Den almene boligsektors styring - DEAS

som tilsagnsvilkår er blevet stillet såvel produkt- som processuelle krav til det
almene byggeri. Det almene byggeri har herved spillet en væsentlig byggepolitisk
rolle som eksperimentarium og murbrækker for en effektivisering af byggeriet.
I denne sammenhæng har det spillet en vigtig rolle, hvordan den almene sektor
er organiseret, ligesom sektorens i mange henseender homogene – og dermed
styrbare - bygningsmasse muliggør en effektiv og direkte påvirkning af udviklingen
i byggeriet.
Konkret har det almene byggeri gennem årene gennemført en lang række forsøg
med nye byggemetoder, boligformer eller forhold vedrørende driften. Sektorens
parathed til at deltage i disse forsøg har øget statens mulighed for at få gennemført
nødvendige afprøvninger af nye idéer og tanker i et segment af byggemarkedet,
som staten gennem godkendelsen af forsøg og gennem tilførsel af støttekroner
har kunnet påvirke i en positiv retning.
Oprettelsen af Byggeskadefonden i 1986 har i den forbindelse spillet en væsentlig
rolle ved at afdække en del af risikoen ved udviklingen af det almene byggeris
byggeteknik, ligesom fondens indsats løbende er med til at sikre byggeriets
kvalitet. Ligeledes skal der peges på, at disse forsøg har spillet en stor rolle også
for boligbyggeriet udenfor den almene sektor, idet en lang række af resultaterne
direkte kan overføres og udnyttes i det private boligbyggeri. Dette skyldes, at
forsøgsresultaterne er offentlige og stilles til rådighed for hele byggebranchen.
Som de seneste eksempler på det almene byggeris rolle kan peges på implementeringen
af regeringens byggepolitiske handlingsplan ”Bedre og billigere byggeri”,
maj 2007, og udviklingen af en byggeskadeforsikring for det private boligbyggeri,
der har taget udgangspunkt i den mangeårige kvalitetssikring af nybyggeriet,
som har været gennemført i det almene byggeri.
11.5. Styringens karakter
Samlet set kendetegnes byggeri efter almenboligloven ved en vidtgående decentralisering
og indebærer inden for overordnede rammer metodefrihed på en
række centrale områder som f. eks. totaløkonomi og logistik.
386 386
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING