Den almene boligsektors styring - DEAS

fonden blev oprettet i 1986 og har siden spillet en væsentlig rolle i nedbringelsen
af byggeskadeomfanget i den almene boligmasse. Fondens midler tilvejebringes
gennem bidrag, som indbetales af det enkelte byggeri, der er omfattet af
fonden. Bidraget udgør 1 pct. af den inden byggeriets påbegyndelse senest godkendte
anskaffelsessum.
Kravet om udarbejdelse af driftsplaner som et led i ordningen for Byggeskadefonden
er nærmere omtalt i kapitel 7 om administration, drift og vedligehold.
11.3.6. Andre generelle støttevilkår
Totaløkonomi spiller en vigtig rolle ved vurderingen af et nyt projekt med opførelse
af almene boliger. Kravet om anvendelsen af totaløkonomiske overvejelser
blev formelt indført i forbindelse med ophævelsen af rammebeløbene. Det er nu
indført som et fast krav og støttevilkår, at bygherren fremlægger totaløkonomiske
vurderinger, som kommunalbestyrelsen kan bruge til at vurdere projektøkonomien
set under ét vedrørende såvel anlægs- som driftsøkonomien. Ved indførelsen
af maksimumsbeløbene i 2004 blev der taget særligt hensyn til, at totaløkonomiske
investeringer ofte medfører en højere anlægsinvestering.
Logistik indgår som en væsentlig parameter ved tilrettelæggelsen af moderne
byggeri. Dårlig logistik kan erfaringsmæssigt påføre byggeriet tab og dermed
fordyre byggeriet. Der er derfor indført krav i støttesagsbehandlingen om, at
kommunalbestyrelsen skal påse, at der foreligger en logistikplan. Konkret skal
bygherren inden påbegyndelsen af byggeriet udarbejde en plan for styring af
logistik på byggepladsen. Planen skal indeholde principper for løbende ajourføring
og justering af planen i byggeperioden.
Nøgletal. Med henblik på bygherrens valg af entreprenører og rådgivere i byggeriet
er der med virkning fra 1. marts 2007 indført krav om nøgletal for entreprenører
og med virkning fra 1. maj 2008 krav om nøgletal for rådgivere.
For entreprenører skal der indsamles og beregnes nøgletal, hvis byggeprojektets
samlede anslåede entreprisesum overstiger 5 mio. kr. ekskl. moms, og entreprisesummen
for den enkelte entreprise overstiger 300.000 kr. ekskl. moms. Nøgletallene
for entreprenører er nærmere defineret i bekendtgørelsen om nøgletal
og vedrører oplysninger om overholdelse af tidsfrister, kvalitet (mangler), arbejdsmiljø
(arbejdsulykker), prisniveau og prisændringer i udførelsen samt kundetilfredshed.
I boks 11.1 er nøgletallene beskrevet nærmere.
380 380
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING