Den almene boligsektors styring - DEAS
Den almene boligsektors styring - DEAS Den almene boligsektors styring - DEAS
overlade sin anvisningsret til den almene boligorganisation eller den selvejende institution. Forsyningspligt og plejeboliggaranti I modsætning til det øvrige almene boligbyggeri, hvor kommunalbestyrelsens fordeling af støtte skal ske på baggrund af en samlet vurdering af situationen på det lokale boligmarked og behovet for nyt støttet boligbyggeri i kommunen, har kommunalbestyrelsen en egentlig forpligtelse til at sørge for, at der i nødvendigt omfang tilvejebringes almene ældreboliger. Herudover er der med virkning fra den 1. januar 2009 gennemført en ændring af almenboligloven, hvorefter kommunalbestyrelsen skal tilbyde ældre, der har særligt behov for en almen plejebolig eller en plads på et plejehjem, en sådan bolig eller plads senest 2 måneder efter optagelse på en venteliste. Tilsyn Kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor ældreboligerne etableres, fører tilsyn såvel med byggeriet i anlægsfasen som med boligernes drift, herunder tilsyn med anvendelse af tilknyttede servicearealer. 12.3.4. Forskellige typer almene ældreboliger Nedenstående boks indeholder en oversigt over forskelle i regelsættene mellem almene ældreboliger tilhørende almene boligorganisationer, selvejende institutioner og kommuner/regioner. 412 412 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
Boks 12.1. Oversigt over forskelle i regelsættet mellem ældreboliger ejet af almene boligorganisationer, selvejende institutioner og kommuner/regioner Almene boligorgani- Selvejende institutiKommusationeronerner/regioner Hvem kan være Kan være bygherre Kan ikke være bygherre ved ombygning af eller bygherre? uanset hvordan ældrebo- på- og tilbygninger til afdelinger tilhørende en ligerne tilvejebringes. almen boligorganisation. Bygherrekon- Krav om, at bygherren skal findes i konkurrence Er ikke omfattet af kurrence mellem såvel almene som private bygherrer. reglerne, medmindre byggeriet overdrages til bygherre underlagt reglerne om bygherrekonkurrence. Finansiering og Er omfattet af de generelle regler, jf. ovenfor Er omfattet af de gene- garanti under 12.3.3. relle regler, dog sådan at lån kan ydes af KommuneKredit. Matrikulær Der skal foretages en matrikulær udskillelse (en- Ikke krav om matriku- udskillelse ten ved udstykning eller ejerlejlighedsopdeling) mellem boliger og serviceareal. lær udskillelse. Revision af Regnskabet revideres af en registreret eller stats- Regnskabet revideres byggeregnskaautoriseret revisor og fremsendes til kommunal- efter regler fastsat af betbestyrelsen. hhv. kommunalbestyrelsen og regionsrådet. Vedtægter Der skal udarbejdes vedtægter. Der skal ikke udarbejdes vedtægter. Antal af afde- Ingen begrænsninger. Må kun bestå af én Ingen begrænsninger. linger afdeling. Øverste myn- Repræsentantskabet Institutionens bestyrelKommunalbestyreldighed bestående af organisationsbestyrelsen og mindst én repræsentant for hver afdeling. se.sen/regionsrådet.Organisations- Vælges af repræsentant- Afdelingsbestyrelsen Kommunalbestyrelsen/ bestyrelsenskabet eller flertallet af vælger flertallet. Mindst regionsrådet. den. Mindst halvdelen halvdelen skal være af den skal være beboe- beboere i institutionen. re i boligorganisationen. Undtagelse hvis særlige Består boligorganisatio- vedtægter for institutionen kun af afdelinger nen gør sig gældende. med plejekrævende Bebos institutionen kun ældre kan kommunalbe- af plejekrævende ældre styrelsen/regionsrådet – kan kommunalbesty- udpege bestyrelsesmedrelsen/regionsrådetlemmer. udpege bestyrelsesmedlemmer. 413 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 413
- Page 363 and 364: Opbygning af arbejdskapital En vis
- Page 365 and 366: Dispositionsfonden skal som den and
- Page 367 and 368: oligorganisationernes virksomhed ik
- Page 369 and 370: Det foreslås derfor, at den gælde
- Page 371 and 372: Efter de gældende regler kan der o
- Page 373: 10.7.9. Øvrige forslag Forslag 10.
