Den almene boligsektors styring - DEAS

Revisorerne godkender årsregnskaber, udfører forvaltningsrevision mv. og bidrager
dermed til at sikre en retmæssig forvaltning af lejernes midler og offentlige
investeringer. Revisor har indberetningspligt over for kommunen, hvis der
som led i revisionen konstateres uregelmæssigheder eller ulovligheder.
Kommunen og staten (med delvis refusion fra Landsbyggefonden) yder støtte til
nybyggeri, mens boligorganisationerne ikke selvstændigt bidrager. Dertil kommer
lejernes bidrag over lejen.
Finansieringen af renovering, modernisering mv. sker som udgangspunkt ved
opkrævning over lejen. Der er i nogle tilfælde mulighed for at søge støtte, hovedsageligt
via midler i de enkelte boligorganisationer og i Landsbyggefonden.
Opstår der på grund af driftsproblemer behov for særlig kapitaltilførsel, vil disse
i nogle tilfælde kunne tilføres samlet fra boligorganisationens dispositionsfond,
Landsbyggefonden, kommune og realkreditinstitut efter den såkaldte
5. dels-ordning.
3.2.2. Den eksisterende styrings karakter
Den eksisterende styreform er relativt kompleks og resultat af en længere historisk
udvikling. Der er store forskelle med hensyn til, hvor styringen er forankret
på de enkelte reguleringsområder. Der er desuden store variationer med hensyn
til, om der er tale om en stram regulering eller om forskellige grader af metodefrihed
for kommuner og/eller boligorganisationer.
I figur 3.2 er skitseret den relative fordeling af styringskompetence mellem stat,
kommune og boligorganisation på de enkelte reguleringsområder. Nærheden af
et område til et af de tre hjørner, stat, kommune og boligorganisation, angiver,
hvor stor en rolle det pågældende styringsniveau spiller i den samlede styring på
det pågældende område.
63
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 63