Den almene boligsektors styring - DEAS

der som minimum henlægges 28,87 kr. pr. m 2 til vedligeholdelse og 50,49 kr.
pr. m 2 til fornyelse. Baggrunden for denne detailstyring, som adskiller sig fra
den mere rammestyrede model, der anvendes ved almene boliger, er især de
selvejende ungdomsboliginstitutioners økonomiske sårbarhed. Institutionerne
har således ikke mulighed for løbende at opbygge egenkapital, ligesom de ikke
er dækket af Landsbyggefonden.
Hvis institutionen vil tage lån med sikkerhed i ejendommen, kræver det kommunalbestyrelsens
og Økonomistyrelsens godkendelse.
Kapital
Institutionens kontante midler skal placeres i aktiver. Som udgangspunkt følger
de selvejende institutioner de samme placeringsregler som almene boligorganisationer.
Placeringsmulighederne er dog mere begrænsede, idet de selvejende
institutioner ikke har lov til at placere aktiver i investeringsforeninger o.l., der
investerer i ovenstående aktiver.
Selvejende ungdomsboliginstitutioner har bortset fra de foreskrevne henlæggelser
ikke mulighed for at opbygge en egenkapital f.eks. i form af arbejdskapitel
eller dispositionsfond. Når alle de oprindelige prioritetslån er udamortiseret,
skal samtlige likvide midler, som følger af udamortiseringen, henlægges på en
særlig konto, hvorefter midlerne kan bruges til dispositionsfondsformål, herunder
modernisering, dækning af ekstraordinære udgifter og tab. Der overføres
således ikke midler til Landsbyggefonden svarende til, at de selvejende ungdomsboliginstitutioner
ikke er omfattet af fondens støtteordninger.
Kommunalt tilsyn
Kommunalbestyrelsen fører tilsyn med de enkelte institutioner i kommunen.
Det kommunale tilsyn er grundlæggende det samme som for almene boliger.
Kommunen skal således varetage et overordnet legalitetstilsyn med institutionerne.
Herudover skal kommunalbestyrelsen:
- godkende institutionens vedtægter
- påse at institutionen anvendes til dens formål
- godkende institutionens budget for det kommende år
- godkende regnskab for det forgangne år
- godkende ombygninger og større renoveringer
- godkende nedlæggelse af boliger
436 436
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING