Den almene boligsektors styring - DEAS

teter er i overensstemmelse med konkurrence- og skatteretlige hensyn mv. Hvis
boligorganisationer skal kunne udnytte deres kompetencer og ressourcer på en
passende måde i forhold til lokalsamfundet, herunder igangsætte nødvendige
aktiviteter som et direkte resultat af mål- og aftalestyringen, kan der samtidig
være behov for, at de nuværende grænser for tilladte sideaktiviteter udvides
inden for rammerne af de gældende skatteregler - f.eks. ved at udskille skattepligtige
aktiviteter fra boligorganisationernes øvrige virksomhed.
Ghetto/områdeløft
Styringen af boligorganisationernes indsats for at forbedre boligområderne og
modvirke tendenser til ghettoisering skal sikre, at de nødvendige initiativer tages,
både for at oprette eksisterende udsatte områder og for at forebygge udviklingen
af nye.
Hensynet tilgodeses i dag ved, at der ved lov er stillet en række redskaber til
rådighed for boligorganisationer med problemramte afdelinger, ligesom der er
muligheder for at yde støtte, herunder fra Landsbyggefonden, til særlige initiativer.
Med hensyn til den fremtidige styring på området må udgangspunktet tages i, at
udfordringerne netop på dette område er relativt markante, og at der næppe med
den hidtidige regulering er sikret den fornødne indsats og proaktivitet. Dette
område bør derfor i så vid udstrækning som muligt være omfattet af mål- og
aftalestyring, der kan styrke et forpligtende samarbejde mellem kommuner og
boligorganisationer om indsatsen.
Generel drift, herunder opsparing
Den generelle regulering af boligorganisationernes løbende drift skal sikre, at
driften er forsvarlig, effektiv og tidssvarende, så der kan tilbydes et højt serviceniveau
til en rimelig udgift. Boligerne skal løbende vedligeholdes, renoveres
og forbedres, så de til stadighed er attraktive for de boligsøgende.
Hensynet tilgodeses i dag ved en regulering, som både omfatter overordnede
målsætninger om en forsvarlig og rationel drift, og en på nogle områder mere
detaljeret regulering. Der er således en række fastsatte krav vedrørende f.eks.
generering, forvaltning og anvendelse af opsparing på henholdsvis afdelingsniveau
og organisationsniveau, principper om kostægthed i administrationen,
86 86
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING