Den almene boligsektors styring - DEAS
Den almene boligsektors styring - DEAS Den almene boligsektors styring - DEAS
Maksimum for arbejdskapital Forslag 10.2: Det foreslås, at kommunens adgang til at fastsætte et maksimum for arbejdskapitalen ophæves. Bidrag til arbejdskapitalen Forslag 10.3: Det foreslås, at der åbnes mulighed for at opkræve bidrag til arbejdskapitalen fra lejerne i boligorganisationen på principielt samme måde, som gælder for bidrag til dispositionsfonden. Det foreslås, at der kan opkræves 136 kr. pr. bolig pr. år indtil arbejdskapitalen udgør 2.633 kr. pr. bolig, svarende til 2 /3 af satserne for dispositionsfonden. Dispositionsfondens anvendelsesområde Forslag 10.4: Det foreslås, at den detaljerede regulering af dispositionsfondens anvendelsesområde ophæves og erstattes af et bredere formuleret formål. Særlige bidrag til dispositionsfonden Forslag 10.5: Det foreslås, at de særlige afdelingsbidrag ikke kan opkræves, når dispositionsfondens størrelse overstiger minimum pr. bolig. Kapitalforvaltning Forslag 10.6: Det foreslås, at der igangsættes et arbejde om placeringsreglerne for boligorganisationens og afdelingernes midler er hensigtsmæssige set i lyset af udviklingen på det finansielle marked, idet hensynet til sikkerhed og likviditet fortsat skal tillægges vægt. Byggefond Forslag 10.7: Det foreslås, at boligorganisationens byggefond ophæves. Øvrige forslag Forslag 10.8: Det foreslås, at den kommunale godkendelse af udlån af afdelingsmidler til afdelinger med driftsunderskud ophæves. 48 48 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
2.4.9. Nybyggeri Det overordnede mål for nybyggeriet er, at det i passende omfang skal dække ressourcesvage befolkningsgruppers boligbehov ligesom det generelle lejeniveau skal svare til det almene byggeris boligsociale sigte. Endvidere skal opførelsen af almene boliger ske på en sådan måde, at byggeriet indgår i det øvrige boligbyggeri på rimelige og konkurrencedygtige vilkår, herunder kvalitetsmæssigt. Det er i den forbindelse vigtigt, at byggeriet allerede i anlægsfasen tilgodeser behovet for effektiv drift. Det er et væsentligt mål for det almene byggeri, at byggeriet skal ske så omkostningseffektivt og rationelt som muligt, således at de samlede udgifter er minimeret og huslejen dermed så lav som mulig – og byggeriet dermed kan leve op til målet: Tidssvarende boliger af en god kvalitet – uden luksuspræg. Det er i denne forbindelse væsentligt at fastholde det almene boligbyggeris særlige sociale rolle i den samlede boligforsyning i Danmark. Kommunerne giver med udgangspunkt i en lokal vurdering af boligbehovet tilsagn til nyt alment byggeri på statens vegne. Boligerne skal opføres i en god og tidssvarende kvalitet og med en husleje, der matcher byggeriets boligsociale formål. Den nuværende styring, som efter den tidligere gennemførte decentralisering, allerede i vidt omfang harmonerer med mål- og aftalestyring, vurderes at udgøre et godt grundlag for varetagelsen af denne opgave. Der er således ikke behov for grundlæggende ændringer af den gældende styring af det almene nybyggeri, men mere for at justere og forenkle forskellige forhold. Det bemærkes, at finansiering og de økonomiske rammer for nybyggeriet afrapporteres i en særskilt rapport. På den baggrund foreslås følgende: Forenkling af BOSSINF Forslag 11.1: Det foreslås, at der gennemføres en forenkling og modernisering af BOSSINF-STB, herunder af ABC-skematikken. 49 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 49
- Page 1: olig Den almene boligsektors styrin
- Page 4 and 5: Titel: Den almene boligsektors styr
- Page 6 and 7: Kapitel 6. Organisering og beboerde
- Page 9 and 10: Kapitel 1. Indledning Som led i bol
- Page 11 and 12: afdækkes, på hvilke områder dece
- Page 13 and 14: Det supplerende kommissorium fremg
