Den almene boligsektors styring - DEAS

efter venteliste. I praksis betyder det typisk, at fællesanvisningerne definerer en
række kriterier og pointsystemer, der er afgørende for, hvem der skal tildeles en
bolig.
Reglerne for drift af selvejende ungdomsboliginstitutioner svarer generelt til
reglerne for almene boliger. Der er dog enkelte områder, hvor reglerne for selvejende
institutioner er mere detailstyrende og overlader mindre frihed til den
enkelte institution. Det gælder for eksempel reglerne om henlæggelser til vedligeholdelse
og fornyelse, hvor der er defineret et minimumsbeløb per kvadratmeter
for årlige henlæggelser. At selvejende ungdomsboliginstitutioner på nogle
områder er mere detailregulerede sammenlignet med almene boliger, skal ses i
lyset af, at disse institutioner både finansielt og organisatorisk er mindre og
dermed mere sårbare.
De områder, hvor styringens karakter er forskellig fra resten af det almene område,
har forskellene udviklet sig historisk på baggrund af konkrete problemstillinger.
På nogle områder har det ført til mindre frihed og større detailstyring,
som det gælder for opsigelse i ungdomsboliger, mens det på andre områder,
som udlejning, har ført til større fleksibilitet i reglerne.
13.6. Konstaterede ændringsbehov/ problemer
I de foregående kapitler er der peget på en række forskellige problemer i tilknytning
til de almene boliger. Disse problemer og de foreslåede løsninger vil i
vid udstrækning også påvirke ungdomsboligerne. Hertil kan der peges på forskellige
problemer, som særligt knytter sig til ungdomsboligerne.
13.6.1. Normkrav
Kvadratmetergrænse
Ungdomsboliger må maksimalt være 50 m 2 . Det er en passende grænse for typiske
et-rums boliger til en enkelt studerende. Til gengæld kan det overvejes, om
grænsen på 50 m 2 er hensigtsmæssig for tidssvarende to-rumsboliger til unge
familier og til par.
Grænsen på 50 m 2 kan også være en barriere i forbindelse med modernisering
og sammenlægning af ældre kollegieværelser eller ved etablering af nye ungdomsboliger
i ældre bebyggelser, hvor den eksisterende bygning betyder, at det
448 448
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING