Den almene boligsektors styring - DEAS

Forenkling af kommunal godkendelsesbeføjelse
Forslag 6.9: Det foreslås at ophæve kravet om, at kommunalbestyrelsen
skal godkende aftaler, hvor der er risiko for interessekonflikt.
2.4.5. Administration, drift og vedligehold
Det er et overordnet boligpolitisk hensyn at sikre en forsvarlig, effektiv og moderne
drift af boligerne med henblik på at muliggøre et højt serviceniveau for
alle beboere til en rimelig husleje. Boligerne skal løbende vedligeholdes, renoveres
og forbedres, således at de fortsat matcher nutidige krav til boligen og
dermed er attraktive for de boligsøgende. Derudover skal konkurrencen inden
for sektoren styrkes for at sikre optimal opgavevaretagelse.
De gældende regler er karakteriseret ved overordnede målsætninger og brede
rammer og bevirker, at området er velegnet til aftalestyring og dialogbaseret
tilsyn.
En udvidet rammestyring af området må samtidig kombineres med tiltag, der
sikrer en tæt sammenhæng mellem lejernes forbrug af boligen på den ene side
og lejerens betaling på den anden side. Dette indebærer for det første, at der
løbende skal henlægges til vedligeholdelse, således at vedligeholdelsen ikke
udskydes til senere lejere. Der kan derfor heller ikke være tale om lånefinansiering
af vedligeholdelsen. For det andet indebærer det, at der ikke kan spares op
til fremtidige forbedringer, fordi det modsat indebærer, at betalingen for forbedringer
fremrykkes til nuværende lejere, der ikke selv har gavn af en fremtidig
forbedring af det lejede. Der bør derfor sikres, at der faktisk henlægges i overensstemmelse
med de overordnede hensyn, således at ingen afdelinger successivt
opbygger et massivt genopretningsbehov, som der ikke er penge til, og på
den anden side, at ingen afdelinger sparer op til forbedringer, som primært
kommer fremtidige beboere til gode.
Der skal endvidere skabes øget mulighed for individuelle løsninger men sådan,
at boligerne fortsat kan leve op til det overordnede boligsociale formål, herunder
fastholde et rimeligt lejeniveau. Det medfører blandt andet, at der fastholdes
et loft over den individuelle råderet.
På den baggrund foreslås følgende:
37
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 37