- Page 376 and 377: Endelig kan peges på den rolle, so
- Page 378 and 379: oliger. I opgørelsen medregnes det
- Page 380 and 381: 11.3.4. Indretningskrav Efter de g
- Page 382 and 383: fonden blev oprettet i 1986 og har
- Page 384 and 385: For rådgivere vedrører nøgletall
- Page 386 and 387: Med indførelsen af BOSSINF-STB er
- Page 388 and 389: som tilsagnsvilkår er blevet still
- Page 390 and 391: Med indførelsen af nøgletal i byg
- Page 392 and 393: 390 390 5. Samlet udbud (planlægge
- Page 394 and 395: Samlet trækker dette i retning af
- Page 396 and 397: I et lidt længere perspektiv er de
- Page 398 and 399: Den nuværende mål- og rammestyrin
- Page 400 and 401: 398 398 2. At give bygherrer, rådg
- Page 402 and 403: endnu højere byggekvalitet næppe
- Page 404 and 405: lighed i bygningernes levetid. En s
- Page 406 and 407: Lette kollektivboliger er i tidsrum
- Page 408 and 409: Almene ældreboliger, herunder ust
- Page 410 and 411: ygning opførtes med et større gen
- Page 412 and 413: Ved en ældrebolig forstås en boli
- Page 416 and 417: Almene boligorgani- Selvejende inst
- Page 418 and 419: Det fremgår, at reglerne for almen
- Page 420 and 421: eformen, jf. 12.4.1 nedenfor. Hvad
- Page 422 and 423: Som led i udmøntningen af satsregu
- Page 424 and 425: for af sine indtægter at afholde d
- Page 426 and 427: Det blev samtidig med plejeboligref
- Page 428 and 429: 12.4.5. Plejeboliggaranti Med virkn
- Page 430 and 431: Ombygning af almene ældreboliger E
- Page 433 and 434: Kapitel 13. Ungdomsboligområdet 13
- Page 435 and 436: Den overordnede organisatoriske str
- Page 437 and 438: Kommunalbestyrelsen kan herefter be
- Page 439 and 440: - påse ejendommens vedligeholdelse
- Page 441 and 442: og kommunen yder 20 pct. Bidraget y
- Page 443 and 444: Institutionens bestyrelse er øvers
- Page 445 and 446: Lejefastsættelse Henlæggelse/ ved
- Page 447 and 448: gende medførte imidlertid, at der
- Page 449 and 450: olig svarende til deres individuell
- Page 451 and 452: er mest hensigtsmæssigt at etabler
- Page 453: mæssigheder af væsentlig betydnin
- Page 456 and 457: Herudover kan der være langsigtede
- Page 458 and 459: Disse mindreudgifter vil vise sig a
- Page 460 and 461: Disse merudgifter vil ikke nødvend
- Page 462 and 463: Også andre forslag lægger op til
overlade sin anvisningsret til den <strong>almene</strong> boligorganisation eller den selvejende<br />
institution.<br />
Forsyningspligt og plejeboliggaranti<br />
I modsætning til det øvrige <strong>almene</strong> boligbyggeri, hvor kommunalbestyrelsens<br />
fordeling af støtte skal ske på baggrund af en samlet vurdering af situationen på<br />
det lokale boligmarked og behovet for nyt støttet boligbyggeri i kommunen, har<br />
kommunalbestyrelsen en egentlig forpligtelse til at sørge for, at der i nødvendigt<br />
omfang tilvejebringes <strong>almene</strong> ældreboliger.<br />
Herudover er der med virkning fra den 1. januar 2009 gennemført en ændring af<br />
almenboligloven, hvorefter kommunalbestyrelsen skal tilbyde ældre, der har<br />
særligt behov for en almen plejebolig eller en plads på et plejehjem, en sådan<br />
bolig eller plads senest 2 måneder efter optagelse på en venteliste.<br />
Tilsyn<br />
Kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor ældreboligerne etableres, fører<br />
tilsyn såvel med byggeriet i anlægsfasen som med boligernes drift, herunder<br />
tilsyn med anvendelse af tilknyttede servicearealer.<br />
12.3.4. Forskellige typer <strong>almene</strong> ældreboliger<br />
Nedenstående boks indeholder en oversigt over forskelle i regelsættene mellem<br />
<strong>almene</strong> ældreboliger tilhørende <strong>almene</strong> boligorganisationer, selvejende institutioner<br />
og kommuner/regioner.<br />
412 412<br />
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
Change language