Den almene boligsektors styring - DEAS

Forslag 7.7: Det foreslås, at reglen om kommunal godkendelse af
ændringer i fordeling af lejen på de enkelte boliglejemål ophæves.
Forslag 7.8: Det foreslås, at reglen om kommunal godkendelse af
huslejenedsættelse ved indestående låns udamortisering i afdelinger,
der alene indeholder sociale institutioner, ophæves.
Forslag 7.9: Det foreslås, at boligorganisationen ved genudlejning
af en lejlighed får mulighed for at forhøje beboerindskuddet op til
200 kr. pr. m² (2008-priser) uden krav om kommunal forhåndsgodkendelse.
Kommunalbestyrelsen kan godkende et højere beboerindskud
(over 200 kr. pr. m²).
Forslag 7.10: Det foreslås, at der åbnes for, at der kan optages lån
med en løbetid på op til 30 år ved afdelingsfinansierede forbedringsarbejder,
der iværksættes efter ønske fra de enkelte beboere.
Forslag 7.11: Det foreslås, at kommunalbestyrelsen og boligorganisationen
skal kunne aftale et forhøjet maksimumbeløb for godtgørelse
af forbedringsarbejder udført af de enkelte beboere (individuelle
forbedringer) samt aftale en længere nedskrivningsperiode end
20 år for de nævnte arbejder. Det foreslås, at de gældende grænser
kan forhøjes med 50 pct., således at der kan aftales et yderligere
beløb på ca. 50.000 kr. som kan nedskrives over indtil 30 år.
2.4.6. Udlejning
Det nugældende sæt af udlejningsregler, som er blevet til ved en række ændringer
af og supplementer til den ventelistefordeling, som blev indført i 1992, sigter
på at tilgodese forskellige hensyn, som ikke på alle punkter er forenelige.
Det er således ikke muligt samtidigt fuldt ud at tilgodese hensynet til et gennemskueligt
udlejningssystem på den ene side og hensynet til en jævn beboersammensætning
på den anden side.
Det er et overordnet mål for den almene boligsektor, at den skal løse de boligsociale
opgaver, herunder modvirke en fortsat ghettoisering af de almene boligområder
og dermed bidrage til at sikre sammenhængskraften i samfundet. På
den baggrund må der findes en balance mellem et objektivt og gennemskueligt
ventelistebaseret fordelingshensyn på den ene side og et ghettoiserings- og bo-
39
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 39