- Page 15: Adm. direktør Leif Hansen, Odense
- Page 18 and 19: 16 16 Det er en forudsætning, at
- Page 20 and 21: De almene boliger administreres af
- Page 22 and 23: Boligorganisationernes sideaktivite
- Page 24 and 25: Disse kan sammenfattes som følger:
- Page 26 and 27: 24 24 At der ikke må ske en unød
- Page 28 and 29: 26 26 mæssig samt miljø- og energ
- Page 30 and 31: mellem boligorganisation og kommune
- Page 32 and 33: Regnskaber, revisionsprotokol og af
- Page 34 and 35: Dokumentation Forslag 4.2: Det fore
- Page 36 and 37: Forslag 5.6: Det foreslås, at krav
- Page 38 and 39: Begrænsning af den enkelte boligaf
- Page 40 and 41: Vedligeholdelse og istandsættelse
- Page 42 and 43: ligsocialt hensyn på den anden sid
- Page 44 and 45: Hjemmel til lejlighedssammenlægnin
- Page 46 and 47: aktivitet (udlejningen af lokalerne
- Page 48 and 49: Udnyttelse af know-how mv. Forslag
- Page 52 and 53: Bygherrenøgletal Forslag 11.2: Det
- Page 54 and 55: eller alternativt, at forsøgsbevil
- Page 56 and 57: 54 54 Grænserne for at indføre ko
- Page 59 and 60: Kapitel 3. Styreformer i den almene
- Page 61 and 62: 1. Landsdækkende styringsmålsætn
- Page 63 and 64: Figur 3.1. Styring af den almene bo
- Page 65 and 66: Revisorerne godkender årsregnskabe
- Page 67 and 68: For så vidt angår konkurrencemæs
- Page 69 and 70: af disse målinger i styringen. Her
- Page 71 and 72: 3.3.1. Den eksisterende styrings fo
- Page 73 and 74: I forhold til driften af boligorgan
- Page 75 and 76: pensere det fravær af internt pres
- Page 77 and 78: Som det fremgår, er det begrænset
- Page 79 and 80: Boks 3.3. Den engelske regulering a
- Page 81 and 82: fordringer, uden at der gås på ko
- Page 83 and 84: At regulering udformes således, at
- Page 85 and 86: Reguleringen er i dag baseret på,
- Page 87 and 88: dende boliger. Heri indgår endvide
- Page 89 and 90: forvaltningsrevision, regnskabsafl
- Page 91 and 92: kunne flytte fokus væk fra detalje
- Page 93 and 94: 4. Kommunen og boligorganisationen
- Page 95 and 96: fastsættes en 2- eller 3-årig til
- Page 97 and 98: en platform for samarbejde og kommu
- Page 99 and 100: 3.6.5. Egenkontrol, kvalitetssikrin
Maksimum for arbejdskapital<br />
Forslag 10.2: Det foreslås, at kommunens adgang til at fastsætte<br />
et maksimum for arbejdskapitalen ophæves.<br />
Bidrag til arbejdskapitalen<br />
Forslag 10.3: Det foreslås, at der åbnes mulighed for at opkræve<br />
bidrag til arbejdskapitalen fra lejerne i boligorganisationen på principielt<br />
samme måde, som gælder for bidrag til dispositionsfonden.<br />
Det foreslås, at der kan opkræves 136 kr. pr. bolig pr. år indtil arbejdskapitalen<br />
udgør 2.633 kr. pr. bolig, svarende til 2 /3 af satserne<br />
for dispositionsfonden.<br />
Dispositionsfondens anvendelsesområde<br />
Forslag 10.4: Det foreslås, at den detaljerede regulering af dispositionsfondens<br />
anvendelsesområde ophæves og erstattes af et bredere<br />
formuleret formål.<br />
Særlige bidrag til dispositionsfonden<br />
Forslag 10.5: Det foreslås, at de særlige afdelingsbidrag ikke kan<br />
opkræves, når dispositionsfondens størrelse overstiger minimum pr.<br />
bolig.<br />
Kapitalforvaltning<br />
Forslag 10.6: Det foreslås, at der igangsættes et arbejde om placeringsreglerne<br />
for boligorganisationens og afdelingernes midler er<br />
hensigtsmæssige set i lyset af udviklingen på det finansielle marked,<br />
idet hensynet til sikkerhed og likviditet fortsat skal tillægges vægt.<br />
Byggefond<br />
Forslag 10.7: Det foreslås, at boligorganisationens byggefond ophæves.<br />
Øvrige forslag<br />
Forslag 10.8: Det foreslås, at den kommunale godkendelse af udlån<br />
af afdelingsmidler til afdelinger med driftsunderskud ophæves.<br />
48 48<br />
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
Change language