Den almene boligsektors styring - DEAS

BL deler ikke Velfærdsministeriets bekymring om, at større fleksibilitet
på dette område kan føre til manglende vedligeholdelse, da blandt andet
spørgsmålet om vedligeholdelsestilstanden i de enkelte boligområder
vil indgå som element i den fremtidige styringsdialog mellem kommuner
og boligorganisationer.
Tværtimod mener BL, at en større fleksibilitet omkring finansieringen
af vedligeholdelse og forbedringer vil skabe bedre forudsætninger for at
lægge en holdbar langsigtet strategi for kvalitet og konkurrenceevnen i
de enkelte boligområder som led i styringsdialogen.
I den afsluttende fase af udvalgsarbejdet har BL desværre måttet konstatere,
at forslaget om, at boligorganisationerne mod særskilt betaling
og efter aftale med kommunen kan tilbyde hjælp til visse praktiske opgaver
i hjemmet for beboerne, er bortfaldet. Det finder BL yderst beklageligt,
da dette forslag blandt andet kunne gavne ældre og svage beboergrupper
og øge perspektiverne i den lokale aftalefrihed mellem
kommuner og boligorganisationer.
BL er ikke enig i forslaget om, at det fremover ikke skal være muligt
for en boligorganisation at oppebære rentemarginal af fællesforvaltede
midler fra de enkelte boligafdelinger. De nuværende regler giver mulighed
for, at afdelinger med opsparede midler ganske ubureaukratisk kan
låne penge til lav rente og uden gebyrer til mindre velkonsoliderede afdelinger,
som aktuelt står i en situation med et finansieringsbehov.
Denne mulighed for intern solidaritet i den almene sektor vil reduceres,
hvis forslaget gennemføres, og dermed skal økonomisk svage afdelinger
dække en større del af deres finansieringsbehov gennem traditionelle
lån på det finansielle marked til væsentligt højere renter og gebyrer.
Konsekvensen er højere huslejer i den almene sektor.
BL noterer med tilfredshed, at der i udvalgets afrapportering indgår forslag,
som giver bedre muligheder for lokalt at aftale udlejningsregler,
der er tilpasset situationen i de lokale boligområder.
Imidlertid finder BL ikke forslagene ambitiøse nok.
53
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 53