Den almene boligsektors styring - DEAS

I et lidt længere perspektiv er det derfor hensigtsmæssigt, at der allerede ved
opførelsen er tænkt på muligheden for, at der kan og vil opstå behov for tilpasning
sidenhen. Det er derfor vigtigt, at det almene byggeri opføres efter fleksible
byggekoncepter, der i videst muligt omfang og uden større ombygninger giver
mulighed for en bred brugerkreds og/eller er fysisk velegnet til justering i
forhold til fremtidige brugere. Der kan eksempelvis være tale om lejlighedsplaner,
der gør det nemmere at gennemføre sammenlægninger eller opdelinger,
fleksible adgangsforhold til og i lejligheden, justerbare bord- og vaskhøjder,
øget anvendelse af teknologi mv. Det netop gennemførte krav om større badeværelser
i nye almene familieboliger opført som lavt byggeri er et eksempel
herpå.
11.6.4. Klimatiske forhold
Regeringen har med oplægget til ”Strategi for tilpasning til klimaændringer i
Danmark” rettet fokus på blandt andet forbruget af energi i samfundet. Dette
omfatter også byggesektoren med de almene boliger og sætter ud over de energimæssige
krav også fokus på de bygningsmæssige krav, som ændringer i de
klimatiske forhold kommer til at spille for nybyggeriet. Kraftige storme, stigende
temperaturer og andre væsentlige ændringer i kravet til bygningernes klimaskærme
kalder på rettidig omhu, så bygningerne projekteres og opføres med en
fremtidssikring, der kan modsvare forventede nye krav.
Der er derfor behov for at foretage en afdækning af de forhold, som nærmere
kommer til at spille ind på et fremtidssikret byggeri. Kun på denne baggrund
kan tilrettelæggelsen af nybyggeriet hamle op med de nye udfordringer til tidssvarende
almene boliger. Resultaterne fra den almene sektor vil endvidere kunne
anvendes til gavn for hele byggesektoren.
11.6.5. Procesregulering
Støttebekendtgørelsen indeholder en række bestemmelser om udbud, pris og tid,
ansvar, kvalitetssikring, bygningsdrift og eftersyn mv., som kommunalbestyrelsen
skal stille som betingelser for tilsagnet og påse overholdt. Nogle af disse
regler som f.eks. reglerne om udbud sorterer under andet ministerområde, mens
andre regler som f.eks. eftersyn er direkte relateret til alment byggeri. Nogle af
reglerne har berøring med den byggepolitiske handlingsplan og skal ses i sammenhæng
med implementeringen af handlingsplanens initiativer.
394 394
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING