Den almene boligsektors styring - DEAS

Udnyttelse af know-how mv.
Forslag 9.8: Det foreslås, at almene boligorganisationer får en generel
adgang til at administrere opførelse og drift af ikke–støttet
byggeri i boligområdet.
Forslag 9.9: Det foreslås, at de almene boligorganisationer får mulighed
for at tilbyde ejendomsserviceydelser til andre bygningsejere
i boligområdet (vedligeholdelse og pasning af gårdanlæg og grønne
arealer).
Forbedrede regler vedrørende sociale aktiviteter
Forslag 9.10: Det foreslås, at der åbnes for en lettere adgang til at
etablere sociale aktiviteter og fritidsaktiviteter, der også omfatter
andre end beboerne i afdelingen/boligorganisationen. I forlængelse
heraf foreslås en udtrykkelig hjemmel til at udleje fælleslokaler til
andre end afdelingens beboere.
Øvrige sideaktiviteter
Forslag 9.11: Det foreslås, at boligorganisationen kan udlåne medarbejdere
til et skattepligtigt selskab, der udøver sideaktiviteter. Det
er en forudsætning, at boligorganisationen opnår fuld dækning for
omkostningerne derved.
Forslag 9.12: Det foreslås, at den gældende bestemmelse om salg
af bøger og edb-programmer om boligbyggeri gøres mere rummelig.
2.4.8. Egenkapital
De overordnede boligpolitiske hensyn, som ligger bag reguleringen af egenkapitalen
og den samlede driftsøkonomi er først og fremmest hensynet til at fastholde
et boligsocialt lejeniveau, herunder at undgå, at der sker pludselige lejestigninger.
Afdelingerne bør derfor tilskrives den fulde forrentning af deres henlagte
midler.
Ubrugte afdelingsmidler vil fortsat kunne lånes ud til andre afdelinger gennem
boligorganisationen til en lavere rente. Rentenedsættelsen finansieres af boligorganisationen.
Hermed sikres en rimelig forrentning af afdelingernes midler
samtidig med, at den mulighed, der i dag er for, at mindre velkonsoliderede
afdelinger uden bureaukratisk besvær kan låne penge til en lav rente og uden
46 46
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING