Den almene boligsektors styring - DEAS

aftalen tilkendegive, at den er ”sindet” at godkende dispositioner, der efterfølgende
forudsætter kommunens formelle godkendelse.
Følgende forhold vil f.eks. kunne være genstand for større aftaler:
96 96
Der kan indgås aftale om områdeløft/helhedsplaner – både som forebyggende
indsats og når udsatte boligområder har behov for mere
grundlæggende opretning. Aftalen vil kunne omfatte et bredt spektrum
af tiltag, f.eks. sociale, bygningsmæssige og udlejningsmæssige, og kan
også omfatte, at boligorganisationen igangsætter visse sideaktiviteter.
Den kan desuden omfatte rent kommunale initiativer.
Der kan indgås særskilt aftale om den måde, hvorpå man kombinerer
forskellige udlejningsinstrumenter i et område eller en kommune, således
at de overordnede hensyn på udlejningsområdet tilgodeses bedst
muligt. Hvis der ikke indgås en aftale, finder ”grundmodellen” anvendelse.
Der kan indgås aftaler om boligstandard, nybyggeri, arkitekturpolitik og
andre områder, hvor der er lokale ønsker, eller hvor kommunen ønsker
at implementere en kommunal boligpolitik.
Set fra boligorganisationens side sikrer en aftale, at kommunen i senere faser
har et medejerskab og dermed færre bureaukratiske barrierer omkring godkendelser
etc. samt at kommunen igangsætter nødvendige kommunale initiativer.
Set fra kommunens side indebærer aftaler en mulighed for at øve indflydelse på
de konkrete forhold i boligområderne og dermed integrere disse i en lokal,
sammenhængende boligpolitik – en mulighed, de ellers ikke vil have.
Aftaler kan indgås bilateralt mellem kommune og boligorganisation. Der er dog
intet til hinder for, at der etableres samarbejdsfora mellem flere boligorganisationer
og indgås multilaterale aftaler mellem kommune og boligorganisationer
om overordnet koordination, hvor problemstillingerne går på tværs af den enkelte
boligorganisation.
Kommunen varetager, selv om den måtte være aftalepart, fortsat et legalitetstilsyn.
Såfremt der ikke etableres aftaler, vil relationen til kommunen alene ske via
de øvrige elementer i styringen, styringsdialog, dokumentationspakke mv.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING