk ke
- Page 14 and 15: Natur- og vildtplejekonsulent Lars
- Page 16 and 17: Planteavlsfaglig leder Carsten Klø
- Page 18 and 19: Økonomikonsulent Erik Engvang Ny
- Page 22 and 23: 22 Tirsdag den 12. maj 2009 kl. 10
- Page 24 and 25: 24 Onsdag den 17. juni 2009 kl. 19.
- Page 26 and 27: Naturelskeren Af journalist Kim Ell
- Page 28 and 29: Kvægbrugskonsulent Sigvert Reng I
- Page 30 and 31: Afdelingschef Karsten Lauridsen Svi
- Page 32 and 33: Af Journalist Marie Brocks Larsen H
- Page 34 and 35: Informationschef Marie Gramstrup Fu
- Page 36 and 37: 36 FORENINGEN ORIENTERER Landbofore
- Page 38 and 39: Jens Peter Jellesen direktør 7027
- Page 40 and 41: Andre nyttige kontakter Dansk Landb
- Page 42 and 43: 42 Ole Andersen Ørum Østergård,
- Page 44: Djursland Landboforening, Føllevej
Jurist Martin B.<br />
Thomsen<br />
Sekretær Inger<br />
Birch lange<br />
Udsigt over Kaløvig<br />
mod Mols.<br />
Foto: Djursland<br />
Landboforening<br />
(CLU)<br />
En væsentlig del af vores daglige<br />
arbejde består i at gennemføre<br />
handler med landbrugsejendomme,<br />
herunder udstykninger og arealoverførsler.<br />
Enten som repræsentant<br />
for den ene, eller for begge af handlens<br />
parter.<br />
Vi gennemfører ligeledes handler<br />
med parcelhuse og ejerlejligheder.<br />
Herudover kan vi <strong>til</strong>byde juridisk<br />
rådgivning vedrørende ægtepagter,<br />
testamente, dødsbobehandling, forpagtningskontrakter,<br />
I/S kontrakter,<br />
forkøbsret, lejekontrakter samt<br />
bistand i forbindelse med ansøgninger/vejledning<br />
vedrørende landbrugsloven.<br />
Endelig modtager vi dagligt henvendelser<br />
vedrørende en række øvrige<br />
juridiske spørgsmål om eksempelvis<br />
kontrakter, der ikke er blevet<br />
opfyldt <strong>til</strong>fredss<strong>til</strong>lende, mangler i<br />
forbindelse med køb af ma skiner,<br />
ansættelsesret, lejeret og mange<br />
andre spørgsmål, som både landmænd<br />
og andre støder på i deres<br />
dagligdag, og har behov for at få<br />
svar på.<br />
Selvom hovedparten af vores ejendomshandler<br />
vedrører landbrugs-<br />
handler, bistår vi som nævnt også<br />
i handler med parcelhuse og ejerlejligheder,<br />
og vil nedenfor nærmere<br />
belyse forløbet i en handel vedrørende<br />
parcelhus eller ejerlejlighed.<br />
Handel med<br />
parcelhus/ejerlejlighed<br />
For landmænds vedkommende bliver<br />
sådanne handler ofte aktuelle i<br />
forbindelse med salg af gården og<br />
et samtidig køb af et parcelhus,<br />
eller ved et forældrekøb af en ejerlejlighed<br />
<strong>til</strong> børnene.<br />
Påtænker man at sælge og/eller<br />
købe, vil vi fra den juridiske afdeling<br />
kunne yde rådgivning, herunder<br />
besvare de mange spørgsmål, der<br />
vil opstå i en sådan forbindelse.<br />
Når vi modtager henvendelse fra<br />
en sælger/køber, vil vi først undersøge<br />
tingbogen, herunder om der<br />
skal indhentes udskrift af tinglyste<br />
servitutter, som kan have en stor<br />
betydning for ejendommens ejer.<br />
Endvidere vil vi fra kommunen (hvori<br />
ejendommen er beliggende) indhente<br />
kommunale ejendomsoplysninger,<br />
ligesom man i forbindelse med<br />
ejerlejligheder vil indhente de fornødne<br />
oplysninger fra ejerforeningens<br />
administrator.<br />
JURIDISK AFDELING<br />
Juridisk afdeling favner bredt<br />
20<br />
Herudover skal der fra en bygningssagkyndig<br />
foreligge <strong>til</strong>standsrapport<br />
med <strong>til</strong>bud på ejerskifteforsikring,<br />
ligesom parterne kan aftale hvorvidt,<br />
der skal udfærdiges Energimærke.<br />
Alle energimærkninger udarbejdet<br />
efter den nye energimærkningsmetode<br />
fra den 1. april 2006<br />
har 5 års gyldighed. Gyldigheden<br />
gælder fra energimærkningens datering.<br />
Herefter har vi mulighed for<br />
sammen med klienten at udfærdige<br />
en købsaftale mellem parterne,<br />
eller godkende det fra et ejendomsmæglerfirma<br />
modtagne udkast.<br />
Efter godkendelse af handlen sammen<br />
med parterne samt disses<br />
repræsentant vil vi sørge for udfærdigelse<br />
af de fornødne dokumenter,<br />
herunder indhente værdipåtegning,<br />
tinglysning, berigtigelse af ejerskifte<br />
samt udfærdigelse af refusionsopgørelse<br />
m.v.<br />
Som det fremgår, kan Landboforeningens<br />
juridiske afdeling <strong>til</strong>byde<br />
en bred vifte af juridisk rådgivning.<br />
Står man således med en juridisk<br />
problems<strong>til</strong>ling, er man meget velkommen<br />
<strong>til</strong> at kontakte os for en<br />
nærmere drøftelse af problemet.
Change language