Den almene boligsektors styring - DEAS

endnu højere byggekvalitet næppe kan sætte sig igennem med tilsvarende færre
byggeskader.
Hertil kommer, at den almene bygherre har mulighed for dække byggeskader
gennem den fremtidige drift, hvorimod den private bygherre skal dække samme
risiko gennem byggesagshonoraret. Dette vil alt andet lige indebære en ulige
konkurrence.
Meromkostningerne ved bygherrekonkurrencen giver samtidig pres på anskaffelsessummen
og vil under prisforhold, der begrænses af maksimumsbeløbene,
yderligere kunne vanskeliggøre totaløkonomiske overvejelser.
Dette kunne tale for at overveje en samlet vurdering af bygherre- og driftsherrerolleaspekterne,
så totaløkonomien i højere grad fra tidspunktet for byggeriets
planlægning vil kunne indgå som et konkurrenceelement i udviklingen af det
enkelte byggeri.
Det foreslås derfor at ophæve kravet om, at det kommunale tilsagn skal meddeles
på grundlag af en gennemført bygherrekonkurrence.
11.7.6. Forsøgsbevilling
Forslag 11.5: Det foreslås, at der etableres en forsøgsbevilling med
henblik på igangsættelse og evaluering af forsøg i det almene byggeri.
Den almene sektor har givet store bidrag til udviklingen af boligbyggeriet, idet
sektoren har givet mulighed for at gennemføre byggetekniske forsøg i fuld skala.
Dette sammenholdt med oprettelsen af Byggeskadefonden for Nybyggeri i
1986 giver enestående muligheder og (garanti)betingelser for at iværksætte og
gennemføre forsøg i byggesektoren, som forudsætningsvis skal udbredes og
stilles til rådighed også for den private byggesektor.
Netop det forhold, at resultaterne skal stilles til rådighed for alle, gør, at der i
byggesektoren optræder en vis tilbageholdenhed med at egenfinansiere forsøgene
og deres udbredelse.
400 400
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING