Den almene boligsektors styring - DEAS

Det er blevet fremhævet af administratorerne, at koncentrationen af socialt udsatte
unge i ungdomsboligerne, opført efter 1977 giver boligsociale problemer
og problemer i forhold til den daglige drift af boligerne. På den anden side er
”gangkollegier” med fælleskøkken typisk mere sårbare overfor socialt udsatte
beboere. De selvejende ungdomsboliger, opført før 1978, er typisk ”gangkollegier”
med fælleskøkken.
Udvekslingsstuderende
Hvis uddannelsesinstitutionerne i et område ønsker, at en del af ungdomsboligerne
skal reserveres til udvekslingsstuderende, kan de ikke lave en aftale med
fællesanvisningen i området uden at inddrage kommunen. Det kan give en bureaukratisk
proces. Det bør derfor overvejes, hvorvidt reglerne kan forenkles,
således at kommunen ikke nødvendigvis skal træffe beslutning om udlejning af
ungdomsboliger til udvekslingsstuderende, hvis uddannelsesinstitutionerne og
udlejer i øvrigt kan nå en aftale af frivillighedens vej.
13.6.3. Selvejende institutioner i økonomiske vanskeligheder
Selvejende ungdomsboliginstitutioner er sårbare overfor perioder med udlejningsvanskeligheder
eller uforudsete udgifter, da de er økonomisk uafhængige
og ikke er dækket af en fond, som det kendes fra det almene område. I praksis
kan det betyde, at eneste løsningsmulighed for en institution i økonomiske vanskeligheder
i nogle tilfælde er at likvidere institutionen, uagtet en opgradering af
institutionen til en mere tidssvarende standard på sigt ville være mere hensigtsmæssig.
Det bør derfor overvejes at skabe mulighed for, at den enkelte institution
løbende opsparer til perioder med økonomiske vanskeligheder, f.eks. ved at
der etableres mulighed for at opbygge en egenkapital. Da de enkelte institutioner
formentlig ikke alene vil kunne løse de økonomiske problemer, vil det være
nødvendigt at overveje løsninger, som går på tværs af de enkelte ungdomsboliginstitutioner
og hvor institutionerne går sammen om solidarisk at bidrage til
løsningerne.
13.6.4. Tilsyn
Tilsynet indeholder grundlæggende de samme elementer for både selvejende og
almene ungdomsboliger. Men reglerne divergerer på visse områder, f.eks. skal
kommunen godkende selvejende institutioners budget, hvilket ikke gør sig gældende
for almene boligorganisationer. Hertil kommer, at kommunen skal afgive
en § 12 indberetning til Velfærdsministeriet, såfremt den konstaterer uregel-
450 450
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING